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2013年FDJ社〔ファンドWatch〕/1月18日(金曜日)版

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今週のファンド/2013年1月12日〜1月18日


■■バークレイグローバルコンサルティング&インターネット
/世界最大規模の金融中心地「ロンドン不動産投資セミナー」開催(2013/1/11)
●“サラリーマンもやっている、5年後に10倍も狙えるハイブリット投資法”
http://www.atpress.ne.jp/view/32378

■■アクティビア・プロパティーズ投資法人
/「2012年11月期決算短信」を発表(2013/1/11)
●営業収益51億9,400万円、営業利益34億9,800万円、経常利益29億2,300万円、当期純利益29億2,200万円、1口当たり分配金13,938円
http://www.activia-reit.co.jp/site/file/tmp-h8Khk.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/「2012年11月期決算」を発表(2013/1/15)
●営業収益51億7,400万円・前期比▲1.4%、営業利益24億5,200万円・同▲2.2%、経常利益18億7,600万円・同1.0%増、当期純利益18億7,500万円・同1.0%増、1口当たり分配金12,424円
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-kLejL.pdf

■■産業ファンド投資法人/5物件の国内不動産及び不動産信託受益権の取得、1物件は取得の申込(入札)を行うことを決定(2013/1/16)
●取得予定価格合計180億7,300万円
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1301161532311281.pdf

■■大和証券オフィス投資法人/「2012年11月期 決算」を発表(2013/1/16)
●営業収益75億6,600万円・前期比1.8%増、営業利益31億4,600万円・同
1.8%増、経常利益23億6,400万円・同16.9%増、当期純利益23億6900万円・同17.2%増、1口当たり分配金5,986円,
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-dMT2X.pdf

■■GLP投資法人
/「GLP 辰巳」「GLP 堺」「GLP 仙台」の信託受益権を取得(2013/01/17)
●取得価格合計125億8,000万円
http://www.glpjreit.com/site/file/tmp-uC3Mr.pdf

■■ネクスト/2月23日、国内最大1,000名規模の無料不動産投資イベント「HOME'S不動産投資フェア」開催(2013/01/17)
●特別講師のタリーズコーヒージャパン創業者 松田公太氏はじめ、有名投資家等多数講演、ベルサール汐留にて
http://www.next-group.jp/press/pdf/130117.pdf

■■平和不動産リート投資法人
/「2012年11月期決算短信」を発表(2013/01/17)
●営業収益42億9,500万円・前期比1.7%増、営業利益17億9,400万円・同▲0.9%、経常利益10億4,900万円・同▲2.2%、当期純利益10億4,900万円・同▲2.2%、1口当たり分配金1,560円
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-28A43.pdf


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2013年FDJ社〔ファンドWatch〕/1月11日(金曜日)版

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今週のファンド/2013年1月7日〜1月11日


■■オリックス不動産投資法人/保有オフィスビル「オリックス神戸三宮ビル」「オリックス品川ビル」、DBJ Green Building 認証取得(2012/12/27)
●評価ランクはともに「シルバー」、今回の取得で計9 物件の認証
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20121227_1554552px5.pdf

■■不動産証券化協会/AJPI(ARES Japan Property Index)専用サイトの英語版サイトを新設(2012/12/28)
●2012 年10 月、これまで提供してきたJ-REITの保有不動産データから作成したARESJ-REIT Property Index(旧AJPI)を拡充・統合し、私募・非上場不動産ファンドのデータを加えた統合インデックス
http://index.ares.or.jp/index-en.php

■■日本ビルファンド投資法人/「セレスティン芝三井ビルディング」他3物件の信託受益権を取得、及び「NBF日本橋室町センタービル(準共有持分50%)」の信託受益権を譲渡(2013/1/7)
●取得資産合計648億5,000万円、譲渡価格141億 円
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release637.pdf

■■東急不動産/2月6日、「コンフォリア・レジデンシャル投資法人」、東京証券取引所不動産投資信託証券市場への上場承認(2013/1/7)
●主に首都圏の賃貸住宅を中心に、単身・小家族世帯をターゲットとし東急不動産グループがプロデユースしてきた都市型高級マンション「コンフォリア」シリーズのコンセプト・ノウハウに基づく資産運用を行う
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2013/pdf/20130107.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reit/b7gje60000005xy9-att/3282_a.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reit/b7gje60000005xy9-att/3282_b.pdf

■■JAPAN-REIT運営事務局(アイビー総研(株))/J-REIT銘柄分析セミナー「個別銘柄分析と2013年REIT市場見通し」を開催(2013/1/7)
●1月26日、大手町サンスカイルーム D会議室にて
http://www.japan-reit.com/page/seminar130126.html

■■日本ビルファンド投資法人
/新投資口発行および新投資口売り出しを発表(2013/1/7)
●公募(一般募集)による新投資口発行口数:7万4,000口、オーバーアロットメントによる売り出す投資口数:5,000口、第三者割り当てによる新投資口発行口数:5,000口、約666億円を調達、物件取得と借入金返済に充当
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release639.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「レジディア目黒靴曚11 物件」の信託受益権を取得(2013/1/8)
●取得予定価格合計216億8,900万円
http://bit.ly/UzDglE

■■バークレイグローバルコンサルティング&インターネット
/経済成長が続く国「マレーシア不動産投資セミナー」開催(2013/1/8)
●“数年後が楽しみになる不動産投資お役立ちセミナー”1月22日、ステイジアキャピタルジャパン(株)/銀座サロンにて
http://www.atpress.ne.jp/view/32377

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/新投資口発行および新投資口売り出しを発表(2013/1/8)
●公募による新投資口発行口数:13万5,000口、オーバーアロットメントによる売り出す投資口数:5,000口、第三者割当による新投資口発行口数:5,000口、221億5,290万円(上限)を調達、物件取得などに充当
http://bit.ly/XllggZ

■■ファーストロジック
/「2012年12月期投資用不動産の市場動向調査」発表(2013/1/9)
●収益物件の表面利回りが全体的にやや上昇
http://www.firstlogic.co.jp/download/firstlogic_press_20130108.pdf

■■プロロジス/日本で不動産投資信託「日本プロロジスリート投資法人」を設立、当初取得資産として12物件のAクラス物流施設を提供(2013/1/10)
●東京証券取引所から上場承認、上場日:2月14日
http://www.prologis.co.jp/new/global/img/pdf/pdf_130110.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reit/b7gje60000005xy9-att/3283_a.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reit/b7gje60000005xy9-att/3283_b.pdf

■■ジャパンエクセレント投資法人/「赤坂インターシティ(持分追加取得)」「大阪興銀ビル(底地)」「コアシティ立川」「SE山京ビル」を取得(2013/1/10)
●取得予定価格:「赤坂インターシティ(持分追加取得)102億8,900万円」「大阪興銀ビル(底地17億7,000万円)」「コアシティ立川65億円」「SE山京ビル55億円」
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-9t4g6.pdf


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2012年FDJ社〔ファンドWatch〕/12月28日(金曜日)版

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今週のファンド/2012年12月22日〜12月28日


■■野村不動産オフィスファンド投資法人
/「NOF神戸海岸ビル」の信託受益権を譲渡(2012/12/21)
●譲渡価格30億5,000万円
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-FwcR6.pdf

■■大和証券グループ本社、大和リアル・エステート・アセット・マネジメント
/日本初の住宅特化オープンエンド型非上場投資法人「大和証券レジデンシャル・プライベート投資法人」を設立(2012/12/25)
●投資対象:資産主に東京都区部及び首都圏・大都市圏に所在する賃貸住宅、主にシングル向けワンルーム、小世帯向けコンパクト、設立日:平成24年12月17日
http://www.daiwa-grp.jp/data/current/press-3237-attachment.pdf

■■大和証券オフィス投資法人
/「本州名駅ビル」「上大岡アイマークビル」の信託受益権を取得(2012/12/26)
●それぞれ取得価格53億円、20億円
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-jSCtm.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人/保有物件「KDX日本橋兜町ビル」「烏丸ビル」「KDX新宿ビル」、「DBJ Green Building認証」を取得(2012/12/26)
●築年数が一定以上経過する物件ながら、外部専門家による省エネに係るコンサルティングを受け、改修等に積極的に取り組んでいる点や、防災面においても、罹災時の迅速な連絡体制構築や防災・BCP面に資する各種取り組みや改修を進めている点などを評価
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20121226_162548raQc.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人/オフィスビル「パシフィックマークス新川」の信託受益権を譲渡(2012/12/27)
●譲渡価格29億円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-sbMjF.pdf


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2012年FDJ社〔ファンドWatch〕/12月21日(金曜日)版

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今週のファンド/2012年12月15日〜12月21日


■■野村不動産オフィスファンド投資法人
/「2012年10月期決算」を発表(2012/12/14)
●営業収益127億100万円・前期比2.1%増、営業利益54億8,200万円・同▲0.8%、経常利益39億1,300万円 ・同0.3%増、当期純利益39億1,200万円・同0.3%増、1口当たり分配金12,824円
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-r8jWY.pdf

■■プレミア投資法人/「2012年10月期決算」を発表(2012/12/13)
●営業収益62億1,000万円・前期比▲1.7%、営業利益27億7,200万円・同▲8.0%、経常利益19億8,500万円・同▲8.9%、当期純利益19億8,300万円・同▲9.0%、1口当たりの分配金1万84円
http://www.pic-reit.co.jp/site/file/tmp-mYNGY.pdf
http://www.pic-reit.co.jp/site/file/tmp-nduDH.pdf

■■トップリート投資法人/「2012年10月期決算」を発表(2012/12/14)
●営業収益56億3,600万円・前期比▲1.0%、営業利益26億9,700万円・同▲2.7%、経常利益20億200万円 ・同▲1.3%、当期純利益20億100万円 ・同0.1%増、1口当たり分配金12,912円
http://www.top-reit.co.jp/site/file/tmp-dgNtb.pdf
http://www.top-reit.co.jp/site/file/tmp-PhvMf.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「合同会社RISING2 匿名組合出資持分」の信託の受益権を取得(2012/12/17)
●出資金額:合計2億2,200万円(匿名組合出資持分総額のうち約10.0%)
http://bit.ly/YelMB1

■■スターツプロシード投資法人/「2012年10月期決算」を発表(2012/12/17)
●営業収益15億200万円・前期比▲1.6%、営業利益6億7,400万円・同▲2.2%、経常利益4億3,200万円・同4.0%増、当期純利益4億3,100万円・同4.1%増、1口当たり分配金3,998円
http://www.sp-inv.co.jp/pdf/tansin201210.pdf

■■早稲田フロンティアマインド/2013年1月26日、「フィリピン・タイ・マレーシア・バングラデシュ不動産投資勉強会・確認会」を開催(2012/12/18)
●この時期に知っておきたいリスク分散
http://www.atpress.ne.jp/view/32337

■■いちご不動産投資法人/「2012年10月期決算」を発表(2012/12/17)
●営業収益43億2,000万円・前期比1.1%増、営業利益18億6,600万円・同21.6%増、経常利益6億6,300万円・同26.0%増、当期純利益▲5億2,600万円、1口当たりの分配金は1,387円
http://www.ichigo-reit.co.jp/module/_newsPdfReit/148/
IchigoREIT_20121217_Tanshin_Results_JPN.pdf

http://www.ichigo-reit.co.jp/module/_newsPdfReit/150/IchigoREIT_20121218
_Corporate_Presentation_FP2012Oct_JPN.pdf


■■ジャパンリアルエステイト投資法人/「ハーモニータワー」の土地の所有権(共有持分)、建物の区分所有権と区分所有権の共有持分を取得(2012/12/17)
●個人4名から、取得価格5億2,000万円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20121217_135844hb0T.pdf

■■GLP投資法人
/12月21日、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場(2012/12/21)
●先進的物流施設への重点的な投資、「GLP投資法人が採用する革新的な取組み− J-REIT初の取組みを複数採用−」を発表
http://www.glpjreit.com/site/file/tmp-b9sZ7.pdf
http://www.glpjreit.com/site/file/tmp-rUBzU.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reit/b7gje60000005xy9-att/3281_a.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reit/b7gje60000005xy9-att/3281_b.pdf


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2012年FDJ社〔ファンドWatch〕/11月30日(金曜日)版

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今週のファンド/2012年11月24日〜11月30日


■■大和ハウス・レジデンシャル投資法人
/「カスタリア中目黒(プラウドフラット中目黒)」の信託受益権を取得(2012/11/22)
●野村不動産(株)から、取得価格38億円
http://www.daiwahouse-resi-reit.co.jp/cms/whats/20121122_161120A7Z9.pdf

■■ジャパン・ホテル・リート投資法人
/ビジネスホテル「ホテルリソル札幌 南二条」の信託受益権を譲渡(2012/11/22)
●合同会社パラディオ・ホスピタリテツー へ、譲渡予定価格4億2,000万円
http://www.jhrth.co.jp/site/file/tmp-M8Q8u.pdf

■■平和不動産リート投資法人/「神戸旧居留地平和ビル」「三田平和ビル」「栄ミナミ平和ビル」の信託受益権を取得(2012/11/22)
●平和不動産(株)から、取得額それぞれ23億1,000万円、22億3,000万円、15億8,000万円
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-WmHKx.pdf

■■日本プライムリアルティ投資法人
/保有する「薬院ビジネスガーデン」「JPRクレスト竹橋ビル」「JPR上野イーストビル」「JPR日本橋堀留ビル」、DBJ Green Building 認証を取得(2012/11/26)
●「薬院ビジネスガーデン」:ゴールド、「JPRクレスト竹橋ビル」:サーティファイド、「JPR上野イーストビル」:サーティファイド、「JPR日本橋堀留ビル」:サーティファイド
http://www.jpr-reit.co.jp/site/file/tmp-jQWmt.pdf

■■大和ハウスリート投資法人
/「大和ハウスリート投資法人」上場(2012/11/28)
●長期的に安定収益を実現できる「高機能型物流施設」及び「専門店集積型商業施設」への投資、物流施設と商業施設の豊富な開発実績を有する大和ハウスグループとのコラボレーション
http://file.reitdb.com//kaiji/3263/2012/20121128042415.pdf

■■東京証券取引所/11月28日、上場予定の「大和ハウスリート投資法人」の新規上場日の初値決定前の気配運用について発表(2012/11/27)
●板中心値段:500,000円(公募・売出価格)、最初の気配:板中心値段、上限方向:上限値段:1,150,000円、下限方向:下限値段:375,000円
http://www.tse.or.jp/news/20/20121127_a.html

■■大和証券オフィス投資法人
/「新四curumu ビル」の信託受益権を取得(2012/11/27)
●取得価格96億5,000万円
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-a8UPG.pdf

■■ジョーンズ ラング ラサール/「[確報]グローバル・キャピタル・フロー 2012年第3四半期」を発表(2012/11/28)
●第3四半期の世界の不動産投資額は1,000億ドルを維持、国際経済への不安にかかわらず2012年通年では4,000億ドルと予想、東京への投資額は世界5位
http://www.joneslanglasalle.co.jp/Japan/JA-JP/Pages/NewsItem.aspx?ItemID=26578


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2012年FDJ社〔ファンドWatch〕/11月23日(金曜日)版

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今週のファンド/2012年11月17日〜11月23日


■■不動産証券化協会(ARES)
/第140回実務研修会「米国不動産投資・開発の最新動向」を開催
●12月14日、学士会館210号にて
https://www.ares.or.jp/seminar/user/summary/45

■■バークレイグローバルコンサルティング&インターネット/11月30日、あっと驚く海外不動産投資術!「ロンドン不動産投資セミナー」開催(2012/11/16) 
●サラリーマンもやっている、5年後に10倍も狙えるハイブリット投資法、併せて、マレーシア不動産投資セミナーも随時開催
http://www.atpress.ne.jp/view/31523

■■日本不動産研究所
/第27回不動産投資家調査の結果(2012/10/1時点)を公表(2012/11/20)
●不動産投資家の今後1年間の投資に対するスタンス:「新規投資を積極的に行う」が89%(前回比+3%)、リーマンショック後では最も高くなっている、新規投資意欲はリーマンショック前の水準に近づきつつある
http://www.reinet.or.jp/?p=9631

■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/「道玄坂スクエア」の信託受益権を取得(2012/11/20)
●(有)ディーエイチホールディングから、取得予定価格23億円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-6xWgC.pdf

■■シービーアールイー/「CBRE不動産投資に関するアンケート」の最新調査結果の一部を発表(2012/11/21)
●投資家心理の改善傾向は継続、東京主要部における期待利回りは引き続き安定
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/PressRelease/
CBREPressRelease121121_JP.pdf


■■三井住友トラスト基礎研究所
/「不動産投資に関する投資家アンケート調査 2012年」を発表(2012/11/21)
●投資家のうち、80%超がオルタナティブ商品への投資実績を有し、オルタナティブ投資が浸透している状況を示す、投資を開始あるいは増加させたい不動産投資商品は、年金基金では「国内不動産を投資対象とした私募ファンド(オープンエンド型)」が最も多く、機関投資家では「J-REIT」が最も多い結果に
http://www.smtri.jp/release/pdf/20121121.pdf

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2012年FDJ社〔ファンドWatch〕/11月16日(金曜日)版

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今週のファンド/2012年11月10日〜11月16日


■■東急不動産/J-REIT上場の全投資法人情報のデータベース「TOREIT 四半期報告(第20回)」を発表(2012/11/9)
●資産総額、規模ともに増加傾向が継続し、増加幅が1,000億以上となり、資産規模も9兆円を突破、不動産市況の底打ち観測を受け、国内不動産への資金流入が少しずつ活発になっており、今後も不動産投資市場の回復継続が伺える
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2012/pdf/toreit1211.pdf

■■日本アコモデーションファンド投資法人
/「アパートメンツタワー目黒」を取得(2012/11/9)
●東京建物(株)ほか1社から、取得価格90億円
http://www.naf-r.jp/cms/whats/2012-1109-00001.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/保有物件「アリーナタワー」、DBJ Green Building認証を取得(2012/11/09)
●『非常に優れた「環境・社会への配慮」がなされたビル』でシルバー認証
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-LfjfD.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート2012/11/15号「駅直結、商業複合化が顕著な東京の最新Aクラスビル」を掲載(2012/11/14)
●アジア主要都市の超高層ビルに比べ規模や高さでは劣るが、先進的な防災・省エネへの取り組みや、公共交通網の充実、駅直結や商業集積による利便性で優れている。東京都の取り組むアジアヘッドクォーター特区構想などにおいては、このような優位性をアピールすべき
http://www.nli-research.co.jp/report/real_estate_report/
2012/fudo121115.pdf


■■都市未来総合研究所
/「不動産マーケットレポート 2012年11月号」発行(2012/11/14)
●「J-REITの運用資産にみる賃貸マンションの稼働状況」「経済トレンド・ウォッチ」「不動産市場トレンド・ウォッチ」「東京23区における住戸タイプ別平均稼働率・平均賃料収入単価の推移」
http://www.tmri.co.jp/report_market/pdf/market_report1211.pdf

■■東京証券取引所/REIT(リート)の投資情報の充実を目的として、「月刊REIT(リート)レポート」の掲載を開始(2012/11/12)
●投資情報をより充実させるため、月間の市場動向や個別銘柄別などについてとりまとめたもの
http://www.tmri.co.jp/report_market/pdf/market_report1211.pdf

■■GLP投資法人
/14日、「東京証券取引所J-REIT」に上場承認される(2012/11/14)
●上場予定日:12月21日
http://www.glprop.co.jp/pressReleases_detail.php?news_id=59

■■ラサールインベストメントマネージメント
/11月26日付けで、「ラサール不動産投資顧問(株)」に社名変更(2012/11/13)
●東京オフィスを千代田区丸の内に移転
http://www.lasalle.com/JP/News/Pages/121113.aspx

■■森トラスト総合リート投資法人
/「2012年9月期決算」を発表(2012/11/14)
●営業収益87億8,600万円・前年同期比▲2.5%、営業利益55億6,300万円・同▲3.4%、経常利益47億5,300万円・同▲2.4%、当期純利益47億5,300万円・同▲1.3%、1口当たり分配金19,639円
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-FHper.pdf

■■グローバル・ワン不動産投資法人
/「アークヒルズ 仙石山森タワー」の信託受益権を取得(2012/11/15)
●虎六開発特定目的会社から、取得価額:8,423,624,172円
http://www.go-reit.co.jp/cms/whats/20121115_144127eVKk.pdf

■■グローバル・ワン不動産投資法人
/「2012年9月期 決算」を発表(2012/11/15)
●営業収益42億8,800万円・前期比▲1.0%、営業利益17億9,800万円・同▲4.1%、経常利益12億7,300万円・同▲5.5%、当期純利益12億7,300万円・同▲5.5%、1口当たり分配金13,138円
http://www.go-reit.co.jp/cms/whats/20121115_143509Hzev.pdf
http://www.go-reit.co.jp/cms/doc_table/20121115_1446066kh4A.pdf

■■積水ハウス・SI投資法人
/「2012年9月期 決算」を発表(2012/11/15)
●営業収益35億6,700万円・前期比▲3.7%、営業利益16億6,300万円・同4.0%増、経常利益11億9,300万円・同2.4%増、当期純利益11億9,100万円・同2.3%増、1口当たり分配金10,351円
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-8PKLR.pdf


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今週のファンド/2012年11月3日〜11月9日


■■ニッセイ基礎研究所/「不動産投資レポート2012/11/01号」、「不動産クォータリー・レビュー2012 年第3 四半期」を掲載(2012/11/1)
●改善する投資市況と懸念される景気後退リスク
http://www.nli-research.co.jp/report/real_estate_report/2012/fudo121101.pdf

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2012年11月号」を発行(2012/11/5)
●「J-REIT等が不動産取引市場をけん引」「公益法人制度改革に伴う新法人への移行概況」「国内高度利用地の地価動向」
http:// target="_blank">www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1211.pdf

■■都市未来総合研究所/「ReiTREDAクォータリーレビュー2012年3Q(J-REITが保有する物件の最新稼働状況等)」を発行(2012/11/5)
●東京23区の住宅物件の平均評価額:ワンルームタイプとコンパクトタイプで下げ止まっている、品川区、江東区、新宿区、豊島区、世田谷区および目黒区では上昇(対2011年上期)、平均評価額が安定して推移している区ほど大きく上昇している傾向
http://www.tmri.co.jp/report_reitrefa/pdf/RQR2012_3Q.pdf

■■ファーストロジック
/「2012年10月期投資用不動産の市場動向調査」発表(2012/11/5)
●一棟マンションの表面利回りが4 ヵ月ぶりに下落
http://www.firstlogic.co.jp/press/20121105.html


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今週のファンド/2012年10月27日〜11月2日


■■日本アコモデーションファンド投資法人/ファミリー向けマンション「パークキューブ平和台」の信託受益権を取得(2012/10/29)
●(合)トウキョウ・ゴールドから、取得金額12億400万円
http://www.naf-r.jp/cms/whats/2012-1029-00000.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人
/「金沢日興ビル」の信託受益権を譲渡(2012/11/1)
●譲渡価格7億8,000万円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20121101_114946KdVC.pdf

■■日本ビルファンド投資法人
/「西新宿三井ビルディング」を追加取得(2012/11/1)
●本物件の約0.03%に相当(既に約85.43%取得済み)、取得価格8,250,000 円
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release631.pdf

■■アイビー総研、エス・ワイ・シー/J-REITセミナー「REIT投資リターン分析と、制度改革へ向けた投資ポイント解説」を開催(2012/10/29)
●11月28日、東京国際フォーラム ガラス棟 G402にて
http://www.ibrc.jp/seminar/121128.html


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今週のファンド/2012年10月20日〜10月26日


■■不動産証券化協会/新たな不動産投資インデックス「ARES Japan Property Index(新AJPI)」「ARES Japan Fund Index(AJFI)」提供開始(2012/10/22)
●旧AJPを拡充・統合し、私募・非上場不動産ファンドのデータを加えた統合インデックス、不動産投資・証券化市場を幅広くカバーするインデックスのスタンダードとして、国内の外投資家の幅広く利用を期待
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20121022.pdf

■■ジョーンズ ラング ラサール/分析レポート「グローバル・キャピタル・フロー 2012年第3四半期」を発表(2012/10/23)
●第3四半期の世界の不動産投資額は1,000億ドルを維持、国際経済への不安にかかわらず2012年通年では4,000億ドルと予想、東京への投資額は世界5位
http://www.joneslanglasalle.co.jp/Japan/JA-JP/Pages/
NewsItem.aspx?ItemID=26320


■■大和ハウスリート投資法人
/11月28日、東京証券取引所不動産投信(REIT)に上場承認(2012/10/24)
●物流施設及び商業施設を投資対象とし、なかでも「高機能型物流施設」「専門店集積型商業施設」へ投資
http://www.daiwahouse.co.jp/release/pdf/release_20121024.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reit/b7gje60000005xy9-att/3263_a.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reit/b7gje60000005xy9-att/3263_b.pdf


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今週のファンド/2012年10月13日〜10月19日


■■ジャパンリアルエステイト投資法人/オフィスビルを取得(2012/10/12)
●「晴海フロント」:晴海二丁目開発特定目的会社から・取得価格313億円、「東二番丁スクエア」:はやて特定目的会社から・取得価格99億5,000万円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20121012_143744CU9U.pdf

■■オリックス不動産投資法人/シングル・コンパクトタイプ賃貸住宅「ベルファース目黒」の信託受益権を取得(2012/10/12)
●オリックス不動産(株)から、取得価格33億3,000万円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20121012_133547zE3C.pdf  

■■オリックス不動産投資法人
/「2012年8月期 決算短信」を発表(2012/10/12)
●営業収益122億7,100万円・前期比1.0%増、営業利益50億3,200万円・同▲3.0%、経常利益33億2,100万円・同▲4.0%、当期純利益33億1,500万円・同▲3.4%、1口当たり分配金11,656円
http://www.orixjreit.com/ir/pdf/tanshin_21st.pdf
http://www.orixjreit.com/ir/pdf/setsumei_21st.pdf

■■大和ハウス・レジデンシャル投資法人
/「2012年8月期決算」を発表(2012/10/11)
●営業収益77億4,600万円・前期比4.4%増、営業利益36億9,100万円・同7.5%増、経常利益27億2,400万円・同15.6%増、当期純利益26億1,600万円・同17.1%増、1口当たり分配金1万6,264円
http://www.daiwahouse-resi-reit.co.jp/cms/whats/20121011_142951q2WY.pdf
http://www.daiwahouse-resi-reit.co.jp/cms/whats/20121012_172528FUeb.pdf

■■日本リテールファンド投資法人/「2012年8月期決算」を発表(2012/10/15)
●営業収益235億5,900万円・前期比▲0.4%、営業利益96億200万円・同79.9%増、経常利益72億2,000万円・同155.4%増、当期純利益72億2,000万円・同212.2%増、1口当たり分配金3,840円
http://www.jrf-reit.com/upd2/ir_library/pdf/ir301507BB0DA28E1B1.pdf

■■森トラスト総合リート投資法人
/商業施設「コーナン相模原西橋本店」を取得(2012/10/16)
●ケーエージー・トゥエルブ・インベストメント特定目的会社から、取得予定価格74億6,000万円
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-MRzTP.pdf

■■日本リテールファンド投資法人/運用資産のアウトレットモール「岸和田カンカンベイサイドモール」の隣地の取得を決定(2012/10/16)
●岸和田カンカンベイサイドモール(株)から、取得価格2億4,500万円
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1210161145311690.pdf

■■日本アコモデーションファンド投資法人
/「2012年8月期決算」を発表(2012/10/16)
●営業収益81億300万円・前期比3.1%増、営業利益36億3,400万円・同0.6%増、経常利益28億5,600万円・同0.8%増、当期純利益28億5,500万円・同0.8%増、1口当たり分配金14,306円
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/kessantanshin_1208.pdf
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/13ki_kessan_setumeikai.pdf

■■三菱商事
/「オープンエンド型不動産私募REIT事業」に参入し、運用開始(2012/10/18)
●当初3物件、総資産規模約317億円で運用開始
http://www.mitsubishicorp.com/jp/ja/pr/archive/2012/html/0000017307.html


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今週のファンド/2012年10月6日〜10月12日


■■産業ファンド投資法人
/J-REIT初、物流施設におけるDBJ Green Building認証取得(2012/10/5)
●保有する「IIF越谷ロジスティクスセンター」「IIF野田ロジスティクスセンター」の2物件にて
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1210051205311267.pdf

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2012年10月号」を発行(2012/10/5)
●「不動産投資市場の成長の限界」「新規出店した大型商業系複合施設の概要と地価の動向」「太陽光発電事業への参入状況」
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1210.pdf

■■ファーストロジック
/「2012年9月期投資用不動産の市場動向調査」を発表(2012/10/9)
●収益物件の表面利回りが前月比で上昇
http://www.firstlogic.co.jp/press/20121009.html

■■福岡リート投資法人/「2012年8月期決算」を発表(2012/10/10)
●営業収益70億9,400万円・前期比2.3%増、営業利益25億9,500万円・同▲1.6%、経常利益20億500万円・同▲2.0%、当期純利益19億9,200万円・同▲2.6%、1口当たり分配金16,193円
http://www.fukuoka-reit.jp/ir_info/img/irlibimg/doc1j_96
a3bb13736a5c743ee95b527ba94117.pdf


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今週のファンド/2012年9月30日〜10月5日


■■ファーストロジック
/「2012年8月期投資用不動産の市場動向調査」発表(2012/9/28)
●収益物件の表面利回りが全体的に下落傾向
http://www.firstlogic.co.jp/press/20120928_2.html

■■三井物産リアルティ・マネジメント、オリックス不動産投資顧問
/共同で物流施設不動産私募ファンド組成(2012/9/27)
●三井物産、オリックス不動産及び国内の大手機関投資家が出資する物流施設特化型のプライベートファンド、「横浜町田IC ロジスティクスセンター」を信託財産とする不動産信託受益権を取得し運用を開始、
http://www.mbrm.co.jp/jp/news/pdf/120927.pdf

■■ファーストロジック
/「不動産投資の楽待」、掲載物件数17,000件を突破(2012/9/28)
●収益物件数NO.1になってからわずか3ヵ月で収益物件数が3000件増加
http://www.firstlogic.co.jp/press/20120928.html

■■綜合ユニコム/「不動産ファンドフォーラム2012」を開催
●10月25日、ハイアットリージェンシー東京にて
http://www.sogo-unicom.co.jp/pbs/forum/ref/2012/index.html

■■シービーアールイー
/「JAPAN ASIA REIT ViewPoin」を発表(2012/9/27)
●「積極的な資産取得と海外展開によりREITはアジアの成長を取り込む」
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/Release120927.aspx

■■大和証券オフィス投資法人/保有する「Daiwa銀座ビル」、三井住友銀行の「SMBCサステイナブル ビルディング評価融資」による評価を取得(2012/10/1)
●築50年のビル、「サステイナブル経営の方針と実践」、「持続可能な敷地利用」、「リスク管理」を始め、全般的に高い水準であると判断され、「ゴールド」の評価
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-XErMR.pdf

■■Real Estate Japan/イベント「外国人顧客の獲得による、新たな収益と、ビジネス活路の創造」を開催(2012/10/3)
●新たなマーケットで、優れたサービスを提供していく、足がかりに
http://prtimes.jp/data/corp/5837/c281a21c40dccc129b525c7b15094b60.pdf


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今週のファンド/2012年9月22日〜9月28日


■■大和ハウス・レジデンシャル投資法人
/「ニューシティレジデンス西麻布ツインタワー」の信託受益権を譲渡(2012/9/21)
●譲渡予定価格22億1,000万円
http://www.daiwahouse-resi-reit.co.jp/cms/whats/
20120921_160335SQwz.pdf


■■キャピタルアドバイザーズ
/9月24日より、新社名:「ユニ・アジアキャピタルジャパン株式会社」に変更
●同時に、オフィスを東京都千代田区神田美土代町9-1 MD神田ビル7階に移転
http://www.advisers.co.jp/info/2249

■■アイビー総研/11月3日・JR博多シティ 10階 会議室 E+Fにて、【福岡会場】「個人投資家のためのJ-REIT銘柄分析セミナー」を開催(2012/9/24)
●10月27日・名駅モリシタビル 7階にて、【名古屋会場】「個人投資家のためのJ-REIT銘柄分析セミナー」を開催
http://www.japan-reit.com/page/seminar121103.html
http://www.japan-reit.com/page/seminar121027.html

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート「少子高齢化時代の不動産ビジネス・フロンティア」を発表(2012/9/25)
●新たな成長が期待できる5つのビジネスコンセプト:「『住まい』の総合サービサー」「企業のCRE戦略アドバイザー」「新ビジネス・新商品のインキュベーター」「エネルギー利用のスマートマネージャー」「不動産長期運用のマルチマネージャー」
http://www.nli-research.co.jp/report/real_estate_report/
2012/fudo120925.pdf


■■インヴィンシブル投資法人/24物件の信託受益権を取得(2012/9/26)
●Rhodia合同会社から、取得予定価格24物件合計 140億4,300万円
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/
20120926_225207CrSV.pdf


■■ネクスト/10月13日、「HOME'S不動産投資セミナー ゼロからのアパート経営編」無料開催(2012/9/26)
●〜税理士大家&アパート経営のパイオニアが語る 大増税時代の不動産投資術、ネクスト本社にて
http://prtimes.jp/data/corp/330/801cf2b682ebb9
8176e63e80f2f7b854.pdf


■■アドバンス・レジデンス投資法人/賃貸マンション「フォレシティ大島」「アルティスコート南青山」など計6物件の匿名組合出資持分の不動産信託受益権を取得(2012/9/26)
●資産名称:合同会社RISING 匿名組合出資持分、出資金額:合計2億5,700万円(匿名組合出資持分総額のうち約10.0%)
http://bit.ly/QJ9xF0


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2012年FDJ社〔ファンドWatch〕/9月21日(金曜日)版

