Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』
編集長 不動産ブログ日記

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2006年迎春/初夢・不動産グーグルゾン物語をどうぞ
2006年の年初に特別リリース

FDJ社が描く!

「不動産グーグルゾン物語」


明けましておめでとうございます。
今年もどうぞよろしく。



■FDJ入間本社から

■Googleからも謹賀新年!


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
EPIC/グーグルゾン物語を下敷きにして
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
2008年、グーグルとアマゾンが合併して
「グーグルゾン」が登場。
2014年、ブログはNew Yorkタイムズを超える !




★ EPIC 2014/ナレーション付き(日本語版)
http://www.probe.jp/EPIC2014/ols-master.html
★ EPIC 2015(日本語版はまだありません)
http://www.albinoblacksheep.com/flash/epic

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FDJ社が描く不動産グーグルゾン物語
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

〔前史〕

まだ20世紀だった1995年に始まった不動産業におけるインターネット活用への挑戦!これまでの沿革は、2015に向けた未来を描く時、前奏曲だったのかもしれません。
しかし、2004−05年にかけて体験した変革の波は、未来図を描くのに貴重な記憶となるでしょう。

〔要約〕

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◎2006年の不動産業展望/変化要因と対応(成功)戦略を読む!
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■2006年11月/MSNが次世代OS「Windows Vista」を投入
GoogleはMSNより速くXMLフォーマットを実用化!

■その時、家探しユーザー、仲介会社ともに
不動産プラットフォームへの直接登録が可能となります。
新型の「不動産プラットフォーム」が離陸へ

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◎2007年の変化予測/不動産取引に新しい潮流と混乱が起こる!
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■不動産取引に新しい潮流と混乱が生じる中で
国土交通省は仲介業務のサービス基準と
手数料の見直しに着手!

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◎2010年の未来予測
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■仲介業務の最低サービス法が施行され、仲介手数料のキャップ制度が廃止される。
■未来型に転じた「不動産プラットフォーム」は、個人(売主)の直接登録時代へ

■元気な「地域エージェント」(「街の不動産さん」)は全国でおよそ1万人に。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◎そして、2014―15年には
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■家探しユーザーは、自分のポートフォリオとデジタル化された自分の不動産情報を組み合わせて不動産取引を未来型「不動産プラットフォーム」の上で、いとも簡単に行うようになってくる。

■大手の仲介業では、契約社員の在宅オフィス時代が始まる。
■家探しユーザーは、自分の不動産情報の現状(建物状態や価格)を把握するために仲介会社(業者)を使うようになってくる。


〔不動産グーグルゾン物語〕

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◎2006年の不動産業展望/変化要因と対応(成功)戦略を読む!
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
☆平成元年(1989)生まれ/17歳
☆団塊ジュニア(1971年生まれ)/35歳
☆団塊世代(1947年生まれ)/59歳


■家探しユーザー(IPC=インターネットによって新しい力を持つようになったお客)のネット依存100%時代が始まる
■不動産情報が180°逆流/本格的なRSS(指定した情報の自己収集)時代が到来!
■物件プレゼンテーションは動画(BVD)・Maps(レイアー表示)時代へ
■不動産業でもBlog・SNS(ソシアルネットワーク)が実用ビジネスツールに
■ネット駆使の「街の不動産さん」は全国で「地域エージェント」に変身
■不動産ポータル(検索・広告)サイトは細分化/取引支援(CRM)型へ
■勝利戦略/ネットで「顔を見せる営業」(選んで貰う時代)が離陸
■不動産営業はLocation!の連呼から、「Spaces • Places • Faces」の時代へ

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
2006年11月/MSNが次世代OS「Windows Vista」を投入
GoogleはMSNより速くXMLフォーマットを実用化!

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

■XML(新しい情報標準)が次世代プラットフォームの中核に
■Googleは、MSNより速く
XMLフォーマット「Google Base」を実用化する
かも知れません。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
その時、家探しユーザー、仲介会社ともに
不動産プラットフォームへの直接登録が可能となります。
新型の「不動産プラットフォーム」が離陸へ

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◎2007年の変化予測/不動産取引に新しい潮流と混乱が起こる!
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
☆平成元年(1989)生まれ/18歳
☆団塊ジュニア(1971年生まれ)/36歳
☆団塊世代(1947年生まれ)/60歳


