Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』
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不動産業はある意味、成長産業 中古住宅の取引仲介に期待

不動産業はある意味、成長産業 中古住宅の取引仲介に期待 (1/2ページ)


http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20141116/
ecn1411160830002-n1.htm

2014.11.16

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FDJ社〔ファンドWatch〕/2008年5月23日(金曜日)版
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今週のファンド/2008年5月17日〜
2008年5月23日




■■ケネディクス不動産投資法人
/オフィスビル「KDX晴海ビル」の信託受益権を取得(2008/5/15)
●(有)ケイダブリュー・プロパティ・イレブンから、取得予定価格102億5000万円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20080515_124944QPkW.pdf

■■森ビル/14日、子会社「森ビル不動産投資顧問株式会社」が総合不動産投資顧問業の登録完了(2008/5/16)
http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/2008/0516_2008051609592103344.html

■■大和ハウスリート投資法人
/6月19日、東京証券取引所 不動産投資信託(REIT)に上場(2008/5/19)
●商業施設、物流施設、賃貸住宅を中核資産としつつ、医療介護施設、オフィスビルにも厳選投資
http://www.daiwahouse.co.jp/release/pdf/release_20080519.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reit/3263_a.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reit/3263_b.pdf

■■ジョイント・リート投資法人/「2008年3月期決算」を発表(2008/5/16)
●営業収益34億8,600万円・前期比17.3%増、営業利益19億6,500万円・同25.4%増、経常利益15億800万円・同34.6%増、当期純利益15億700万円・同34.6%増、1口当たり分配金1万4,402円
http://www.joint-reit.co.jp/cms/doc_table/20080516_1848540VFKe.pdf
http://www.joint-reit.co.jp/cms/doc_table/20080519_1218203Qtf0.pdf

■■日本ホテルファンド投資法人/「2008年3月期決算」を発表(2008/5/19)
●営業収益12億4,000万円・前期比5.3%増、営業利益7億2,000万円・同5.0%増、経常利益5億6,100万円・同7.0%増、当期純利益5億6,000万円・同7.0%増、1口当たり分配金13,275円
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/doc/2008-0519-00000.pdf

■■日本不動産研究所/「不動産投資家調査(第18回)」を発表(2008/5/20)
●今後1年間の不動産投資に対する考え方:新規投資を積極的に行う80%、当面新規投資を控える20%、既存所有物件を売却する33%
http://www.reinet.or.jp/jreidata/d_toh/index.htm

■■東京建物
/「東京建物不動産投資顧問(株)」が、 金融商品取引業を登録完了(2008/5/19)
http://www.tatemono.com/news/2008/ttknews0805192.pdf

■■トーセイ/トーセイ・アセット・アドバイザーズ(株)が
金融商品取引法に規定される「投資運用業」、「投資助言・代理業」、「第二種金融商品取引業」の3事業全てについての登録完了(2008/5/19)
http://www.toseicorp.co.jp/documents/080519_TAA.pdf

■■ジョーンズ ラング ラサール
/「2008年第1・四半期不動産調査レポート」を発表(2008/5/21)
●テナントの様子見姿勢が顕著に
http://www.joneslanglasalle.co.jp/ja-jp/news/2008/20080521_NR_APPDQ1.htm

■■野村不動産オフィスファンド投資法人
/新投資口発行・投資口売出しに係る価格等が決定(2008/5/20)
●発行価格:1口当たり75万6,560円・総額279億9,272万円、売出投資口数:2,220口・1口当たり75万6,560円・総額16億7,956万3,200円
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-WLcD2.pdf

■■不動産流通近代化センター/スペシャリティ講座「信託受益権と不動産プライベートファンド=入門編から金商法施行における注意点=」を開催
●5月29日、サンシャイン60ビル・32階不動産流通近代化センター研修室
http://www.kindaika.jp/koushuannai/special/spe5.29.pdf