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今週のファンド/2012年9月15日〜9月21日


■■東急不動産/「ダウ・ジョーンズ・サステナビリティ・インデックス」構成銘柄に選定される(2012/9/14)
●環境やコンプライアンスなどの経営課題への取り組みが、将来にわたり持続的成長が期待できる企業として評価された
http://www.tokyu-
land.co.jp/news/2012/pdf/20120914.pdf


■■産業ファンド投資法人/9月24日より、FTSE社が提供する「FTSE EPRA/NAREITグローバル不動産インデックス・シリーズ」に組み入れられる(2012/9/14)
●FTSE EPRA/NAREIT グローバル不動産インデックス・シリーズ:世界の上場不動産株、REIT など412 銘柄(採用銘柄の時価総額合計約80 兆円)で構成、FTSE社が定義するDeveloped Asia Regionでは今回唯一の新規組入れ銘柄に
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1209140910311264.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「2012年7月期決算」を発表(2012/9/14)
●営業収益122億1,900万円・前年同期比8.5%増、営業利益65億5,900万円・同9.6%増、経常利益46億1,200万円・同15.4%増、当期純利益46億1,100万円・同15.4%増、1口当たり分配金4,724円
http://bit.ly/SvrypI

■■東急リアル・エステート投資法人
/「2012年7月期決算」を発表(2012/9/13)
●営業収益は63億6,000万円・前期比▲6.7%、営業利益27億7,100万円・同▲9.1%、経常利益19億6,900万円・同▲11.3%、当期純利益19億8,200万円・同▲10.7%、1口当たり分配金1万1,705円
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kessan/
2012.09.13_01_J.pdf

http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/ana/
2012.09.14_data_J.pdf


■■森ヒルズリート投資法人
/「2012年7月期決算」を発表(2012/9/13)
●営業収益47億9,700万円・前期比0.7%増、営業利益31億8,300万円・同2.4%増、経常利益21億2,000万円・同6.2%増、当期純利益21億1,900万円・同6.2%増、1口当たり分配金8,700円
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/12tanshin.pdf
http://www.mori-hills-reit.co.jp/finance/pdf/12material.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人
/ワンルームマンション「スペーシア新宿」を取得(2012/9/18)
●ケーエージー・フォー・インベストメント特定目的会社より、取得予定価格25億2,500万円
http://www.jrhi.co.jp/site/file/tmp-qDW59.pdf

■■ケネディクス・レジデンシャル投資法人
/「2012年7月期決算」を発表(2012/9/18)
●営業収益5億5,300万円、営業利益3億3,600万円、経常利益2億5,600万円、当期純利益2億5,400万円、1口当たり分配金3,378円
http://www.kdr-reit.com/news/kdr_1st_tanshin.pdf

■■三井住友トラスト基礎研究所/「国内不動産市場の見通し 〜不動産取引を取り巻く環境に変化。条件が整った不動産市場は今後緩やかな回復へ〜」を掲載(2012/9/20)
●不動産賃貸市場の見通し:主要セクターであるオフィス、賃貸住宅の賃料は、都市により多少の差はあるが、今後、横ばい〜緩やかに上昇すると予想、不動産投資市場の見通し:低迷期から回復期へ移行していくと予想、ただし、投資家の物件選別姿勢は今後も残るため、回復傾向は緩やかになると考えられる
http://www.smtri.jp/report_column/report/2012_09_20.html

■■ケネディクス不動産投資法人/オフィスビル「府中サウスビル」「春日ビジネスセンタービル」「中目黒ビジネスセンタービル」の信託受益権を取得(2012/9/19)
●取得予定価格合計108億円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20120919_094000eBZ1.pdf 

■■土地総合研究所
/第167回定期講演会「不動産市場の最新動向 〜活発化する不動産投資〜」を開催
●10月16日、東海大学校友会館 阿蘇の間にて
http://www.lij.jp/index.phtml?page=koen/record/167/1016koen167


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今週のファンド/2012年9月8日〜9月14日


■■ジョーンズラングラサール
/「グローバル・キャピタル・フロー 2012年第2四半期」を発表(2012/9/10)
●高利・安定利回りの不動産資産に投資家が注目、アジア太平洋地域の直接不動産投資前期比19%増
http://www.joneslanglasalle.co.jp/Japan/JA-JP/
Pages/NewsItem.aspx?ItemID=25947


■■MGPA/ドイツ機関投資家向けアジア不動産ファンドのファースト・クロージングを完了(2012/9/3)
●3社のドイツ機関投資家から8,500万ユーロのエクイティのコミットメント
http://www.mgpa.com/news_20120903J.html

■■大和証券オフィス投資法人
/オフィスビル「ウエストパーク大崎」の信託受益権を取得(2012/9/7)
●合同会社エムシーアール・シックスから、取得価格16億5,000万円
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-uZmdK.pdf

■■日本ロジスティクス投資法人/「2012年7月期決算」を発表(2012/9/7)
●営業収益56億3,700万円・前年同月比1.4%増、営業利益28億9,900万円・同0.8%増、経常利益26億1,800万円・同0.9%増、当期純利益26億1,700万円・同0.9%増、1口当たり分配金1万7,688円
http://8967.jp/cms/whats/20120906_220323QJpG.pdf
http://8967.jp/cms/whats/20120907_183740hz4K.pdf
http://8967.jp/cms/whats/20120907_180802CY1p.pdf

■■日本リテールファンド投資法人
/7 物件の不動産及び不動産信託受益権を取得(2012/9/11)
●合計取得予定価格521億5,500万円
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1209111632311680.pdf

■■東急リアル・エステート投資法人
/「2012 年7月期決算」を発表(2012/9/13)
●営業収益63億6,000万円・前期比▲6.7%、営業利益27億7,100万円・同▲9.1%、経常利益19億6,900万円・同▲11.3%、当期純利益19億8,200万円・同▲10.7%、1口当たり分配金11,705円
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/
kessan/2012.09.13_01_J.pdf



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今週のファンド/2012年9月1日〜9月7日


■■ファーストロジック/「2012年7月期投資用不動産の市場動向調査」発表(2012/8/31)
●1 棟アパートの物件価格が今年最安に
http://www.firstlogic.co.jp/press/20120831.html

■■JAPAN-REIT/「個人投資家のためのJ-REITフォーラム」を開催(2012/9/3)
●10月4日、ベルサール八重洲 2F 会議室にて
http://www.japan-reit.com/page/seminar121004.html

■■三井住友信託銀行/不動産私募ファンドド「TOREIF(正式名称:東京・オフィス・リアル・エステート・インベストメント・ファンド」、ファースト・クロージング(初回投資家募集)を完了(2012/8/31)
●海外ファンドの合計約100億円のエクイティ募集を完了、投資対象:東京主要区部の稼働中賃貸オフィスビル、1物件あたりの規模: 30億円から100億円、組入れ物件利回り:賃貸純収入に対して5%前後、目標投資利回り: IRRベースで10%以上
http://www.smtb.jp/corporate/release/pdf/120831.pdf

■■都市未来総合研究所/「不動産トピックス2012年9月号」発行(2012/9/5)
●「J-REITの底地取得・保有の意義」「企業の不動産売買意向と実際の取引行動」「意向に沿って不動産を取得・売却するための工夫」
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1209.pdf


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今週のファンド/2012年8月25日〜8月31日


■■オリックス不動産投資法人/介護付有料老人ホーム「グッドタイムリビング新浦安」の信託受益権を取得(2012/8/23)
●ホスピタリティ・レジデンス・ツー特定目的会社から、取得価格15億5,000万円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20120823_145258BXhB.pdf

■■シービーアールイー/「CBRE不動産投資家調査」を実施(2012/8/27)
●東京主要部における期待利回りの低下傾向は継続、 大阪と愛知の「倉庫」期待利回りが、下限値で30bps低下
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/Release120827.aspx

■■三井住友トラスト基礎研究所
/「不動産私募ファンドに関する実態調査 2012年7月」 結果を掲載(2012/8/27)
●不動産私募ファンドの市場規模をグローバルファンドを含めて18.3兆円と推計
http://www.smtri.jp/release/2012_08_27.html

■■大和ハウス・レジデンシャル投資法人
/[第12期投資主様アンケート結果]を掲載(2012/8/23)
●「男性」の方が75%、「60歳以上」の方が56%、投資年数:「10年以上」の方が55%、投資方針:「長期保有」の方が70%、投資方針決定時に重視するもの:「分配利回り」が81%
http://www.daiwahouse-resi-reit.co.jp/cms/whats/
20120823_100830zEa2.pdf


■■大和ハウス・レジデンシャル投資法人/賃貸マンション「カスタリア榴ヶ岡(レガーロ仙台イーストパーク)」の信託受益権を取得(2012/8/24)
●取得価格12億857万3,065円
http://www.daiwahouse-resi-reit.co.jp/cms/whats/
20120824_142820r4g4.pdf


■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/「湯島ファーストビル」の信託受益権を取得(2012/8/27)
●合同会社湯島プロパティから、取得予定価格21億円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-FwEC9.pdf

■■日本ロジスティクスファンド投資法人
/「辰巳物流センター」の国内不動産信託受益権を取得(2012/8/27)
●辰巳3丁目開発特定目的会社、取得予定価格90億円
http://8967.jp/cms/whats/20120827_113031CQDB.pdf

■■インヴィンシブル投資法人/「2012年6月期決算」を発表(2012/8/28)
●営業収益21億7,600万円・前期比▲1.2%、営業利益8億9,400万円、経常利益1億2,500万円、当期純利益1億2,800万円、1口当たり分配金200円
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/
20120827_162629nBnr.pdf

http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/
20120828_175921A4Nn.pdf


■■ジャパン・ホテル・リート投資法人/「ホテル京阪ユニバーサル・シティ」と「ホテルサンルート新橋」信託受益権を取得(2012/8/28)
●2件ともヒューリック(株)から、それぞれの取得予定価格60億万円、48億円
http://www.jhrth.co.jp/site/file/tmp-R3xts.pdf

■■ジャパン・ホテル・リート投資法人
/ビジネスホテル「ミレニアホテル松山」の信託受益権を譲渡(2012/8/28)
●譲渡予定価格4億2,200万円
http://www.jhrth.co.jp/site/file/tmp-2ujn6.pdf

■■MIDリート投資法人/「MID芝金杉橋ビル」の信託受益権を譲渡(2012/8/29)
●(有)ティアンドエムに、譲渡価格12億5,500万円
http://bit.ly/STcp6R

■■いちご不動産投資法人
/オフィスビル「エムズスクエア」の信託受益権を取得(2012/8/29)
●合同会社南北ホールディングスから、取得予定価格21億3,000万円
http://www.ichigo-reit.co.jp/module/_newsPdfReit/131/
Ichigo_REIT_20120829J_Acquisition_MsSquare.pdf



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今週のファンド/2012年8月18日〜8月24日


■■日本プライムリアリティ投資法人/「2012年6月期決算」を発表(2012/8/17)
●営業収益123億4,500万円・前期比4.9%増、営業利益63億9,300万円・同10.9%増、経常利益45億9,700万円・同9.4%増、当期純利益45億9,600万円・同9.4%増、1口当たり分配金6,430円
http://www.jpr-reit.co.jp/site/file/tmp-fwXy6.pdf

■■積水ハウス・SI 投資法人/シングル・コンパクトタイプ賃貸マンション「グレンパーク笹塚」の不動産信託受益権を取得(2012/8/20)
●ケーエージー・エイト・インベストメント特定目的会社から、取得予定価格28億3,000万円
http://shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-eCR2a.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人
/共同住宅「イマージュ霧が丘」の信託受益権を譲渡(2012/8/20)
●譲渡価額3億6,000万円
http://www.jrhi.co.jp/site/file/tmp-3LeGu.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人
/共同住宅「アルファタワー札幌南4条」を取得(2012/8/20)
●取得予定価格11億8,500万円
http://www.jrhi.co.jp/site/file/tmp-YYJmH.pdf

■■三春情報センター/投資家に向けたアパート建築事業へ本格的に参入(2012/8/20)
●土地購入から建築、入居者募集、管理までワンストップ事業モデルを構築
http://www.319.jp/up/prs20120820_apaken.pdf

■■シノケングループ/「東京ショールーム」オープン(2012/8/22)
●東京オフィス1階に、より多くの個人投資家へグループの商品とシステムの周知を図るため、アパート販売物件New Standard(ロフト付スキップフロアタイプ)及びAVAND(都市型ロフト付コンパクトタイプ)のモデルルームを実物大で設置
http://www.shinoken.co.jp/press/upimage/2012082200173.pdf


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今週のファンド/2012年8月11日〜8月17日


■■ファーストロジック/収益物件数No.1楽待大還元祭、国内初、「マンション1室プレゼント」キャンペーンを実施(2012/8/10)
●応募者の中から1 名に200 万円相当の収益物件をプレゼント、及び1000 円分のQUOカード1 人最大100 枚プレゼント、期間:8 月10 日〜9 月30 日
http://www.firstlogic.co.jp/press/20120810.html

■■ジャパンエクセレント投資法人/「2012年6月期決算」を発表(2012/8/13)
●営業収益77億4,000万円・前期比9.2%増、営業利益33億4,000万円・同12.5%増、経常利益24億3,500万円・同8.9%増、当期純利益24億3,400万円・同8.9%増、1口当たり分配金12,200円
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-rkGCQ.pdf

■■不動産証券化協会(ARES)/「不動産証券化ハンドブック2012」を発行
●不動産証券化市場の最新動向等をまとめた、A4版・256頁・定価2,000円(税込み)。
http://www.ares.or.jp/works/books/handbook2011-2012.html

■■日本ビルファンド投資法人/「2012年6月期決算」を発表(2012/8/14)
●営業収益302億4,300万円・前期比1.6%増、営業利益124億4,500万円・同2.1%増、経常利益94億9,000万円・同4.0%増、当期純利益94億8,900万円・同4.0%増、1口当たりの分配金1万5,480円
http://www.nbf-m.com/nbf/ir/files/regurer/ir248.pdf
http://www.nbf-m.com/nbf/ir/files/regurer/ir250.pdf
http://www.nbf-m.com/nbf/ir/files/regurer/ir249.pdf

■■フロンティア不動産投資法人/「2012年6月期決算」を発表(2012/8/14)
●営業収益84億7,200万円・前期比5.6%増、営業利益43億5,500万円・同6.8%増、経常利益38億7,700万円・同7.4%増、当期純利益38億7,600万円・同7.4%増・1口当たりの分配金1万9,982円
http://www.frontier-reit.co.jp/site/file/tmp-NtPEu.pdf

■■不動産証券化協会(ARES)、東京証券取引所
/個人投資家向けイベント「秋のJリートフェア2012」を共同開催
●10月27日、東京証券取引所2階「東証ホール」にて
http://www.ares.or.jp/fair2012aki/index.html

■■MIDリート投資法人/「2012年6月期決算」を発表(2012/8/16)
●営業収益57億1,700万円・前期比▲1.0%、営業利益20億7,200万円・同▲0.6%、経常利益14億4,100万円・同1.7%増、当期純利益14億3,900万円・同1.6%増、1口当たり分配金7,840円
http://bit.ly/Pwk4TM

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今週のファンド/2012年8月4日〜8月10日


■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2012年8月号」を発行(2012/8/3)
●「省エネルギービルのストック形成の状況」「J-REITが保有する築古大規模オフィスビルの賃料水準と修繕費および資本的支出の関連性」「J-REITが直近5年間継続保有する都心5区の築古大規模オフィスビル」
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1208.pdf

■■都市未来総合研究所
/「ReiTREDAクォータリーレビュー2012年2Q」を発行(2012/8/3)
●J-REITが保有する物件の最新稼働状況等、底地取得の状況:2010年以降、底地取引は増加傾向、2012/6末時点で取得額累計額1,469億円・29物件を保有、上物用途は店舗が最も多く19物件、物件所在地では神奈川県と大阪府が多い
http://www.tmri.co.jp/report_reitrefa/pdf/RQR2012_2Q.pdf

■■ジアース/初めての海外不動産投資セミナー「MAPC海外不動産投資セミナー」を開催(2012/8/8)
●8月25日:大阪・TKPゲートタワービル9F、26日:東京・共同ビル9F、先着200名限定・特別価格1,000円にて『不動産王(プレミアムエディション)』(定価29,800円)をプレゼント
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000005660.html
http://premium.mothers-auction.jp/education/seminar/

■■産業ファンド投資法人/「2012年6月期決算」を発表(2012/8/8)
●営業収益44億5,800万円・前期比26.4%増、営業利益24億7,300万円・同34.8%増、経常利益17億6,700万円・同52.3%増、当期純利益18億5,200万円・同59.9%増、1口当たり分配金13,176円
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1208081540311260.pdf

■■東急不動産/J-REIT上場の全投資法人情報のデータベース「TOREIT 四半期報告(第19回)」を発表(2012/8/9)
●資産総額、規模:ともに増加傾向が継続、決算鑑定キャップレート:共同住宅がすべての地域で低下・変動幅▲7.3bp・6期連続の低下、オフィスも変動幅▲3.1bp・5期連続低下
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2012/index_004.html

■■ネクスト/9月2日、「HOME'S不動産投資セミナー 中古ワンルーム編」無料開催(2012/8/9)
●現役サラリーマン大家さんが語る!東京の中古ワンルーム投資成功法
http://www.next-group.jp/press/corp/120809.html


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今週のファンド/2012年7月28日〜8月3日


■■不動産証券化協会(ARES)/第62回理事会を開催、平成25年度「制度改善要望」および「税制改正要望」を決定(2012/7/26)
●投資法人等がその国際競争力を強化し、多様な投資機会の提供といった役割を担うことが極めて重要、不動産証券化スキームの競争力及び安定性を高める
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/
zeisei_seido_youbou25.pdf


■■JAPAN-REIT運営事務局/J-REIT銘柄分析セミナー【東京会場】「個別銘柄分析と2012年後半のREIT市場見通し」を開催(2012/7/26)
●8月25日、 TKP東京駅ビジネスセンター1号館 5階 カンファレンスルーム5C
http://www.japan-reit.com/page/seminar120825.html


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今週のファンド/2012年7月21日〜7月27日


■■常和不動産/東京都中央区日本橋本町一丁目7番2号の固定資産(所有権、信託受益権)を取得(2012/7/24)
●東京メトロ日比谷線小伝馬町駅から徒歩3分の好立地、事務所「新堀留ビル」
http://www.jowa-hd.co.jp/news/pdf/2012/20120724_1.pdf

■■三菱商事
/北米市場における商業用不動産担保ローン証券の組成事業に参入(2012/7/26)
●毎年10億USドル以上の規模でCMBSを継続的に組成し、北米CMBS市場における確固たる地位の確立を目指す
http://www.mitsubishicorp.com/jp/ja/pr/archive/2012/html/
0000015284.html


■■フロンティア不動産投資法人
/「UT STORE HARAJUKU」の土地の一部を譲渡(2012/7/26)
●東京都へ、譲渡価格333,064,000円
http://www.frontier-reit.co.jp/site/file/tmp-rBUvY.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人/「合同会社RBFA3 匿名組合出資持分」の資産(匿名組合出資持分)を取得(2012/7/26)
●信託対象不動産:リエトコート心斎橋ウエスト、CRレジデンス自由が丘、パークホームズ札幌EAST、出資金額:合計161 百万円(匿名組合出資持分総額のうち約24.0%)
http://bit.ly/LThioT

■■ファーストロジック
/7 月25 日、豪華版 「不動産投資DVD プレミアムボックス」 新発売(2012/7/26)
●投資総額31億 講師8名のノウハウが凝縮、成功しているカリスマ投資家8名による講義内容を収録、物件探しから融資、税金、管理、売却まで、不動産投資に必要な知識を「体系的」「網羅的」に学べる豪華内容に
http://www.firstlogic.co.jp/download/firstlogic_press_20120726.pdf


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今週のファンド/2012年7月14日〜7月20日


■■健美家/「 首都圏 不動産投資用物件 市場動向レポート< 2012年 上半期 > 」を公開(2012/7/5)
●区分マンション:登録物件数は過去最多の8,249件、投資利回りの二期連続上昇は2008年下期以来
http://www.kenbiya.co.jp/news/pre2012-07-05.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人/「2012年5月期決算」を発表(2012/7/13)
●営業収益157億5,900万円・前期比1.3%増、営業利益69億5,900万円・同▲1.0%、経常利益48億5,000万円・同 4.3%増、当期純利益48億4,900万円・同 4.3%増、1口当たり分配金2,750円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-BuR5F.pdf
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-DNkVp.pdf

■■大和証券オフィス投資法人/「2012年5月期決算」を発表(2012/7/13)
●営業収益74億3,100万円・前期比▲2.3%、営業利益30億9,000万円・同▲6.8%、経常利益20億2,200万円・同14.4%増、当期純利益20億2,100万円・同14.4%増、1口当たり分配金5,107円
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-jqsVx.pdf

■■阪急リート投資法人/「2012年5月期決算」を発表(2012/7/13)
●営業収益47億7,200万円・前期比▲2.5%、営業利益15億100万円・同▲3.1%、経常利益10億5,400万円・同▲2.9%、当期純利益10億5,200万円・同▲2.9%、1口当たりの分配金1万2,324円
http://www.hankyu-reit.jp/cms/whats/20120711_153910meBP.pdf
http://www.hankyu-reit.jp/cms/whats/20120711_153931YzGq.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人/「2012年5月期決算」を発表(2012/7/13)
●営業収益52億5,000万円・前期比18.1%増、営業利益25億700万円・同19.5%増、経常利益18億5,700万円・同25.6%増、純利益18億5,600万円・25.7%増、1口当たり分配金1万2,317円
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-CvFpW.pdf

■■不動産証券化協会/『第14回不動産投資短観調査「日本の不動産投資市場の現状と予測(調査時点2012年6月)」の結果を公表(2012/7/18)
●最近の業況:「良い」9%、「さほどよくない」39%、「悪い」3%、最近の不動産市況:「良い」4%、「さほどよくない」44%、「悪い」3%
http://www.ares.or.jp/works/pdf/tankan-14.pdf
http://www.ares.or.jp/works/pdf/tankan_syukei-14.pdf

■■不動産証券化協会/ARES不動産投資国際フォーラム2012「進化する日本とアジアの不動産投資市場」を開催(2012/7/17)
●9月12日、帝国ホテル東京 「孔雀の間」(フォーラム)・「富士の間」(パーティー)にて
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20120717.pdf

■■平和不動産リート投資法人/「2012年5月期決算」を発表(2012/7/18)
●営業収益42億2,300万円・前期比2.7%増、営業利益18億1,000万円・同▲0.5%、経常利益10億7,300万円・同▲2.1%、当期純利益10億7,300万円・同▲2.1%、1口当たり分配金1,550円
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-C2jBk.pdf


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今週のファンド/2012年7月7日〜7月13日


■■日本プライムリアルティ投資法人/「新投資口の発行及び投資口の売出し」を発表(2012/7/9)
●2年半ぶりの公募増資、発行口数:101,420口(国内57,420口、海外44,000口)、オーバーアロットメントによる売出:8,580口
http://www.jpr-reit.co.jp/site/file/tmp-AGuqy.pdf

■■日本プライムリアルティ投資法人/オフィスビル「薬院ビジネスガーデン」を取得(2012/7/9)
●薬院ホールディングス特定目的会社、取得価格109億9,600万円
http://www.jpr-reit.co.jp/site/file/tmp-QR3y5.pdf

■■不動産証券化協会(ARES)/第137回実務研修会「不動産投資市場のグローバル化と国際評価基準をめぐる諸課題」を開催(2012/7/4)
●7月31日、 学士会館 202号室(2F)にて
https://www.ares.or.jp/seminar/user/summary/39

■■ネクスト/「HOME'S不動産投資セミナー 海外編」、無料開催(2012/7/11)
●8月4日、ネクスト本社にて、海外編第一弾「近年、日本人投資家からの注目を集めるマレーシア」
http://www.next-group.jp/press/corp/120711.html

■■アクティビア・プロパティーズ投資法人/「2012年5月期決算」を発表(2012/7/12)
●営業収益−、営業利益▲700万円、経常利益▲6000万円、当期純利益▲6,100万円、1口当たり分配金0円
http://www.activia-reit.co.jp/site/file/tmp-9f8XS.pdf


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今週のファンド/2012年6月30日〜7月6日


■■ジャパン・ホテル・リート投資法人
/今夏の「国内旅行の動向調査」を実施(2012/6/29)
●今年の夏旅は同じ場所で2 連泊が約6割、名所旧跡などをじっくりまわる1ヵ所集中型
http://www.jhrth.co.jp/site/file/tmp-u3aZD.pdf

■■平和不動産/平和不動産リート投資法人の資産運用会社、平和不動産アセットマネジメント(株)と業務提携に関する協定書変更合意書を締結(2012/6/29)
●バリューチェーンの構築を一層進め、グループの収益力向上を目指す
http://www.heiwa-net.co.jp/news/pdf/120628.pdf

■■積水ハウス・SI投資法人
/ワンルーム賃貸マンション「ヴィラドール秋葉原」の信託受益権を取得(2012/6/29)
●東西セレクト・ツー(有)から、取得価格15億6,000万円
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-saB5t.pdf

■■安田不動産/6月29日付けで、関連会社「安田昭栄不動産投資顧問(株)」、安田不動産(株)の100%子会社に(2012/7/2)
●7月1日付で商号を「安田不動産投資顧問(株)」に変更
http://www.yasuda-re.co.jp/news/pdf/20120702.pdf

■■森トラスト総合リート投資法人
/オフィスビル「天神プライム」の信託受益権を取得(2012/7/2)
●カモミール・リアルティ(合)より、取得価格69億4,000万円
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-mc5BE.pdf

■■シンプレクス不動産投資顧問
/「青山ベルコモンズ」取得をアレンジメント(2012/7/4)
●アセットマネジメント業務を受託
http://www.simplexinv.com/file/topics/20120703074649.pdf

■■都市未来総合研究所/「不動産トピックス2012年7月号」発行(2012/7/5)
●「賃貸マンションの供給・ストックと新規投資に関する指標の動き(東京23区)」「J-REIT等による賃貸マンション等の取得は回復基調」「底地を投資対象とする取引の状況」
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1207.pdf


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今週のファンド/2012年6月23日〜6月29日


■■ジョーンズ ラング ラサール/レポート「グローバル・キャピタル・フロー(2012年第1四半期)」を発表(2012/6/22)
●クロスボーダー投資:景気不透明感から減少、対日投資は急増、日本投資家も欧米市場に着目
http://www.joneslanglasalle.co.jp/Documents/
JLL_GCF_Q12012_final_J.pdf


■■大和ハウス・レジデンシャル投資法人
/「ニューシティレジデンス等々力」の不動産信託受益権を譲渡(2012/6/22)
●(株)モリモトへ、譲渡予定価格13億5,000万円
http://www.daiwahouse-resi-reit.co.jp/cms/
whats/20120622_152620ecuq.pdf


■■シー・エフ・ネッツ・グループ
/不動産投資セミナー「CFネッツフェア2012in大阪」を開催(2012/6/25)
●『金融機関なども参加で、不動産投資の「すべて」がわかる』、7月7日、大阪会館 Aホールにて
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/
20120707osaka_cfnets_fair.html


■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/「グレンパーク札幌プレミアタワー」の信託受益権を取得(2012/6/26)
●溜池ホールディング特定目的会社より、取得予定価格20億5,000万円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-GXbES.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人
/ワンルームマンション「グラディート川口」の信託受益権を譲渡(2012/6/26)
●譲渡価格8億6,000万円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20120626_093416G9X2.pdf

■■不動産証券化協会/第136回実務研修会(特別講演)「米国&グローバル市場90分講座:不動産キャピタルマーケットへの教訓と市場比較」を開催(2012/6/26)
●7月3日、全社協・灘尾ホールにて
http://www.ares.or.jp/works/seminar/jitsumu136.html

■■JRD
/「マンション投資、1年間<無料>実体験キャンペーン!」応募を開始(2012/6/27)
●会社設立15周年記念、応募者の中から抽選で1名に1年間マンションオーナーの家賃収入(相当額)を得られ、マンション投資を1年間無料で実体験できる企画、キャンペーン応募期間:6月28日〜8月31日
http://www.atpress.ne.jp/view/28265

■■日本ビルファンド投資法人
/「コモディオ汐留」の信託受益権を取得(2012/6/28)
●汐留西アセット・マネジメント(有)から、取得価格288億円
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release615.pdf


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今週のファンド/2012年6月9日〜6月22日


■■野村不動産アーバンネット/投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」、「不動産投資に関する意識調査(第4回)」を実施(2012/6/12)
●不動産投資を行って「良かったと思う」が68.4%、「後悔している」の回答は4.4%
http://www.nomura-un.co.jp/page/news/pdf/20120612.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人/「2012年4月期決算」を発表(2012/6/12)
●営業収益90億9,000万円・前期比0.5%増、営業利益40億8,600万円・同▲7.7%、経常利益25億5,100万円・同▲16.1%、当期純利益25億4,000万円・同▲16.8%、1口当たり分配金9,364円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20120612_101537gXHW.pdf

■■アクティビア・プロパティーズ投資法人
/東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場(2012/6/13)
●都市型商業施設及び東京オフィスへの重点投資
http://www.tlc-activia.co.jp/pdf/20120613.pdf

■■プレミア投資法人/「2012年4月期決算」を発表(2012/6/13)
●営業収益63億1,800万円・前期比27.3%増、営業利益30億1,300万円・同45.9%増、経常利益21億7,800万円・同66.1%増、当期純利益21億7,800万円・同66.4%増、1口当たり分配金10,566円
http://www.pic-reit.co.jp/site/file/tmp-DBxA7.pdf

■■トップリート投資法人/「2012年4月期決算」を発表(2012/6/14)
●営業収益56億9,300万円・前期比▲2.1%、営業利益27億7,200万円・同▲0.3%、経常利益20億2,900万円・同2.1%増、当期純利益19億9,900万円・同0.7%増、1口当たり分配金12,577円
http://www.top-reit.co.jp/site/file/tmp-qpsEY.pdf
http://www.top-reit.co.jp/site/file/tmp-XMrz5.pdf

■■スターツプロシード投資法人/「2012年4月期決算」を発表(2012/6/14)
●営業収益15億2,700万円・前期比2.0%増、営業利益6億9,000万円・同0.3%増、経常利益4億1,500万円・同2.5%増、当期純利益4億1,400万円・同2.5%増、1口当たり分配金3,842円
http://www.sp-inv.co.jp/pdf/tansin201204.pdf

■■野村不動産オフィスファンド投資法人
/「2012年4月期決算」を発表(2012/6/15)
●営業収益124億4,100万円・前期比▲8.8%、営業利益55億2,900万円・同▲11.1%、経常利益39億300万円・同▲15.7%、当期純利益39億200万円・同▲15.7%、1口当たり分配金12,790円
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-BmMBZ.pdf

■■ファーストロジック
/「2012年5月期投資用不動産の市場動向調査」発表(2012/6/15)
●1棟マンションの表面利回りが今年最高に
http://www.firstlogic.co.jp/download/
firstlogic_press_20120615.pdf


■■いちご不動産投資法人/「2012年4月期決算」を発表(2012/6/18)
●営業収益42億7,300万円・前期比442.4%増、営業利益15億3,400万円・同281.6%増、経常利益5億6,200万円・同118.5%増、当期純利益170億8,900万円、1口当たり分配金1,219円
http://www.ichigo-reit.co.jp/module/_newsPdfReit/
106/ICHIGO_REIT_2012_APR_Tanshin_JP.pdf



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今週のファンド/2012年5月2日〜6月8日


■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2012年6月号」発行(2012/6/5)
●「賃貸不動産の賃貸収入の変動特性と今後の見通し」「J-REIT等セクターのオフィスビル取得の動きが活発化」「病院の耐震化と建替え、移転等の状況」
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1206.pdf

■■JAPAN-REIT運営事務局
/「J-REIT個人投資家アンケート結果」を発表(2012/6/5)
●J-REITの商品特性として「分配金利回りの高さ・安定性」と「換金性・流動性の高い不動産投資」に着目して投資、個別銘柄の選択基準は「1口分配金の成長」よりも「1口分配金の安定」を支持する・過度なリスクよりも安定性を重視
http://www.japan-reit.com/page/pdf/enquete2012.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/「アーバンステージ小金井本町」の信託受益権を取得(2012/6/5)
●取得価格7億2,500万円
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-4L3Bq.pdf


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今週のファンド/2012年5月26日〜6月1日


■■いちごグループホールディングス/7月、100%出資の連結子会社「いちごグローバルキャピタル(株)」を設立(2012/5/25)
●いちご地所(株)に続く社内ベンチャー第2 号として、中国をはじめとしたアジアの資金によるベンチャーキャピタルファンドを海外にて組成し、主として中国の未公開企業へ投資を行い、投資先企業の価値向上を図る
http://www.ichigo-holdings.co.jp/module/_newsPdfGroup/698/IchigoHD_
20120525_Subsidiary_Setup_JP.pdf



■■国土交通省/「平成23年度 不動産証券化の実態調査」を発表(2012/5/29)
●平成23年度中に不動産証券化の対象として取得された不動産・信託受益権の資産額:2兆3,410億円(前年度比プラス6.7%)・2年連続の増加
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo03_hh_000112.html


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2012年FDJ社〔ファンドWatch〕/5月25日(金曜日)版

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今週のファンド/2012年5月19日〜5月25日


■■国土交通省
/「不動産投資市場の活性化に関するアンケート調査」を実施(2012/5/21)
●今後不動産ファンドビジネスを拡大しようと考えている不動産会社:回答の約半数を占める、証券化手法を活用した不動産投見込まれる施設:「賃貸マンション」「オフィス」「商業施設」など三大用途に対する意向が高いが、「物流施設」「宿泊施設」も比較的高い
http://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo
05_hh_000015.html


