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インターネット不動産を取り巻く4つのフィールドの整理(2014年7月)

インターネット不動産を取り巻く4つのフィールド(2014年7月)


――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
■■■ 不動産ポータルの系統と料金体系/広告掲載型(掲載課金型)・成果報酬型(成功報酬型)
■■■ コンテンツ連携が進む不動産ポータルの大型化
■■■ 不動産ポータルへ送客を支援/成功報酬型ビジネスモデルとは
■■■ 不動産ポータルサイト物件情報一括入稿/支援システム

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

今週初め(21日=月曜日)から今日24日(木曜日)まで4日間かけて、インターネット活用のフィールドを整理!
(1)業者がサイトを使う時の料金(2)物件コンテンツ連携(3)ポータルへの送客支援(4)一括コンバート
大きくは4つのテーマに整理できました。



■■■ 不動産ポータルの系統と料金体系/広告掲載型(掲載課金型)・成果報酬型(成功報酬型)



インターネット不動産業での集客に欠かせないシステムとして不動産ポータルがあります。
そのポータルについて、概要をみておくと、以下の系統がります。



■不動産(住宅)ポータルサイト
HOMES http://www.homes.co.jp/
ADPARK http://home.adpark.co.jp/
SUUMO http://suumo.jp/
ATHOME http://www.athome.co.jp/  
など


■FC系ポータルサイト

CHINTAI http://www.chintai.net/
アパマン http://www.apamanshop.com/
センチュリー21 http://www.century21.jp/
ピタットハウス http://www.starts-ph.co.jp/
いい部屋ネット http://www.eheya.net/
ホームメイト http://www.able.co.jp/
ミサワMRD http://www.misawa-mrd.com/
など


■総合系ポータルサイト

yahoo不動産 http://realestate.yahoo.co.jp/
nifty http://myhome.nifty.com/
エキサイト http://realestate.excite.co.jp/
MSN http://jj.jp.msn.com/
など


■新登場


○業界初!「仲介手数料はゼロ円」、「もう自分で探さなくていい!」 お部屋探しのコンシェルジュサービス 「Nomad.」(ノマド)がiOS向けアプリをリリース!
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/140723/prl14072313060013-n1.htm
2014.7.23 13:06
株式会社アセンシャス

○不動産を即金!即決!首都圏で不動産を高く売るなら[スマウリ]
http://sumauri.jp/
不動産の売却をB to C市場からC to C市場へ

○マンションナビ|全国の分譲マンションをほぼ網羅したマンション売却
賃貸ポータルサイト
http://fudou3.jugem.cc/?eid=15039
2014.07.23 Wednesday
author : fudou3(浅見貞男/Homeseeker)

○不動産メディア | 株式会社リブセンス door賃貸
成功報酬型ビジネスモデルとは?
http://www.livesense.co.jp/service/estate.htm
http://www.livesense.co.jp/service/model.htm


さて、これらのサイトの利用料金体系はどのようになっているのでしょうか。

◎スーモやホームズの掲載料金はどのような料金システムですか。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1172791626

大きくわけると

(1)利用料金・広告掲載型(スーモ/リクルート)

不動産ポータルサイト攻略 「SUUMO」(スーモ)編
http://www.uriage10bai.com/8suumo.html

(2)成果報酬型の料金プラン(ネクスト/HOME'S)

不動産物件ポータル「HOME'S」、成果報酬型の情報掲載料金プランを新設
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/NEWS/20080902/314007/
2008年9月2日

となっています。

かって、こんなことがありました。

◎おごる平家は久しからず。ホームズがえらいことになっている件 ...
2011/02/15
http://willstage.jugem.jp/?eid=773

そして、最近ではこんなことも起こっています。

◎衝撃!ヤフー不動産で物件の掲載が何件でも月1万円で広告出来るらしいから調べてみた

新築戸建、中古住宅、土地とかの物件情報がYahoo!不動産で月額1万円で掲載し放題らしい。しかも最大2ヶ月無料の早得キャンペーンとかいうのもあるらしい。初期費用とか問い合わせ課金もないとか。すごいな。
更新日: 2014年01月19日

Yahoo!不動産、中古物件や新築一戸建てなどの掲載モデルを刷新
http://matome.naver.jp/odai/2137769292125010701


■■■ コンテンツ連携が進む不動産ポータルの大型化

◎物件数No.1が使いやすさもNo.1へ!業界激震のサイトリニューアルに迫る
http://news.livedoor.com/article/detail/7097713/
2012年11月01日16時00分

◎16の不動産サイトをまとめて一括検索
不動産・賃貸・住宅(マンション-一戸建て)情報|@nifty不動産
【掲載物件数No1!】不動産物件約1000万件から理想の住まいを探そう。

◎不動産のWebサービスはどこに向かうのか/物件コンテンツ連携の現状(2014年7月)

http://fudou3.jugem.cc/?eid=15019
2014.07.21 Monday
author : fudou3(浅見貞男/Homeseeker)



■■■ 不動産ポータルへ送客を支援/成功報酬型ビジネスモデルとは



◎成功報酬型ビジネスモデルとは | 株式会社リブセンス
http://www.livesense.co.jp/service/model.htm

■不動産メディア | 株式会社リブセンス
http://www.livesense.co.jp/service/estate.htm

◎不動産ポータルがクライアントに/集客の見返りに報酬!

http://fudou3.jugem.cc/?eid=15018
2014.07.21 Monday
author : fudou3(浅見貞男/Homeseeker)


■■■ 不動産ポータルサイト物件情報一括入稿/支援システム


◎不動産ポータル 一括入稿
http://goo.gl/XJyRjC

■不動産賃貸業社向け顧客管理(CRM)、物件情報一括コンバート、仲介会社情報管理、一括FAX送信 ASPはレンターズネット
http://www.ra1.co.jp/

■いい生活は、不動産業務に必要なシステムをクラウドサービスで提供します。
http://www.e-seikatsu.info/


◎不動産ポータルサイト物件一括登録・入稿システム―不動産コンバートR

http://fcr.rep-inc.jp/


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