■■グローバル・ワン不動産投資法人
/「2008年3月期決算」を発表(2008/5/22)
●営業収益85億8,000万円・前年同期比76.7%増、営業利益60億1,900万円・同151.4%増、経常利益56億5,400万円・同197.3%増、当期純利益56億5,300万円・同197.5%増、1口当たり分配金58,347円
http://www.go-reit.co.jp/cms/topics/0020-0522-00000.pdf


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今週のファンド/2008年5月10日〜
2008年5月16日



■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2008年5月号」を発表(2008/5/8)
●「開発目的の大型取引が集中した2007年度不動産売買市場」「2007年度の流動化件数は17%減少」「平成20年度土地・住宅関連税制の主な改正案」
http://www.tmri.co.jp/topics/pdf/0805.pdf

■■ジョーンズラングラサール
/不動産投資リポート「グローバル・リアルエステート・キャピタル」を発表(2008/5/8)
●2007年全世界における商業用不動産への直接投資:7,590億米ドル・前年比8%増・過去最高を記録、2008年:30%以上の減少を予測
http://www.joneslanglasalle.co.jp/ja-jp/news/2008/20080508_NR_GREC.htm

■■日本ビルファンド投資法人/「2008 年6月期半期決算」を発表(2008/5/9)
●営業収益139億9,900万円・前年同期比11億600万円増、営業利益65億5,800万円・同7億1,600万円増、経常利益54億100万円・同5億900万円増、当期純利益54億100万円・同5億900万円増
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release349.pdf

■■アトリウム
/6月4日、早稲田大学に寄付講座「不動産投資実務講座」開講(2008/5/9)
●不動産投資ビジネスのネクストリーダー育成を目指す
http://www.atrium.co.jp/upload/news/207.pdf

■■アネストブレーントラスト
/第3者による「投資用不動産・収益物件の建物調査」サービスを開始(2008/5/12)
●投資用新築・中古物件を購入する前に予防診断、クレーム要因や修繕箇所など“投資リスクの洗い出し”を代行
http://www.tokyo-keizai.co.jp/press/136.html
http://www.re-invest.jp/

■■国土交通省/「地方における不動産証券化市場活性化事業(不動産の流動化・証券化に関する実施過程検証等事業)」への提案募集(2008/5/13)
●6月13日締め切り
http://www.mlit.go.jp/report/press/land02_hh_000006.html

■■東急不動産/J-REIT上場の全投資法人の個別物件情報を四半期毎に調査・分析「TOREIT四半期報告」を発表(2008/5/12)
●総資産規模:拡大継続・鑑定評価額ベースでも8兆円超、運用時NOI利回り:1年ぶりに低下・0.1ポイント低下
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2008/index_011.html

■■健美家/収益物件検索サイト「健美家」に、
「不動産投資の税金コラム−相続対策編」掲載開始(2008/5/14)
●辻・本郷税理士法人が情報提供
http://www.news2u.net/NRR200831367.html
http://www.kenbiya.com/

■■リプラス・レジデンシャル投資法人/運用ガイドラインを変更(2008/5/12)
●ワンルームタイプの比率を引き上げ・ファミリータイプの比率を引下げる、投資対象エリアを大都市中心に投資する姿勢を明らかにするため「東京都心7区」「3大都市圏」「政令指定都市等」に変更
http://www.re-plus-ri.co.jp/cms/whats/20080512_182148ANLa.pdf

■■東京証券取引所/REITの海外不動産投資を解禁(2008/5/12)
http://www.tse.or.jp/about/press/080228s.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reitdoc/unyo.html

■■DAオフィス投資法人
/「ダヴィンチ三田」の不動産信託受益権を譲渡(2008/5/14)
●ケネディクス(株)へ、譲渡予定価格47億6,000万円
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-jfRuW.pdf