■■大和証券オフィス投資法人/保有する「E・スペースタワー」、三井住友銀行の「SMBCサステイナブル ビルディング評価融資」による評価を取得(2012/5/21)
●評価:シルバー、サステイナブル経営の方針と実践、持続可能な敷地利用、室内環境、節水の面において高い水準であると判断される
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-LreMy.pdf

■■いちご不動産投資法人/「ソロンけやき通りビル」を譲渡(2012/5/22)
●アルバクリエイト(株)へ、譲渡価格5億9,000万円
http://www.ichigo-reit.co.jp/module/_newsPdfReit/99/
Ichigo_REIT_20120522J_Sale%20of%20Property_final2.pdf


■■シービーアールイー/「CBRE不動産投資家調査」を実施(2012/5/23)
●期待利回りは東京主要部において引き続き安定、仙台の期待利回りが、おおむね震災前の水準に戻る
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/
Release120523.aspx


■■船井財産コンサルタンツ/不動産特定共同事業法に基づく不動産共同所有システム
「ADVANTAGE CLUB」販売開始(2012/5/21)
●京橋一丁目の地下1階付地上10階建てのオフィスビル、・募集総額:13億円、募集口数:130口(一口1,000万円税込)、初年度表面利回り:約6.23%、28 組合目
http://bit.ly/JrXngY

■■ジャパン・ホテル・リート投資法人/「2012年3月期 決算」を発表(2012/5/23)
●営業収益14億3,100万円・前期比0.8%増、営業利益7億5,000万円・同▲6.2%、経常利益4億7,400万円・同▲3.9%、当期純利益4億7,300万円・同▲3.9%、1口当たり分配金8,166円
http://www.jhrth.co.jp/site/file/tmp-4CsMj.pdf

■■日本不動産研究所/不動産投資家調査 特別アンケート「オフィスビルの建築経過年数が不動産価値に与える影響調査」を発表(2012/5/24)
●投資適格物件としての建築経過年数は15 年が標準とされ、許容される年数の上限はAクラスビルで25 年、B・C クラスビルで20 年
http://www.reinet.or.jp/wp-content/uploads/2012/05/
33bc297dfdb374d1d7fbb360bda18df9.pdf


■■日本不動産研究所/「第26回不動産投資家調査(国内及び海外)の結果(2012/4/1時点)」を公表(2012/5/24)
●今後1年間に「新規投資を積極的に行う」という回答が86%(前回比+7%)、リーマンショック後では最も高い比率となっている
http://www.reinet.or.jp/?p=8581


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2012年FDJ社〔ファンドWatch〕/5月18日(金曜日)版

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今週のファンド/2012年5月12日〜5月18日


■■日本ビルファンド投資法人/「2012年6月期半期決算」を発表(2012/5/11)
●営業収益150億700万円・前年同期比9.6%増、営業利益62億300万円・同4.2%増、経常利益46億7,900万円・同4.5%増、当期純利益46億7,800万円・同4.5%増、1口当たり分配金(通期予想) 15,100円
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release609.pdf
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release610.pdf

■■東急不動産/J-REIT上場の全投資法人情報のデータベース「TOREIT」四半期報告(第18回)」を発表(2012/5/15)
●資産総額、規模:ともに増加傾向が継続、2011年1月以降は毎四半期1,000億円以上のペースで増加、決算鑑定キャップレート:共同住宅がすべての地域で低下、変動幅は▲9.3bp・5期連続の低下、オフィスも変動幅は▲5.0bp・4期連続で低下、全体の変動幅は▲7.0bpと前回よりも拡大し・3期連続で低下
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2012/pdf/toreit1205.pdf

■■森トラスト総合リート投資法人 /「平成24年3月期決算」を発表(2012/5/15)
●営業収益90億1,400万円・前期比2.4%増、営業利益57億5,600万円・同4.7%増、経常利益48億4,600万円・同6.9%増、当期純利益48億1,700万円・同5.8%増、1口当たり分配金19,504円
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-PvRfg.pdf

■■都市未来総合研究所/不動産マーケットレポート 2012年5月号「J-REITの運用資産にみる賃貸マンションの稼働状況 他)」発行(2012/5/15)
●J-REITが全国に保有する賃貸マンション(2011 年12月末現在):1,039件・総戸数約75,200戸
http://www.tmri.co.jp/report_market/pdf/market_report1205.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/「ヤマダ電機テックランド青葉店(敷地)」を取得(2012/5/16)
●東京急行電鉄(株)から、取得予定価格:21億5,000万円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-C7YTr.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人/「2012年3月期 決算」を発表(2012/5/16)
●営業収益57億6,300万円・前期比2.3%増、営業利益18億3,300万円・同▲19.8%、経常利益10億600万円・同▲30.5%、当期純利益10億500万円・▲31.4%、1口当たり分配金1,263円
http://www.jrhi.co.jp/site/file/tmp-9MKpG.pdf
http://www.jrhi.co.jp/site/file/tmp-WNnM3.pdf

■■積水ハウス・SI 投資法人/「2012年3月期 決算」を発表(2012/5/16)
●営業収益37億500万円・前期比4.9%増、営業利益16億円・同▲1.4%、経常利益11億6,500万円・同0.8%増、当期純利益11億6,400万円・同0.7%増、1口当たり分配金10,117円
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-7SQHy.pdf

■■積水ハウス・SI投資法人/保有する住居物件の新ブランド名を「Esty Maison(エスティメゾン)」と決定(2012/5/16)
●物件名称を統一してブランドの確立を図ると共に、「プライムメゾン」と併せて総合的なブランド戦略を推進していく
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-sU5qs.pdf

■■ジャパンリアルエステイト投資法人/「TIXTOWER UENO」を取得(2012/5/17)
●伊藤忠都市開発(株)・東京開発K特定目的会社・東京建物(株)から、取得価格220億円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20120518_104412NTby.pdf

■■ジャパンリアルエステイト投資法人/「2012年3月期決算」を発表(2012/5/17)
●営業収益240億5,900万円・前期比5.4%増、営業利益107億8,600万円・同3.9%増、経常利益88億6,300万円・同3.0%増、当期純利益89億3,400万円・同8.1%増、1口当たり分配金16,190円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20120517_1129216pgr.pdf
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20120517_113131MhpT.pdf

■■グローバル・ワン不動産投資法人/「2012年3月期決算」を発表(2012/5/17)
●営業収益43億3,100万円・前期比6.0%増、営業利益18億7,400万円・同16.7%増、経常利益13億4,800万円 ・同24.3%増、当期純利益13億4,700万円・同24.5%増、1口当たり分配金13,902円
http://www.go-reit.co.jp/cms/doc_table/20120517_1713470kNSc.pdf
http://www.go-reit.co.jp/cms/doc_table/20120517_1556586Z4SA.pdf


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今週のファンド/2012年5月1日〜5月11日


■■東急不動産/アクティビア・プロパティーズ投資法人へ、18物件の資産譲渡、特別損益発生(2012/4/27)
●合計譲渡価格1,704億円、平成24年3月期において特別損失125億円(連結)・31億円(単体)計上
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2012/pdf/20120427_c.pdf

■■ケネディクス・レジデンシャル投資法人/「ニチイホームたまプラーザ(底地)」「コスモハイム元住吉(底地)」の不動産信託受益権を取得(2012/4/26)
●合計取得価格27億1,000万円
http://www.kdr-reit.com/news/20120426_file1_ver2.pdf

■■ケネディクス・レジデンシャル投資法人
/18物件の不動産信託受益権を取得(2012/5/1)
●合計取得価格277億6,450万円
http://www.kdr-reit.com/news/20120501_01.pdf

■■オリックス不動産投資法人
/「ベルファース戸越スタティオ」の不動産信託受益権を取得(2012/5/8)
●オリックス不動産(株)から、取得価格26億4,200万円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/
20120508_161940w2va.pdf


■■日本不動産研究所/「JREIオフィス投資インデックス(JOIX)」(2011年12月末)の調査結果概要を発表(2012/5/8)
●総合収益率(2011年12月末時点):東京都心5 区1.91%・前年同期比2.65 ポイン
ト改善、インカム収益率:東京都心5 区4.76%・前年同期比0.08ポイント悪化
http://www.reinet.or.jp/wp-content/uploads/2012/05/
e571763e4f7563350561855b307265d92.pdf


■■大和証券オフィス投資法人
/「日本橋本石町トーセイビル」の信託受益権を取得(2012/5/9)
●トーセイ(株)から、取得価格17億2,100万円
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-abHXw.pdf

■■アクティビア・プロパティーズ投資法人
/6月13日、東京証券取引所不動産投資信託証券市場へ上場(2012/5/10)
●都市型商業施設・東京オフィスへの重点投資を中心に資産運用、2011年9月7日に設立された
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2012/pdf/20120510_2.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reit/b7gje60000005xy9-att/
3279_a.pdf

http://www.tse.or.jp/rules/reit/b7gje60000005xy9-att/
3279_b.pdf



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今週のファンド/2012年4月16日〜4月27日



■■日本アコモデーションファンド投資法
人/「2012年2月期決算」を発表(2012/4/16)
●営業収益78億5,700万円・前期比3.9%増、営業利益36億1,300万円・同5.6%増、経常利益28億3,300万円 ・同7.7%増、当期純利益28億3,200万円 ・同7.7%増、1口当たり分配金14,548円
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/kessantanshin_1202.pdf

■■リゾートトラスト/100%子会社「アール・ティー開発(株)」、オフィスビル「RT白川ビル」の不動産信託受益権(固定資産)を取得(2012/4/18)
●東海ホールディング特定目的会社から、取得価格15億円
http://resorttrust.co.jp/news/12_press/0418/0418.pdf

■■いちごグループホールディングス/不動産運用ビジネス強化に向けて、「いちご不動産投資顧問(株)」と、「いちごリートマネジメント(株)」を合併、商号を「いちご不動産投資顧問(株)」とする(2012/4/19)
●小型不動産や底地を中心とした不動産事業を行なう「いちご地所(株)」と、「いちごソリューションズ(株)」を合併、商号を「いちご地所(株)」とする
http://www.ichigo-holdings.co.jp/module/_newsPdfGroup/689/
IchigoHD_20120419_Subsidiaries_Merger_JP.pdf


■■いちごグループホールディングス/「2012年2月期決算」を発表(2012/4/19)
●連結売上高189億5,200万円・前期比48.5%増、営業利益10億5,000万円・同▲22.3%、経常利益9億7,900万円・同▲39.4%、当期純利益17億7,000万円・同185.3%増
http://www.ichigoholdings.co.jp/module/_newsPdfGroup/691/
Ichigo_HD_20120419_Tanshin_Results_Summary_JP.pdf


■■オリックス不動産投資法人/「2012年2月期決算」を発表(2012/4/20)
●営業収益121億5,100万円・前期比5.4%増、営業利益51億8,700万円・同4.5%増、経常利益34億62,00万円・同6.7%増、当期純利益34億3,000万円・同3.7%増、1口当たり分配金11,822円
http://www.orixjreit.com/ir/pdf/tanshin_20th.pdf

■■不動産証券化協会/「第7回会員対象不動産私募ファンド実態調査(2011年12月末時点)」結果を発表(2012/4/20)
●不動産私募ファンド運用資産額の総額:約10.4兆円、ファンドの予定運用期間:2006年から一貫して長期化傾向が続いている、「3年以上〜5年未満」が減少・「5年以上〜7年未満」と「7年以上」が増えているのが特徴、ファンドの運用形態:「物件特定型」が増加傾向にある一方で、「追加取得型」が減少傾向
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20120420.pdf

■■都市未来総合研究所
/「ReiTREDAクォータリーレビュー2012年1Q」発行(2012/4/25)
●J-REITが保有する物件の最新稼働状況等、物件取得額の増加に合わせエクイティファイナンス(公募増資+第三者割当)は2011年以降増加、低迷していた投資口価格も2012年第一四半期には上昇傾向に、2012年は複数のIPOが予定されており、エクイティファイナンスはさらに増加が見込まれる
http://www.tmri.co.jp/report_reitrefa/pdf/RQR2012_1Q.pdf

■■ケネディクス・レジデンシャル投資法人
/東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場(2012/4/26)
●「目利きを活かした着実な外部成長」「効率的な収益マネジメント」「新しい取組みへの挑戦」の三つの基本戦略に基づき投資・運用を実施
http://www.kdr-reit.com/news/20120426_01.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/商業施設「ベルファ宇治」を譲渡(2012/4/25)
●譲渡価格4億1,600万円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-8Cg4e.pdf


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2012年FDJ社〔ファンドWatch〕/3月2日(金曜日)版

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今週のファンド/2012年2月25日〜3月2日



■■ラサール インベストメント マネージメント/「2012年の世界の不動産投資戦略」に関する調査レポートを発表(2012/2/23)
●リスク回避で質への逃避の動き高まる
http://www.lasalle.com/JP/News/Pages/20120223.aspx

■■大和ハウス・レジデンシャル投資法人/「コンフォートタイム大塚」「ニューシティレジデンス久米川」「ニューシティレジデンス南林間」の信託受益権を譲渡(2012/2/24)
●譲渡予定価格合計1,569,761,991円
http://www.daiwahouse-resi-reit.co.jp/cms/whats/20120224_153412mrdW.pdf

■■フロンティア不動産投資法人
/商業施設「VIORO」の不動産信託受益権を取得(2012/2/27)
●福岡リテールホールディングス(合)から、取得価格101億円
http://www.frontier-reit.co.jp/site/file/tmp-j6uU8.pdf

■■日本ロジスティクスファンド投資法人/「草加物流センター」の不動産信託受益権(準共有持分の50%)を取得(2012/2/27)
●三井倉庫(株)より、63億6,000万円
http://8967.jp/cms/whats/20120227_163358ZeZA.pdf

日本リテールファンド投資法人
/「ならファミリー」の既存不動産信託受益権の底地の一部を取得(2012/2/28)
●取得価格35億円
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1202281711311661.pdf

■■日本リテールファンド投資法人/「博多リバレイン/イニミニマニモ」の不動産信託受益権準共有持分(50%)を譲渡(2012/2/28)
●東神開発(株)へ、譲渡価格18億円
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1202281712311662.pdf

■■日本プライムリアルティ投資法人
/「(仮称)大手町1-6計画(底地))を取得(2012/2/29)
●(有)東京プライムステージから、取得価格360億円
http://www.jpr-reit.co.jp/site/file/tmp-uCa8f.pdf

■■アイビー総研/個人投資家のためのJ-REIT銘柄分析セミナー「個別銘柄分析と2012年のREIT市場見通し」、東京と大阪で開催
●東京:3月24日・大手町サンスカイルーム B会議室にて、大阪:4月7日・梅田阪急ビルオフィスタワー 26階 会議室3にて
http://www.japan-reit.com/page/seminar120324.html
http://www.japan-reit.com/page/seminar120407.html

■■日本プライムリアルティ投資法人
/「2011年12月期決算」を発表(2012/2/29)
●営業収益117億7,200万円・前期比2.1%増、営業利益57億6,300万円・同2.9%増、経常利益42億100万円・同3.1%増、当期純利益42億円・同4.7%増、1口当たり分配金5876円
http://www.jpr-reit.co.jp/site/file/tmp-a6Zp6.pdf





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2012年FDJ社〔ファンドWatch〕/2月24日(金曜日)版

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今週のファンド/2012年2月18日〜2月24日


■■積水ハウス・SI投資法人/全15物件(東京都心・城南地区7物件、東京・周辺都市部8物件)の匿名組合出資持分を取得(2012/2/20)
●出資予定金額:2億円(匿名組合出資持分総額のうち4.4%)
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-HR8tG.pdf

■■森トラスト総合リート投資法人
/「フレスポ稲毛」の資産の一部譲渡(契約予定)(2012/2/20)
●大和リース(株)へ、譲渡価格:21億9,300万円
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-JeyeQ.pdf

■■ジャパンエクセレント投資法人
/信託受益権の一部保有している「赤坂インターシティ」、優良特定地球温暖化対策事業所の「トッ プレベル事業所 」に認定される(2012/2/22) 
●CO2 排出削減を行うためテナント及び管理会社との推進体制整備、テラコッタの日射遮蔽ルーバと高性能熱断、高効率照明センサーによる自動調光システムの導入などを評価
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-NPmA3.pdf

■■フロンティア不動産投資法人
/「サミットストア横浜岡野店(底地)」を取得(2012/2/22)
●古河電気工業(株)から、取得価格57億円
http://www.frontier-reit.co.jp/site/file/tmp-38wVP.pdf

■■インヴィンシブル投資法人
/「2011年12月期決算」を発表(2012/2/22)
●営業収益22億200万円・前期比▲3.3%、営業利益▲4億900万円、経常利益▲34億6,600万円、当期純利益▲24億7,600万円、1口当たり分配金200円
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20120222_
16452161pM.pdf


■■シービーアールイー/「CBRE Quarterly Survey / Japanese Real Estate Investment(不動産投資に関するアンケート)」の最新調査結果の一部を発表(2012/2/23)
●東京主要部の期待利回り:前期(2011年10月調査時)比で全体的に低下、首都圏湾岸部「倉庫」の期待利回り:2009年1月の調査開始以来最も低い値、CBRE短観(東京のオフィス):引き続き多くの投資家が「1年先」のマーケット状況の改善を予測
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/PressRelease/CBRE
PressRelease120223_JP.pdf



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2012年FDJ社〔ファンドWatch〕/2月17日(金曜日)版

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今週のファンド/2012年2月4日〜2月17日


■■響不動産リサーチ/「新築と中古不動産投資を徹底解剖 セミナー及び交流会」開催(2012/2/3)
●2月25日、StoRK BLDG 2階にて
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=91629

■■ファーストロジック
/「2012年1月期 投資用不動産の市場動向」調査発表(2012/2/8)
●区分所有マンションの表面利回りに大きな変化
http://www.firstlogic.co.jp/press/20120208.html

■■MIDリート投資法人/保有する3 物件「ツイン21」「松下IMPビル」「北浜MIDビル」、日本政策投資銀行よりDBJ Green Building 認証を受ける(2012/2/8)
●多くの環境・省エネ配慮の取り組みを推進しつつ、同時にテナントの利便性を向上させ
ていることが評価のポイントに
http://www.midreit.jp/cms/whats/2012-0208-00000.pdf

■■いちご不動産投資法人/「仙台一番町ビル」「カーニープレイス金沢駅前」の不動産信託受益権を譲渡(2012/2/8)
●仙台一番町ビル:譲渡価格1,191,600,000円、カーニープレイス金沢駅前:550,000,000円
http://www.ichigo-reit.co.jp/irinfo/pdf/20120208_J_Sale_of_
Portfolio_Properties.pdf


■■シービーアールイー
/「2012年のグローバル不動産投資市場の見通し」を発表(2012/2/9)
●不透明な投資環境下、投資家は優良物件を求めコア投資に向かう
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/Release120209.aspx

■■不動産証券化協会(ARES)
/個人投資家向けイベント「Jリートフェア2012」を開催
●3月9・10日、東京国際フォーラムにて
http://www.ares.or.jp/fair2012/index.html

■■オリックス不動産投資法人/「ビサイド白金」を譲渡(2012/2/13)
●オリックス不動産(株)へ、譲渡価額13億6,000万円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20120213_161249CWB2.pdf

■■フロンティア不動産投資法人
/「2011年12月期決算」を発表(2012/2/13)
●営業収益8,0億2300万円・前期比2.8%増、営業利益40億7,900万円・同0.6%増 経常利益36億900万円・同▲0.4%、当期純利益36億800万円・同0.7%増、1口当たり分配金18,599円
http://www.frontier-reit.co.jp/site/file/tmp-XvsRr.pdf

■■日本ビルファンド投資法人/「2011年12月期決算」を発表(2012/2/14)
●営業収益297億7,300万円・前期比6.0%増、営業利益121億8,600万円・同2.2%増、経常利益91億2,800万円・同1.8%増、当期純利益91億2,700万円・同4.2%増、1口当たり分配金1万5,200円
http://www.nbf-m.com/nbf/ir/files/regurer/ir242.pdf

■■ジャパンエクセレント投資法人
/「2011年12月期決算」を発表(2012/2/14)
●営業収益70億8,500万円・前期比▲3.4%、営業利益29億6900万円・同▲7.8%、経常利益22億3,700万円・同▲5.3%、当期純利益22億3,600万円・同▲3.4 1%、口当たり分配金11,854円,
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-5Zvae.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人
/ワンルームマンション「アクトフォルム浅草」を取得(2012/2/15)
●取得予定価格12億1,600万円
http://www.jrhi.co.jp/site/file/tmp-tFzdY.pdf

■■産業ファンド投資法人
/6件の不動産及び不動産信託受益権を取得(2012/2/15)
●「IIF厚木ロジスティクスセンター掘廖IIF三鷹カードセンター」「IIF東雲R&Dセンター」「IIF蒲田R&Dセンター」「IIF座間ITソリューションセンター」「IIF品川データセンター」、取得(予定)価格合計372億7,400万円
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1202151547311225.pdf

■■MIDリート投資法人/「平成23年12月期決算」を発表(2012/2/16)
●営業収益57億7,600万円・前期比0.2%増、営業利益20億8,500万円・同▲2.9%、経常利益14億1,600万円・同0.6%増、当期純利益14億1,600万円・同1.4%増、1口当たり分配金7,715円
http://www.midreit.jp/cms/whats/2012-0216-00002.pdf


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2012年FDJ社〔ファンドWatch〕/2月3日(金曜日)版

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今週のファンド/2012年1月14日〜2月3日


■■大和証券オフィス投資法人/日本政策投資銀行より、保有物件「新宿マインズタワー」が「DBJ GreenBuilding 認証」を取得(2012/1/13)
●評価ランク:シルバー、環境・省エネ配慮の技術を取り入れながら多くの飲食店やクリニックなどのテナント利便施設も充実させることでビル居住性を向上させている点を高く評価
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-Df8QY.pdf

■■大和証券オフィス投資法人
/「2011年11月期決算」を発表(2012/1/13)
●営業収益76億5 00万円・前期比12.5%増、営業利益33億1,700万円・同17.5%増、経常利益17億6,700万円・同11.4%増、当期純利益17億6,600万円・同21.6%増、1口当たり分配金4,464円
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-xe46d.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/「2011年11月期決算」を発表(2012/1/13)
●営業収益44億4,500万円・前期比▲1.5%、営業利益20億9,800万円・同▲3.6%、経常利益14億7,900万円・同▲4.8%、当期純利益14億7,700万円・同▲0.8%、1口当たり分配金11,770円
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-n9Pve.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/「2011年11月期決算」を発表(2012/1/18)
●営業収益155億5,200万円・前期比4.3%増、営業利益70億2,700万円・同▲0.7%、経常利益46億5,000万円・同7.7%増、当期純利益46億4,900万円・同▲72.0%、1口当たり分配金2,750円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-aJnFk.pdf
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-e7pxU.pdf

■■平和不動産リート投資法人
/「2011年11月期決算」を発表(2012/1/18)
●営業収益41億1,000万円・前期比▲5.2%、営業利益18億2,000万円、経常利益10億9,600万円、当期純利益10億9,500万円、1口当たり分配金1,574円
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-TS8Bn.pdf

■■ネクスト/国内最大の不動産投資イベント、第6回「HOME'S不動産投資フェア」開催(2012/1/19)
●リノベーション住宅推進協議会加盟企業によるリノベーションセミナーも開催
http://www.next-group.jp/press/corp/120119.html

■■阪急リート投資法人/「2011年11月期決算」発表(2012/1/20)
●営業収益48億94,00万円・前期比3.2%増、営業利益15億49,00万円・同▲0.7%、経常利益10億8,500万円・同▲0.0%、当期純利益10億8,300万円・同▲0.0%、1 口当たり分配金12,688円
http://www.hankyu-reit.jp/invest/pdf/tanshin_120120.pdf
http://www.hankyu-reit.jp/invest/pdf/setsumei_0120120.pdf

■■積水ハウス・SI投資法人
/「プラチナコート錦糸町」の不動産信託受益権を取得(2012/1/27)
●取得予定価格:1 0億5,000万円
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-d4PeU.pdf

■■都市未来総合研究所
/「ReiTREDAクオータリーレビュー2011年4Q」を発行(2012/1/31)
●J-REITが保有する物件の最新稼働状況等、NOIは下げ止まり状態に
http://www.tmri.co.jp/report_reitrefa/pdf/RQR2011_4Q.pdf


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今週のファンド/2012年1月4日〜1月13日


■■ヒューリック/「ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺」を譲渡
(2011/12/27)
●ウェアハウジング機能の第一号案件、今後も短期投資型ビジネスに関しても引き続き投資を検討
http://navigator.eir-parts.net/EIRNavi/DocumentNavigator/
ENavigatorBody.aspx?cat=announcement&sid=8415&code=3265&ln=ja&tlang=
ja&tcat=announcement&disp=simple


■■オリックス不動産投資法人/「ホームセンタームサシ仙台泉店(底地)」を取得
(2012/1/10)
●オリックス不動産(株)から、取得価額23億5,000円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20120110_180238CDQr.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人/三井住友銀行の「SMBC環境配慮ビルディング評価融資制度」を受ける
(2012/1/10)
●J-REIT初、「KDX名古屋栄ビル 」:評価ランクシルバー、「KDX晴海ビル」:評価ランクブロンズ
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20120110_164254fRqP.pdf

■■日本ビルファンド投資法人/「東五反田スクエア他3物件」を取得
(2012/1/10)
●「龍角散ビル」「新川崎三井ビルディング(追加取得分)」「広島袋町ビルディング(追加取得分)」
合計取得価額19億3,000万円
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release577.pdf

■■シー・エフ・ネッツ・グループ/不動産投資家のための祭典「新春CFnetsフェア2012in東京」を開催(2012/1/10)
●1月22日、TOC五反田にて
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120122cfnets_fair.html

■■積水ハウス・SI 投資法人/賃貸住宅「マスト博多」の不動産信託受益権を取得
(2012/1/11)
●積和不動産九州(株)から、取得予定価格19億2,000万円
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-YE4P2.pdf

■■積水ハウス・SI 投資法人/積和不動産、積和不動産中部、積和不動産関西、積和不動産九州との
パイプラインサポート契約を締結
(2012/1/11)
●積和不動産株との間で「優先交渉権等に関する契約」を、積和不動産中部・積和不動産関西・積和不動産九州株との間でそれぞれ「優先交渉権に関する契約」
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-W3kPZ.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人/「レジディア笹塚饗14 物件」を取得
(2012/1/12)
●15 物件合計取得予定価格234億7,000万円
http://bit.ly/yUq9qH


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/12月30日(金曜日版)

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今週のファンド/2011年12月24 日〜12月30日


■■都市未来総合研究所
/「不動産レポート2012 特集編」を公開(2011/12/15)
●「事業法人は不動産の夢を見るか?〜不動産の機関化停滞が意味するもの」「不動産賃貸事業による企業収益への貢献」
http://www.tmri.co.jp/report_2/pdf/2012special01.pdf
http://www.tmri.co.jp/report_2/pdf/2012special02.pdf

■■都市未来総合研究所
/「不動産マーケットレポート 2011年12月号」発行(2011/12/15)
●「投資用マンションの新規供給動向 」「経済トレンド・ウォッチ」「不動産市場トレンド・ウォッチ」「不動産投資家の期待利回り」
http://www.tmri.co.jp/report_market/pdf/market_report1112.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人
/オフィスビル等8 物件の信託受益権を取得(2011/12/19)
●AIGエジソン生命保険(株)から、合計取得予定価格285億5,000万円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20111219_120719Vzcc.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人
/「2011 年10 月期 決算」を発表(2011/12/19)
●営業収益9,0億4,400万円・前期比11.2%増、営業利益44億2,500万円・同19.3%増、経常利益30億4,000万円・同29.6%増、当期純利益30億5,200万円・同2.2%増、1口当たり分配金9,596円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20111219_120952CsbW.pdf

■■日本ホテルファンド投資法人、ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人/合併契約締結(2011/12/22)
●合併効力発生日:平成24 年4月1日、日本ホテルファンド投資法人を吸収合併存続法人、ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人を吸収合併消滅法人とする
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/whats/2011-1222-00000.pdf

■■オリックス不動産投資顧問、三井物産リアルティ・マネジメント/共同で、物流施設を対象とした不動産ファンドを組成し運用を開始(2011/12/22)
●オリックス不動産、三井物産および複数の国内大手機関投資家が出資する物流施設特化型のプライベートファンド、第一弾は「川越第二産業団地ロジスティクスセンター」
http://www.orix-realestate.co.jp/news/pdf/press_111222_2.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人/「ホテルJALシティ四谷 東京」の信託受益権を取得(2011/12/26)
●(合)プライムイノベーターから、取得価格42億円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-bLL4t.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人/「ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺」の信託受益権の匿名組合出資持分を所得(2011/12/26)
●出資金額22億円(匿名組合出資持分29.5%)
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-DnZGw.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/12月16日(金曜日版)

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今週のファンド/2011年12月10日〜12月16日


■■住信基礎研究所/「国内機関投資家による海外不動産投資意向調査 2011」集計結果を発表、ANREV、ラッセル・インベストメント、住信基礎研究所/「国内機関投資家による海外不動産投資意向調査2011」結果サマリーを添付(2011/12/9)
●回答した投資機関投資家のうち約40%が不動産投資を実施中、うち40%が海外不動産投資、海外不動産投資形態:上場RIETが中心だが、今後はクローズエンド・ファンドの割合が増加傾向
http://www.stbri.co.jp/file/pdf/release/20111212.pdf
http://www.stbri.co.jp/file/pdf/release/20111212_result.pdf

■■大和ハウス・レジデンシャル投資法人/「カスタリア初台」「カスタリア壬生」の不動産信託受益権を取得(2011/12/12)
●それぞれ取得価格20億3,000万円、11億9,321万円
http://daiwahouse-resi-reit.co.jp/cms/whats/20111212_143713cM3J.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人/「パシフィックレジデンス御所東」「パシフィックレジデンス洛北」「カレント丸の内」「カレント札幌エスタシオン」の信託の受益権を運用資産とする匿名組合出資持分を取得(2011/12/13)
●出資金額:合計275 百万円(匿名組合出資持分総額のうち25.0%)
http://bit.ly/vKvD3B

■■トップリート投資法人
/「2011年10月期決算」を発表(2011/12/14)
●営業収益58億1,200万円・前期比▲2.6%、営業利益27億7,900万円・同▲6.5%、経常利益19億8,600万円・同▲9.5%、当期純利益19億8,5 00万円・同▲8.0%、1口当たり分配金12,809円
http://www.top-reit.co.jp/site/file/tmp-qVuU2.pdf

■■プレミア投資法人
/「2011年10月期決算」を発表(2011/12/14)
●営業収益49億6,300万円・前期比▲4.0%、営業利益20億6,400万円・同▲9.1%、経常利益13億1,1 00万円・同▲14.4%、当期純利益13億900万円・同▲13.8%、1口当たり分配金9,345円
http://www.pic-reit.co.jp/site/file/tmp-sSHkq.pdf

■■いちご不動産投資法人
/「2011年10月期決算」を発表(2011/12/14)
●営業収益7億8,700万円・前期比3.4%増、営業利益4億200万円・同3.3%増、経常利益2億4,000万円・同4.8%増、当期純利益2億3,600万円 ・同5.3%増、1口当たり分配金7,220円
http://www.ichigo-reit.co.jp/irinfo/pdf/Ichigo_20111214_
Ichigo_REIT(8975)_Tanshin_JPN.pdf


■■ジョーンズラングラサール
/最新レポート「グローバル・キャピタル・フロー」を発表(2011/12/14)
●第3四半期:ソブリン債務や経済成長に対する懸念にもかかわらず、世界の不動産取引額が堅調に推移、第3四半期の取引額:世界の直接不動産投資額994億米ドルに達し・前年同期比36%増加
http://www.joneslanglasalle.co.jp/Japan/JA-JP/Pages/
NewsItem.aspx?ItemID=23784


■■ジャパンエクセレント投資法人/「浜離宮インターシティ」「パシフィックスクエア千石」の信託受益権を取得(2011/12/15)●
浜離宮インターシティ:興和不動産(株)から・取得予定価格70億8,000万円、パシフィックスクエア千石:(合)マーキュリーから・取得予定価格16億2,000万円
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-wR58Z.pdf

■■ジャパンエクセレント投資法人
/「第28興和ビル」の信託受益権を譲渡(2011/12/15)
●興和不動産(株)から、譲渡価格29億6,000万円
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-jH5hz.pdf

■■野村不動産オフィスファンド投資法人
/「2011年10月期決算」を発表(2011/12/15)
●営業収益136億3,700万円・前期比4.0%増、営業利益62億1,900万円・同1.2%、経常利益46億2,800万円・同2.8%増、当期純利46億2,700万円・同4.5%増益、1口当たり分配金14,837円
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-sgrHP.pdf

■■スターツプロシード投資法人
/「2011年10月期決算」を発表(2011/12/15)
●営業収益14億9,800万円・前期比▲2.3%、営業利益6億8,800万円・同▲2.7%、経常利益4億500万円・同▲0.6%、当期純利4億400万円・同▲0.6%益、1口当たり分配金3,749円
http://www.sp-inv.co.jp/pdf/tansin201110.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/12月9日(金曜日版)

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今週のファンド/2011年12月3日〜12月9日


■■大和ハウス・レジデンシャル投資法人/保有する居住施設(賃貸住宅)に関し、新ブランド「Castalia(カスタリア)」導入(2011/12/1)
●保有する居住施設の賃貸市場における更なる知名度の向上を実現し、リーシング活動の効率化の推進や入居率の安定化、入居者の満足度の向上等に努める
http://www.daiwahouse-resi-reit.co.jp/cms/whats/
20111201_153159sbT7.pdf


■■野村不動産オフィスファンド投資法人
/「PMO秋葉原」を取得(2011/12/2)
●野村不動産(株)から、取得予定価格37億9,000万円
http://file.reitdb.com//kaiji/8959/2011/20111202051823.pdf

