Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』    編集長 不動産ブログ日記

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2018年までのマンション戦略バイブル 単行本 – 2015/1/20

2018年までのマンション戦略バイブル 単行本 – 2015/1/20


沖 有人 (著)

http://goo.gl/0J43aG

ベストセラー『マンションは10年で買い替えなさい』から3年、
不動産市場は予言どおりになった。

<目次>

第1章 住まいの常識を変える7つのメガトレンド
●デフレからインフレで変わる不動産市場
●人口減少時代の不動産戦略
●相続対策は国民的特需
●資金のグローバル化は既に現実に
●都心不動産の評価方法が変わった
~他~

第2章 人口減少時代の自宅の選び方
●値下がり必至の郊外の地価
●世帯構成は平均2人になる
●「戸建てよりマンション」が正しい戦略
●家は借りるより所有すべし
●一生の買い物ではなく、家族構成に応じて買い替えるべし
~他~

第3章 自宅投資としての不動産の買い方・売り方
●自宅投資の考え方
●いつでもアンダーバリュー商品を探すべし
●一瞬の市場の揺れを見逃さない
●価格・金利・税制に敏感になるべし
●立地は妥協せず選ぶべし
~他~

第4章 人口減少時代の不動産投資の基本
●儲かる基本構造は税制と金利との戦い
●不動産投資3つの儲けのパターン
●不動産投資は所得税との闘い
●キャッシュフローを頭に叩き込む
●賃料はこれだけ下がる
~他~

第5章 180度変える自己投資物件の選び方
●儲かる物件7つの法則
●物件を見ないで選ぶ投資家たち
●なぜ築10年以上の物件を買ってはいけないのか
●自宅投資の物件価格は1億円まで
●震災リスクをコントロールせよ
~他~

第6章 東京に投資する理由
●異次元緩和が起こす異次元価格は非常に高い
●地価は人口密度に比例する
●東京への流入人口は2年前にわかる
●大震災で変わった人の動き
●富裕高齢者の都市回帰
~他~

第7章 相続対策としてのマンション活用法
●資産家の相続対策としてのタワーマンション節税
●タワーマンション節税の対象層
●タワーマンション節税のキャッシュフロー
●法人を使った資産移転の方法
●法人が収益不動産を購入する3大メリット
~他~

第8章 2018年までの資産の組み替え戦略
●自宅買い替えにおける問題点
●崩れてきた10年スパン
●不動産担保主義の問題
●会社員はやめてはいけない
●買い替えではタイムラグを最大限使う
~他~

巻末付録―首都圏511駅 駅別相場価格


内容(「BOOK」データベースより)

今後3年間、新築マンションは買ってはいけない。湾岸のタワーマンションは資産になるとは限らない。東京オリンピック前の売り抜けリミットは2018年。顧客含み益率100%!日本最大の不動産ビッグデータに基づいた自宅マンション投資戦略の決定版!

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| 不動産・住宅ニュース | 19:13 | comments(0) | trackbacks(0) | ↑PAGE TOP
“マンガ制作革命”から次は“マンガ流通革命”へ!メディバンが新サービスを開始

“マンガ制作革命”から次は“マンガ流通革命”へ!メディバンが新サービスを開始


http://www.netventure-news.com/news_bNqOBZyphu_157.html

2015年1月31日 23:00 

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| 不動産・住宅ニュース | 18:41 | comments(0) | trackbacks(0) | ↑PAGE TOP
2015年も今日から2月/入間市・FDJ社(@不動産業戦略)周辺にて

2015年も今日から2月/入間市・FDJ社(@不動産業戦略)周辺にて






入間市・FDJ社(@不動産業戦略)周辺にて


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| 不動産・住宅ニュース | 17:49 | comments(0) | trackbacks(0) | ↑PAGE TOP
フィンランド社、電子マネー情報消去サービス

フィンランド社、電子マネー情報消去サービス


http://goo.gl/tJ356p

2015/2/1 0:30 日本経済新聞 電子版

フィンランドのデータ消去サービス大手ブランコの日本法人は、消費者がスマートフォン(スマホ)を下取りに出す際に、電子マネーなどの情報が記録されている非接触IC「フェリカ」の情報を消去するサービスを2日始める。電子マネーなどの利用履歴を完全に消し、下取りされた端末が中古品として海外などで流通する際の個人情報流出を防ぐ。

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| 不動産・住宅ニュース | 08:21 | comments(0) | trackbacks(0) | ↑PAGE TOP
住商、世界で農家支援 農薬から金融まで一括 ブラジル資材会社を買収

住商、世界で農家支援 農薬から金融まで一括 ブラジル資材会社を買収


2015/2/1付 日本経済新聞 朝刊

http://goo.gl/38Y5Gw

住友商事は農薬や肥料などの資材供給から資金の立て替えなど金融面も含む農業生産者の支援事業を世界で展開する。近く世界有数の農産物輸出国ブラジルで、農業資材大手アグロ・アマゾニアを買収して同国で始める。5年以内にさらに3カ所で手掛ける計画だ。住商は農薬の調達・販売網を生かし、農業を一括で支援する取り組みを中南米や東欧に広げる。

アグロ社の株式65%を取得し経営権を握る。取得額は60億円超の見通し。

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| 不動産・住宅ニュース | 08:10 | comments(0) | trackbacks(0) | ↑PAGE TOP
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