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2008.05.17 Saturday
FDJ社〔ファンドWatch〕／2008年5月16日（金曜日）版
Since 2007／10／5（Friday）
5月17日アップ
2008年5月16日（金曜日）版
Presented by
『毎日更新 ★不動産・住宅産業★今日のできごと』
http://fdj2today.exblog.jp/
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今週のファンド／2008年5月10日〜
2008年5月16日
■■都市未来総合研究所
／「不動産トピックス2008年5月号」を発表（2008/5/8）
●「開発目的の大型取引が集中した2007年度不動産売買市場」「2007年度の流動化件数は17％減少」「平成20年度土地・住宅関連税制の主な改正案」
http://www.tmri.co.jp/topics/pdf/0805.pdf
■■ジョーンズラングラサール
／不動産投資リポート「グローバル・リアルエステート・キャピタル」を発表（2008/5/8）
●2007年全世界における商業用不動産への直接投資：7,590億米ドル・前年比8％増・過去最高を記録、2008年：30％以上の減少を予測
http://www.joneslanglasalle.co.jp/ja-jp/news/2008/20080508_NR_GREC.htm
■■日本ビルファンド投資法人／「2008 年6月期半期決算」を発表（2008/5/9）
●営業収益139億9,900万円・前年同期比11億600万円増、営業利益65億5,800万円・同7億1,600万円増、経常利益54億100万円・同5億900万円増、当期純利益54億100万円・同5億900万円増
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release349.pdf
■■アトリウム
／6月4日、早稲田大学に寄付講座「不動産投資実務講座」開講（2008/5/9）
●不動産投資ビジネスのネクストリーダー育成を目指す
http://www.atrium.co.jp/upload/news/207.pdf
■■アネストブレーントラスト
／第3者による「投資用不動産・収益物件の建物調査」サービスを開始（2008/5/12）
●投資用新築・中古物件を購入する前に予防診断、クレーム要因や修繕箇所など“投資リスクの洗い出し”を代行
http://www.tokyo-keizai.co.jp/press/136.html
http://www.re-invest.jp/
■■国土交通省／「地方における不動産証券化市場活性化事業（不動産の流動化・証券化に関する実施過程検証等事業）」への提案募集（2008/5/13）
●6月13日締め切り
http://www.mlit.go.jp/report/press/land02_hh_000006.html
■■東急不動産／J-REIT上場の全投資法人の個別物件情報を四半期毎に調査・分析「TOREIT四半期報告」を発表（2008/5/12）
●総資産規模：拡大継続・鑑定評価額ベースでも8兆円超、運用時NOI利回り：1年ぶりに低下・0.1ポイント低下
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2008/index_011.html
■■健美家／収益物件検索サイト「健美家」に、
「不動産投資の税金コラム−相続対策編」掲載開始（2008/5/14）
●辻・本郷税理士法人が情報提供
http://www.news2u.net/NRR200831367.html
http://www.kenbiya.com/
■■リプラス・レジデンシャル投資法人／運用ガイドラインを変更（2008/5/12）
●ワンルームタイプの比率を引き上げ・ファミリータイプの比率を引下げる、投資対象エリアを大都市中心に投資する姿勢を明らかにするため「東京都心7区」「3大都市圏」「政令指定都市等」に変更
http://www.re-plus-ri.co.jp/cms/whats/20080512_182148ANLa.pdf
■■東京証券取引所／REITの海外不動産投資を解禁（2008/5/12）
http://www.tse.or.jp/about/press/080228s.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reitdoc/unyo.html
■■DAオフィス投資法人
／「ダヴィンチ三田」の不動産信託受益権を譲渡（2008/5/14）
●ケネディクス（株）へ、譲渡予定価格47億6,000万円
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-jfRuW.pdf
■■阪急リート投資法人
／「阪急電鉄本社ビル」の不動産信託受益権を取得（2008/5/13）
●梅田プロパティ･ツー（有）から、取得価格112億円
http://www.hankyu-reit.jp/cms/press/2008-0513-00000.pdf
■■森トラスト総合リート投資法人／「2008年3月期決算」を発表（2008/5/14）
●営業収益52億6,000万円・前年同期比▲1.7％、営業利益32億5,200万円・同▲6.8％、経常利益28億1,800万円・同▲8.6％、当期純利益28億1,700万円・同▲8.6％、1口当たり分配金17,608円
http://www.mt-reit.jp/investers/kaiji/pdf/kaiji_080514.pdf
■■ムーディーズ・インベスターズ・サービス
／新たな指標で証券化商品の格付けを強化（2008/5/15）
●想定変動性スコア(アサンプション・ボラティリティー・スコア）、損失感応度(ロス・センシティビティー）
http://www.moodys.co.jp/PDF/10000/0000011201.pdf
■■ファーストロジック
／「住宅の楽待」で「らくらく物件表示サービス」リリース（2008/5/15）
●楽待登録済の物件を表示自社ホームページへ表示可能に
http://www.news2u.net/NRR200831454.html
http://sumai.rakumachi.jp/
■■ジャパンリアルエステイト投資法人
／「2008年3月期決算」を発表（2008/5/15）
●営業収益257億4,300万円・前期比46.9％増、営業利益142億1,800万円・同62.7％増、経常利益129億4,600万円・同70.7％増、当期純利益129億4,500万円・同70.7％増、1口当たり分配金29,223円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20080514_145117uHCd.pdf