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2011年12月号」発行(2011/12/5)
●「首都圏の物流施設着工状況について」「東京都心5区におけるオフィス成約賃料の動向」「23区で上昇が続くJ-REIT保有賃貸マンションの平均稼働率」
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1112.pdf

■■日本ビルファンド投資法人/「シュロス日銀前」「西新宿三井ビルディング(追加取得)」を取得(2011/12/6)
●シュロス日銀前:(株)住宅情報館より、取得価格 :33億1,000万 円、西新宿三井ビルディング(追加取得):取得価格9,880.5万円
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release569.pdf

■■不動産経済研究所/「不動産プライベートファンド市場動向2011(8月時点)」を発表(2011/12/7)
●国内不動産を投資対象とする私募ファンド:運用資産総額9兆8178億円・前年比3.69%増・08年以来3年ぶりに市場拡大、ファンド数:373本・28本増、エクイティ総額:2兆9499億円・0.95%増
http://www.fudousankeizai.co.jp/

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2011年 FDJ社〔ファンドWatch〕/12月2日(金曜日版)

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今週のファンド/2011年11月21日〜12月2日(2週間分)


■■東急不動産
/第16回「TOREIT 四半期報告(2011年10月)」を発表(2011/11/18)
●資産総額:資産規模は前年同期比約4,000億拡大、決算鑑定キャップレート:動幅は拡大、共同住宅はすべての地域で低下、平均キャップレートは前回よりも低下
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2011/index_030.html

■■ジャパンリアルエステイト投資法人
/「2011年9月期決算」を発表(2011/11/21)
●営業収益228億2,900万円・前期比3.1%増、営業利益103億8,000万円・同5.9%、経常利益86億300万円 ・同8.4%増、当期純利益82億6,800万円・同8.1%増、1口当たり分配金15,850円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20111121_1535152raB.pdf
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20111121_153613whAM.pdf

■■日本ホテルファンド投資法人
/「2011年9月期決算」を発表(2011/11/21)
●営業収益14億1,900万円 ・前期比13.1%増、営業利益7億9,900万円・同17.7%増、経常利益4億9,400万円・同44.5%増、当期純利益4億9,300万円・同44.7%増、1口当たり分配金8,502円
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/doc/2011-1121-00000.pdf

■■日本不動産研究所
/「第25回不動産投資家調査(国内及び海外)の結果(2011/10/1時点)−東日本大震災の影響、環境不動産に対する投資について−」を発表 (2011/11/24)
●不動産投資家の今後1年間の投資に対するスタンス:新規投資を積極的に行うが79%、東日本大震災の不動産投資市場に対する影響:半数近い回答者(43%)が既に震災の影響は無いとみなしている
http://www.reinet.or.jp/?page_id=172

■■シービー・リチャードエリス
/「CBRE不動産投資家調査」を発表(2011/11/24) 
●期待利回りは引き続き安定 、CBRE短観では、投資家心理の大幅な改善からは一服感
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/PressRelease/
CBREPressRelease_111124_JP.pdf


■■不動産証券化協会/16日、「王立チャータード・サーベイヤーズ協会(RICS)」との基本合意書締結(2011/11/25)
●会員の交流や人材育成の相互協力等、両者の長期的な協力関係を目的としたもの
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20111125.pdf

■■日本不動産研究所
/「韓国不動産の投資家説明会(in 東京)」開催(2011/11/30)
●13日、ホテル・ニューオータニにて、韓国において首都圏の人口集中問題を回避するため、政府系企業(約40社)の地方移転を進めている地方移転費用捻出のためのソウル所在本社ビルの売却促進の一環として企画するもの
http://www.reinet.or.jp/?p=5162

■■東急リバブル、HCアセットマネジメント、日本商業開発
/不動産私募ファンド「JINUSHIファンド」の組成に関して合意(2011/12/1)
●年金基金等の資金運用ニーズに対応する目的で、互いに情報・ノウハウ等を提供し、底地を投資対象とした不動産私募ファンド
http://www.livable.co.jp/release/2011/20111201.html

■■日本アコモデーションファンド投資法人
/「パークアクシス東十条」を取得(2011/12/1)
●住友林業(株)から、取得価格17億円
http://www.naf-r.jp/cms/whats/2011-1201-00000.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/11月18日(金曜日版)

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11月20日アップ

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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/9月16日(金曜日版)発行以降から
中断していた〔ファンドWatch〕が11月18日(金曜日版)から再開
になりました。

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2011年11月18日(金曜日)版


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今週のファンド/2011年11月14日〜11月18日


■■ファーストロジック/「投資用市場動向データ最新版2011 年10 月期分」を発表(2011/11/10)
●投資用1 棟アパートの表面利回りに大きな変化あり
http://www.firstlogic.co.jp/press/20111110.html

■■住信基礎研究所/「インプライド・キャップレートによる不動産取引価格の予測可能性」を掲載(2011/11/11)
●代替指標を用いてどのように不動産市場の動向を見ればよいか、金融市場から得られる情報などを用いて実際の不動産価格の動向を予測・モニタリングできる可能性を検討
http://www.stbri.co.jp/file/pdf/report/report_20111111.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/「プラウドフラット富士見台他7物件」を取得(2011/11/14)
●取得額合計150億9000万円
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-7zD3d.pdf

■■ジャパンリアルエステイト投資法人
/「赤坂パークビル」を取得(2011/11/14)
●三菱地所(株)より、取得価格608億円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20111114_150135ykpD.pdf

■■日本ビルファンド投資法人
/「2011年12月期半期決算」を発表(2011/11/11)
●営業収益146億5,200万円、営業利益59億7,600万円、経常利益44億5,300万円、当期純利益44億5,300万円、1 口当たり分配金15,100 円
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release565.pdf
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release564.pdf

■■森トラスト総合リート投資法人人
/「2012年9月期決算」を発表(2011/11/14)
●営業収益88億100万円・前期比▲0.9%、営業利益54億9,700万円・同▲0.8%、経常利益45億5,500万円・同▲0.84%、当期純利45億5,400万円・同▲0.81%益、1 口当たり分配金18,819円
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-hse6L.pdf

■■積水ハウス・SI 投資法人/「2012年9月期決算」を発表(2011/11/14)
●営業収益35億3,300万円・前期比2.0%増、営業利益16億2,200万円・同▲2.0%、経常利益1,1億5600万円・同1.1%増、当期純利益11億5,500万円・同2.6%増、1 口当たり分配金10,045円
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-BDJB7.pdf

■■都市未来総合研究所
/「不動産マーケットレポート 2011年11月号」発行(2011/11/15)
●「J-REIT保有賃貸マンションの稼働状況」「経済トレンド・ウォッチ」「J-REITにみるワンルームマンションの平均稼働率の推移」
http://www.tmri.co.jp/report_market/pdf/market_report1111.pdf

■■森トラスト総合リート投資法人
/「2011年9月期決算」を発表(2011/11/14)
●営業収益88億100万円・前期比▲0.9%、営業利益54億9,700万円・同▲8.0%、経常利益45億5,500万円・同▲8.4%、当期純利益45億5,400万円・同▲8.1%、1口当たりの分配金1万8,819円
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-hse6L.pdf
http://www.mt-reit.jp/site/file/kaiji_111115.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人/「2011年9月期決算」を発表(2011/11/15)
●営業収益56億3,200万円・前期比▲0.0%、営業利益22億8,700万円・同236.0%増、経常利益14億4,700万円、当期純利益14億6,500万円、1口当たり分配金1,101円
http://www.jrhi.co.jp/site/file/tmp-yFLtn.pdf
http://www.jrhi.co.jp/site/file/tmp-Mhhcb.pdf

■■グローバル・ワン不動産投資法人
/「2011年9月期決算」を発表(2011/11/17)
●営業収益40億8,700万円・前期比3.1%増、営業利益16億600万円・同2.4%増、経常利益10億8,400万円 ・同▲5.2%、当期純利益10億8,300万円 ・同▲5.3%、1口当たり分配金11,167円
http://www.go-reit.co.jp/cms/doc_table/20111117_16244809UGn.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/9月16日(金曜日版)

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■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート2011年9月「札幌オフィス市場の現況と見通し」を掲載(2011/9/13)
●今後も、札幌の大規模オフィスビルの新規供給は他の主要都市と比べると多くなく供給圧力は強くはないと考えられる、オフィスビルの新規開発は、これまでと同様に需要を上回らない規模で行われることが望ましい
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2011/fudo110913.pdf

■■東急リアル・エステート投資法人
/「2011年7月期 決算」を発表(2011/9/13)
●営業収益69億1,800万円・前期比6.0%増、営業利益31億2,100万円・同8.4%増、経常利益22億9,200万円・同12.3%増、当期純利益22億4,200万円・同9.9%増、1口当たり分配金13,239円
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kessan/2011.09.13_01_J.pdf

■■いちごグループホールディングス/子会社「いちごリートマネジメント(株)」と「ファンドクリエーション不動産投信(株)」の合併を発表(2011/9/13)
●いちごリートマネジメントの吸収合併方式、効力発生日11月1日
http://www.ichigo-holdings.co.jp/irinfo/pdf/IchigoHD_20110913
_Subsidiaries_Merger_JP.pdf


■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「平成2011年7月期決算」を発表(2011/9/14)
●営業収益113億4,500万円・前期比1.0%増、営業利益34億53,00万円・同▲13.3%、経常利益14億6,500万円・同▲20.1%、当期純利益14億400万円・同▲94.4%、1口当たり分配金4,500円
http://bit.ly/oeU1g0

■■森ヒルズリート投資法人
/「平成2011年7月期決算」を発表(2011/9/14)
●営業収益52億5,700万円・前期比▲4.1%、営業利益30億5,900万円・同3.5%増、経常利益19億4,700万円・同5.8%増、当期純利益19億3,300万円・同5.1%増、1口当たり分配金8,352円
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/10tanshin20110914.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート「名古屋オフィス市場の現況と見通し」を発表(2011/9/15)
●名古屋のオフィス需要:経済の回復に応じて再び拡大に向かうと考えられる、しかし、
増大する需要も2013 年や2015 年〜2016 年のオフィスの大量供給を吸収して、賃料を大きく上昇させることは難しい
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2011/fudo110915.pdf

■■ビ・ライフ投資法人/9月中に予定していた「「新投資口発行及び投資口売出し」中止(2011/9/15)
●取得を決定していた物件の一部について、本日、取得の中止及び取得予定日の変更等を決定したことに伴い、投資者の投資判断に影響を与える事象が生じたものと考え
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110915_164809xW6b.pdf
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110915_164826QWyB.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人
/賃貸住宅「ジョイスコート」「グラーナ上野」を取得(2011/9/15)
●合計取得予定価格41億1,000万円
http://www.jrhi.co.jp/site/file/tmp-ajkA6.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/9月9日(金曜日版)

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今週のファンド/2011年9月3日〜9月9日


■■ファーストロジック/「投資用 市場動向データ 最新版2011年8月期分」の調査結果を発表(2011/9/2)
●投資用不動産価格が先月から転じて下落傾向に
http://www.firstlogic.co.jp/press/20110902.html

■■ジョーンズ ラング ラサール
/レポート「グローバル・キャピタル・フロー」を発表(2011/9/1)
●2011年第2四半期:クロスボーダー取引が50%増加・世界の直接不動産投資額の半分に、
グローバルファンド:米国、シンガポールの投資家がクロスボーダー取引の最大の資本供給源に
http://www.joneslanglasalle.co.jp/Japan/JA-JP/Pages/NewsItem.aspx?ItemID=22788

■■住信基礎研究所
/「企業のオフィス動向に関する調査」を掲載(2011/9/5)
●東京本社オフィスの移転検討中は1割弱、移転先として興味のあるエリア:「日本橋・八重洲・京橋」、震災がオフィス立地に与えた影響は限定的
http://www.stbri.co.jp/file/pdf/report/report_20110905.pdf 

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2011年9月号」発行(2011/9/5)
●「東日本大震災のJ-REITへの影響について」「東京23区賃貸マンション新規供給見通し」「2011年度(平成23年度)不動産関連税制の改正概要」
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1109.pdf

■■ビ・ライフ投資法人/12月1日付で、商号を「大和ハウス・レジデンシャル投資法人」に変更(2011/9/5)
●主たる投資対象を居住施設及び商業施設から居住施設のみとする
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110905_170238pgSB.pdf

■■ビ・ライフ投資法人
/「芝浦アイランド ブルームタワー」「ロイヤルパークス花小金井」、「マイアトリア三宿」「マイアトリア荒川」「ベスタ薬院」を取得(2011/9/5)
●取得価格、芝浦アイランド ブルームタワー:75億8,000万円、ロイヤルパークス花小金井:53億円、マイアトリア三宿:19億円、マイアトリア荒川:17億円、ベスタ薬院:9億3,000万円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110905_170305bxx6.pdf


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今週のファンド/2011年8月27日〜9月2日



■■住信基礎研究所
/「不動産私募ファンドに関する実態調査 2011年7月」を掲載(2011/8/26)
●不動産私募ファンドの市場規模を15.9兆円と推計
http://www.stbri.co.jp/file/pdf/release/20110826.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「レジディア南千住」「レジディア江戸堀」を取得(2011/8/26)
●レジディア南千住:信託受益権・取得予定価格25億8,000万円、レジディア江戸堀:不動産・取得予定価格1,4億円
http://bit.ly/rst6i9

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「合同会社RBFA」の匿名組合出資持分を取得(2011/8/26)
●信託対象不動産:アジールコト中村橋 :アジールコト中村橋、パシフィックレジデンス神戸磯上、パシフィックレジデンス神戸磯上、パシフィックレジデンス西新、パシフィックレジデンス鶴舞、コスモグラシア勝どき、出資金額:合計1,000万円(匿名組合出資持分0.91%)
http://bit.ly/pizbGC

■■インヴィンシブル投資法人
/「2011年6月期決算」を発表(2011/8/26)
●営業収益22億7,700万円・前期比▲57.4%、営業利益8億円、経常利益▲5,200万円、当期純利益▲13億800万円、1口当たり分配金200円
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20110825_233039pUuT.pdf

■■ファーストロジック
/「第17回楽待コミュニティ【一棟版】【区分版】」を開催(2011/8/29)
●「賃貸経営のお悩み相談から融資獲得アドバイス、購入物件相談まで」、10月22日
http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_community.html
http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_seminar.html

■■キーポート・ソリューションズ/個人投資家を対象とした投資及び景気動向に関する、第9回「定点観測レポート」発表(2011/8/30)
●今後の注目商品はFX取引を逆転し現物取引(+4ポイント)が1位に
http://www.k-zone.co.jp/survey/report.html

■■野村不動産オフィスファンド投資法人
/「PMO八丁堀」「PMO東日本橋」を取得(2011/8/30)
●ともに野村不動産(株)から、取得予定価格:それぞれ24億3,000万円、14億8,000万円
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-kByJE.pdf

■■東京証券取引所
/「“東証住宅価格指数” 6月値」を公表(2011/8/31)
●既存マンション・首都圏総合:81.94ポイント・前年同月比-1.33%、既存マンション・東京:85.31ポイント・5ヵ月連続下落、既存マンション・神奈川:82.17ポイント・3ヵ月連続上昇、既存マンション・千葉:73.01ポイント、既存マンション・埼玉:71.26ポイント・2ヵ月連続上昇
http://www.tse.or.jp/news/17/110830_a.html

■■三好不動産
/福岡を対象とした不動産投資セミナー「FM104ワンルーム投資セミナー」を開催
●9月11日、健美家セミナールームにて
http://www.miyoshi.co.jp/uimg/0911.pdf

■■グローバル・ロジスティック・プロパティーズ、CPP Investment Board
/日本での先進的物流施設開発を目的とした合弁事業「ジャパン・ディベロップメント・ファンド」を設立(2011/9/1)
●想定投資期間3年間で各2億5,000万米ドル・合計5億ドル(日本円約383億円)を拠出、日本の首都圏および大阪都市圏において、マルチテナント型施設及び入居するテナントの要望に合わせて物流施設を設計・建設するビルド・トゥ・スーツ型施設の開発に注力
http://www.glprop.co.jp/common/pdf/20110901.pdf

■■ラサールインベストメントマネージメントインク
/稼働中の物流施設2棟を取得(2011/8/31)
●江東区の稼働中の物流施設
http://www.lasalle.com/JP/News/Documents/110831.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人/オフィスビル「パシフィックマークス目白」の信託受益権を譲渡(2011/9/1)
●譲渡価格12億4,500万円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-Xe7nH.pdf

■■日本ロジスティクスファンド投資法人
/「2011年7月期決算」を発表(2011/9/1)
●営業収益55億2,500万円・前期比1.7%増、営業利益29億5,300万円・同2.0%増、経常利益26億6,700万円・同2.8%増、当期純利益23億6,600万円・同▲8.8%、1口当たり分配金15,991円
http://8967.jp/cms/whats/20110901_154649kZ9P.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/2011年8月19日(金曜日)/8月26日(金曜日)合同版

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8月30日アップ
〔夏期休暇のため、8月19日(金曜日)版は1週間遅れのアップ/8月26日(金曜日)版との合同になっています〕



2011年8月19日(金曜日)

8月26日(金曜日)

合同版


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今週のファンド/2011年8月13日〜8月19日および8月20日〜8月26日


■■ジャパンエクセレント投資法人/「第35興和ビル」「MID京橋ビル」の信託受益権を取得(2011/8/12)
●第35興和ビル:興和不動産(株)から・予約価格82億8,000万円、MID京橋ビル:リバプールアセット特定目的会社から・取得予定価格33億800万円
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-JUe46.pdf

■■日本ビルファンド投資法人
/「2011年6月期決算」を発表(2011/8/12)
●営業収益280億8,000万円・前期比2.8%増、営業利益119億1,800万円・同5.3%増、経常利益89億6,4 00万円・同6.7%増、当期純利益87億5,700万円・同4.3%増、1口当たり分配金15,138円
http://www.nbf-m.com/nbf/ir/files/regurer/ir230.pdf
http://www.nbf-m.com/nbf/ir/files/regurer/ir231.pdf

■■日本プライムリアルティ投資法人
/「2011年6月期決算」を発表(2011/8/12)
●営業収益115億2,900万円・前期比▲2.9%、営業利益56億300万円・同▲4.8%、経常利益40億7,500万円・同0.9%増、当期純利益40億1,000万円・同▲0.7%、1口当たり分配金5,611円
http://www.jpr-reit.co.jp/site/file/tmp-4rbtr.pdf

■■フロンティア不動産投資法人
/「2011年6月期決算」を発表(2011/8/12)
●営業収益78億100万円・前期比5.3%増、営業利益40億5,300万円・同3.1%増、経常利益36億2,4 00万円・同2.6%増、当期純利益35億8,400万円・同1.5%増、1口当たり分配金18,478円
http://www.frontier-reit.co.jp/site/file/tmp-HD64r.pdf

■■ジャパンエクセレント投資法人
/「2011年6月期決算」を発表(2011/8/12)
●営業収益73億3,700万円・前期比3.4%増、営業利益32億2,000万円・同5.5%増、経常利益23億6,2 00万円・同6.5%増、当期純利益23億1,300万円・同4.3%増、1口当たり分配金12,000円
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-snz2R.pdf

■■MIDリート投資法人/「2011年6月期決算」を発表(2011/8/16)
●営業収益57億6,300万円・前期比▲2.0%、営業利益31億4,700万円・同▲0.4%、経常利益14億,800万円・同2.4%増、当期純利益13億9,600万円・同1.0%、1口当たり分配金7,605円
http://www.midreit.jp/cms/whats/2011-0816-00000.pdf

■■ファーストロジック/9月23日・静岡にて、「家賃収入3,000万を目指そう!初めてでもわかる不動産投資セミナー」を開催(2011/8/19)
●地方物件投資が注目されていることを踏まえ、静岡での開催を決定
http://www.rakumachi.jp/rakumachis/seminar/seminar_and_real_estate
_excursion_detail_make.cgi?seminar_seq=51


■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート2011年8月「東京都心部のオフィス賃料予測(2011 年版)」を掲載(2011/8/23)
●当面は賃料の上昇が期待できるが、その上昇は力強さに欠け、一年半ほどで下落がはじまるという結果が得られた
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2011/fudo110823.pdf

■■日本プライムリアルティ投資法人
/「銀座三和ビル」を取得 (2011/8/22)
●(株)松屋から、取得価格34億円
http://www.jpr-reit.co.jp/site/file/tmp-zQcZe.pdf

■■シービー・リチャードエリス
/「CBRE不動産投資家調査」を発表(2011/8/23)
●期待利回りは引き続き安定・一部では低下、CBRE短観では投資家心理は大幅に改善
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/PressRelease/
CBREPressRelease_110823_JP.pdf


■■インヴィンシブル投資法人
/「日本GE(株)」との事業協力契約を解約(2011/8/22)
●Fortress Investment Group LLC の関係法人であるCalliope 合同会社による本資産運用会社の株式取得を含む一連の取組みが、平成23 年7 月29 日付で実行されたことに伴い、本資産運用会社の契約関係について見直しを行ったもの
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20110822_110400kN2v.pdf

■■住友不動産販売
/「ニューヨーク不動産購入セミナー」を開催(2011/8/24)
●10月1日、新宿NSビルにて
http://www.stepon-contents.jp/hc/seminar/ny/#contents

■■日本リテールファンド投資法人
/12 物件の不動産信託受益権を取得(2011/8/24)
●合計取得予定価格460億3,200万円
http://49.212.62.148/upd/ir_news/pdf/1108241702311613.pdf

■■平和不動産リート投資法人/「八丁堀SFビルの区分所有持分」追加取得、及び追加担保権設定に係る契約締結(2011/8/25)
●追加取得により1棟完全所有、取得価格3,200万円
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-8tkCw.pdf


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今週のファンド/2011年8月6日〜8月12日


■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2011年8月号」を発行(2011/8/5)
●「東京圏への人口集積の動向」「J-REITにおける物件の取得状況」「東京で事業展開する地方公益法人の不動産に関する動き」
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1108.pdf

■■フロンティア不動産投資法人/「イオン秦野ショッピングセンター(旧:ジョイフルタウン秦野)」、大規模リニューアルを実施(2011/8/5)
●「エスカレーターの新設」「フードコートの拡充」「食品売場の再編」「専門店の入替」「カスタマーサポート施設の拡充」「サインの更新」、負担額金6億9,000万円
http://www.frontier-reit.co.jp/site/file/tmp-8dM92.pdf

■■FCレジデンシャル投資法人、いちご不動産投資法人
/合併契約締結(2011/8/8)
●効力発生日11月1日、FCレジデンシャル投資法人を吸収合併存続法人、いちごリートを吸収合併消滅法人とする吸収合併を行う
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2011-0808-00000.pdf

■■産業ファンド投資法人/「2011年6月期決算」を発表(2011/8/10)
●営業収益32億9,500万円・前期比11.3%増、営業利益16億2,200万円・同18.9%増、経常利益10億3,800万円・同29.9%増、当期純利益10億2,200万円・同28.1%増、1口当たり分配金10,919円
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1108101655311202.pdf

■■東急不動産/J-REIT上場の全投資法人情報のデータベース「TOREIT 四半期報告(第15回)」を発表(2011/8/10)
●資産総額:取得金額ベースと鑑定評価額ベースの開差が4期連続で拡大、過去最大の開差、決算鑑定キャップレート: 2009年7月調査開始以来、初めて変動幅がマイナス、一方、キャップレート(平均)は前回より上昇、過去最大値に
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2011/index_025.html

■■日本ファイナンシャルアカデミー/不動産投資の学校「東京第36期 平日コース」「大阪 第17期 週末集中コース」、9月スタート分を発表(2011/8/11)
●東京:9月1日スタート・東京 アビタス新宿にて・全12回、大阪:9月17日〜19日・大阪 CIVI新大阪研修センターにて・全3回
http://www.news2u.net/releases/88611
http://www.f-academy.jp/school/fudo.html


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今週のファンド/2011年7月30日〜8月5日


■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「レジディア月島III」の信託受益権を取得(2011/7/29)
●(合)キャピラノ・ツーから、取得予定価格25億7,000万円
http://bit.ly/qpyZGx

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「レジディア広尾」の信託受益権を譲渡(2011/7/29)
●譲渡予定価格6億5,500万円、譲渡予定価格と帳簿価格の差額:▲67,474,315円
http://bit.ly/ooXHTx

■■森ヒルズリート投資法人/「六本木ヒルズ森タワー」「アーク森ビル」の信託受益権を追加取得(2011/7/29)
●ともに森ビル(株)から、取得価格:六本木ヒルズ森タワー186億8,000万円、アーク森ビル172億円
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/20110729_3.pdf

■■森ヒルズリート投資法人
/「六本木ヒルズゲートタワー」の信託受益権を譲渡(2011/7/29)
●森ビル(株)へ、譲渡価格359億2,000万円
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/20110729_4.pdf

■■日本アコモデーションファンド投資法人
/「パークキューブ東品川」の信託受益権を取得(2011/8/1)
●東品川ホールディング特定目的会社から、取得価格60億6,000万円
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/press_20110801_01.pdf

■■都市未来総合研究所
/「不動産マーケットレポート 2011年7月号発行」を掲載(2011/7/28)
●「大都市における賃貸マンション新規供給見通し」「経済トレンド・ウォッチ」「不動産トレンド・ウォッチ」「大都市における賃貸住宅のシェア構成」
http://www.tmri.co.jp/report_market/pdf/market_report1107.pdf

■■ラサール インベストメント マネージメント/「2011年上半期の世界の不動産投資戦略」の中間レポートを発表(2011/8/2)
●不動産資本市場に警戒感が欠如、慎重な投資判断が必要
http://www.lasalle.com/JP/News/Pages/20110802.aspx

■■アイビー総研、エス・ワイ・シー
/J-REIT実務セミナー「今後のREITの運用戦略と財務分析考察」を開催
●8月30日、 東京国際フォーラム ガラス棟 G505にて 
http://www.ibrc.jp/seminar/110830.html

■■ファーストロジック/「楽待」にて、「投資用 市場動向データ 最新版2011年7月期分」の調査結果を発表(2011/8/4)
●投資用不動産価格が先月から転じて上昇傾向に
http://www.firstlogic.co.jp/press/20110804.html


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/2011年7月29日(金曜日)版

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今週のファンド/2011年7月23日〜7月29日


■■アドバンス・レジデンス投資法人/資産16物件を譲渡(2011/7/22)
●譲渡予定価格:合計13,2億1700万円
http://bit.ly/pSy7J0

■■野村不動産オフィスファンド投資法人/「セントラル京橋ビル」「サンワールド四谷ビル」の信託受益権を譲渡(2011/7/22)
●譲渡価格:合計33億3,000万円
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-fSQVU.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/「2011年5月期決算」を発表(2011/7/21)
●営業収益149億1,200万円・前期比77.3%増、営業利益70億7,800万円・同66.6%増、経常利益43億1,500万円・同32.5%増、当期純利益166億1,600万円・同410.4%増、1口当たり分配金1万1,449円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-vRGGR.pdf
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-Vm6y8.pdf

■■ジョーンズ ラング ラサール/調査レポート「2011年第1・四半期アジア・パシフィック・プロパティ・ダイジェスト日本版(APPD)」を発表
●東京を中心とした不動産市場の需給、空室状況、賃料・価格動向等を独自に分析するとともに、12ヵ月の予測をまとめた調査、「オフィス賃料は下げ止まりの様相」
http://www.joneslanglasalle.co.jp/Japan/JA-JP/Pages/
NewsItem.aspx?ItemID=22150


■■東横インホテルコンド/エコノミーホテル東横INNを投資対象とした資産運用商品「東横インホテルファンド」を提案
●募集総額:1,620百万円、ファンド運用期間:平成23年9月30日〜平成33年9月29日まで10年間
http://toyoko-inn-hotelcondo.com/commodity.html

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/日本格付研究所(JCR)より、格付取得(2011/7/26)
●長期優先債務格付;AA-、格付の見通し:安定的
http://bit.ly/pzdrFU

■■ビ・ライフ投資法人/「マイアトリア大森」「ベルファース名古屋駅前」の信託受益権を取得(2011/7/28)
●それぞれ取得価格:15億円、7億2,000万円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110728_144552u9f9.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/2011年7月22日(金曜日)版

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今週のファンド/2011年7月16日〜7月22日


■■不動産証券化協会/『平成24年度不動産証券化に関する「制度改善要望」および「税制改正要望」』を決定(2011/7/14)
●税制改正要望:「特定の事業用不動産の買換え特例措置の延長」「不動産取得税の軽減措置の延長」「税務と会計の差異による二重課税の解消」「一定の内部留保を可能とする措置の導入」
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/
zeisei_seido_youbou24.pdf


■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「レジディアタワー中目黒」を取得(2011/7/15)
●取得予定価格33億円
http://bit.ly/mPdXJG

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/「2011年5月期決算」を発表(2011/7/15)
●営業収益45億1,000万円・前期比1.0%増、営業利益21億7,700万円・同1.2%増、経常利益15億5,300万円・同2.5%増、当期純利益14億6,500万円・同▲3.3%、1口当たり分配金11,770円
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-GLw5W.pdf

■■平和不動産リート投資法人
/「2011年5月期決算」を発表(2011/7/15)
●営業収益43億3,700万円・前期比28.5%増、営業利益▲47億8,900万円、経常利益▲55億2,300万円、当期純利益▲56億2,600万円、1口当たり分配金1,550円
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-NjFUe.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/研究員の眼「J−REITに広がるグリーン・ビルディング認証」を掲載(2011/7/20)
●新たな成長サイクル形成への期待
http://www.nli-research.co.jp/report/researchers_eye/
2011/eye110720-2.html


■■オリックス不動産投資法人
/「芝浦アイランド エアタワー」の信託受益権を取得(2011/7/21)
●(有)芝浦アイランド・アパートメントから、取得価格60億3,000万円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/
20110721_174059UqEA.pdf


■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/「2011年5月期決算」を発表(2011/7/21)
●営業収益149億1,200万円・前期比77.3%増、営業利益70億7,800万円・同66.6%増、経常利益43億1,500万円・同32.5%増、当期純利益166億1,600万円・同410.4%増、1口当たり分配金2,841円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-vRGGR.pdf
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-Vm6y8.pdf


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今週のファンド/2011年7月9日〜7月15日


■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2011年7月号」発行(2011/7/7)
●「東京23区における住宅系利用地の地価動向と賃貸マンションの投資収益性」「震災後の小売販売額と商業施設取引の状況」「特定緊急輸送道路の沿道建築物の耐震化促進について」
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1107.pdf

■■不動産証券化協会 東京証券取引所/Jリート10周年記念シンポジウム「日本経済再生-Jリートがひらく未来-」を開催(2011/7/11)
●9月5日、東京国際フォーラム B7ホールにて
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20110711.pdf

■■大和証券オフィス投資法人
/「2011年5月期決算」を発表(2011/7/13)
●営業収益67億5,800万円・前期比5.2%増、営業利益28億2,300万円・同13.8%増、経常利益15億8,700万円・同24.6%増、当期純利益14億5,300万円・同13.3%増、1口当たり分配金3,671円
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-T9Pn5.pdf

■■阪急リート投資法人/「2011年5月期決算」を発表(2011/7/14)
●営業収益47億4,200万円・前期比▲1.7%、営業利益15億6,100万円・同0.5%増、経常利益10億8,500万円・同2.2%増、当期純利益10億8,400万円・同2.2%増、1口当たり分配金12,694円
http://www.hankyu-reit.jp/cms/whats/20110714_114023FtAY.pdf
http://www.hankyu-reit.jp/cms/whats/20110714_114412UvQR.pdf


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今週のファンド/2011年7月2日〜7月8日


■■ファーストロジック/「楽待」、「投資用・住居用不動産 市場動向データ 最新版2011年6月期分」の調査結果を発表(2011/7/4)
●投資用・居住用ともに 不動産価格の下落が顕著に
http://www.firstlogic.co.jp/press/20110704.html

■■ケネディクス不動産投資法人
/オフィスビル合計4 物件の信託受益権を取得(2011/7/5)
●「共同ビル(飯田橋)」:取得予定価格46億7,000万円、「P’s 東品川ビル」:45億9,000万円、「日本橋第二ビル」:27億1,000万円、「共同ビル(新日本橋)」:23億円、合計:142億7,000万円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20110705_104224es2x.pdf

■■日本ファイナンシャルアカデミー/マネーセンスを高めるための生活応援サイト!『マネログ』、不動産投資シミュレーションツール登録物件数1万件突破(2011/7/5)
●マネーを楽しもう!をテーマに資産運用や投資に使える無料ツールを掲載するポータルサイト、現在は8つのツールを掲載・今後も新ツールの公開を予定
http://www.news2u.net/releases/87238

■■健美家/「首都圏 不動産投資用物件 市場動向レポート< 2011年 上半期 > 」を発表(2011/7/5)
●流通マンション投資利回り:変化なく10.48%、検討物件は過去最高の12.94%に上昇
http://www.kenbiya.co.jp/news/pre2011-07-05.html

■■野村不動産ホールディングス/10月、資産運用会社3社を合併し「野村不動産投資顧問株式会社」を設立(2011/7/6)
●国内最大級の不動産運用会社誕生
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110706_2.pdf 

■■日本ビルファンド投資法人
/「NBF須田町ヴェルデビル」を譲渡(2011/7/7)
●清水建設(株)へ、譲渡価額:32億5,000万円
http://www.nbf-m.com/nbf/update/files/update1585.pdf


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今週のファンド/2011年6月25日〜7月1日


■■ビ・ライフ投資法人
/「ベルファース大井町アーク」取得(2011/6/24)
●オリックス不動産(株)から、取得価格11億8,100万円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110624_155430Y9YW.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/「アーバンステージ上前津」取得(2011/6/27)
●取得価格12億5,000万円
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-42uXC.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「レジディア用賀」取得(2011/6/28)
●取得予定価格15億2,300万円
http://bit.ly/kAg0Ze

