Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』
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波紋広がる「国交省/仲介報酬規定を大幅に改正(4月1日発)」の夢


壮大なるソーシャルメディアを実験中!
この記事は、ソーシャルニュースサイト - newsing(ニューシング)
http://newsing.jp/index.php エントリーしています。
http://newsing.jp/user/asami47


俺にも言わせろ/大家さんのひとりごと

私も言うぞ/聞いて下さい

不動産業の本音!


このエントリーに対するコメント
トラックバックをどしどし
送って下さい。


ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
この記事は、不動産業界ニュースとして、非言及ブログでも
一部の方々にトラックバックさせて頂いております!
よろしくご了承下さい。

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-------------------------------------------------------------------------------
◎ FDJ社が描く!「不動産グーグルゾン物語」
2015年展望

変わりゆく2015までの姿
-------------------------------------------------------------------------------
(後段でご覧下さい)

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一瞬本気にしました^^;
いつぞやつぶやいてたように、きちんと業務してもらおうと思ったら、
仲介手数料安いな、と思うことはよくあるので。
でもさ。「きちんと業務したよ!」の部分を、
わかりやすくしてほしいなっと。

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武水しぎの(タケミ・シギノ)さんから、
トラックバックを頂きました。


〔トラックバックを頂いた記事〕
◎国土交通省/仲介報酬規定を大幅に改正
(4月1日発)

http://fudou3.jugem.cc/?eid=3323
2007.04.01 Sunday
author : fudou3(浅見貞男/Homeseeker)

〔紹介させて頂いた参照元記事〕
■平成19年4月1日/エイプリルフールの夢
http://rabbithomes.typepad.jp/blog/2007/04/post_8e42.html
2007年4月1日(日)
練馬区・岩崎ブログ『私の感じたこと』から
http://rabbithomes.typepad.jp/

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【売買に関する報酬規定】
【賃貸に関する報酬規定】
☆詳細はこちらから
http://rabbithomes.typepad.jp/blog/2007/04/post_8e42.html
--------------------------------------------------------------

☆フォレント用語集/「仲介手数料」とは
http://www.forrent.jp/house/fr/edit/dictionary/chintai_okane/11.html?vos=dfrtsmct0000000004


■仲介手数料改正?(エイプリルフール)
-大家さんのつぶやき

http://blog.smatch.jp/ooyasan/archive/151

◎Smatch - スマッチ!
スマッチ!住まいの達人ブログは、住宅購入から住まい選び、
暮らし、ライフスタイルをそれぞれのブロガー綴る
住まいブログのメディア・ポータル

☆武水しぎの(タケミ・シギノ)さん
家主から見た賃貸住宅裏話を綴る「大家さんのひとりごと」管理人。
たまたまヨメに来たら、賃貸住宅のお世話がくっついてきた。
大家族で子育てとマンションの管理・経営に奮闘中!

●大家さんのひとりごと お部屋探しに! 賃貸経営に!
http://www.o-yasan.jp/
●武水しぎの/大家さんのひとりごと ブログ版
http://o-yasan.seesaa.net/

から、トラックバックを頂きました。


☆武水しぎの(タケミ・シギノ)さんからの
ではついでに、今シーズンで
印象に残った業者さん。
http://blog.smatch.jp/ooyasan/archive/151
こんな業者さんなら、貸す方も借りる方も安心だ!
の業者さんって、どんな業者さん?


不動産業界の皆様は、どう読まれますか。


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【売買に関する報酬規定】
【賃貸に関する報酬規定】
☆詳細はこちらから
http://rabbithomes.typepad.jp/blog/2007/04/post_8e42.html
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は、エープリルフールに偽装した(あやかった)
不動産業界の本音ですよね!


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■仲介手数料改正?(エイプリルフール)
-大家さんのつぶやき

http://blog.smatch.jp/ooyasan/archive/151
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こちらは、プロの家主さんが不動産業界に向けた
熱きメッセージであり、厳しい業務改善要望
でもありますよね!