http://www.j-re.co.jp/cms/doc_table/20080515_171128122Dtg.pdf
5月17日アップ
2008年5月16日（金曜日）版
Presented by
『毎日更新 ★不動産・住宅産業★今日のできごと』
http://fdj2today.exblog.jp/
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今週のファンド／2008年5月10日〜
2008年5月16日
■■都市未来総合研究所
／「不動産トピックス2008年5月号」を発表（2008/5/8）
●「開発目的の大型取引が集中した2007年度不動産売買市場」「2007年度の流動化件数は17％減少」「平成20年度土地・住宅関連税制の主な改正案」
http://www.tmri.co.jp/topics/pdf/0805.pdf
■■ジョーンズラングラサール
／不動産投資リポート「グローバル・リアルエステート・キャピタル」を発表（2008/5/8）
●2007年全世界における商業用不動産への直接投資：7,590億米ドル・前年比8％増・過去最高を記録、2008年：30％以上の減少を予測
http://www.joneslanglasalle.co.jp/ja-jp/news/2008/20080508_NR_GREC.htm
■■日本ビルファンド投資法人／「2008 年6月期半期決算」を発表（2008/5/9）
●営業収益139億9,900万円・前年同期比11億600万円増、営業利益65億5,800万円・同7億1,600万円増、経常利益54億100万円・同5億900万円増、当期純利益54億100万円・同5億900万円増
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release349.pdf
■■アトリウム
／6月4日、早稲田大学に寄付講座「不動産投資実務講座」開講（2008/5/9）
●不動産投資ビジネスのネクストリーダー育成を目指す
http://www.atrium.co.jp/upload/news/207.pdf
■■アネストブレーントラスト
／第3者による「投資用不動産・収益物件の建物調査」サービスを開始（2008/5/12）
●投資用新築・中古物件を購入する前に予防診断、クレーム要因や修繕箇所など“投資リスクの洗い出し”を代行
http://www.tokyo-keizai.co.jp/press/136.html
http://www.re-invest.jp/
■■国土交通省／「地方における不動産証券化市場活性化事業（不動産の流動化・証券化に関する実施過程検証等事業）」への提案募集（2008/5/13）
●6月13日締め切り
http://www.mlit.go.jp/report/press/land02_hh_000006.html
■■東急不動産／J-REIT上場の全投資法人の個別物件情報を四半期毎に調査・分析「TOREIT四半期報告」を発表（2008/5/12）
●総資産規模：拡大継続・鑑定評価額ベースでも8兆円超、運用時NOI利回り：1年ぶりに低下・0.1ポイント低下
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2008/index_011.html
■■健美家／収益物件検索サイト「健美家」に、
「不動産投資の税金コラム−相続対策編」掲載開始（2008/5/14）
●辻・本郷税理士法人が情報提供
http://www.news2u.net/NRR200831367.html
http://www.kenbiya.com/
■■リプラス・レジデンシャル投資法人／運用ガイドラインを変更（2008/5/12）
●ワンルームタイプの比率を引き上げ・ファミリータイプの比率を引下げる、投資対象エリアを大都市中心に投資する姿勢を明らかにするため「東京都心7区」「3大都市圏」「政令指定都市等」に変更
http://www.re-plus-ri.co.jp/cms/whats/20080512_182148ANLa.pdf
■■東京証券取引所／REITの海外不動産投資を解禁（2008/5/12）
http://www.tse.or.jp/about/press/080228s.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reitdoc/unyo.html
■■DAオフィス投資法人
／「ダヴィンチ三田」の不動産信託受益権を譲渡（2008/5/14）
●ケネディクス（株）へ、譲渡予定価格47億6,000万円
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-jfRuW.pdf
■■阪急リート投資法人
／「阪急電鉄本社ビル」の不動産信託受益権を取得（2008/5/13）
●梅田プロパティ･ツー（有）から、取得価格112億円
http://www.hankyu-reit.jp/cms/press/2008-0513-00000.pdf
■■森トラスト総合リート投資法人／「2008年3月期決算」を発表（2008/5/14）
●営業収益52億6,000万円・前年同期比▲1.7％、営業利益32億5,200万円・同▲6.8％、経常利益28億1,800万円・同▲8.6％、当期純利益28億1,700万円・同▲8.6％、1口当たり分配金17,608円
http://www.mt-reit.jp/investers/kaiji/pdf/kaiji_080514.pdf
■■ムーディーズ・インベスターズ・サービス
／新たな指標で証券化商品の格付けを強化（2008/5/15）
●想定変動性スコア(アサンプション・ボラティリティー・スコア）、損失感応度(ロス・センシティビティー）
http://www.moodys.co.jp/PDF/10000/0000011201.pdf
■■ファーストロジック
／「住宅の楽待」で「らくらく物件表示サービス」リリース（2008/5/15）
●楽待登録済の物件を表示自社ホームページへ表示可能に
http://www.news2u.net/NRR200831454.html
http://sumai.rakumachi.jp/
■■ジャパンリアルエステイト投資法人
／「2008年3月期決算」を発表（2008/5/15）
●営業収益257億4,300万円・前期比46.9％増、営業利益142億1,800万円・同62.7％増、経常利益129億4,600万円・同70.7％増、当期純利益129億4,500万円・同70.7％増、1口当たり分配金29,223円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20080514_145117uHCd.pdf
http://www.j-re.co.jp/cms/doc_table/20080515_171128122Dtg.pdf
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