■■国土交通省/「証券化対象不動産に係る鑑定評価等の適正な実施について」を発表(2011/6/29)
●不動産鑑定業者及び不動産鑑定士等において改善すべき事項に関し、(社)日本不動産鑑定協会会長に通知し同協会で行う研修への反映等の取組みについて要請
http://www.mlit.go.jp/report/press/land04_hh_000057.html

■■東京証券取引所/「東証住宅価格指数4月値」の公表(2011/6/28)
●既存マンション・首都圏総合:82.16ポイント、既存マンション・東京:86.11ポイント、既存マンション・神奈川:81.80ポイント、既存マンション・千葉:73.39ポイント、既存マンション・埼玉:69.44ポイント
http://www.tse.or.jp/news/17/110628_a.html

■■スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)/4月の「S&Pケース・シラー住宅価格指数」を発表(2011/6/28)
●主要20都市平均:138.84・前月比0.7%上昇・前年同月比4.0%下落
http://bit.ly/eUbg98

■■産業ファンド投資法人/「東北地方太平洋沖地震による影響等について(物的損害対応の完了報告)」を発表(2011/6/30)
http://www.iif-reit.com/upd/quake/pdf/1106302053211195.pdf

■■大和証券オフィス投資法人
/オフィスビル「E・スペースタワー」の信託受益権を取得(2011/6/30)
●エンデバー・リアルティ・ファンド(有)から、取得価格240億円
http://www.iif-reit.com/upd/quake/pdf/1106302053211195.pdf

■■シー・エフ・ネッツ・グループ
/7月9日、「CFnetsフェア2011in大阪」を開催(2011/6/30)
●無料開催、金融機関も参加で不動産投資に関する疑問・不安を一挙に解決
http://release.vfactory.jp/release/43746.html


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/2011年6月24日(金曜日)版

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今週のファンド/2011年6月18日〜6月24日


■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート「オフィスビルの地震リスク評価(PML 値)と賃料・利回り」を掲載(2011/6/22)
●過去の地震被害や今後の地震発生確率などの基本情報を整理し、耐震性に大きく影響するオフィスビルの建築年を把握した上で、オフィスの地震リスク評価(PML 値1)が賃料と鑑定利回りにどの程度の影響を与えているのかを過去のデータから検証
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2011/fudo110622.pdf

■■オリックス不動産投資法人
/「小牧ロジスティクスセンター」の信託受益権を取得(2011/6/22)
●オリックス不動産から、取得価格27億円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20110622_175241Jcuq.pdf

■響不動産リサーチ
/「不動産投資・運営管理セミナー&交流会」を開催(2011/6/22)
●“賃貸管理会社と仲介会社の本音とは?!不動産投資の基礎知識について学んでいただきます。”、7月9日・StoRK BLDG 2Fにて
http://www.hibiki.co.jp/info.html

■■福岡リート投資法人/「呉服町ビジネスセンター」「東比恵ビジネスセンター」、九州で初めて「DBJ Green Building」認証を受ける(2011/6/22)
●評価ランク:ともに「シルバー」
http://www.fukuoka-reit.jp/up_img/press/355.pdf

■■オリックス信託銀行/インターネット申込専用不動産投資ローン「金利割引キャンペーン」を実施(2011/6/23)
●社名変更記念キャンペーン 第一弾、個人のお客さまを対象に店頭表示金利から年0.50%または年0.75%を割引
http://trust.orix.co.jp/topics/pdf/110623.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/2011年6月10・17日(金曜日)版

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今週のファンド/2011年6月4日〜6月17日


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◎6月10日版
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■■ニッセイ基礎研究所/Real Estate Analysis June 7, 2011「ReportJapanese Property Market Quarterly Review First Quarter 2011」を掲載(2011/6/7)
●The Impact of the Great Eastern Japan Disaster
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2011/fudo110607e.pdf

■■野村不動産アーバンネット
/「不動産投資に関する意識調査(第3回)」結果を発表(2011/6/7)
●投資用物件に対する買い時感・購入意欲は震災後も高い水準で推移
http://www.nomura-un.co.jp/page/news/pdf/20110607.pdf

■■ネクスト
/「不動産投資家向けマンション投資指標レポート」を発表(2011/6/7)
●「表面年利回り」:2011年1月〜3月にかけ東京都各エリアの表面年利回りの改善進む、「10年賃貸後売却時の坪当たり利益」:都心エリアの10年賃貸後売却時の坪当たり利益は40万円台に
http://www.next-group.jp/press/research/110607.html

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2011年6月号」発行(2011/6/7)
●「震災直後の住宅市場動向について」「建替えや再開発目的のオフィスビル取引は2,000億円超」「J-REIT保有物件に見る賃貸マンションの収益特性」
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1106.pdf

■■船井財産コンサルタンツ/不動産特定共同事業法に基づく不動産共同所有システム「ADVANTAGE CLUB 虎ノ門」販売開始(2011/6/6)
●募集総額:8億5,000万円、募集口数:85口(一口 1,000万円税込)、初年度表面利回り: 7.14%
http://www.funai-zc.co.jp/pdf/company_news/20110606.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人/保有3物件、日本政策投資銀行より「DBJ Green Building 認証」を取得(2011/6/9)
●「KDX晴海ビル」「KDX名古屋栄ビル」「KDX小林道修町ビル」、J-REITとして初、評価のポイント:多くの環境・省エネ配慮の技術を備えながら、同時にテナントの利便性を向上させている
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20110609_161245xTZF.pdf


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◎6月17日版
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■■トップリート投資法人/「2011年4月期決算」を発表(2011/6/14)
●営業収益59億6,700万円・前期比▲1.5%、営業利益29億7,100万円・同▲1.6%、経常利益21億9,400万円・同▲0.5%、当期純利益21億5,700万円・同▲2.1%、1口当たり分配金13,922円
http://www.top-reit.co.jp/site/file/tmp-XrKBa.pdf

■■プレミア投資法人/「2011年4月期決算」を発表(2011/6/14)
●営業収益51億7,100万円・前期比▲1.3%、営業利益22億7,100万円・同▲6.4%、経常利益15億3,100万円・同▲13.8%、当期純利益15億1,900万円・同▲14.4%、1口当たり分配金10,846円
http://www.pic-reit.co.jp/site/file/tmp-cPJL8.pdf

■■いちご不動産投資法人/「2011年4月期決算」を発表(2011/6/14)
●営業収益36億8,400万円・前期比▲4.7%、営業利益14億2,700万円・同▲2.7%、経常利益3億7,800万円・同▲5.9%、当期純利益3億7,700万円・同▲6.0%、1口当たり分配金1,847円
http://www.ichigo-reit.co.jp/cms/doc_table/20110614_1315340bNe9.pdf

■■野村不動産オフィスファンド投資法人
/「2011年4月期決算」を発表(2011/6/15)
●営業収益131億1,700万円・前期比▲1.8%、営業利益61億4,400万円・同▲1.3%、経常利益45億300万円・同0.5%増、当期純利益44億2,800万円・同▲1.1%増、1口当たり分配金14,512円
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-5AKcT.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人
/「2011年4月期決算」を発表(2011/6/15)
●営業収益81億3,6 00万円・前期比▲2.7%、営業利益37億900万円・同▲3.3%、経常利益23億4,600万円・同▲10.0%、当期純利益23億900万円・同▲11.4%、1口当たり分配金9,891円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20110615_100945EnHS.pdf

■■スターツプロシード投資法人
/「2011年4月期決算」を発表(2011/6/14)
●営業収益15億3300万円・前期比9.9%増、営業利益7億700万円・同▲0.3%、経常利益4億800万円・同16.4%増、当期純利益4億700万円・同16.5%増、1口当たり分配金3,770円
http://www.sp-inv.co.jp/pdf/tansin201104.pdf

■■FCレジデンシャル投資法人
/「2011年4月期決算」を発表(2011/6/15)
●営業収益7億6,200万円・前期比▲0.8%、営業利益3億8,900万円・同▲1.0%、経常利益2億2,900万円・同0.1%増、当期純利益2億2,400万円・同8.9%増、1口当たり分配金6,856円
http://www.fcric.co.jp/investors/pdf/11-6-15_tanshin.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/2011年6月3日(金曜日)版

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今週のファンド/2011年5月28日〜6月3日


■■シービー・リチャードエリス/「不動産投資インデックスMU-CBex(マクベス)最新データ2010年」を公表(2011/5/30)
●総合収益率、全国平均・全主要都市共に回復
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/PressRelease/CBREPressRelease
_110530_JP.pdf

http://www.cbre.co.jp/JP/Research_Center/InvestmentIndex/
MUTB_CBRE/MUTB-CBREInvestmentIndexJP_2011.pdf


■■ラサール・インベストメント・マネージメント/関東湾岸エリアの大型物流施設「茜浜物流センター」を約50年間の定期借地権付建物として取得(2011/5/30)
●「産業ファンド投資法人」及び「三菱商事」と協働で施設の有効活用
http://www.lasalle.com/JP/News/Pages/20110531.aspx

■■ビ・ライフ投資法人
/共同住宅「ニューシティレジデンス大手通」を譲渡(2011/5/27)
●譲渡予定価格3億円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110527_131245BkzG.pdf

■■日本不動産研究所/「第24回不動産投資家調査(国内及び海外)の結果(2011/4/1時点)」を発表(2011/5/31)
●不動産への新規投資意欲は微減(新規投資を積極的に行う78%:前回比−2%)、特別アンケートとして「東日本大震災が不動産投資市場に与える影響」「J-REIT10年の軌跡」を実施
http://www.reinet.or.jp/pdf/toushikacyousa/24press.pdf
http://www.reinet.or.jp/pdf/toushikacyousa/24book.pdf
http://www.reinet.or.jp/pdf/toushikacyousa/24press-global2.pdf

■日本アコモデーションファンド投資法人/「パークキューブ市ヶ谷」を追加取得(区分所有持分:7.04%)、一棟完全所有に(2011/6/1)
●取得価格1億5,543万円
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/press_20110601_01.pdf

■■JAPAN-REIT、アイビー総研
/「個人投資家のためのJ-REITフォーラム 」を開催(2011/5/31)
●6月27日、 ベルサール八重洲 2F 会議室にて
http://www.japan-reit.com/page/seminar110627.html

■■ファーストロジック/「投資用・住居用不動産 市場動向データ 最新版2011年5月期分」の調査結果を発表(2011/6/3)
●震災後 投資用1棟物件 鉄骨造・木造で不動産価格が下落傾向に
http://www.firstlogic.co.jp/download/firstlogic_press_20110603.pdf

■■トマト銀行/米国の不動産投資信託を投資対象とする「新光US−REITオープン」、取り扱い開始(2011/6/2)
●主として米国の取引所上場および店頭市場登録の不動産投資信託証券(US−REIT)に分散投資
http://www.tomatobank.co.jp/investor/press/2011/news_20110602-2.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/2011年5月27日(金曜日)版

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今週のファンド/2011年5月21日〜5月27日


■■みずほ信託銀行/「不動産マーケットレポート2011年5月号」を発行(2011/5/19)
●J-REITにみる賃貸マンションの稼働状況:全国に保有する賃貸マンション(住宅専用
型の中高層共同住宅)は983件、総戸数約64,700戸
http://www.tmri.co.jp/report_market/pdf/market_report1105.pdf

■■不動産証券化協会/英語ページに、東日本大震災後の日本の不動産市場に関する海外向け情報発信のため、英文レポートを紹介するページを設置(2011/5/23)
http://www.ares.or.jp/en/j_prop_market.html

■■シービー・リチャードエリス
/「不動産投資に関するアンケートの調査結果の一部」を発表(2011/5/23)
●東京主要部各セクターの期待利回りに震災の影響は見られず、ただし、投資家心理は前期に比べややネガティブに
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/Release110523.aspx

■■ユナイテッド・アーバン投資法人/店舗・事務所「Luz自由が丘」、店舗「アクティオーレ市川」、事務所・店舗・駐車場「アリーナタワー」、共同住宅・駐車場「ル モンド江東」を取得(2011/5/23)
●取得額合計208億4,000万円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-4gyuR.pdf

■■ファーストロジック/不動産投資セミナー、7月9日:「第16回楽待コミュニティ【一棟版】」、7月16日:「第16回楽待コミュニティ【区分版】」を開催(2011/5/23)
●賃貸経営の悩み相談から融資獲得アドバイス、購入物件相談まで
http://prtimes.jp/data/corp/1240/c4f64523dd2a37d
9cec4b6b957bee2e5.pdf


■■GE キャピタル リアル・エステート、アバディーン・アセット・マネジメント/4億ドルの共同投資ビークル「東京レジデンシャルJV(The Tokyo Residential JV)」を設立(2011/5/24)
●今後2年間で東京の賃貸用住宅の取得を目指す
http://bit.ly/iQpyN9

■■国土交通省/「平成22年度 不動産証券化の実態調査」を発表(2011/5/26)
●不動産・信託受益権の資産額:約2.2兆円、件数:518件、このうち証券化ビークル等から取得されたもの約1.7兆円、今回より新たに集計を行った証券化ビークル等が譲渡した資産額は約3.0兆円
http://www.mlit.go.jp/report/press/land03_hh_000098.html

■■SODA Inc./不動産投資に関するポータルサイトを3サイト公開(2011/5/26)
●「マンション経営セミナー.com」「不動産投資セミナー.com」「マンション投資セミナー.com」
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=78347
http://xn--xcki9b6dh0c0ec8fx160c78se.com/
http://xn--1ck4axd1f703n38fox3ay94ajq7b.com/
http://xn--xcki9b6dh0c0ec8f1597d687d.com/

■■アイビー総研/J-REITセミナー「新たな局面に入るJ-REIT、投資家は投資判断をどう修正すべきか」を開催
●6月25日、大手町サンスカイルームB会議室にて
http://www.ibrc.jp/seminar/110625.html


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今週のファンド/2011年5月14日〜5月20日


■■森トラスト総合リート投資法人/「2011年3月期決算」を発表(2011/5/13)
●営業収益88億8,600万円・前期比▲1.6%、営業利益59億7,600万円・同▲1.3%、経常利益49億7,200万円・同2.3%増、当期純利益49億5,700万円・同2.0%増、1 口当たり分配金20,485円
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-DcjGa.pdf

■■日本ビルファンド投資法人/「2011年6月期半期決算」を発表(2011/5/13)
●営業収益136億9,300万円、営業利益59億5,100万円、経常利益44億7,600万円、当期純利益44億7,500万円
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release534.pdf

■■東急不動産/J-REIT上場の全投資法人情報のデータベース「TOREIT四半期報告(第14回)」を発表(2011/5/16)
●J-REIT資産規模:取得物件数53件・9期ぶりの物件数に、鑑定キャップレートの変動幅:2009年7月調査以来8期連続上昇幅が縮小
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2011/index_014.html

■■日本賃貸住宅投資法人/「2011年3月期決算」を発表(2011/5/16)
●営業収益56億3,200万円・前期比22.0%増、営業利益6億8000万円・同▲56.9%、経常利益▲2億3,700万円、当期純利益▲27億8,500万円、1口当たり分配金1,075円
http://www.jrhi.co.jp/cms/doc/20110516_161429JJ2x.pdf
http://www.jrhi.co.jp/cms/doc/20110516_193902b0su.pdf

■■積水ハウス・SI 投資法人/「2011年3月期決算」を発表(2011/5/16)
●営業収益34億6,200万円・前期比3.8%増、営業利益16億5,500万円・同5.0%増、経常利益11億4,400万円・同19.6%、当期純利益11億2,600万円・同20.0%増、1口当たり分配金9,793円
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-wfFKf.pdf

■■ジャパンエクセレント投資法人
/「地震の影響に関するお知らせ(続報)」を発表(2011/5/17)
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-CYqsy.pdf

■■ジャパンリアルエステイト投資法人
/「2011年3月期決算」を発表(2011/5/17)
●営業収益221億3,500万円・前期比0.1%増、営業利益98億200万円・同▲1.4%、経常利益79億3,800万円・同▲2.4%、当期純利益76億5,200万円・同▲5.9%、1口当たりの分配金1万5,642円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20110517_120048RnQd.pdf
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20110517_101538htQG.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/共同住宅「アーバンステージ与野本町」を譲渡(2011/5/18)
●譲渡価格5億2,610万円
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-FsMAV.pdf

■■グローバル・ワン不動産投資法人/「2011年3月期決算」を発表(2011/5/19)
●営業収益39億6,200万円・前期比▲6.1%、営業利益15億6,900万円・同▲9.0%、経常利益11億4,300万円・同▲16.6%、当期純利益11億4,200万円・同▲16.6%、1口当たり分配金1万1,791円
http://www.go-reit.co.jp/cms/doc_table/20110519_1419140bHPf.pdf
http://www.go-reit.co.jp/cms/doc_table/20110519_1419146J5fy.pdf


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今週のファンド/2011年4月30日〜5月13日



■■ファーストロジック/投資用・住居用不動産 市場動向データ 最新版2011年4月期分」の調査結果を発表(2011/5/4)
●都内戸建て崔渦繊Я扱酥7.4万円下落、震災後の不動産価格:下落傾向が鮮明に
http://www.firstlogic.co.jp/press/20110504.html

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「レジディア市谷薬王寺」の信託受益権を取得(2011/4/28)
●伊藤忠都市開発(株)から、取得予定価格20億7,000万円
http://bit.ly/lleQlh

■■積水ハウス・SI 投資法人/『「平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震」の影響に関するお知らせ(第三報)』を発表(2011/4/28)
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-geAJM.pdf

■■都市未来総合研究所/「不動産トピックス2011年5月号」発行(2011/5/9)
●「J-REITが不動産取引拡大の原動力に」「2011年度(平成23年度)不動産関連税制等に関する主な改正点」「東日本大震災による賃貸オフィス市場への影響」
http://www.tmri.co.jp/report_topics/pdf/1105.pdf

■■オリックス不動産投資法人
/「秋葉原ビジネスセンター」「We Will 八丁堀」「ベルファース本郷弓町」「ベルファース蒲田」「ベルファース大阪新町」「ベルファース尼崎」を取得(2011/5/9)
●取得価格:秋葉原ビジネスセンター50億6,000万円、We Will八丁堀23億7,000万円、ベルファース本郷弓町33億4,000万円、ベルファース蒲田35億5,000万円、ベルファース大阪新町36億8,400万円、ベルファース尼崎34億4,000万円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20110509_15022419SH.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人/「平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震の影響について(続報)」を発表(2011/5/9)
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-TJnbj.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人/「平成23年(2011年)東北地方太平洋沖地震の影響について(続報)」を発表(2011/5/10)
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-TJnbj.pdf

■■不動産証券化協会/第119回実務研修会「ARESアセットマネジメント報告書ガイドラインの概要」を開催(2011/5/10)
●5月20日、都道府県会館にて
http://www.ares.or.jp/works/seminar/jitsumu119.php

■■不動産証券化協会/第120回実務研修会『日本不動産研究所「第24回不動産投資家調査」の結果概要報告会』を開催(2011/5/11)
●6月2日、全国町村会館にて 
https://www.ares.or.jp/seminar/user/summary/9

■■積水ハウス・SI 投資法人
/賃貸マンション「ミテッツァC6」の信託受益権を取得(2011/5/11)
●東西ミテッツァ(合)から、取得価格22億6,000万円
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-h4VcU.pdf

■■日本ホテルファンド投資法人/「2011年3月期決算」を発表(2011/5/12)
●営業収益12億5,500万円・前期比0.5%増、営業利益6億7,900万円・同▲2.0%、経常利益3億4,200万円・同▲13.9%、当期純利益3億4,000万円・同△11.5%、1口当たり分配金8,080円
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/doc/2011-0512-00000.pdf


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今週のファンド/2011年4月23日〜4月29日


■■日本不動産鑑定協会、証券化鑑定評価委員会/「証券化対象不動産の継続評価における東日本大震災の影響に関する評価上の取扱いについて」を公表(2011/04/22)
●震災による建物の損壊等、対象不動産に係る個別的要因に何らかの変化が生じている可能性がある場合、地震後の建物状況等に関する資料を依頼者から入手し、実地調査を行い変化の有無及びその程度を確認
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/info_j/2011/20110422-keizoku.pdf

■■不動産証券化協会、東京証券取引所グループ/J-REITの英文投資情報提供サービス「J-REIT Flash」のThomson Reuters での提供開始(2011/4/26)
●海外投資家からのJ-REIT 市場への資金流入が促進されることにより、不動産投資市場の活性化が期待される
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20110426.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート「不動産クォータリー・レビュー2011 年第1 四半期〜東日本大震災の不動産市場への影響〜」を掲載(2011/4/26)
●震災リスクとの対峙−被災地復興を超えた日本再生の視点を−
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2011/fudo110426.pdf


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今週のファンド/2011年4月16日〜4月22日


■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート「東日本大震災の不動産市場への影響(緊急アンケート結果)」を掲載(2011/4/19)
●「やや深刻(地域限定的だが長期的)」、「深刻(広域的だが短期的)」、「非常に深刻(広域的かつ長期的)」との回答が合わせて9割超
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2011/fudo110419.pdf

■■MIDリート投資法人
/「東日本大震災の影響に関するお知らせ(続報)」を発表(2011/4/18)
http://www.midreit.jp/cms/press/2011-0418-00000.pdf

■■日本アコモデーションファンド投資法人
/「2011年2月期決算」を発表(2011/4/18)
●営業収益61億8,000万円・前期比▲0.6%、営業利益29億4,400万円・同1.7%増、経常利益22億円・同2.5%増、当期純利益21億9,900万円・同2.5%増、1口当たり分配金1万4,086円
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/kessantanshin_1102.pdf

■■ジョーンズラングラサール
/「 東日本大震災の東京オフィスマーケットへの影響」を発表(2011/4/18)
●東京オフィスマーケットの見通し:短期的には震災による企業業績悪化・外資系企業の移転・撤退によるオフィス需要の減少により賃料は全般的には弱含む、その後は復興需要により景気回復が後押しされることで、オフィス需要の回復と割安な賃料が相まってオフィスマーケットは回復
http://www.joneslanglasalle.co.jp/Japan/JA-JP/
Pages/NewsItem.aspx?ItemID=21741


■■東京建物不動産投資顧問
/3月18日、「TTIAレジデンシャルコアファンド」を組成、運用開始(2011/4/15)
●ファンドコンセプト:首都圏の優良レジデンシャル物件による安定運用型ファンド、国内年金投資家等を対象、東京建物の優良賃貸マンションシリーズ「Apartments」の2物件を対象としたファンド
http://www.tt-ia.com/pdf/news_release_11041501.pdf

■■ANOインターネット/競売不動産投資のリスク分析サイト「競売マンション評価NAVI」、エリア拡大(2011/4/21)
●拡大に伴い、30名限定で全エリアの「有料会員サービス割引キャンペーン」を実施
http://www.atpress.ne.jp/view/20018
http://www.keibainet.com/pages/pay_service.html

■■ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人
/「2011年8月期中間決算」を発表(2011/4/21)
●営業収益28億9,4 00万円・前年同期比▲0.1%、営業利益12億9,400万円・同▲2.2%、経常利益8億2,400万円・同9.0%増、当期純利益8億2,300万円・同9.0%増
http://www.jhrth.com/cms/whats/20110421_142019umvz.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/2011年4月15日(金曜日)版

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今週のファンド/2011年4月9日〜4月15日


■■平和不動産リート投資法人
/「東北地方太平洋沖地震の影響に関するお知らせ(第三報)」を発表(2011/4/8)
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-hVE5n.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「平成23年4月7日深夜の余震の影響に関するお知らせ」を発表(2011/4/8)
http://bit.ly/dGYY3d

■■ビ・ライフ投資法人
/「宮城県沖を震源とする地震の影響に関するお知らせ」を発表(2011/4/8)
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110408_180147VCrt.pdf

■■日本プライムリアルティ投資法人
/「東日本大震災の影響に関するお知らせ(続報)」 を発表(2011/4/8)
http://www.jpr-reit.co.jp/site/file/tmp-vUp4t.pdf

■■いちご不動産投資法人
/「宮城県沖を震源とする地震の影響に関するお知らせ」を発表(2011/4/8)
http://www.ichigo-reit.co.jp/cms/whats/20110408_172520y0dK.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人/「平成23年4月7日の宮城県沖を震源とする地震の影響に関するお知らせ」を発表(2011/4/8)
http://www.jrhi.co.jp/cms/whats/20110408_1716012bS1.pdf

■■ANOインターネット/ 中古物件以上の収益物件が見つかるサイト「競売マンション評価NAVI」がエリア拡大(2011/4/8)
●埼玉県・千葉県・福岡県の競売物件情報の公開をスタート
http://www.atpress.ne.jp/view/19761
http://www.keibainet.com/

■■日本リテールファンド投資法人
/「東日本大震災の影響等について(続報)」を発表(2011/4/11)
http://www.jrf-reit.com/upd/quake/pdf/1104111749211603.pdf

■■ライクイット/日本初、不動産投資物件の鑑定依頼ができるお宝物件鑑定サイト「エリスグリ」リニューアルオープン(2011/4/12)
●キャッシュ・フローや実質利回りなどの投資シミュレーション情報とともにサイト上に掲載され、その情報を元に不動産投資の専門家であるお宝物件鑑定団が物件鑑定をしてくれる機能
http://prtimes.jp/data/corp/2702/d186bfb4d74b216da580417facef9ff9.pdf
http://www.erisgli.com/

■■インヴィンシブル投資法人
/「東日本大震災の影響に関するお知らせ(第二報)」を発表(2011/4/13)
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20110413_15040056tq.pdf

■■日本リテールファンド投資法人/「2011年2月期決算」を発表(2011/4/13)
●営業収益229億2,500万円・前期比▲1.7%、営業利益93億4,800万円・同5.1%増、経常利益67億6,400万円・同14.8%増、当期純利益66億9,800万円・同▲48.8%、1口当たり分配金3,968円
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1104131530311605.pdf

■■ビ・ライフ投資法人
/「東日本大震災の影響に関するお知らせ(続報)」を発表(2011/4/14)
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110414_153600dGNT.pdf

■■ビ・ライフ投資法人/「ニューシティレジデンス南青山」を譲渡(2011/4/14)
●(株)メトリスへ、譲渡予定価格:21億75,135,229円、
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110414_153636FsQL.pdf

■■日本リテールファンド投資法人/「アーバンテラス神宮前」「ラウンドワン町田店」の信託受益権を運用資産とする匿名組合出資持分を取得(2011/4/14)
●資産名称:リテール・バルーン合同会社 匿名組合出資持分、出資金額:3億3,000万円 (匿名組合出資持分24.6%)
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1104141345311605.pdf

■■ビ・ライフ投資法人/「2011年2月期決算」を発表(2011/4/14)
●営業収益77億,9300万円・前期比19.6%増、営業利益37億96,00万円・同28.6%増、経常利益27億6,100万円・同49.6%増、当期純利益32億4,500万円・同▲84.5%、1口当たり分配金16,880円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110414_153421946p.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/2011年4月8日(金曜日)版

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今週のファンド/2011年4月2日〜4月8日



■■日本リテールファンド投資法人
/「東北地方太平洋沖地震による影響等について(続報)」を発表(2011/4/1)
http://www.jrf-reit.com/upd/quake/pdf/1104011930211601.pdf
http://www.jrf-reit.com/upd/quake/pdf/1104011932211602.pdf

■■不動産証券化協会/4月1日、一般社団法人への移行手続きを完了し、「一般社団不動産証券化協会」に名称変更(2011/4/1)
http://www.ares.or.jp/

■■不動産証券化協会/マンスリーレポート「ARES J-REIT REPORT(2011年4月号)」にて、「東北地方太平洋沖地震の影響について」発表(2011/4/5)
●J-REIT の被害は軽微、投資口価格は一時急落も大きく戻す
http://www.ares.or.jp/works/pdf/ares_jreitreport_2011.04_vol17.pdf

■■ファーストロジック/「楽待」にて、「投資用・住居用不動産 市場動向データ 最新版2011年3月期分」の調査結果を発表(2011/4/5)
●木造収益アパートの表面利回り:前月比0.5%低下、投資用不動産の価格上昇傾向に
http://www.firstlogic.co.jp/download/firstlogic_press_20110405.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人
/「KDX平河町ビル」の信託受益権を譲渡(2011/4/5)
●三信(株)へ、譲渡予定価格58億円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20110405_1059126f3c.pdf

■■AMBプロパティジャパン
/「アジアでの開発物流施設の賃貸契約」を発表(2011/3/29)
●アジア:約3万3,570屐東京:4件・約1万9,530屐日本に所有している物流施設において地震や津波による構造上の被害なかった
http://www.snl.com/irweblinkx/file.aspx?IID=113661&FID=10967938

■■いちご不動産投資法人/4月25日、「いちご不動産投資法人」とその資産運用会社「いちごリートマネジメント(株)」、本店を移転(2011/4/5)
●千代田区内幸町1-1-1 帝国ホテルタワー17階
http://www.ichigo-reit.co.jp/cms/whats/20110405_154400UtYG.pdf

■■不動産証券化協会/「第6回会員対象不動産私募ファンド実態調査(2010年12月末時点)」を実施(2011/4/6)
●不動産私募ファンド資産総額:約10.4兆円・前年比▲3.6%(▲約3,900億円))
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20110406.pdf

■■リヴァックス/これから不動産投資を考えている方に向けて、書籍「入居者20人待ちのワンルーム経営」を出版(2011/4/7)
●「利回り」よりも「稼働率」で選ぶ!空室ゼロの新常識とは?
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=75731
http://www.revax.co.jp/book/book2.html

■■福岡リート投資法人/「2011年2月期決算」を発表(2011/4/7)
●営業収益56億6,200万円・前期比▲0.0%、営業利益23億1,700万円・同▲4.0%、経常利益17億6,300万円・同▲1.9%、当期純利益17億6,200万円・同▲1.9%、1口当たり分配金16,465円
http://www.fukuoka-reit.jp/up_img/financial_report/26.pdf


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今週のファンド/2011年3月26日〜4月1日


■■ビ・ライフ投資法人/賃貸マンション「ニューシティレジデンス田園調布」の不動産信託受益権を譲渡(2011/3/25)
●譲渡予定価格4億2,546万8,757円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110325_133309WVRQ.pdf

■■積水ハウス・SI 投資法人
/賃貸マンション「トレディカーサ三軒茶屋」の不動産信託受益権を取得(2011/3/25)
●(合)DAFから、取得価格7億1,400万円
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-JgSnL.pdf

■■日本リテールファンド投資法人
/「東北地方太平洋沖地震による影響等について(続報)」を発表(2011/3/25)
http://www.jrf-reit.com/upd/quake/pdf/1103251850211597.pdf

■■日本ビルヂング経営センター
/第310回特別研究セミナー「だれでもわかる不動産証券化」を開催
●5月16日、三菱ビル1階「サクセス」コンファレンススクエア エムプラスにて
http://www.bmi.or.jp/seminar/yotei.html#3310

■■三菱地所/三菱地所投資顧問、オープンエンド型非上場私募リート「日本オープンエンド不動産投資法人」を組成し運用を開始(2011/3/29)
●当初資産規模:約300億円、オフィス・賃貸住宅・商業施設へ分散投資で安定した収益の確保を目指す
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec110329.pdf

■■NTT都市開発
/不動産私募ファンド「NU−7ファンド」の運用を開始(2011/3/29)
●コンセプト:東京都内のオフィスビルによる安定運用型ファンドを目指します、運用開始日:2011年3月18日、運用期間:約5年
http://www.nttud.co.jp/news/detail/482.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人/5物件の取得を中止(2011/3/29)
●地震の影響で新投資口発行および投資口売出しの中止、合計取得予定価格240億6,000万円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-fH5Ls.pdf

■■産業ファンド投資法人/「IIF新砂データセンター」の取得中止(2011/3/30)
●売主が平成23年3月31日付で第三者へ本物件の売却を行う意向を表明する通知を受ける
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1103301610311188.pdf

■■いちごグループホールディングス
/土地建物を証券化スキームにより、「末広町ビル(仮称)」を取得(2011/3/30)
●また、新橋SL広場前ビル」を、バリューアップのうえ、証券化スキームによる流動化を行ない、約14億円の手元流動性を確保
http://www.ichigo-holdings.co.jp/irinfo/pdf/IchigoHD_20110330
_Suehiro-cho-Building_JPN.pdf

http://www.ichigo-holdings.co.jp/irinfo/pdf/IchigoHD_20110330
_Shinbashi_SL-Square_JPN.pdf



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今週のファンド/2011年3月19日〜3月25日


■■産業ファンド投資法人/「東北地方太平洋沖地震による影響等について(続報)」を発表(2011/3/18)
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1103182240311178.pdf

■■日本リテールファンド投資法人/「東北地方太平洋沖地震による影響等について(続報)」を発表(2011/3/18)
http://www.jrf-reit.com/upd/quake/pdf/1103182113211596.pdf

■■ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人/ 「箱根強羅温泉 季の湯 雪月花」の信託受益権を取得(2011/3/18)
●(有)スプリング・プロパティーから、取得価格35億5,000万円
http://www.jhrth.com/cms/whats/20110318_181904bDUk.pdf

■■日本ホテルファンド投資法人/日本橋馬喰町NHビル「コンフォートホテル東京東日本橋」、熊本NHビル「ドーミーイン熊本」の信託受益権を取得(2011/3/22)
●それぞれ、マヤ・インベストメント(合)から・取得予定価格3,億4,600万円、(株)共立メンテナンスから・23億3,400万円
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/whats/2011-0322-00001.pdf

■■日本ホテルファンド投資法人
/「第三者割当による投資口」を発行(2011/3/22)
●発行新投資口数:15,83口、発行価額総額:3,599,969,400円
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/whats/2011-0322-00002.pdf

■■産業ファンド投資法人
/「第三者割当による新投資口発行における発行口数」を確定(2011/3/22)
●発行新投資口数:397口(発行予定投資口数 1,400口)・払込金額(発行価額)総額: 155,344,909円
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1103221750311180.pdf