■「不動産プラットフォーム」もXMLをベースにした次世代型への転換が進む
■大手の営業マンも保険代理業と同じようなアメリカ型「在宅」時代への萌芽が始まる!
■手数料の本格的なFFS(Fee For Service=サービスに応じた支払い)時代が静かに離陸
■「地域エージェント」に変身した「街の不動産さん」の中には、Buyer’s
Agent(買主代理)を標榜するものが登場してくる。
■取引価格はネット(『不動産ジャパン』)で検索

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
不動産売買・仲介取引き場面においても
消費者エージェント(個人相談、立会い、ローンアドバイザーなど)が
浸透してくる。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

■アメリカに古くからあったFSBOと呼ばれる売主直売(For-Sale-By-Owners)が日本でも散見されるようになる
■手数料値引きのディスカウント・サービス(Real Estate's Discounters)が横行!
■仲介業務の内容を限定した(売主が自分でできる部分は自分で行う)定額制サービス(Limited-Service)も登場してくる。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
不動産取引に新しい潮流と混乱が生じる中で
国土交通省は
仲介業務のサービス基準と
手数料の見直しに着手!

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

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2006年1月号では、
◎2006年の不動産業展望/変化要因と対応(成功)戦略を読む!
を特集でお届けいたます。


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◎2010年の未来予測
仲介業務の最低サービス法が施行され、仲介手数料のキャップ制度が
廃止される

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
☆平成元年(1989)生まれ/21歳
☆団塊ジュニア(1971年生まれ)/39歳
☆団塊世代(1947年生まれ)/63歳


■未来型に転じた「不動産プラットフォーム」は、個人(売主)の直接登録時代へ。
■大半の家探しユーザーがローンもネットで購入する時代に。
■仲介サービスはUnbundling(部分化)が普通に。
■一部の仲介業者は「不動産プラットフォーム」の現場(地域担当)エージェントとして成長。
■元気な「地域エージェント」(「街の不動産さん」)は全国でおよそ1万人に。
■大手の仲介業では、アメリカ型「営業マンの在宅」モデルへの転換が始まるようになってくる。
■不動産業は高度な資格制度時代に入る。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◎そして、2014―15年には
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
☆平成元年(1989)生まれ/25歳
☆団塊ジュニア(1971年生まれ)/43歳
☆団塊世代(1947年生まれ)/67歳



■家探しユーザーは、自分のポートフォリオ(資産管理表)をネット上に持つようになる。
■家探しユーザーは、自分の不動産情報をデジタル化して自分で管理するようになる。
■家探しユーザーは、自分のポートフォリオとデジタル化された自分の不動産情報を組み合わせて不動産取引を未来型「不動産プラットフォーム」の上で、いとも簡単に行うようになってくる。
■大手の仲介業では、契約社員の在宅オフィス時代が始まる。
■家探しユーザーは、自分の不動産情報の現状(建物状態や価格)を把握するために仲介会社(業者)を使うようになってくる。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
しかし、仲介会社(業者)の選択基準は、
業務の能力と「信用」「信頼」「親切」であることに
変わりはない。

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皆様のご意見をお寄せ下さい。


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| 不動産・住宅ニュース | 19:04 | comments(5) | trackbacks(7) | ↑PAGE TOP
コメント
新年、明けましておめでとうございます。
本年もご指導のほどよろしくお願いいたします。
さて、今年はどんな一年になるでしょうか?
地域業者のインターネット営業、ブログ活用の進む道は?
商売繁盛の一年でありますようにと願っております。
もちろん、不動産データ&ジャーナル社の益々のご発展も!
ではでは。
| 信栄不動産の竹川です。 | 2006/01/01 11:29 PM |
明けましておめでとうございます。
今年もどうぞよろしくお願いします。
それにしてもグーグルゾンのデモはすごいですね!
近未来への挑戦!
やはり「絶えず挑戦」が新しい未来には不可欠なようです。
| 岩崎和夫 | 2006/01/01 11:54 PM |
新年明けまして、おめでとうございます。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。
ことしもブログを通じて、皆様に何か伝えることが出来ればいいと思い、内容を充実させてまいりたいと思います。
| heisi | 2006/01/05 8:39 AM |
新年明けましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いします。
細々とブログを続けておりますが、今年はもう少し充実させたいと思っています。
浅見様におかれましては、益々のご発展をお祈りいたしております。
| 加藤 | 2006/01/05 6:20 PM |
厚い雲を突き抜けるような力強い初日の出。。。
素晴らしいです。
本年もよろしくお願い申しあげます。
| ming | 2006/01/07 3:38 PM |
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| Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』   編集長 不動産ブログ日記 | 2007/04/03 10:38 AM |