■■阪急リート投資法人
/「阪急電鉄本社ビル」の不動産信託受益権を取得(2008/5/13)
●梅田プロパティ・ツー(有)から、取得価格112億円
http://www.hankyu-reit.jp/cms/press/2008-0513-00000.pdf

■■森トラスト総合リート投資法人/「2008年3月期決算」を発表(2008/5/14)
●営業収益52億6,000万円・前年同期比▲1.7%、営業利益32億5,200万円・同▲6.8%、経常利益28億1,800万円・同▲8.6%、当期純利益28億1,700万円・同▲8.6%、1口当たり分配金17,608円
http://www.mt-reit.jp/investers/kaiji/pdf/kaiji_080514.pdf

■■ムーディーズ・インベスターズ・サービス
/新たな指標で証券化商品の格付けを強化(2008/5/15)
●想定変動性スコア(アサンプション・ボラティリティー・スコア)、損失感応度(ロス・センシティビティー)
http://www.moodys.co.jp/PDF/10000/0000011201.pdf

■■ファーストロジック
/「住宅の楽待」で「らくらく物件表示サービス」リリース(2008/5/15)
●楽待登録済の物件を表示自社ホームページへ表示可能に
http://www.news2u.net/NRR200831454.html
http://sumai.rakumachi.jp/

■■ジャパンリアルエステイト投資法人
/「2008年3月期決算」を発表(2008/5/15)
●営業収益257億4,300万円・前期比46.9%増、営業利益142億1,800万円・同62.7%増、経常利益129億4,600万円・同70.7%増、当期純利益129億4,500万円・同70.7%増、1口当たり分配金29,223円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20080514_145117uHCd.pdf
http://www.j-re.co.jp/cms/doc_table/20080515_171128122Dtg.pdf


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今週のファンド/2008年5月3日〜
2008年5月9日



■■大阪証券取引所
/5月12日より、REITの個別証券オプションの上場を決定(2008/5/2)
●オプション取引可能銘柄:日本ビルファンド投資法人、ジャパンリアルエステイト投資法人、日本リテールファンド投資法人、日本プライムリアルティ投資法人、東急リアル・エステート投資法人、野村不動産オフィスファンド投資法人、森トラスト総合リート投資法人、ケネディクス不動産投資法人
http://www.ose.or.jp/news/0805/080502a.shtml


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今週のファンド/2008年4月26日〜
2008年5月2日



■■不動産経済研究所、不動産鑑定士市場賃料研究会
/「東京・新築マンション利回りインデックス」まとめる(2008/4/28)
●東京都全域:新築マンション表面利回り4.1%(前年比0.7ポイント下落)、東京都心5区:0.7ポイント下落の4.1%に低下
http://www.fudouken.jp/dtPDF/kisha/2007index.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/学生専用ドミトリーマンション「和光学生ハイツ」の信託受益権取得(2008/4/24)
●クレッシェンド投資法人から、取得価格6億7,500万円
http://www.adr-reit.com/news/2008-0424-00003.pdf

■■不動産証券化協会
/「第3回会員対象私募ファンド実態調査」集計結果を発表(2008/4/30)
●不動産私募ファンドの運用資産総額は11.8兆円(昨年8.2兆円)
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20080430_1.pdf

■■不動産証券化協会
/「第3期不動産証券化協会認定マスターおよびアソシエイト」を認定(2008/4/30)
●累計数(平成20年4月30日現在):マスター2,277名、アソシエイト40名、合計2,317名
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20080430_2.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人
/オフィスビル「KDX岩本町ビル」取得(2008/4/28)
●(有)北の丸インベストメントから、取得価格18億6,480万2,000円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20080428_1150496A0B.pdf

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2008年4月号<訂正版>」を公表(2008/5/1)
●「売買実態からみた不動産市場の変化」
「首都圏3環状道路建設の進捗状況と今後の開通予定」
「都道府県別に見た大規模事業所数・従業者数」
http://www.tmri.co.jp/topics/pdf/0804.pdf


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