■■スターツプロシード投資法人
/「地震の影響に関するお知らせ(続報)」を発表(2011/3/22)
http://www.sp-inv.co.jp/pdf/20110322.pdf

■■ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人
/「東北地方太平洋沖地震の影響に関するお知らせ(追加)」を発表(2011/3/22)
http://www.jhrth.com/cms/whats/20110322_2031563re3.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人
/ワンルームマンション「ガーラプレイス新宿御苑」を取得(2011/3/23)
●(株)プロスペクトから、取得予定価格21億7,000万円
http://www.jrhi.co.jp/cms/whats/20110323_160304rXs6.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人
/「北七条SIAビル」の信託受益権を取得(2011/3/23)
●取得価格20億500万円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20110323_14510875zs.pdf

■■産業ファンド投資法人
/「東北地方太平洋沖地震による影響等について(まとめ)」 を発表(2011/3/23)
http://www.iif-reit.com/upd/quake/pdf/1103231250211182.pdf

■■オリックス不動産投資法人
/「東北地方太平洋沖地震の影響に関するお知らせ(第二報)」を発表 (2011/3/24)
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20110324_151526WPF6.pdf


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今週のファンド/2011年3月12日〜3月18日



■■不動産証券化協会
/3月11・12日に開催予定「Jリートフェア2011」、地震のため中止に(2011/3/11)
http://www.ares.or.jp/

■■不動産証券化協会/3月15日開催予定の「JAREFE・ARES 不動産投資インデックスセミナー2011」は中止に(2011/3/14)
http://www.ares.or.jp/

■■三井物産リアルティ・マネジメント
/物流施設特化型不動産私募ファンド「MBRM ロジファンド2号」組成(2011/3/10)
●投資対象:物流施設(稼働型案件など)、投資地域:首都圏をはじめとする全国主要都市、ファンド期間:5年間、ファンド投資家:国内大手機関投資家等
http://www.mbrm.co.jp/jp/news/pdf/110310.pdf

■■ファーストロジック
/不動産投資セミナー「第15回楽待コミュニティ【一棟版】」を開催(2011/3/11)
●賃貸経営のお悩み相談から融資獲得アドバイス、購入物件相談まで、不動産投資家の情報交換交流の場を提供、4月23日、品川イーストワンタワー21階にて
http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_community.html

----------------------------------------------------------------------------
■■REIT各社/「平成23(2011)年東北太平洋沖地震の影響に関するお知らせ」を発表
(2011/3/11)
----------------------------------------------------------------------------

●東急リアル・エステート投資法人
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kaiji/2011/2011.03.11_01_J.pdf
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kaiji/2011/2011.03.11_02_J.pdf
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kaiji/2011/2011.03.12_J.pdf

●いちご不動産投資法人
http://www.ichigo-reit.co.jp/cms/whats/20110312_191239GpPe.pdf

●ジャパンエクセレント投資法人
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-xtFRM.pdf

●ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人
http://www.jhrth.com/cms/whats/20110314_115646NtWA.pdf

●日本プライムリアルティ投資法人
http://www.jpr-reit.co.jp/site/file/tmp-cJwqh.pdf

●大和証券オフィス投資法人
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-SyyHK.pdf

●積水ハウス・SI 投資法人
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-GRxEE.pdf
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-f4Dqr.pdf

●インヴィンシブル投資法人
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20110313_210105he04.pdf

●グローバル・ワン不動産投資法人
http://www.go-reit.co.jp/cms/whats/20110314_105157yBaZ.pdf

●野村不動産レジデンシャル投資法人
http://www.nre-rf.co.jp/

●ビ・ライフ投資法人
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110314_104539hVpH.pdf

●阪急リート投資法人
http://www.hankyu-reit.jp/cms/whats/20110314_104624HBC5.pdf

●ユナイテッド・アーバン投資法人
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-NCS99.pdf

●トップリート投資法人
http://www.top-reit.co.jp/site/file/tmp-gV8cL.pdf

●プレミア投資法人
http://www.pic-reit.co.jp/site/file/tmp-6KD8s.pdf

●オリックス不動産投資法人
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20110314_1150369mnm.pdf

●フロンティア不動産投資法人
http://www.frontier-reit.co.jp/site/file/tmp-kRmSd.pdf

●平和不動産リート投資法人
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-mJZyr.pdf

----------------------------------------------------------------------------
■■REIT各社/「東北太平洋沖地震の影響に関するお知らせ」を発表
(2011/3/14)
----------------------------------------------------------------------------

●産業ファンド投資法人
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1103141800311170.pdf

●森トラスト総合リート投資法人
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-y54YX.pdf

●日本ホテルファンド投資法人
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/whats/2011-0314-00000.pdf

●日本賃貸住宅投資法人
http://www.jrhi.co.jp/cms/whats/20110314_160114pcDM.pdf

●FCレジデンシャル投資法人
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2011-0314-00000.pdf

●日本アコモデーションファンド投資法人
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/press_20110314_01.pdf

●MIDリート投資法人
http://www.midreit.jp/cms/press/2011-0314-00000.pdf

●スターツプロシード投資法人
http://www.sp-inv.co.jp/pdf/20110314.pdf

●日本リテールファンド投資法人
http://www.jrf-reit.com/upd/quake/pdf/1103141338211594.pdf


■■国土交通省/「MIPIM(国際不動産投資・都市開発マーケット会議)」において、日本からの応募作品が受賞(2011/3/15)
●東京大学まちづくり大学院地方都市再生プロジェクトチーム:地方都市再開発プロジェクト「Sustainable Urban Redevelopment」が未完成プロジェクト部門の最優秀賞を受賞
http://www.mlit.go.jp/report/press/city05_hh_000034.html

■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/「新投資口発行及び投資口売出しの中止」を決議(2011/3/15)
●取得予定日における資産の取得等が中止
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-Qefvm.pdf

■■ビ・ライフ投資法人
/「静岡県東部を震源とする地震の影響に関するお知らせ」を発表 (2011/3/16)
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110316_092436yD6f.pdf

■日本銀行/金融緩和を強化(2011/3/14)
●不動産投資信託:0.05 兆円程度(認可取得を条件とする)
http://www.boj.or.jp/announcements/release_2011/k110314a.pdf

■■日本銀行/「資産買入等の基金運営基本要領」を一部改正(2011/3/14)
●うち500億円の不動産投資法人投資口の買入上限額:1000億円に引き上げ
http://www.boj.or.jp/announcements/release_2011/rel110314i.pdf

■■スタンダード・アンド・プアーズ(S&P)/「東日本巨大地震、日本の事業会社の信用力への影響は限定的」と発表(2011/3/15)
●復興の遅れや電力不足の影響長期化ならマイナス要因
http://www2.standardandpoors.com/portal/site/sp/jp/jp/
page.article/2,1,1,3,1204865574670.html


■■産業ファンド投資法人/資産取得の完了及び賃貸借契約の変更、東北地方太平洋沖地震の影響による一部資産の取得の延期(2011/3/16)
●外部専門家を起用し調査を実施、建物の構造に対する影響も無く損傷も軽微
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1103162320311175.pdf

■■産業ファンド投資法人
/「東北地方太平洋沖地震による影響等について(続報)」 を発表(2011/3/16)
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1103162320311174.pdf

■■日本ロジスティクスファンド投資法人
/「東北地方太平洋沖地震の影響に関するお知らせ(追加)」を発表(2011/3/16)
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1103162320311174.pdf

■■東急リアル・エステート投資法人
/「2011年1月期決算」を発表(2011/3/15)
●営業収益65億2,400万円・前期比▲0.4%、営業利益28億7,800万円・同▲4.1%、経常利益20億4,100万円・同▲4.4%、当期純利益20億4,000万円・同▲4.4%、1口当たり分配金1万2,045円
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kessan/2011.03.15_01_J.pdf
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/ana/2011.03.16_pre_J.pdf
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/ana/2011.03.16_data_J.pdf

■■平和不動産リート投資法人
/東北地方太平洋沖地震の影響に関するお知らせ(第二報)」を発表(2011/3/17)
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-XQjUc.pdf

■■野村不動産オフィスファンド投資法人/「東北地方太平洋沖地震の影響に関するお知らせ(追加)」 を発表(2011/3/17)
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-fedwc.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「2011年1月期決算」を発表(2011/3/16)
●営業収益209億600万円、営業利益74億1,400万円、経常利益34億1,400万円、当期純利益467億3,800万円、1口当たり分配金8,250円
http://bit.ly/geiBF1
http://bit.ly/eXOnoZ

■■森ヒルズリート投資法人/「2011年1月期決算」を発表(2011/3/17)
●営業収益54億8,300万円・前期比1.8%増、営業利益29億5,700万円・同10.4%増、経常利益18億4,000万円・同20.8%増、当期純利益18億3,900万円・同20.8%増、1口当たり分配金7,947円
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/9tanshin20110317.pdf


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今週のファンド/2011年3月5日〜3月11日



■■東京証券取引所/4月26日から、既存マンション(中古マンション)の価格水準の動向を表した「東証住宅価格指数」の算出・公表を試験的に開始(2011/3/4)
●(財)東日本不動産流通機構の首都圏既存マンション成約情報を活用、同質性を有する物件の価格変化に基づいて算出された国内初の指数、J-REITを含めた不動産投資市場の活性化が期待される、既存住宅の価格動向に関する国際的な比較も可能に
http://www.tse.or.jp/news/17/110304_a.html

■■大和証券投資法人/オフィスビル「大和茅場町ビル」「神保町プレイス」の不動産信託受益権取得(2011/3/3)
●大和茅場町ビル:大和プロパティから・取得価格56億円、神保町プレイス:東急不動産から・取得価格35億5,000万円
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-vWTYc.pdf

■■政府・行政刷新会議
/「マンション投資への悪質な勧誘」について、規制仕分け(2011/3/7)
●改革の方向性:契約締結前の行為規制、契約締結後の消費者保護規定の充実を含め、法的措置について検討する、留意点:省令、通達で可能な措置は早急に行う・法的措置については、実態把握の上、取引の安定性にも考慮して検討する
http://www.shiwake.go.jp/data/shiwake/handout/A-4.pdf
http://www.shiwake.go.jp/data/shiwake/handout2/A-4.pdf
http://www.shiwake.go.jp/data/shiwake/result/A-4.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/2011年3月不動産投資リポート「東京都内の診療所立地と将来見通し 都心部での立地状況と高齢化に伴う不動産拡大可能性」を掲載(2011/3/8)
●今後の診療所需要の増大の可能性:都内診療所需要の増加動向と医療ツーリズム等の進展、都心ビル需要と診療所需要は一般診療所を中心に増加が期待できる
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo110308.pdf

■■都市未来総合研究所/「不動産トピックス2011年3月号」発行(2011/3/4)
●「J-REIT保有賃貸マンションの稼働率が急回復」「低迷期を脱した東京圏の分譲マンション市場」「みずほビジネスセミナーを開催」
http://www.tmri.co.jp/report/pdf/1103.pdf

■■住信基礎研究所
/「不動産私募ファンドに関する実態調査 2011年1月」を掲載(2011/3/10)
●不動産私募ファンドの市場規模を15.7兆円と推計
http://www.stbri.co.jp/file/pdf/release/20110310.pdf


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今週のファンド/2011年2月26日〜3月4日


■■日本ビルファンド投資法人
/「三菱重工ビル」の信託受益権取得(2011/2/25)
●準共有持分割合:60%、三菱重工業(株)から、取得価格363億円
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release521.pdf

■■グローバル・ワン不動産投資法人
/「平河町森タワー」の信託受益権を取得(2011/2/24)
●森ビル(株)から、取得予定価格182億円
http://www.go-reit.co.jp/cms/whats/20110224_1657243BUp.pdf

■■平和不動産リート投資法人/「三宮三和東洋ビル」を譲渡(2011/2/28)
●(株)井門コーポレーションへ、譲渡価額46億円
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-pT3JN.pdf

■■トーセイ/「ルネ東寺尾」「グレンパーク池田山」を取得(2011/2/28)
●ともに平和不動産リート投資法人から取得、取得価格「ルネ東寺尾」26億9,500万円、「グレンパーク池田山」7億4,000万円
http://www.toseicorp.co.jp/whatsnew/documents/
110228runehigashiteraoshutoku.pdf


■■森ヒルズリート投資法人
/「アーク森ビル」「赤坂溜池タワー」の信託受託権を追加取得(2011/3/1)
●森ビルから、取得予定価格:アーク森ビル97億7,000万円、赤坂溜池タワー67億3,000万円
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/20110301_2.pdf

■■森ヒルズリート投資法人/「元麻布ヒルズ」を一部譲渡(2011/3/1)
●森ビルへ、譲渡価格162億4,000万円
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/20110301_3.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人/「Luz自由が丘」「オリンピックおりーぶ志村坂下店」「アクティオーレ市川」「アリーナタワー」「ル モンド江東」など5物件を取得(2011/3/1)
●取得予定価格合計24,0億6,000万円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-LRY7W.pdf

■■ファーストロジック/「投資用・住居用不動産 市場動向データ 最新版2011年2月期分」の調査結果を発表(2011/3/2)
●SRC造収益物件の表面利回り 前月比0.4%上昇
http://www.firstlogic.co.jp/download/firstlogic_press_20110302.pdf

■■日本ロジスティクスファンド投資法人
/「2011年1月期決算」を発表(2011/3/2)
●営業収益54億3,300万円・前期比12.4%増、営業利益28億9,500万円・同13.6%増、経常利益25億9,500万円・同14.0%増、当期純利益25億9,400万円・同14.0%増、1口当たりの分配金1万7,857円
http://8967.jp/cms/whats/20110302_205932nqPT.pdf

■■不動産証券化協会
/「第3 回個人投資家に対するJ-REIT 認知度調査」集計結果を発表(2011/2/28)
●「J-REIT」を「現在保有している」人:8.8%(前回7.9%)、「J-REIT に対する投資意向」:23.3%(前回20.2%)
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20110228.pdf

■■不動産証券化協会
/「個人投資家のための J リートフェア2011」を開催(2011/3/3)
●〜Jリート10周年 はじめませんか!Jリート〜、3月11日・12日、東京国際フォーラム ガラス棟ロビーギャラリーにて
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20110303.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人
/「チェルシーガーデン(プレミアムタイプ)」の信託受益権を譲渡(2011/3/3)
●Morpheus CG 特定目的会社へ、譲渡予定価格2,9億7,000万円
http://www.jrhi.co.jp/cms/whats/20110303_173523RARd.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人
/ワンルームマンション「グランシス江坂」を取得(2011/3/3)
●大和システム(株)から、取得予定価格1,2億6,000万円
http://www.jrhi.co.jp/cms/whats/20110303_173446QUwa.pdf


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今週のファンド/2011年2月19日〜2月25日


■■都市未来総合研究所
/「不動産マーケットレポート 2011年2月号」発行(2011/2/18)
●「投資用マンションの供給動向」「経済トレンド・ウォッチ」「不動産市場トレンド・ウォッチ」「六大都市における賃貸マンションの稼働状況」
http://www.tmri.co.jp/report_market/pdf/market_report1004.pdf

■■オリックス不動産投資法人
/「ラウンドクロス元代々木」を譲渡(2011/2/18)
●国内の特定目的会社へ、譲渡価額48億700万円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20110218_194326qHyc.pdf

■■オリックス不動産投資法人
/「マルエツさがみ野店」の信託受益権を取得(2011/2/18)
●オリックス不動産から、取得価格23億5,000万円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20110218_194352XNE3.pdf

■■不動産証券化協会
/「ARES アセットマネジメント報告書ガイドライン」制定(2011/2/21)
●不動産私募ファンドに関する標準化の指針、主な項目:報告書に記載すべき項目の一覧、用語の定義や計算式、各項目を実際に記載する際のフォーマットの例、記載上の留意事項
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20110221.pdf
http://www.ares.or.jp/ares/pdf/amreportguideline110120.pdf
http://www.ares.or.jp/ares/pdf/amreportguidelineqa110120.pdf

■■シービー・リチャードエリス
/「不動産投資家調査結果(2011年1月実施)」発表(2011/2/21)
●期待利回りの低下傾向に一服感あるも、投資家は「グローバルな過剰流動性」、「J−REITによる本格的購入の始動」等を好感
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/PressRelease/
CBREPressRelease_20110221JP.pdf

http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Report/
CBREQuarterlySurveyJan_2011_JP.pdf


■■シービー・リチャードエリス・グループ
/ING グループの不動産投資運用事業の過半数株式を取得(2011/2/17)
●シービー・リチャードエリスのグローバル投資運用戦略がさらに前進
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/
Release110217.aspx


■■産業ファンド投資法人
/5物件の不動産及び不動産信託受益権の取得(2011/2/21)
●取得(予定)価格合計113億4,000万円
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1102211707311149.pdf

■■ビ・ライフ投資法人
/「ニューシティレジデンス根岸」「五色山ハイツ」の信託受益権の譲渡(2011/2/21)
●譲渡予定価格合計6億3,100万円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110221_14254233kQ.pdf

■■産業ファンド投資法人/「2010年12月期決算」を発表(2011/2/21)
●営業収益29億6,200万円・前期比▲13.9%、営業利益13億6,400万円・同▲26.8%、経常利益7億9,900万円・同▲37.7%、当期純利益7億9,800万円・同▲37.8%、1口当たり分配金10,102円
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1102211712311152.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人/運用資産5物件を譲渡(2011/2/23)
●「willDo 新大阪sII」「アブレストながせ」「リーベスト中山」「c-MA2」「n-GT1」、譲渡予定価格合計2,074,138,000円
http://www.jrhi.co.jp/cms/whats/20110223_173052h9tJ.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人/7物件を取得(2011/2/24)
●取得予定価格合計86億4,400万円、
http://bit.ly/gtYZu4

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「レジディア赤坂檜町」の信託受益権を譲渡(2011/2/24)
●譲渡予定価格41億8,000万円
http://bit.ly/h37iC3

■■インヴィンシブル投資法人/「2010年12月期決算」を発表(2011/2/24)
●営業収益53億4,800万円・前期比249.4%増、営業利益▲52億4,100万円、経常利益▲70億7,800万円、当期純利益47億5,700万円、1口当たり分配金435円
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20110224_170606BHkP.pdf


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今週のファンド/2011年2月12日〜2月18日



■■東急不動産上場/J-REIT上場の全投資法人情報のデータベース『「TOREIT」四半期報告(第13回)』を発表(2011/2/10)
●J-REIT資産規模:取得金額ベースと鑑定評価額ベースの開差が拡大、鑑定キャップレートの変動幅: 2009年7月調査開始以来、7期連続上昇幅が縮
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2011/index_007.html

■■ジャパンリアルエステイト投資法人
/「共同ビル(茅場町2丁目)」の信託受益権を取得(2011/2/10)
●日本橋インベストメント特定目的会社から、取得価格44億1,000万円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20110210_171436RLmm.pdf

■■ジャパンリアルエステイト投資法人
/「高輪台ビルディング」の信託受益権を譲渡(2011/2/10)
●野村不動産(株)へ、譲渡価格31億6,000万円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20110210_171358nLz5.pdf

■■東急リアル・エステート投資法人/「東急銀座二丁目ビル」を取得(2011/2/10)
●東京急行電鉄(株)から、取得価額50億1,000万円
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kaiji/
2011/2011.02.10_01_J.pdf


■■日本アコモデーションファンド投資法人
/19物件の不動産信託受益権の取得(2011/2/10)
●三井不動産から10物件、共立メンテナンスから8物件、芝浦アイランド・アパートメントから1物件、取得額合計306億8,600万円
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/press_20110210_02.pdf

■■日本アコモデーションファンド投資法人
/37,500口の新投資口発行、2,500口の投資口売出し(2011/2/10)
●調達する資金の額(差引手取概算額)226億3,184万円(上限)
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/press_20110210_01.pdf

■■フロンティア不動産投資法人
/「三井ショッピングパーク ララガーデン春日部」を取得(2011/2/14)
●春日部デベロップメント特定目的会社から、取得価格100億円(土地:48億1,000万円、建物:51億9,000万円)
http://www.frontier-reit.co.jp/site/file/tmp-2rLwL.pdf

■■フロンティア不動産投資法人/「2010年12月期決算」を発表(2011/2/14)
●営業収益74億700万円・前期比16.4%増、営業利益39億3,100万円・同18.0%増、経常利益35億3,300万円・同18.8%増、当期純利益35億3,200万円・同18.8%増
http://www.frontier-reit.co.jp/site/file/tmp-dCsFx.pdf

■■ジャパンエクセレント投資法人/「2010年12月期決算」を発表(2011/2/14)
●営業収益70億9,400万円・前期比▲2.9%、営業利益30億5,300万円・同▲6.1%、経常利益22億1,900万円・同▲6.3%、当期純利益22億1,800万円・同▲6.3%
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-ydHNK.pdf

■■日本プライムリアルティ投資法人
/「2010年12月期決算」を発表(2011/2/15)
●営業収益118億7,000万円・前期比▲3.6%、営業利益58億8,600万円・同▲9.2%、経常利益40億3,900万円・同▲18.6%、当期純利益40億3,900万円・同▲18.6%、1口当たり分配金5,680円
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/doc1/20110214_181652Xe6e.pdf

■■MIDリート投資法人/「2010年12月期決算」を発表(2011/2/15)
●営業収益58億7,900万円・前期比▲2.2%、営業利益21億5,600万円・同▲10.6%、経常利益13億7,500万円・同▲9.5%、当期純利益13億8,300万円・同▲8.9%、1口当たり分配金7,532円
http://www.midreit.jp/cms/doc/2011-0215-00000.pdf

■■福岡リート投資法人/「新投資口の発行価格等」を決定(2011/2/16)
●発行価格(募集価格):1口当たり576,083円、発行新投資口数:16,000口、発行価格(募集価格)の総額:9,217,328,000円
http://www.fukuoka-reit.jp/up_img/press/330.pdf


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今週のファンド/2011年2月5日〜2月11日


■■都市未来総合研究所/「不動産トピックス2011年2月号」発行(2011/2/3)
●「東京の製造業の動向と印刷拠点再編の動き」「J-REITの合併に係る存続投資法人の資産の取引」「2011年度(平成23年度)不動産関連税制等の動向)」
http://www.tmri.co.jp/report/pdf/1102.pdf

■■J-REITポータルサイト「JAPAN-REIT.com
/「個人投資家インデックス 2011年1月版」を発表(2011/2/4)
●個人投資家の大部分が今後3ヵ月間の東証REIT指数は上昇すると予想、銘柄選択の基準として『配当利回り』『母体の信用力』、購入したい銘柄は『ユナイテッド・アーバン』が初の首位、次に増資しそうなのは『ユナイテッド・アーバン』
http://www.japan-reit.com/enquete/enquete1101.html

■■日本リテールファンド投資法人/「(仮称)リテール心斎橋筋ビルの匿名組合出資持分」の信託受益権を取得(2011/2/7)
●出資金額3億4,000万円(匿名組合出資持分30.2%)
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1102071705311592.pdf

■■福岡リート投資法人
/「キャナルシティ博多・B」の不動産信託受益権を取得(2011/2/7)
●(有)シーシーエイチブリッジから、取得予定価格287億円
http://www.fukuoka-reit.jp/up_img/press/315.pdf

■■福岡リート投資法人/「日本格付研究所」より、格付を取得(2011/2/8)
●長期優先債務:格付AA−、格付の見通し:安定的
http://www.fukuoka-reit.jp/up_img/press/328.pdf

■■ネクスト
/国内最大の不動産投資イベント「HOME'S不動産投資フェア」開催(2011/2/10)
●3月12日、渋谷「ベルサール渋谷ファースト」にて、1,000名超の投資家が集結
http://www.next-group.jp/press/corp/1102101.html


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今週のファンド/2011年1月29日〜2月4日


■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/「プライムアーバン恵比寿南」の信託受益権を譲渡(2011/1/27)
●譲渡価格9億7,500万円
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-aLEHC.pdf
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-DR9SF.pdf

■■ジャパンリアルエステイト投資法人/「大崎フロントタワー」を取得(2011/1/27)
●クロッシング特定目的会社から、取得価格123億円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20110127_145840YVGv.pdf

■■ビ・ライフ投資法人/「ニューシティレジデンス大通公園」「ニューシティレジデンス西公園」の不動産信託受益権を譲渡(2011/1/28)
●それぞれ譲渡予定価額4億3,486万6,641円、3億3,000万円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20110128_111823d3yc.pdf

■■平和不動産リート投資法人/「2010年11月期決算」を発表(2011/1/27)
●営業収益33億7,400万円・前期比19.2%増、営業利益14億8,600万円・同22.0%増、経常利益8億4,200万円・同21.1%、当期純利益108億6,800万円、1口当たり分配金1,375円
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-6nYMu.pdf

■■日本ビルファンド投資法人/「NBF 上野ビル」を取得(2011/1/31)
●清水建設(株)から、取得価格104億円
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release508.pdf

■■ファーストロジック/投資用不動産の価格下落傾向に〜 「楽待物件統計レポート 2011年1月期」を発表(2011/2/3)
●木造アパート 表面利回り3年で2.04%上昇、投資用不動産の価格下落傾向に
http://www.firstlogic.co.jp/press/20110203.html


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今週のファンド/2011年1月22日〜1月28日


■■不動産証券化協会/第8回「J-REIT の資金調達環境に関するアンケート調査(2010年12月)」の結果を発表(2011/1/21)
●落ち着きをみせる資金調達環境
http://www.ares.or.jp/works/pdf/ares_jreitenquete08.pdf

■■不動産証券化協会/個人投資家向けイベント「Jリートフェア2011 〜Jリート10周年 はじめませんか!
Jリート〜」を開催
(2011/1/20)
●3月11日・12日、東京国際フォーラムにて、懸賞抽選券付アンケートを開始
http://www.ares.or.jp/fair2011/index.html

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「レジディア渋谷桜丘」「レジディア国領」「メロディハイム新大阪」を譲渡
(2011/1/24)
●譲渡予定価格合計44億,6700万円、売却損益合計▲7億1,800万円
http://bit.ly/gOcdRf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人/「2010年11月期決算」を発表
(2011/1/27)

●営業収益84億900万円・前期比0.3%増、営業利益42億4,900万円・同▲1.9%、
経常利益32億5,600万円・同▲6.5%、当期純利益32億5,500万円・同▲6.5%、
1口当たり分配金16,173円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-wWDtw.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/2011年1月21日(金曜日)版

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今週のファンド/2011年1月15日〜1月21日


■■全国市街地再開発協会、不動産証券化協会/「平成22年度都市開発に係る不動産証券化セミナー」を開催
●2月10日、日本教育会館7階 707会議室にて
http://www.uraja.or.jp/seminar/hudosan/110210/

■■フロンティア不動産投資法人/「志村ショッピングセンター」の不動産(土地及び建物の所有権)を取得(2011/1/13)
●文化シヤッター(株)から、取得価格44億3,000万円
http://file.reitdb.com//kaiji/8964/2011/20110113006523.pdf

■■大和証券オフィス投資法人/「2010年11月期決算」を発表
(2011/1/13)
●営業収益64億2,400万円 ・前期比▲8.0%、営業利益24億8,100万円・同▲16.1%、経常利益12億7,300万円・同▲28.2%、当期純利益12億8,2 00万円・同▲38.2%、1口当たり分配金3,240円
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-DhBCc.pdf
http://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-dMAde.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人/「2010年11月期決算」を発表(
2011/1/14)
●営業収益44億6,600万円・前期比3.3%増、営業利益21億5,000万円・同5.5%増、経常利益15億1,500万円・同9.2%増、当期純利益15億1,400万円・同9.3%増、1口当たり分配金12,068円
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-vH3Sj.pdf

■■オリックス不動産投資法人/「芝浦アイランド ブルームタワー」「岡山久米商業施設」の不動産信託受益権を取得(2011/1/20)
●芝浦アイランド ブルームタワー:(有)芝浦キャナル開発から・取得価格55億5,000万円、岡山久米商業施設:(合)ジョイントアーク18から・同27億5,000万円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20110120_1726374UJf.pdf

■■阪急リート投資法人/「2010年11月期決算」を発表(2011/1/20)
●営業収益48億2,400万円・前期比▲0.1%、営業利益15億5,300万円・同▲10.2%、経常利益10億6,100万円・同▲13.2%、当期純利益10億6,000万円・同▲13.2%、1 口当たり分配金12,415円
http://www.hankyu-reit.jp/cms/whats/20110120_170225B9MP.pdf
http://www.hankyu-reit.jp/cms/whats/20110120_170601FJSL.pdf


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2011年FDJ社〔ファンドWatch〕/2011年1月14日(金曜日)版〔10年末・11年始号〕

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今週のファンド/2010年12月26日〜12月31日



■■日本プライムリアルティ投資法/「東京建物横浜ビル」を取得(2010/12/24)
●東京建物(株)から、取得価格70億円
http://file.reitdb.com//kaiji/8955/2010/20101224093611.pdf


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今週のファンド/2011年1月1日〜2011年1月7日

■■ニッセイ基礎研究所/Real Estate Analysis Report「Asian Money Inflows Boost Japan’s Property Market」を掲載(2010/12/28)
●不動産投資市場の透明性が課題に
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo101228e.pdf

■■アイビー総研、エーツーメディア
/個人投資家アンケート「2010年12月版」を実施(2010/12/28)
●70.00と上昇を支持、個人投資家の大部分が、今後3カ月間の東証REIT指数は上昇すると予想、銘柄選択の基準として『配当利回り』『母体の信用力』『収益安定性』
http://www.japan-reit.com/enquete/enquete1012.html

■■不動産証券化協会/J-REIT REPORT Vol.14(2011年1月)「2010年J‐JREIT市場の軌跡」を掲載(2011/1/5)
●2010年:7件の合併が成立し上場銘柄数は35に、資産取得額 5,440億円(前年比121%増)・1,000 億円超の大型取得も
http://www.ares.or.jp/works/pdf/ares_jreitreport_2011.01_vol14.pdf

■■ファーストロジック/「投資用・住居用不動産 市場動向データ 最新版2010年12月期分」の調査結果を発表(2011/1/5)
●ワンルーム表面利回り 前月比1.2%上昇、投資用不動産の価格下落傾向に
http://www.firstlogic.co.jp/download/firstlogic_press_20110105.pdf


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今週のファンド/2011年1月8日〜1月14日

■■シー・エフ・ネッツ・グループ/1月23日、「不動産投資家のためのCFnetsフェア2011」、無料開催(2011/1/11)
●お金に困らない人生設計著者倉橋隆行他、不動産投資書籍著者、金融機関が集結、2011年の不動産市況をパネルディスカッション形式で大胆予測
http://release.vfactory.jp/release/40899.html
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20110123cfnets_fair.html

■■日本ビルファンド投資法人/オフィスビル資産5物件を取得(2011/1/11)
●「リバーシティM-SQUARE」「日本橋兜町M-SQUARE」「博多祇園M-SQUARE」「ゲートシティ大崎(追加取得分)」「調布サウスゲートビル」、合計取得価格471億7,000万円
http://file.reitdb.com//kaiji/8951/2011/20110111004679.pdf

■■東京証券取引所/個人投資家向け「Jリートフェア in 大阪」を開催(2011/1/7)
●1月29日、松下IMPホールにて
http://www.tse.or.jp/news/27/110107_a.html

■■ジャパン・オフィス投資法人/資産運用会社「ジャパン・オフィス・アドバイザーズ(株)」の商号を、「いちごリートマネジメント(株)」に変更(2011/1/11)
●投資法人の商号も、平成23年3月4日開催予定の投資主総会において「いちご不動産投資法人」に変更する議案を諮る予定
http://file.reitdb.com//kaiji/8983/2011/20110111004577.pdf

■■日本ビルファンド投資法人
/新投資口数3万6,000口、野村證券(株)を割当先とする第三者割当2,500口(最大)、オーバーアロットメントにより2,500口の売り出しを決定(2011/1/11)
●調達する資金の額(差引手取概算額):29,3億27,75万円(上限)
http://file.reitdb.com//kaiji/8951/2011/20110111004656.pdf

■■オリックス不動産投資法人
/日本格付研究所より、格付け「長期優先債務格付AA-」を取得(2011/1/12)
●格付の見通し:安定的
http://file.reitdb.com//kaiji/8954/2011/20110112005669.pdf

■■野村総合研究所/「日本の不動産投資市場2011」、「東アジアの不動産投資市場2011」を作成(2011/1/11)
●市場全般の見通しと、オフィス・住宅・商業施設・物流施設・ホテルといった各セクターの動向をとりまとめ、東アジアの不動産投資市場においては、ソウル市場と中国の住宅市場にフォーカス
日本の不動産投資市場2011:
http://www.nri.co.jp/opinion/r_report/pdf/japan_report_jp201101.pdf
東アジアの不動産投資市場2011:
http://www.nri.co.jp/opinion/r_report/pdf/
east_asia_report_jp201101.pdf


■■東急不動産/自社を単独スポンサーとし商業施設・オフィス等を投資対象とするREITを設立、平成24年度上場を予定(2011/1/13)
●保有する東急REITの投資口及び東急REITの資産運用会社での株式を東急電鉄に譲渡
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2011/index_003.html


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年12月24日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年12月18日〜12月24日


■■国土交通省
/「不動産投資市場戦略会議報告書」公表(2010/12/17)
●長期的な資金供給策の検討(銀行融資の業種区分の詳細化等)、不動産の再生に向けた新たな証券化手法の創設(不特法の改正)、投資用不動産に関する取引報告制度の創設など
http://www.mlit.go.jp/common/000131758.pdf

■■国土交通省
/第8回「投資家に信頼される不動産投資市場確立フォーラム」開催(2010/12/17)
●12月21日、議事(案):ワーキンググループ報告(不動産特定共同事業法の改正以外の論点について)・自由討議
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000051.html

■■ビ・ライフ投資法人
/「ライオンズマンション前橋西片貝」の信託の受益権を譲渡(2010/12/17)
●(株)ドリームキャンバステクノロジーへ、譲渡予定価格7,000万円
http://file.reitdb.com//kaiji/8984/2010/20101217089005.pdf