エープリルフールに端を発した仲介報酬規定をめぐる
論議ではありますが、これを機会に
仲介報酬と業務内容
仲介業者と依頼者との関係などを
再考察してみませんか。


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私も言うぞ/聞いて下さい

不動産業の本音!

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このエントリーに対するコメント
トラックバックをどしどし
送って下さい。



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◎不動産業界に衝撃走る!
(以下は、エイプリルフールの夢ではありません)
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■ 取引価格はネット(『不動産ジャパン』)で検索……
http://fudou3.jugem.cc/?eid=3327
2007.04.02 Monday
author : fudou3(浅見貞男/Homeseeker)


■全宅連・藤田会長/不動産仲介手数料問題に言及!
http://fudou3.jugem.cc/?eid=522
2005.06.03 Friday
author : fudou3(浅見貞男/Homeseeker)

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
’簀磴砲弔い討2,000万円以下の取引価格のもの
については受領額をアップできるよう見直す
賃貸手数料については、上限を2ヵ月以内とする

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
のが妥当である、との考え方を示した。


■FDJ社が描く!「不動産グーグルゾン物語」2015年への展望
http://fudou3.jugem.cc/?eid=3292
2007.03.24 Saturday
author : fudou3(浅見貞男/Homeseeker)

【上記より抜粋】

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◎ FDJ社が描く!「不動産グーグルゾン物語」
2015年展望

変わりゆく2015までの姿
-------------------------------------------------------------------------------
http://fudou3.jugem.cc/?eid=1210

2006年にみた初夢ですが……

〔不動産グーグルゾン物語〕

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◎2006年の不動産業展望/変化要因と対応(成功)戦略を読む!
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☆平成元年(1989)生まれ/17歳
☆団塊ジュニア(1971年生まれ)/35歳
☆団塊世代(1947年生まれ)/59歳


■家探しユーザー(IPC=インターネットによって新しい力を持つようになったお客)のネット依存100%時代が始まる
■不動産情報が180°逆流/本格的なRSS(指定した情報の自己収集)時代が到来!
■物件プレゼンテーションは動画(BVD)・Maps(レイアー表示)時代へ
■不動産業でもBlog・SNS(ソシアルネットワーク)が実用ビジネスツールに
■ネット駆使の「街の不動産さん」は全国で「地域エージェント」に変身
■不動産ポータル(検索・広告)サイトは細分化/取引支援(CRM)型へ
■勝利戦略/ネットで「顔を見せる営業」(選んで貰う時代)が離陸
■不動産営業はLocation!の連呼から、「Spaces • Places • Faces」の時代へ

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これは、もう見事に的中しましたよね!

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◎2007年の変化予測/不動産取引に新しい潮流と混乱が起こる!
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☆平成元年(1989)生まれ/18歳
☆団塊ジュニア(1971年生まれ)/36歳
☆団塊世代(1947年生まれ)/60歳


■「不動産プラットフォーム」もXMLをベースにした次世代型への転換が進む
■大手の営業マンも保険代理業と同じようなアメリカ型「在宅」時代への萌芽が始まる!
■手数料の本格的なFFS(Fee For Service=サービスに応じた支払い)時代が静かに離陸
■「地域エージェント」に変身した「街の不動産さん」の中には、Buyer’s
Agent(買主代理)を標榜するものが登場してくる。
■取引価格はネット(『不動産ジャパン』)で検索

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不動産売買・仲介取引き場面においても
消費者エージェント(個人相談、立会い、ローンアドバイザーなど)が
浸透してくる。

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■アメリカに古くからあったFSBOと呼ばれる売主直売(For-Sale-By-Owners)が日本でも散見されるようになる
■手数料値引きのディスカウント・サービス(Real Estate's Discounters)が横行!
■仲介業務の内容を限定した(売主が自分でできる部分は自分で行う)定額制サービス(Limited-Service)も登場してくる。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
不動産取引に新しい潮流と混乱が生じる中で
国土交通省は
仲介業務のサービス基準と
手数料の見直しに着手!

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これは、どうなることでしょうか。


| 不動産・住宅ニュース | 08:29 | comments(0) | trackbacks(1) | ↑PAGE TOP
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