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2009年1月4日(日)から/「レインズ/新システム」が稼動
「Myレインズ」、「らくらく登録」 などの新機能を追加!

広告表示基準も充足
地図表示が実現


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■2009年1月4日(日)から/「レインズ/新システム」が稼動
http://fudou3.jugem.cc/?eid=5601
2008.12.09 Tuesday
author : fudou3(浅見貞男/Homeseeker)

■「新レインズ」/会員間取引規程に「広告転載区分」を追加・明示
http://fudou3.jugem.cc/?eid=5602
2008.12.10 Wednesday
author : fudou3(浅見貞男/Homeseeker)

■新レインズ「お試し画面」を公開!/東日本・中部レインズ上で
http://fudou3.jugem.cc/?eid=5603
2008.12.10 Wednesday
author : fudou3(浅見貞男/Homeseeker)
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利用時間は、朝7時から夜11時までの
セブン・イレブンに拡大!


ファクシミリ端末(F型)は廃止!


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(財)東日本不動産流通機構は12月9日、2009(平成21)年1月4日から稼動させる「レインズ/新システム」の全容(概要)と改定ポイントを発表した。

現行システムは12月27日(日)に停止。1月2日までにすべてのデータを新サーバーに移行させて、3日に最終テストを行い、4日(日)から新システムが稼動する。

なお、1月4日から、レインズの利用時間は、朝7時から夜11時までのセブン・イレブンとなる。
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◎「レインズ/新システム」の主な改定点
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は、以下のようになっている。

情報項目の大幅拡充(沿線駅・間取りの複数登録、設備、条件などの新設をはじめ、広告表示基準をも充足)

現行2種別(居住用・事業用)の賃貸物件を売買同様5種別構成に変更

Myレインズ、らくらく登録などの新機能追加

間取図、案内図、図面の画像種類の多様化と物件ごとの地図表示

―――など


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◎レインズ/新システムの改定ポイント
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1.データベースの改訂点

(1)売買物件DBと賃貸物件DBについて、それぞれの特性に即した柔軟な管理活用を行えるよう、物理的に分離

(2)現行2種別(居住用・事業用)の賃貸物件の種別構成を、売買物件と同様の5種別構成に変更
(新機能)

新システムにおける賃貸物件の種別構成は次の通り。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
…詑濺效
種目:居住用地・事業用地

賃貸一戸建
種目:貸家・テラス

D詑潺泪鵐轡腑
種目:マンション・アパート・タウン・間借り・文化住宅

つ詑潦袷
種目:店舗戸建・事務所・工場・倉庫・マンション一括・旅館等・寮・別荘・ビル・住宅付店舗戸建・店舗事務所・その他

ツ詑潦旭
種目:店舗一部・事務所・店舗事務所・住宅付店舗一部・マンション一室・その他
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(3)オークション物件などを、通常の売買物件とは別のデータ種類として取り扱い

(4)沿線駅・間取り等の複数登録化、設備・条件などの新設、桁数の拡張など、情報項目を大幅に拡充

(5)情報項目構成、表記など、広告表示基準への全面的な対応、準拠


2.登録・変更・成約・削除等の更新系機能の改訂点


(1)各種証明書のパソコンでの受信・出力に対応

(2)会員個々のマイページ(Myレインズ)を新設
(新機能)

レインズ自社物件一覧(在庫・成約)を常に取得=表示するとともに、自社物件一覧から直接、更新処理(変更、成約、削除など)に遷移を可能とした。
また、削除済み物件の復活登録や既登録物件からの類似物件をコピーして加工する機能、検索条件を保存するワンタッチ検索、マッチング機能なども具備している。




(3)情報項目の入力と図面作成を同時に行える<らくらく登録>メニューを新設
(新機能) 

売買物件または賃貸物件の新規登録情報を入力すると同時に図面を作成するための物件画像等の登録・配置・編集ができます。
物件画像は10個まで登録できます。





(4)登録できる図面・画像の種類・形式を多様化


3.検索等の参照系機能の改訂点


(1)IP型検索結果一覧表示を、見やすさや印刷時バランスなどを考慮して整備、またオンライン上でのソート機能など、操作性の充実化

(2)最大出力件数、画面表示件数などを適正化

(3)検索結果一覧と、詳細画面表示・一括ダウンロード・図面要求などの次操作との相関関係に工夫を施し、遷移方法の多様化や次操作へのダイレクトな移行などの操作性を向上

(4)データ種類や種別の特性を考慮し、検索条件設定を多様化

(5)地図機能の新設
(新機能)

検索結果画面から、物件所在地の周辺地図および町丁目単位の地域情報、周辺施設情報、最寄駅情報、気象情報などを閲覧することができます。

(6)日報種類の整理、日報掲載項目の整理拡充など


4.運営上の改訂点


(1)稼働時間を7時から23時までの16時間に拡大

(2)対応する携帯電話端末をNTTdocomo・au・SoftBankの3社に拡充

(3)オンラインヘルプ、Q&A、会員が確認できる利用実績結果などの各種表示を充実化


5.廃止する機能


(1)ファクシミリ端末(F型)について、マークシートによる登録・検索等の機能廃止(日報や各種証明書の受信機能は継続)

(2)物件オフライン登録、物件検索ビューワについては、代替機能を用意するため廃止

(3)図面検索結果のFAX出力を廃止し、図面印刷機能にプリンターへの一括出力機能を具備することで代替


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