■■ビ・ライフ投資法人
/「レキシントン・スクエア伏見」の信託の受益権を取得(2010/12/17)
●大和ハウス工業(株)から、取得価格2億2,600万円
http://file.reitdb.com//kaiji/8984/2010/20101217089002.pdf

■■オリックス不動産投資法人/「ソネット上池袋」を譲渡(2010/12/17)
●住生活リアルティ(株)へ、譲渡価額21億4,600万円
http://file.reitdb.com//kaiji/8954/2010/20101217088867.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート2010年12月17日「増加するアジアからの投資資金」を掲載(2010/12/17)
●求められる不動産市場の透明性改善
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo101217.pdf

■■日本リテールファンド投資法人/「アーカンジェル代官山(底地)」の信託受益権を運用資産とする匿名組合出資持分を取得(2010/12/20)
●出資金額1億7450万円 (匿名組合出資持分40.68%)
http://file.reitdb.com//kaiji/8953/2010/20101220090506.pdf

■■産業ファンド投資法人
/「IIF 横浜都筑テクノロジーセンター」を取得(2010/12/20)
●日本土地建物(株)から、取得価格11億円
http://file.reitdb.com//kaiji/3249/2010/20101220090412.pdf

■■ファーストロジック/住宅・不動産投資のマッチングサイト「楽待」にて、2010 年を通じて楽待で最も活躍した不動産会社「楽待大賞2010」を発表(2010/12/20)
●不動産投資の楽待:大賞 創健舎工房(株)、住宅の楽待: 大賞(株)ロータスアセットアンドプロパティ
http://prtimes.jp/data/corp/1240/644ab4b3938a613711565b3ff9754314.pdf

■■ジャパンエクセレント投資法人
/「興和白金台ビル」る信託受益権を取得(2010/12/21)
●(有)ケーダブリューグリーン・ファーストから、取得価格4億7,050万円
http://file.reitdb.com//kaiji/8987/2010/20101221091375.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/「アーバンステージ葛西イースト」を取得(2010/12/21)
●(株)MUMから、取得価格9億4,000万円
http://file.reitdb.com//kaiji/3240/2010/20101221091265.pdf

■■アイビー総研、エス・ワイ・シー/個人投資家向けセミナー「個人投資家のためのREIT投資と2011年銘柄選別手法」を開催(2010/12/22)
●2011年 1月22日、東京国際フォーラム ガラス棟会議室5階にて
http://www.ibrc.jp/seminar/110122.html


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年12月17日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年12月11日〜12月17日


■■シービー・リチャードエリス/早稲田大学大学院の川口有一郎教授とデフレーション下での不動産投資「デフレーションと不動産投資」を共同研究、発表(2010/12/9)
●デフレーションのもとでの不動産投資の意義:不動産のファンダメンタルズ(NOI)に比べて不動産価格が過小評価され、バリュー投資の機会を提供、デフレーションからインフレーションへの転換時には相対的な成長機会を創出し、グロース投資の機会を提供
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/PressRelease/
CBREPressRelease_101209_JP.pdf

http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Report/
CBREReport_InvestmentInDeflation.pdf


■■ファーストロジック
/不動産投資セミナー「第14回楽待コミュニティ」開催(2010/12/13)
●「サラリーマン投資家の実態生活」も明らかに、賃貸経営の悩み相談から融資相談、物件相談まで
http://www.atpress.ne.jp/view/18113

■■都市未来総合研究所
/「不動産マーケットレポート 2010年12月号」発行(2010/12/10)
●「東京23区の賃貸マンション成約賃料動向」「不動産市場トレンド・ウォッチ」「不動産投資家の期待利回り」
http://www.tmri.co.jp/report_market/pdf/market_report1012.pdf

■■ライクイット/優良物件のみ掲載する不動産投資サイト 【一日一物件のみ紹介!】「エリスグリ」を提供開始(2010/12/13)
●1日1物件を掲載、豊富な物件情報を提供、投資シミュレーション機能、フラッシュマーケティングの採用、コメント機能、不動産投資家インタビューの掲載
http://prtimes.jp/data/corp/2702/be96303e8743c40a
793661308372a5cd.pdf

http://www.erisgli.com/

■■ケネディクス不動産投資法人
/「2010年10月期決算」を発表(2010/12/13)
●営業収益83億5,800万円・前期比3.6%増、営業利益38億3,500万円・同2.6%増、経常利益26億800万円・同1.5%増、当期純利益26億700万円・同1.5%増、1口当たり分配金1万881円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20101210_201346pmrY.pdf
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20101214_095706RqHY.pdf

■■ジャパン・オフィス投資法人
/「2010年10月期決算」を発表(2010/12/14)
●営業収益38億6,600万円・対前期比▲3.0%、営業利益14億6,700万円・同▲7.7%、経常利益4億200万円・同▲29.4%、当期純利益4億100万円・同▲29.5%、1口当たり分配金1,964円
http://file.reitdb.com//kaiji/8983/2010/20101214086379.pdf

■■プレミア投資法人
/「2010年10月期決算」を発表(2010/12/14)
●営業収益52億3,700万円・対前期比2.3%増、営業利益24億2,600万円・同▲0.3%、経常利益17億7,600万円・同▲3.0%、当期純利益17億7,400万円・同▲3.0%、1口当たり分配金12,668円
http://file.reitdb.com//kaiji/8956/2010/20101214086449.pdf

■■プライスウォーターハウスクーパースLLP(PwC)、アーバンランド・インスティテュート(ULI)/不動産動向調査報告書「不動産の新しい動向®アジア太平洋2011年」を発表(2010/12/2)
●2011年における不動産の投資見通しと開発見通しについて:東京の評価が分かれる、アジア太平洋地域は全体として明るい見通し
http://www.pwc.com/jp/ja/tax-global-report/Emerging-
Trends-Asia-Pacific-2010.jhtml


■■野村不動産オフィスファンド投資法人
/「2010年10月期決算」を発表(2010/12/15)
●営業収益133億6,400万円・前期比▲2.4%、営業利益62億2,300万円・同▲7.8%、経常利益44億8,000万円・同▲11.0%、当期純利益44億7,900万円・同▲11.0%、1口当たり分配金14,681円
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-XRLXY.pdf

■■トップリート投資法人/「2010年10月期決算」を発表(2010/12/15)
●営業収益60億6,000万円・前期比4.2%増、営業利益30億1,900万円・同6.0%増、経常利益22億400万円・同5.4%増、当期純利益22億400万円・同5.5%増、1口当たり分配金14,220円
http://www.top-reit.co.jp/site/file/tmp-T22t2.pdf

■■スターツプロシード投資法人
/「2010年10月期決算」を発表(2010/12/15)
●営業収益15億2,000万円・前期比▲0.7%、営業利益70億1,000万円・同▲3.9%、経常利益3億5,000万円・同▲11.3%、当期純利益3億4,900万円・同▲11.4%、1口当たり分配金3,237円
http://www.sp-inv.co.jp/pdf/tanshin201012.pdf

■■FCレジデンシャル投資法人/「2010年10月期決算」を発表(2010/12/15)
●営業収益7億6,800万円・前期比17.7%増、営業利益3億9,300万円・同21.4%増、経常利益2億2,900万円・同35.2%増、当期純利益2億500万円・同21.9%、1口当たり分配金6,294円
http://www.fcric.co.jp/investors/pdf/10-12-15_tanshin.pdf

■■日本銀行/R-EIT、初買入(2010/12/16)
●22億円
http://www3.boj.or.jp/market/jp/etfreit.pdf
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_o.htm
http://www.boj.or.jp/type/release/adhoc10/mok1012b.pdf


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年12月10日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年12月4日〜12月10日


■■ファーストロジック
/「楽待物件統計レポート 2010年11月期」を発表(2010/12/3)
●RC物件表面利回り 前月比0.40%上昇、投資市場で不動産の価格下落傾向に
http://www.firstlogic.co.jp/press/20101203-1.html

■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/個人の投資家を対象とした投資法人債「ゆうゆう債」を発行(2010/12/3)
●J-REIT初、発行総額:150億円、利率:年1.38%、3年債
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-9VhYD.pdf

■■金融庁/「投資信託及び投資法人に関する法律施行規則等の一部を改正する内閣府令(案)」に対するパブリックコメントの結果を発表(2010/12/6)
●特段の意見はなかった、2011年1月1日に施行
http://www.fsa.go.jp/news/22/syouken/20101206-1.html

■■ジョーンズ ラング ラサール/調査レポート「2010年第3・四半期アジア・パシフィック・プロパティ・ダイジェスト日本版(APPD)」を発表(2010/12/6)
●東京Aグレードオフィスの空室率が改善
http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/
Pages/NewsItem.aspx?ItemID=20784


■■国土交通省/第10回「不動産投資市場戦略会議」開催(2010/12/8)
●12月9日、主な議事(予定):最終取りまとめに向けた意見交換
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000049.html

■■野村不動産オフィスファンド投資法人
/「NOF東陽町ビル」の信託受益権譲渡(2010/12/7)
●国内の一般事業会社へ、譲渡価格86億6,400万円
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-PJA8q.pdf


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年12月3日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年11月27日〜12月3日


■■日本賃貸住宅投資法人/「2010年9月期決算」を発表(2010/11/25)
●営業収益46億1,800万円・前期比30.9%増、営業利益15億8,000万円・同21.5%増、経常利益7億1,100万円・同4.3%増、当期純利益130億500万円・同1,815.1%増、1口当たりの分配金544円
http://www.jrhi.co.jp/cms/doc/20101125_160253QFmC.pdf
http://www.jrhi.co.jp/cms/doc/20101125_193222xBtm.pdf

■■日本不動産研究所/「第23回不動産投資家調査(国内及び海外)の結果(2010/10/01時点)」を公表(2010/11/29
●Aクラスビルの期待利回り:今回も前回に引き続きほぼ全ての都市で横ばいに・オフィス市場に底打ち感が、賃貸住宅の期待利回り:利回り低下都市が広がり全国的に回復傾向が明確に、新規投資意欲:80%と2008年4月以来の水準、海外主要都市:13都市で実施
http://www.reinet.or.jp/pdf/press/201011_23press.pdf

■■ビ・ライフ投資法人/「ゾンネンハイム元住吉」「ライオンズマンション淵野辺本町」「ニューシティレジデンス西大濠」の3棟を売却(2010/11/26)
●譲渡予定価格合計:1,151,197,247円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20101126_152836MkHK.pdf

■■プラン・ドゥ/不動産投資家向け情報サイト「こまめ」を、コミュニケーションサイトとしてリニューアル(2010/11/30)
●ブログ・Twitter・SNSなどのソーシャルメディアを積極的に活用し、双方向のコミュニケーションを可能に
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=69041
http://www.co-mame.com

■■国土交通省/第9回「不動産投資市場戦略会議」開催(2010/12/1)
●12月2日、主な議事(予定):これまでのヒアリングを踏まえた自由討議
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000047.html

■■アイビー総研、エーツーメディア/J-REITに関する総合ポータルサイト「JAPAN-REIT.com」、個人投資家アンケートを実施(2010/12/1)
●「個人投資家インデックス」は94.59と最高値を記録、日銀の買い入れ発表に市場も敏感に反応、個人投資家の大部分が今後3ヵ月間の東証REIT指数は上昇すると予想
http://www.japan-reit.com/enquete/enquete1011.html

■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/「日本コマーシャル投資法人」と合併が成立(2010/12/1)
●同日、合併の効力が発生、ポートフォリオの総額(取得価格ベース):約3,904億円に
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-9bJTu.pdf


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年11月26日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年11月20日〜11月26日


■■国土交通省/第7回「不動産投資市場戦略会議」開催(2010/11/19)
●11月22日、主な議事(予定):関係者ヒアリング、意見交換
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000045.html

■■シービー・リチャードエリス総合研究所/「最新の不動産投資アンケートの調査結果(2010年10月実施分)」を公表(2010/11/19)
●期待利回りの低下傾向は継続、特に東京主要部の賃貸マンション、ホテルの低下が顕著先行きの不動産価格上昇に期待感
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/PressRelease/
CBREPressRelease_101119_JP.pdf

http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Report/
CBREQuarterlySurvey_101119_JP.pdf


■■国土交通省/第8回「不動産投資市場戦略会議」開催(2010/11/25)
●11月26日、主な議事(予定):関係者ヒアリング・意見交換
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000046.html


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今週のファンド/2010年11月13日〜11月19日


■■ケネディクス不動産投資法人/オフィスビル「共同ビル(銀座No.8)」「共同ビル(本町1丁目)」「KDX小林道修町ビル」の信託受益権を取得(2010/11/10)
●取得価格、共同ビル(銀座No.8):43億円、共同ビル(本町1丁目):同40億円、KDX小林道修町ビル:28億7,000万円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20101110_132917nX7L.pdf
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20101110_132822yCZK.pdf

■■ライクイット/不動産投資物件の検索サイト「イエヤス」を提供開始(2010/11/12)
●収益物件アプローチ機能、収益シミュレーション機能、詳細な検索条件設定が可能、モバイルサイト対応予定
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000002702.html
http://www.ie-yasu.net/

■■国土交通省/第5回「不動産投資市場戦略会議」開催(2010/11/15)
●11月16日、主な議事(予定) :関係者ヒアリング・意見交換
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000043.html

■■東急不動産/「TOREIT 四半期報告」(第12回)を発表(2010/11/11)
●運用時利回り:前回に続いて横ばい、鑑定キャップレートの上昇にストップ傾向があるものの、今後の景気回復に注視が必要
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2010/index_049.html

■■森トラスト総合リート投資法人
/「2010年9月期決算」を発表(2010/11/15)
●営業収益90億2,700万円・前期比34.0%増、営業利益60億5,600万円・同40.7%増、経常利益48億6,000万円・同33.4%増、当期純利益48億5,900万円・同33.5%増、1口当たりの分配金2万79円
http://www.mt-reit.jp/site/file/kaiji_101115.pdf
http://www.mt-reit.jp/site/file/kaiji_101116.pdf

■■積水ハウス・SI投資法人/「2010年9月期決算」を発表(2010/11/15)
●営業収益33億3,400万円・前期比▲2.0%、営業利益15億7,600万円・同▲6.6%、経常利益9億5,600万円・同▲9.2%、当期純利益9億3,800万円・同▲10.8%、1口当たりの分配金8,160円
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-vcWu3.pdf
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-WxhET.pdf

■■国土交通省/第6回「不動産投資市場戦略会議」開催(2010/11/18)
●11月19日、主な議事(予定):関係者ヒアリング・意見交換
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000044.html

■■グローバル・ワン不動産投資法人
/「2010年9月期決算」を発表(2010/11/17)
●営業収益42億2,000万円・前期比▲12.6%、営業利益17億2,400万円・同▲26.7%、経常利益13億7,100万円・同▲32.2%、当期純利益13億7,000万円・同▲32.3%、1口当たりの分配金1万4,142円
http://www.go-reit.co.jp/cms/doc_table/20101117_1513300PPcu.pdf
http://www.go-reit.co.jp/cms/doc_table/20101117_1517366txGg.pdf


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今週のファンド/2010年11月6日〜11月12日


■■国土交通省/第3回「不動産投資市場戦略会議」を開催(2010/11/8)
●11月8日、主な議事(予定):関係者ヒアリング、意見交換
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000041.html

■■ニッセイ基礎研究所/「経済・金融フラッシュ」にて、「11月日銀決定会合:来週から基金で国債購入開始、ETF・J-REITの買取概要を発表」を掲載(2010/11/8)
●J-REITは信用格付けの高い十数銘柄を対象にすることを決定、順次買取を開始予定
http://www.nli-research.co.jp/report/flash/2010/flash10_119.pdf

■■ジャパン・オフィス投資法人/オフィスビル「アンフィニ赤坂」を譲渡(2010/11/5)
●譲渡価格:19億2,700万円
http://www.japan-office.co.jp/cms/whats/20101105_1602265UQz.pdf

■■アイビー総研、エス・ワイ・シー/J-REIT実務セミナー「REITの原理原則に基づく不動産運用の考え方と今後の展開方法」を開催
●11月25日、ベルサール八重洲 2階 F会議室にて
http://www.ibrc.jp/seminar/101125.html

■■国土交通省/第4回「不動産投資市場戦略会議」開催(2010/11/11)
●11月12日、主な議事(予定):関係者ヒアリング・意見交換
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000042.html

■■プレミアリート投資法人/「ユーディエックス特定目的会社」発行の優先出資証券の取得を決定(2010/11/11)
●鹿島建設(株)から、「秋葉原UDX」の優先出資証券を取得、取得価格143億円
http://www.pic-reit.co.jp/site/file/tmp-8nJys.pdf

■■プレミアリート投資法人
/「芝浦アイランド ブルームタワー」の信託の受益権を取得(2010/11/11)
●(有)芝浦キャナル開発から、取得価格55億円
http://www.pic-reit.co.jp/site/file/tmp-98z6Q.pdf


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年11月5日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年10月30日〜11月5日


■■DTZデベンハム・タイ・レオン/「Property Times Asia Pacific (プロパティ タイムス−アジア太平洋地域版)-2010年第3四半期」を発刊(2010/10/28)
●アジア太平洋地域のオフィス市場:2010年第3四半期も持続的な経済成長を背景にテナント需要が増大した結果、引続き拡大基調にある、
http://www.dtz.com/Japan/Property+Times+Asia+Pacific+Q3+2010

■■DTZデベンハム・タイ・レオン
/「Investment Market Update –Asia Pacific (インベストメント マーケット アップデート−アジア太平洋地域版) - 2010年第3四半期」を発刊(2010/10/21)
●2010年第3四半期の商業不動産取引額:前期比8%増の296億USドル、この増加傾向は変わらず、2011年の不動産取引額は1,450億ドルに達すると予測
http://www.dtz.com/Japan/Asia+Pacific+Investment+
Market+Update+October+2010


■■東急リアル・エステート投資法人
/「秋葉原三和東洋ビル」「木場永代ビル」の信託受益権の取得(2010/10/28)
●秋葉原三和東洋ビル:(合)アソークから・取得価額46億円、木場永代ビル:(合)アソークから・取得価額40億円
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kaiji/2010/2010.10.28_02_J.pdf

■■国土交通省/第1回「不動産投資市場戦略会議」を開催(2010/11/1)
●11月2日、主な議事(予定) :大臣・会議の運営について・関係者ヒアリング・意見交換
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000039.html

■■国土交通省/第2回「不動産投資市場戦略会議」開催(2010/11/4)
●11月5日、主な議事(予定):関係者ヒアリング・意見交換
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000040.html

■■ファーストロジック
/「不動産の市場動向2010年10月期」を発表(2010/11/4)
●投資用・居住用不動産の市場動向〜不動産の価格下落に転ずる
http://www.firstlogic.co.jp/press/20101104.html

■■ジョーンズ ラング ラサール/「世界の主要3地域における2010年第3四半期の不動産売買取引額」を発表(2010/11/2)
●全世界の不動産取引総額は横這いで推移、アジア・パシフィック地域の不動産取引総額は回復、前期比12%増加に
http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/Pages/
NewsItem.aspx?ItemID=20545


■■野村不動産グループ/非上場オープン・エンド型私募REITの運用を開始(2010/11/4)
●「野村不動産プライベート投資法人」を組成、「投資口価格の安定性」「低レバレッジ」「インカムリターン重視」
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20101104-2.pdf

■■セキュアード・キャピタル・ジャパン
/「パシフィック・アライアンス・グループ・リミテッド」と経営統合を発表(2010/11/4)
●MBOの形式による公開買付けの開始
http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=839760


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年10月29日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年10月23日〜10月29日


■■いちごグループホールディングス/「新規不動産ファンド」を組成(2010/10/15)
●受託残高:約73億円、エクイティ投資家:DLJ リアル・エステート・キャピタル・パートナーズ、運用期間:4年、運用対象:首都圏のオフィス・商業施設・レジデンシャル・底地権約80物件
http://www.ichigo-holdings.co.jp/irinfo/pdf/Ichigo_Holdings
_20101015_Fund_Launch_JPN.pdf


■■ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人
/「2010年8月期決算」を発表(2010/10/21)
●営業収益56億2,600万円・前期比4.5%増、営業利益24億6,700万円・同8.9%増、経常利益13億3,800万円・同6.1%増、当期純利益13億3,600万円・同6.1%増、1口当たり分配金1万2,640円
http://www.jhrth.com/cms/whats/20101021_180630eMQn.pdf
http://www.jhrth.com/ir/pdf/ana_101022.pdf

■■野村不動産ホールディングス
/「2011年3月期第2四半期(累計)連結業績予想」を上方修正(2010/10/22)
●売上高は前回予想を80億円下回ったが、オフィスビル等の収支が想定よりも改善・全般的な経費の削減、営業エクイティ投資評価損・たな卸資産の低価法評価損を吸収
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20101022.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート「不動産クォータリー・レビュー2010年第3四半期」を掲載(2010/10/25)
●上昇傾向にあった都心ビジネス地区の空室率にも、ようやく天井感が出てきた
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo101025.pdf

■■DTZデベンハム・タイ・レオン/東京・大阪のオフィス市況および不動産投資市場動向をまとめた不動産市場調査レポート「Property Times (プロパティ タイムス)− 2010年第3四半期」を発行(2010/10/19)
●東京のオフィス賃貸市場:最悪期は脱したと思われるものの、堅調な需要が見出せない中、不安定な状態が続いている
http://www.dtz.com/Japan/DTZ+Japan+Press+release+CR+PT+Q3+2010

■■DTZデベンハム・タイ・レオン/2011年不動産投資予測レポート「The Great Wall of Money」」発表(2010/10/13)
●昨年12月に発表したグローバル市場における不動産投資資金の動向予測を基に、グローバルベースで2011年は2010年対比22%の投資資金の増加を予測
http://www.dtz.com/Japan/Media_Centre/Latest_news/
The+Great+Wall+of+Money+October+2010


■■ニッセイ基礎研究所
/不動産投資レポート「第7回不動産市況アンケート結果」を発表(2010/10/28)
●依然見通しは慎重、環境や海外への関心高まる
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo101028.pdf

■■アーバンライフ/匿名組合出資している連結子会社「リズインベストメント(有)」保有の商業用ビルの信託受益権を取得(2010/10/26)
●同子会社は、今後事業を継続する見込みがなくなり解散へ
http://www.urbanlife.co.jp/company/pdf/20101026.pdf

■■日本銀行
/「当面の金融政策運営と資産買入等の基金について」を発表(2010/10/28)
●不動産投資信託(J−REIT)買入限度額:500億円程度
http://www.boj.or.jp/type/release/adhoc10/k101028.pdf


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年10月22日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年10月16日〜10月22日


■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「2011年1月期中間決算」を発表(2010/10/15)
●営業収益114億1,500万円、営業利益47億6,600万円、経常利益23億1,000万円、当期純利益456億2,200万円
http://bit.ly/92Ql8y

■■ビ・ライフ投資法人/「2010年8月期決算」を発表(2010/10/15)
●営業収益65億1,400万円・前期比340.6%増、営業利益29億5,100万円・同297.3%増、経常利益18億4,500万円・同321.6%増、当期純利益209億1,800万円、1口当たり分配金1万5,341円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20101015_170807qMEw.pdf

■■健美家
/携帯電話専用の新サイト「健美家モバイル(β版)」をバージョンアップ(2010/10/19)
●昨年同月比アクセス3.3倍に、学習系コンテンツの人気に応えモバイル版で不動産投資セミナー掲載開始
http://www.kenbiya.co.jp/news/pre2010-10-19.html
http://knbi.jp/

■■綜合ユニコム/「不動産ファンドフォーラム2010」を開催
●11月10日、ハイアット リージェンシー東京にて
http://www.sogo-unicom.co.jp/pbs/forum/ref/2010/index.html

■■日本アコモデーションファンド投資法人
/「2010年8月期決算」を発表(2010/10/18)
●営業収益62億1,700万円・前期比5.0%増、営業利益28億9,500万円・同▲3.8%、経常利益21億4,800万円・同▲5.6%、当期純利益21億4,700万円・同▲5.6%、1口当たり分配金13,748円
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/kessantanshin_1008.pdf
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/9ki_kessan_setumeikai.pdf

■■オリックス不動産投資法人/「2010年8月期決算」を発表(2010/10/20)
●営業収益117億100万円・前期比19.5%増、営業利益58億8,700万円・同30.8%増、経常利益44億8,200万円・同34%増、当期純利益43億800万円・同28.8%増、1口当たり分配金1万6,061円
http://www.orixjreit.com/ir/pdf/20101020.pdf
http://www.orixjreit.com/ir/pdf/2010-5analyst.pdf


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年10月15日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年10月9日〜10月15日


■■満室研究所/遠距離不動産投資の新スタイル誕生、日本初の「収益不動産管理状態報告サービス」を開始(2010/10/12)
●地元現役大家が遠方大家をサポート、大家目線で収益物件の管理清掃状態を定期巡回+カメラ撮影報告
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=65993
http://www.houkoku.net/

■■福岡リート投資法人/「2010年8月期決算」を発表(2010/10/12)
●営業収益56億6,300万円・前期比0.4%増、営業利益24億1,200万円・同0.2%増、経常利益17億9,700万円・同▲3.5%、当期純利益17億9,600万円・同▲3.5%、1口当たり分配金1万6,783円
http://www.fukuoka-reit.jp/up_img/financial_report/24.pdf

■■リヴァックス/不動産投資業界初、内装修繕費保証サービス『Revax Warranty System』開始(2010/10/14)
●突発的な費用発生に無理なく備える、オーナーにとってメリットのあるサービス、毎月の管理委託料に『内装保証・設備保証』の手数料を支払うことで、原状回復費用、住宅設備のメンテナンスや交換費用等が無料(一部有料)で行うことが可能
http://pressrelease-jp.com/press/11409/20101015/
http://www.revax.co.jp/

■■日本リテールファンド投資法人
/「2010年8月期決算」を発表(2010/10/13)
●営業収益233億2,600万円・前期比16.4%増、営業利益88億9,800万円・同18.2%増、経常利益58億9,300万円・同10.2%増、当期純利益130億9,300万円・同145.7%増、1口当たり分配金3,657円
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1010131545311582.pdf


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FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年10月で3周年が経過!

FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年10月

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今週のファンド/2010年10月2日〜10月8日



■■ケネディクス不動産投資法人/オフィスビル「KDX新宿御苑ビル」、共同住宅「コート新御徒町」の信託受益権を譲渡(2010/9/30)
●「KDX新宿御苑ビル」:譲渡予定価格17億1,000万円、「コート新御徒町」:譲渡予定価格7億9,000万円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20100930_153445VbLy.pdf

■■積水ハウス・SI投資法人、積水ハウス・SIアセットマネジメント
/浜松プラザの西側敷地に立地する浜松ウエスト棟の大規模リニューアル計画の実施及び核テナント誘致を決定(2010/9/30)
●主婦層・シニア層を中心としたデイリーユースに対応した物販施設から、幅広い年代の方を対象に、レジャー・カルチャーを通じた地域密着型コミュニケーションエリアとして利用できる滞在機能を強化した複合施設への転換を図る
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-R9dUc.pdf

■■国土交通省
/「第7回 投資家に信頼される不動産投資市場確立フォーラム」を開催(2010/10/4)
●10月6日、議事(案):ワーキンググループ中間報告(主に不動産特定共同事業法の改正について)・自由討議
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000038.html

■■JAPAN-REIT.COM運営事務局/「J-REIT(不動産投資信託)への投資動向についてアンケート2010年9月版」を発表(2010/9/30)
●そろそろ買い時と考えられるプロパティは「オフィス」「物流」「商業分野」の順
http://www.japan-reit.com/enquete/enquete1009.html

■■三菱地所/「Europa Capital Group」へ資本参加、欧州での投資マネジメント事業に進出(2010/10/4)
●日米欧の3拠点によるグローバルプラットフォーム確立へ
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec101004.pdf

■■平和不動産リート投資法人(クレッシェンド投資法人から商号変更)/10月1日付で、「ジャパン・シングルレジデンス投資法人」と合併(2010/10/1)
●総資産総額約1,450億円に拡大
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-jRVxP.pdf
http://www.heiwa-re.co.jp/site/file/tmp-CDK4y.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート2010年10月「東京都区部マンションの空家率と居住世帯特性」を掲載(2010/10/6)
●『平成20年住宅・土地統計調査報告』の分析(1)
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo101006.pdf

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2010年10月号」を掲載(2010/10/5)
●「大型小売店の出店数は減少を続け、閉鎖店舗数は大幅に増加」「景気の動向と不動産市場」「大規模土地取引の事前調整を目的とした各自治体条例の制定状況)」
http://www.tmri.co.jp/topics/pdf/1010.pdf

■■ラサールインベストメントマネージメント
/東京湾岸エリアの稼働物流施設取得(2010/10/5)
●大型高機能物流施設への投資をさらに拡大し、今後1年半で約1,500億円の投資を計画
http://www.lasalle.com/JP/News/Pages/20101005.aspx


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年10月1日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年9月25日〜10月1日



■■タス/2010年7月期の「1都3県賃貸住宅統計指標」を発表(2010/9/24)
●アパートとマンションでTVI(タス空室インデックス)の違いが鮮明に
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/
Vol6_residential20100924.pdf


■■不動産証券化協会
/第111回実務研修会「日本経済と金融・為替市場の展望」を開催(2010/9/24)
●10月18日、ベルサール神田 Room1+2+3
http://www.ares.or.jp/works/seminar/jitsumu111.html 

■■住信基礎研究所/報告書「金融危機後の J-REIT のリスク要因変化及び海外REIT の実態に関する研究〜J-REIT 市場の健全な発展に向けて〜」を発表(2010/9/28)
●(財)トラスト60から研究受託、「資金調達手法の多様化」「の内部留保手段の拡充」
http://www.trust60.or.jp/REITrisk.pdf

■■積水ハウス・SI投資法人/積水ハウスグループが企画・開発・運営する高品質な賃貸住居物件「プライムメゾン」シリーズの3 物件の信託受益権を取得(2010/9/28)
●積水ハウス(株)から、取得価格:「プライムメゾン武蔵野の杜15億6,000万円」「プライムメゾン東桜11億4,000万円」「プライムメゾン萱場公園6億4,000万円」
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-w6fr7.pdf
http://www.shsi-reit.co.jp/site/file/tmp-Gvr2w.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/新宿ワシントンホテルの区分所有権を追加取得(2010/9/28)
●土地約74.5%・建物約74.1%を保有することに、(株)アーチから、取得予定価格4,000万円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-gb2xB.pdf

■■ビ・ライフ投資法人/「カテリーナ三田タワースイート(ニューシティレジデンス)」の不動産信託受益権の譲渡(2010/9/29)
●譲渡予定価格117億円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20100929_172851JYGq.pdf

■■オリックス不動産投資法人
/「ORE 札幌ビル」の不動産及び不動産の賃借権を取得(2010/9/29)
●オリックス不動産(株)から、取得価格42億5,000万円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20100929_143638vvX0.pdf


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年9月24日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年9月18日〜9月24日



■■アットホーム、住信基礎研究所
/「マンション賃料インデックス2010年第2四半期」を発表(2010/9/21)
●全国主要都市の総合賃料指数・固定型指数:札幌市97.49、仙台市98.35、東京23区97.49、横浜・川崎市95.62、大阪市100.76、福岡市107.65
http://www.athome.co.jp/news/m_index/images/m_index_kohyo1009.pdf

■■ラサール インベストメント マネージメント
/「不動産透明度調査2010」を発表(2010/9/15) 
●調査対象国の中でアジア・パシフィック地域が最大の改善を見せる、オーストラリアがカナダを抑えて世界で最も透明な市場に躍進
http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/Pages/
NewsItem.aspx?ItemID=20261


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年9月17日(金曜日)版

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2010年9月3日(金曜日)版/2010年8月28日〜9月3日

2010年9月10日(金曜日)版/2010年9月4日〜9月10日
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
上記は、休載となっています。


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今週のファンド/2010年9月11日〜9月17日


■■森ビル、森喜代(株)
/「グローバル・アライアンス・リアルティ(株)」の株式を取得(2010/9/10)
●株式800株(株式保有比率10%)、392株(同4.9%)を、キャップマークジャパン及びキャップマークティージェイピーからそれぞれ譲り受ける
http://www.mori.co.jp/company/press/release/
2010/09/20100909153010002030.html


■■ファーストロジック/楽待物件統計レポート 2010年8月期「投資用・居住用不動産の市場動向」を発表(2010/9/10)
●不動産の価格わずかに上昇
http://www.firstlogic.co.jp/press/20100910.html

■■日本リテールファンド投資法人
/保有資産の商業施設「京都ファミリー」をリニューアル(2010/9/10)
●同物件の核テナント「イオンリテール(株)」が賃貸部分の一部を返還、返還部分に新規テナントを導入
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1009101630311576.pdf

■■東京大学公共政策大学院/ERES 公開フォーラム 2010「我が国の持続的成長を牽引する 社会資本整備と資金調達手法の多様化」を開催
●10月19日、東京大学本郷キャンパス大講堂(安田講堂) 
http://www.pp.u-tokyo.ac.jp/ERES/

■■東急リアル・エステート投資法人
/「2010年7月期決算」を発表(2010/9/13)
●営業収益65億5,000万円・前期比▲74.2%、営業利益30億100万円・同▲79.1%、経常利益21億3,400万円・同▲84.1%、当期純利益21億3,300万円・同▲84.1)、1口当たり分配金1万2,598円
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kessan/2010.09.13_02_J.pdf
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/ana/2010.09.14_pre_J.pdf

■■森ヒルズリート投資法人/「ラフォーレ原宿(底地)」を新規取得(2010/9/14)
●取得先:森ビル、取得価格: 21,820百万円(鑑定評価額: 24,200百万円)
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/100914_1.pdf

■■森ヒルズリート投資法人/「虎ノ門35森ビル(オムロン東京本社ビル)」を譲渡、「元麻布ヒルズ」を一部譲渡(2010/9/14)
●虎ノ門35森ビル(オムロン東京本社ビル):森ビルへ、譲渡価格: 12,680百万円(帳簿価額: 12,540百万円)、元麻布ヒルズ:森ビルへ、譲渡価格: 9,110百万円(帳簿価額: 8,890百万円)
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/100914_2.pdf

■■森ヒルズリート投資法人/「2010年7月期決算」を発表(2010/9/14)
●営業収益53億8,800万円・前期比▲2.4%、営業利益26億7,900万円・同▲5.0%、経常利益15億2,300万円・同▲11.9%、当期純利益15億2,200万円・同▲11.9%、1口当たり分配金6,577円
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/8tanshin100914.pdf
http://www.mori-hills-reit.co.jp/finance/pdf/8material.pdf

■■ジャパン・シングルレジデンス投資法人
/「2010年7月期決算」を発表(2010/9/14)
●営業収益17億8,000万円・前期比0.8%増、営業利益7億2,000万円・同▲0.2%、経常利益▲1億1,200万円、当期純利益▲1億1,900万円、一口当たり分配金0円
http://www.jsreit.co.jp/IG/02/01/pdf/100914.pdf
http://www.jsreit.co.jp/IG/02/02/pdf/100915.pdf

■■ニッセイ基礎研究所
/不動産投資リポート2010年9月「アジア不動産市場の現状」を掲載(2010/9/16)
●期待される高い成長性
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo100916.pdf


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今週のファンド/2010年8月21日〜8月27日


■■住信基礎研究所
/「不動産私募ファンドに関する実態調査 2010年7月」調査結果を発表(2010/8/20)
●不動産私募ファンドの市場規模を15.0兆円と推計
http://www.stbri.co.jp/file/pdf/release/20100820.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/共同住宅「アーバンステージ用賀」の信託受益権を取得(2010/8/19)
●(合)ミラノから、取得価格11億5,000万円、取得後物件名を「クリオ用賀」に変更
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-YN8p2.pdf

■■インヴィンシブル投資法人
/「2010年12月期中間決算」を発表(2010/8/20)
●営業収益29億7,800万円、営業利益▲61億2,000万円、経常利益▲70億5,100万円、中間(当期)純利益47億5,100万円
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20100820_163644pHrL.pdf
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20100823_1837334ByH.pdf

■■野村不動産/年金基金等の投資ニーズに対応する不動産私募ファンド「レ・シュー(合)」に、自社開発の都心賃貸マンションを売却(2010/8/26)
●都心賃貸マンション「レジデンスオンザバンクシリーズ」のうちの2棟を投資対象に
http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20100826.pdf

■■明豊エンタープライズ/販売用不動産「エコロジー木場公園プロセンチュリー」の信託受益権を譲渡(2010/8/25)
●資産ポートフォリオ戦略の一環として、投下資金を回収し今後の事業資金に充てるため
http://pdf.irpocket.com/C8927/kzOO/xuDr/gtyy.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「レジディア白金高輪」「レジディア目黒長者丸」の信託受益権を譲渡(2010/8/25)
●譲渡予定価格合計30億6,200万円(帳簿価格合計30億6,500万円)
http://bit.ly/cpPL5E


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今週のファンド/2010年8月14日〜8月20日


■■プラン・ドゥ/業界初、不動産投資の基本が学べる「こまめ動画」を無料で動画コンテンツ提供開始(2010/8/16)
●「不動産をどう見たらいいのか分からない」という投資家の声に応えて、不動産情報の見かたや、建物の見学のポイントを要約した動画コンテンツを随時提供
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=62512
http://www.co-mame.com/movie/

■■日本ビルファンド投資法人/「2010年6月期決算」を発表(2010/8/13)
●営業収益283億4,000万円・前期比▲5.3%、営業利益121億7,100万円・同▲10.0%、経常利益92億8,200万円・同▲12.9%、当期純利益92億8,100万円・同▲12.9%、1 口当たり分配金17,125円
http://www.nbf-m.com/nbf/ir/files/regurer/ir218.pdf

■■日本プライムリアルティ投資法人/「2010年6月期決算」を発表(2010/8/13)
●営業収益123億1,400万円・前期比7.1%増、営業利益64億8,400万円・同11.3%増、経常利益49億6,400万円・同14.6%増、当期純利益49億6,300万円・同14.6%増、1口当たり分配金6,770円
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/doc1/20100813_132438yeKr.pdf

■■ジャパンエクセレント投資法人/「2010年6月期決算」を発表(2010/8/13)
●営業収益73億200万円・前期比▲2.6%、営業利益32億5,200万円・同▲2.9%、経常利益23億6,700万円・同▲4.8%、当期純利益23億6,600万円・同▲4.8%、1口当たり分配金15,315円
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-aSCeH.pdf

■■大和PIパートナーズ
/「(株)コロンブス」から「DAオフィス投資法人」の投資口を譲り受け(2010/8/16)
●コロンブスが保有するDAオフィス投資法人の発行済投資口のうち60,000口(発行済投資口数の15.16%)
http://www.daiwa-grp.jp/data/current/press-2811-attachment.pdf

■■ファーストロジック
/「楽待物件統計レポート 2010年7月期」を発表(2010/8/17)
●「投資用・居住用不動産の市場動向」:不動産の価格わずかに下落
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000178.000001240.html

■■ファーストロジック/不動産投資の楽待にて、大人気コラム「事例から学ぶ!不景気な時代の収益不動産の購入戦略と戦術」第6回をリリース(2010/8/17)
http://www.rakumachi.jp/navi/realtor/oono/06.html

■■フロンティア不動産投資法人/「2010年6月期決算」を発表(2010/8/16)
●営業収益63億6,400万円・前期比2.1%増、営業利益33億3,200万円・同▲0.1%、経常利益29億7,500万円・同▲0.8%、当期純利益29億7,400万円・同▲0.8%、1口当たり分配金1万8,588円
http://www.frontier-reit.co.jp/cms/whats/20100816_155800zZTs.pdf

■■MIDリート投資法人/「2010年6月期決算」を発表(2010/8/16)
●営業収益60億1,200万円・前期比▲4.4%、営業利益24億1,300万円・同▲6.9%、経常利益15億2,000万円・同▲13.2%、当期純利益15億1,800万円・同▲13.2%、1口当たり分配金8,269円
http://www.midreit.jp/cms/press/2010-0816-00000.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人/プロスペクト・リート投資法人(吸収合併消滅法人)の「2010年6月期決算」を発表(2010/8/16)
●営業収益18億3,500万円、営業利益3億5,700万円、経常利益▲4億1,400万円、当期純利益▲20億7,700万円、1口当たり分配金0円
http://www.jrhi.co.jp/cms/whats/20100816_172434tHLA.pdf

■■日本賃貸住宅投資法人
/「2010 年9月期運用状況の予想」を修正(2010/8/16)
●7月1日に合併したプロスペクト・リート投資法人の保有物件の合併日における鑑定価格が下落したため、負ののれんの金額に修正が生じた
http://www.jrhi.co.jp/cms/whats/20100816_1724025QPz.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/「研究者の眼」にて、「J-REIT(不動産投資信託)の配当ルールは見直されるか?」を掲載(2010/8/18)
●配当ルールが見直され財務戦略の柔軟性が少しでも高まれば、J-REITに対する金融機関の融資姿勢の緩和や、不動産サイクルの拡大期に内部留保を厚くし次の低迷期に備えるカウンターシクリカルな財務運営などの副次効果も期待できるだろう
http://www.nli-research.co.jp/report/researchers_eye/
2010/eye100818.html

■■ラサールインベストメントマネージメントインク/SPC「夏目坂プロパティー目的会社」が、賃貸マンション4物件の信託受益権を取得(2010/8/19)
●「リエトコート夏目坂」「リエトコート錦糸町」 「リエトコート大島」 「リエトコート兵庫」、いずれもシングル、DINKS(ディンクス)、ファミリー世帯を対象にしており、最寄り駅から徒歩5分以内に立地した物件
http://www.lasalle.com/JP/News/Pages/20100819.aspx

■■日本リテールファンド投資法人/ラサール ジャパン投資法人との合併により受け入れた、オフィス・住居物件(ノンコア・アセット)の全18物件を一括譲渡(2010/8/19)
●譲渡価格合計332億円(帳簿価額合計320億8,400万円)、譲渡先:特定目的会社ソニック・インベストメンツ7、「2011年2 月期」の運用状況の予想及び分配金予想の修正
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1008191545311569.pdf
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1008191545311570.pdf


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今週のファンド/2010年8月7日〜8月13日


■■不動産証券化協会/「第10回 機関投資家の不動産投資に関するアンケート調査」を発表(2010/8/6)
●一般機関投資家の不動産投資、2年連続で減少から微増に転じた
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20100806.pdf

■■不動産証券化協会
/個人投資家向けイベント「秋のJリートフェア2010」を開催(2010/8/6)
●9月11日、東京証券取引所東証ホールにて
http://www.ares.or.jp/fair2010aki/index.html

■■ジャパンエクセレント投資法人
/「第32興和ビル」の共有持分を追加取得(2010/8/6)
●追加取得持分割合30%、取得価格23億9,000万円
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-f8Nnz.pdf

■■産業ファンド投資法人/「2010年6月期決算」を発表(2010/8/10)
●営業収益34億4,000万円・前期比12.3%増、営業利益18億6,300万円・同29.9%増、経常利益12億8,400万円・同56.9%増、当期純利益12億8,300万円・同57.%増、1口当たり分配金16,235円
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1008101545311126.pdf

■■DAオフィス投資法人
/「共同ビル(西新橋)」の信託受益権取得(2010/8/10)
●ジャパン・コア・アセット・ツー(有)から、取得価格50億円
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-FnnF8.pdf

■■ネクスト/9月11日、「HOME'S不動産投資フェア」を開催(2010/8/11)
●大好評、4回目となる今回も国内最大1,000名規模で実施
http://www.next-group.jp/press/corp/100811.html

■■IPDジャパン
/「月次インディケーター(2010年4月末時点)」を発表(2010/8/11)
●2010年4月までの1年間に達成された、借入金を考慮しない直接不動産投資のトータル・リターンは−3.7%・前月比0.6ポイント改善、トータルリターンの改善続く
http://www.ipd.com/Default.aspx?tabid=1470
http://www.ipd.com/LinkClick.aspx?fileticket=97jQ6d7MKjo%3d&tabid=
1470&mid=6877


■■プロロジス/「日本ロジスティクスファンド投資法人」と、「プロロジスパーク市川II」の共同保有に合意(2010/8/12)
●パイプラインサポート協定書に基づき、2棟目の共同保有へ
http://www.prologis.co.jp/new/distribution/100812.html


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今週のファンド/2010年7月31日〜8月6日


■■ビ・ライフ投資法人
/共同住宅「ニューシティレジデンス湘南」の不動産信託受益権を譲渡(2010/7/29)
●譲渡予定価格:3億1,800万円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20100729_1625579vbU.pdf

■■ビ・ライフ投資法人/「2010年8月期中間決算」を発表(2010/7/29)
●営業収益31億5,600万円、営業利益15億6,700万円、経常利益9億8,500万円、中間純利益199億9,600万円、1口当たり分配金15,000円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20100729_162522xetm.pdf
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20100730_1520575DEb.pdf

■■東急不動産/J-REIT上場の全投資法人情報のデータベース「TOREIT四半期報告(第11回)」を発表(2010/8/2)
●売却物件数が過去最多に、運用時利回りは横ばい
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2010/index_030.html

■■不動産証券化協会
/8月9日、『不動産証券化ハンドブック2010-2011』販売開始(2010/7/30)
●A4判/318頁、2,000円(会員価格:1,000円)
http://www.ares.or.jp/works/books/handbook2009-2010.html

■■不動産証券化協会
/「J-REIT REPORT Vol.9(2010年8月)」を掲載(2010/8/3)
http://www.ares.or.jp/works/pdf/ares_jreitreport_2010.08_vol9.pdf

■■都市未来総合研究所/「不動産トピックス2010年8月号」を掲載(2010/8/3)
●「寮・社宅等の現状」「学校法人の不動産に関する最近の動き」「J-REIT保有不動産の総合収益率の推移〜RieTREDAより」
http://www.tmri.co.jp/topics/pdf/1008.pdf


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今週のファンド/2010年7月24日〜7月30日


■■クレッシェンド投資法人/「2010年5月期決算」を発表(2010/7/23)
●営業収益28億3,000万円・前期比▲2.0%、営業利益12億1,800万円・同33.1%増、経常利益6億9,500万円・同79.1%増、当期純利益6億9,400万円・同79.3%増、1口当たり分配金5,268円
http://www.c-inv.co.jp/settlement_open_image/press_1279862841069_pdf0.pdf

■■国土交通省
/「第6回 投資家に信頼される不動産投資市場確立フォーラム」開催(2010/7/26)
●7月27日、議事(案):「不動産の再生に向けた我が国不動産投資市場のあり方に関する主な論点」について
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000037.html

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート7月「不動産クォータリー・レビュー 2010年第2四半期」を掲載(2010/7/26)
●住宅着工やマンション供給も緩やかながら改善傾向が続くものと考えられる
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo100726.pdf

■■日本ホテルファンド投資法人/発行済み株式の合計70%をマレーシア法人「Rockrise Sdn Bhd(ロックライズ社)へ譲渡(2010/7/26)
●ロックライズ社及び同社100%出資親会社「Real Estate Capital Asia Partners L.P.(「RECAP 供法廚茲蝓∈8紊侶弍沈鑪計画に係る意向表明書の提出を受ける
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/press/2010-0726-00000.pdf

■■トーセイ
/日本賃貸住宅投資法人より、「ヒルトップ横濱根岸」を取得(2010/7/27)
●総戸数279戸のマンション、取得価格51億円
http://www.toseicorp.co.jp/whatsnew/documents/100726hilltopisogoshutoku.pdf

■■オリックス不動産投資法人/「オリックス目黒ビル」の不動産信託受益権および建物附属設備(電気錠コントローラ等)を取得(2010/7/28)
●エーティーエス(有)より、取得価格63億5,000万円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20100728_161714cCqe.pdf

■■東京カンテイ/「マンションPER&マンションPBR2010」「2010年 三大都市圏の住宅地実勢価格」を公開(2010/7/29)
●マンションの収益性「新築マンションPER」:首都圏・近畿圏で改善、マンションの資産性「中古マンション資産倍率(PBR)」:全ての都市圏で上昇
http://www.kantei.ne.jp/news/cate01_news.php?news_no=701


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今週のファンド/2010年7月17日〜7月23日


■■住信基礎研究所
/CRE戦略実践レポート「不動産のリスク評価」を掲載(2010/7/16)
●「CREにおける最大のリスク・・・資産価値変動リスク」「保有等判断における資産価値変動リスクの位置づけ」「資産価値変動リスクの算出プロセス」
http://www.stbri.co.jp/file/pdf/report/cre_report_v5_20100716.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/「2010年5月期決算」を発表(2010/7/15)
●営業収益83億8,400万円・前期比▲0.5%、営業利益43億3,300万円・同0.0%、経常利益34億8,200万円・同▲0.9%、当期純利益34億8,100万円・同▲0.9%、1口当たり分配金1万7,294円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-vGcZ3.pdf
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-QfHQZ.pdf

■■阪急リート投資法人/「2010年5月期決算」を発表(2010/7/15)
●営業収益48億2,900万円・前期比▲18.6、営業利益17億2,900万円・同10.2%増、経常利益12億2,300万円・同23.2%増、当期純利益12億2,200万円・同23.2%増、1口当たり分配金14,310円
http://www.hankyu-reit.jp/cms/whats/20100715_15374951vz.pdf
http://www.hankyu-reit.jp/cms/whats/20100715_154122wnF4.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/「2010年5月期決算」を発表(2010/7/15)
●営業収益43億2,300万円・前期比9.2%増、営業利益20億3,700万円・同5.8%増、経常利益13億8,700万円・同5.1%増、当期純利益13億8,600万円・同5.1%増、1口当たり分配金1万1,046円
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-PWcs8.pdf
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-2pW6M.pdf

■■スターツプロシード投資法人
/「東京証券取引所不動産投資信託証券市場」への上場承認を受ける(2010/7/20)
●上場予定日:7月27日
http://www.sp-inv.co.jp/pdf/20100720-1.pdf

■■UBI/ペットと泊まれる高級リゾートホテルを投資対象とした不動産ファンド商品「カーロ・リゾート応援ファンド」を組成(2010/7/21)
●「館山ディアナ」を取得、1口100万円(5口以上)、予想分配率4.0%の資産運用商品として組成。ホテル利用者を中心に「カーロ・リゾート」全ホテルで使える無料宿泊券・優先予約権の2つの特典つきで販売開始
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=61449
http://www.caro-fund.com/

■■エーツーメディア/「JAPAN-REIT.COM」 にて、J-REITリリース資料速報メールサービス『J-REITNOW!PRO』 スタート(2010/7/21)
●J -REITの全銘柄から所定の当局等に提出された各種資料や開示リリースを『物件取得』『決算情報』など独自の文書属性付加システムで自動的に判別し、メールで配信
http://www.japan-reit.com/page/release_jreitnowpro.html

■■エーツーメディア/「JAPAN-REIT.COM」 にて、J-REIT銘柄&書類検索サービス 『REITDB LITE』オープン(2010/7/21)
●REITDB LITE:各銘柄の決算・財務情報を簡易に検索できる銘柄検索サービス、日々提出される開示資料に『物件売買』『借入』『格付』『M&A』等々の属性を独自の文書属性付
加システムで付与し、更に全文検索を可能にした開示書類検索のパッケージサービス
http://www.japan-reit.com/page/release_REITDBLITE.html

■■リヴァックス/Revaxマンション投資セミナー「将来を自ら切り拓くための“資産形成(投資・経営)”術」を開催(2010/7/22)
●8月7日・8日、DRI渋東シネタワーセミナールームにて
http://www.revax.co.jp/seminar/


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今週のファンド/2010年7月10日〜7月16日


■■オリックス不動産投資法人
/オフィスビル「ラウンドクロス赤坂見附」を譲渡(2010/7/8)
●来山興産(株)へ、譲渡価額17億8,500万円(帳簿価額16億6,100万円)
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20100708_1550203H5y.pdf

■■資産評価政策学会/7月20日、春の総会・シンポジウム『証券化不動産の鑑定評価をめぐって』を開催(2010/7/4)
●基調講演「不動産市場の透明性向上に向けたデータベース構築について」、パネルディスカッション:我が国の証券化不動産の鑑定評価の今後の改革の方向性やニーズについて
http://www.japap.org/event/soukai_h22.html

■■日本プライムリアルティ投資法人
/「ビッグス新宿ビル」を追加取得(2010/7/13)
●共有持分25%、当該物件の全共有持分を保有、セントラル総合開発(株)から、取得価格33億円
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/whats/20100713_113409N4xq.pdf

■■不動産証券化協会
/「平成23年度 制度改善要望および税制改正要望」を発表(2010/7/13)
●制度改善要望:投資法人における「減資」制度の導入、取引残高報告書交付義務の免除など、税制改正要望:不動産取得税の軽減措置の延長、の国内募集割合を50%超とする要件の明確化など
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20100713.pdf

■■不動産証券化協会/「第6回J-REITの資金調達環境に関するアンケート調査(2010年6月)」を発表(2010/7/13)
●J-REITの分配金総額1兆円を突破、初上場から8年9ヵ月で大台達成
http://www.ares.or.jp/works/pdf/ares_jreitreport_2010.07_vol8.pdf

■■IPDジャパン
/「最新IPDジャパン月次インディケーター(2010年3月時点)」を発表(2010/7/12)
●レバレッジがかかっていない直接不動産投資リターンは過去1年間で−4.4%
http://www.ipd.com/LinkClick.aspx?fileticket=lAQti
B3naTg%3d&tabid=1470&mid=7784


■■DAオフィス投資法人/8月20日の投資主総会を経て、商号を「大和証券オフィス投資法人」へ変更(2010/7/13)
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-km3LS.pdf

■■DAオフィス投資法人/「2010年5月期決算」を発表(2010/7/13)
●営業収益69億8,5 00万円・対前期比▲9.8%、営業利益29億5,900万円・同▲24.2%、経常利益17億7,3 00万円・同▲34.6%、当期純利益20億7,600万円・同▲23.4%、1口当たり分配金5,246円
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-FhPRm.pdf
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-DFQTv.pdf

■■ケネディクス
/「伊藤忠商事(株)」と、第三者割当を条件とする業務提携(2010/7/15)
●ケネディクス不動産投資法人向けの新規不動産ファンドの共同組成の検討、約9億5000万円・ケネディクス発行済み株式数の2.59%を保有
http://www.kenedix.com/cms/whats/20100715_153412tQ1K.pdf

■■ケネディクス/有料老人ホームポートフォリオの一部をファンドの形式により海外ヘルスケアリートに売却、長期アセットマネジメント契約を受託(2010/7/13)
●首都圏・関西圏に所在する有料老人ホーム5物件、物件金額約30億円、売却先:Parkway Life REIT(シンガポール最大の上場ヘルスケアリート)が現地で組成するSPV を通じて匿名組合出資を行う本邦SPC
http://www.kenedix.com/cms/whats/20100713_153425NdU6.pdf


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| 不動産・住宅ニュース | 19:07 | comments(0) | trackbacks(0) | ↑PAGE TOP
2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年7月9日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年7月3日〜7月9日


■■不動産協会/「平成23年度税制改正要望項目」を決定(2010/7/2)
●平成23年度税制改正検討項目:「都市再生およびまち再生促進税制」「JREIT等の不動産取得税の課税標準の特例」「住宅に係る登録免許税の軽減税率特例」など9項目
http://www.fdk.or.jp/f_suggestion/pdf/23zeiseiyoubou.pdf

■■ファーストロジック/「物件統計レポート 2010年4月〜6月期 投資用・居住用不動産の市場動向」を公開(2010/7/2)
●不動産の価格上昇が鮮明に
http://www.firstlogic.co.jp/press/20100702.html

■■不動産証券化協会
/「「J-REIT REPORT Vol.8(2010年7月)」を掲載(2010/7/2)
●J-REITの分配金総額1兆円を突破、初上場から8年9ヵ月で大台達成
http://www.ares.or.jp/works/pdf/ares_jreitreport_2010.07_vol8.pdf

■■住信基礎研究所
/「不動産マーケットリサーチレポート(2010年3月時点)」の販売開始(2010/7/5)
●全国主要都市の不動産賃貸市場、不動産投資市場の将来見通し、市場特性・動向をとりまとめたレポート、年2回発行
http://www.stbri.co.jp/market/pdf/MRR201007.pdf

■■東急不動産/100%子会社「TLCリアルティマネジメント」、賃貸住宅を投資対象とする投資法人「コンフォリア・レジデンシャル投資法人」を設立(2010/7/5)
●投資エリア:東京圏、単身・小家族向けマンションやシニア向け住宅などに重点投資
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2010/pdf/20100705.pdf

■■国土交通省
/「証券化対象不動産の鑑定評価モニタリングの結果」を発表(2010/7/7)
●(社)日本不動産鑑定協会会長に改善すべき事項に関して通知、同協会で行う研修への反映等の取組みについて要請
http://www.mlit.go.jp/report/press/land04_hh_000046.html 

■■シービー・リチャードエリス
/「全国12都市のオフィスビル市場動向(2010年6月期)」を発表(2010/7/7)
●都心ハイグレードビルの成約賃料下落は調整局面から終息・底入れへ、地方都市では全般に厳しい状況続くが一部都市には改善の兆し
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/Release100707.aspx

■■健美家/「首都圏 不動産投資用物件 市場動向レポート< 2010年 上半期 >」を公開(2010/7/6)
●一棟アパート・一棟マンション:投資用物件の利回り上昇、一棟ビル:流通/検討物件共に投資利回りも低下
http://www.kenbiya.co.jp/news/pre2010-07-06.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/「アーバンステージ板橋区役所前」を取得(2010/7/7)
●(合)ベネチアから、取得価格9億4000万円
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-UHwLb.pdf


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今週のファンド/2010年6月26日〜7月2日


■■国土交通省/「平成22年度建設投資見通し」を公表(2010/6/25)
●平成22年度建設投資:40兆7,000億円・前年度比3.5%減の見通し、住宅投資:14兆8,000億円・前年度比3.4%増の見通し
http://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_000171.html

■■ビ・ライフ投資法人/「イプセ市ヶ谷」「イプセ中延」を、取得額合計27億3000万円で取得(2010/6/25)
●同日、「パークテラス塩焼」「パークテラス堀江」「ライオンズマンション東青梅第三」を、合計3億9100万円で譲渡
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20100625_172812nWWY.pdf
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20100625_1727587Vyc.pdf

■■国土交通省/「環境不動産ポータルサイト」開設(2010/7/1)
●国内の先進的な事例(ベストプラクティス集)、経済価値分析などの調査結果、主な環境規制・補助などの制度、関係機関のウェブサイトのリンク集など総合的な情報を幅広く提供するため
http://www.mlit.go.jp/report/press/land03_hh_000082.html
http://tochi.mlit.go.jp/kankyo/index.html

■■ニッセイ基礎研究所
/不動産投資レポート2010年7月号「中国人宿泊者数の動向」を掲載(2010/7/1)
●ビザ発行要件緩和で高まる宿泊需要
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo100701.pdf

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2010年7月号」を掲載(2010/7/2)
●「首都圏におけるマンション・アパートの着工動向」「09年度下期、東京圏では商業施設取引に回復の兆し」「首都圏西部地域での産業集積の新たな動き」
http://www.tmri.co.jp/topics/pdf/1007.pdf

■■インヴィンシブル投資法人/「レキシントン・スクエア伏見」「ビッグタワー南3 条」「レキシントン・プラザ広島大手町」を譲渡(2010/6/28)
●譲渡額合計51億9,300万円(帳簿価格72億7,000万円)
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20100628_1956492F0F.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/「アーバンステージ天王町」を譲渡(2010/6/29)
●譲渡額1億4,380万円(帳簿価格1億3,562万円)
http://www.nre-rf.co.jp/site/file/tmp-ZjSLb.pdf


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FDJ社(@不動産業戦略)会社案内 2010年版/WebプレゼンスAll Guide

不動産業13万社のクラウド・デバイス革命

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え!何故、ただ(Free)なのか!?/『不動産業支援ソフトAll Guidance』
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わが国初!/不動産業の未来戦略も学ぶ!こんなに便利な支援サイトがあっただろうか?


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不動産業2015年へのTomorrow物語

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Web遊行・疾走の旅にでて間もなく5年/Since 1995(これまでの航跡)http://fudou3.jugem.cc/?pid=1

FDJ社(@不動産業戦略)編集長 浅見の〔略歴〕と挑戦!
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FDJ.com (株)不動産データ&ジャーナル社/『不動産情報パノラマRSSセンター』
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Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』 編集長 不動産ブログ日記
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月刊『不動産業戦略e-REVIEW』のWebサポート版
FDJ社提供☆最新ニュース

Created on Fri, 2 Jul 2010 5:33:0


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FDJ社〔ファンドWatch〕 by Blog☆『不動産業戦略e-REVIEW』
Since 2007/10/5(Friday)
Created on Fri, 2 Jul 2010 5:48:32


http://bit.ly/cXjo1Y


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【不動産放送】 Broadcasting
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FDJ社/不動産放送局【PeeVee.TV】
FDJ社/不動産放送局 (homeseeker2)
TOTAL視聴回数:147712回

Created on Fri, 2 Jul 2010 6:17:6


http://peevee.tv/2g_mypage.jspx?usernumber=82605


FDJ社/不動産放送局【YouTube】
YouTube - homeseekerのチャンネル
Created on Fri, 2 Jul 2010 6:29:54


http://www.youtube.com/user/homeseeker


FDJ社 homeseekerのコマーシャル・CM動画リスト
コマーシャライザー
Created on Sat, 3 Jul 2010 10:20:9


http://cmizer.com/movie/editor/1964


【USTREAM】You're On
ustreamへの登録は、まだありません!

Free LIVE VIDEO Streaming, Online Broadcasts. Create webcasts, video chat, stream videos on the Internet. Live streaming videos, TV shows

Created on Fri, 2 Jul 2010 7:13:17



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【バリュープレス】 ニュースリリース発行

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(株)不動産データ&ジャーナル社のプレスリリース一覧
Created on Sat, 3 Jul 2010 17:25:34


http://bit.ly/bywyTQ


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【ソーシャルメディア】 on Twitter&

Facebook

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不動産業戦略/Sadao Asami (Homeseeker2) on Twitter
Created on Fri, 2 Jul 2010 6:36:13


http://twitter.com/Homeseeker2


Facebook @不動産業戦略/FDJ社




http://www.facebook.com/profile.php?id=1612785286


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【FDJ社/メールMAGAZINE】
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FDJ社オリジナル『今月の住宅・不動産業ニュース』 [まぐまぐ!]
最近のバックナンバーはこちらからご覧下さい。
Created on Sat, 3 Jul 2010 6:29:2


http://bit.ly/9IJpwr


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【FDJ社 Presentation】
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FDJ社/不動産ソーシャルメディア実装ガイド
米国で追跡、日本で体験/いざ!実践へ
Created on Fri, 2 Jul 2010 7:52:8


http://www.fdj.com/social-media/


不動産営業のWebスタイル/Pushで行くか!Pullで行くか!あなたはどっち?
不動産営業のWebスタイル/Pの選択
Created on Fri, 2 Jul 2010 7:24:38


http://www.fdj.com/web-style/


〔日米の不動産仲介制度〕を正確に読んでおく
@不動産業戦略 プレゼンテーション
Created on Fri, 2 Jul 2010 7:57:18


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【SNS】  Social Networking Service
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私の[mixi(ミクシィ)]『HomeSeeker』



http://mixi.jp/show_friend.pl?id=365324


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【CGM】Consumer Generated Media -------------------------------------------------------------------------------------------

【不動産業ネット新聞】/あなたの街の不動産エージェントを探せ!
Created on Sat, 3 Jul 2010 9:42:47


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年6月25日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年6月19日〜6月25日


■■政府
/新成長戦略「〜『元気な日本』復活のシナリオ〜」を閣議決定(2010/6/18)
●ストック重視の住宅政策への転換/「住宅投資の活性化」「中古住宅の流通市場、リフォーム市場等の環境整備」「住宅・建築物の耐震改修の促進」
http://www.kantei.go.jp/jp/sinseichousenryaku/sinseichou01.pdf

■■国土交通省
/「責任ある不動産投資(RPI)に関する投資家調査」結果を発表(2010/6/18)
●60%が社会・環境問題は将来一層重要な位置づけになると考えている
http://www.mlit.go.jp/report/press/land03_hh_000081.html

■■クレッシェンド投資法人
/「ジャパン・シングルレジデンス投資法人」と合併契約締結(2010/6/21)
●効力発生日:10月1日、クレッシェンド投資法人に吸収合併
http://www.c-inv.co.jp/press_open_image/press_1277106753416_pdf0.pdf

■■国土交通省/「国土交通省政策集2010」を発表(2010/6/22)
●「社会資本整備重点計画の見直し」「不動産投資市場の活性化:新たな証券化手法の創設、不動産に関する情報の整備提供の充実」
http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/point/sosei_point_tk_000006.html

■■アットホーム
/「マンション賃料インデックス(2001年10月〜2010年3月)」を発表(2010/6/21)
●仙台、大阪を除くすべての都市で下落、依然として供給過剰感は残っているものの賃料の下落幅は縮小傾向にある
http://www.athome.co.jp/news/m_index/images/mti20100621.pdf

■■タス/「賃貸住宅の投資分析・運営ベンチマーク」を開発(2010/6/22)
●TVI(TAS Vacancy Index:タス空室インデックス)、募集期間、賃料指数、更新確率・中途解約確率の4種類の指標で、アットホーム(株)の賃貸住宅データから算出
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol1_residential20100622.pdf

■■タス/「東京23区賃貸住宅の統計指標」を発表(2010/6/23)
●3月の東京23区TVI(タス空室インデックス)は引き続き上昇、募集期間は横ばい
http://www.tas-japan.com/pdf/news/residential/Vol2_residential20100623.pdf


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今週のファンド/2010年6月12日〜6月18日


■■ニッセイ基礎研究所/Real Estate Analysis Report 2010/6/11「Osaka Office Market- Present Conditions and Forecast」を掲載(2010/6/11)
●大阪のオフィス賃貸料は2011年にはっきりと落ち、2014年に上がり始める
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo100611e.pdf

■■DAオフィス投資法人/「共同ビル」信託受益権を取得(2010/6/14)
●シャイニング・ノヴァ第5号B特定目的会社から、取得価格40億円
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-MmE5y.pdf

■■フロンティア不動産投資法人/商業施設2物件を取得(2010/6/14)
●「三井ショッピングパークららぽーと磐田」の不動産、「ギンザ・グラッセ」の不動産信託受益権、取得額合計288億円
http://www.frontier-reit.co.jp/cms/whats/20100614_145038wAp4.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人/「2010年4月期決算」を発表(2010/6/14)
●営業収益80億6,700万円・前期比1.8%増、営業利益37億3,800万円・同16.3%増、経常利益25億6,800万円・同22.1%増、当期純利益25億6,700万円・同22.1%増、1口当たり分配金1万1,125円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20100614_125512hu7S.pdf
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20100615_111917M1YJ.pdf

■■トップリート投資法人/「2010年4月期決算」を発表(2010/6/14)
●営業収益58億1,400万円・前期比3.7%増、営業利益28億4,900万円・同8.3%増、経常利益20億9,100万円・同6.7%増、当期純利益20億9,000万円・同6.6%増、1口当たり分配金1万3,484円
http://www.top-reit.co.jp/cms/release/2010-0614-00001.pdf

■■スターツプロシード投資法人/「2010年4月期決算」を発表(2010/6/14)
●営業収益15億3,100万円・前期比4.5%増、営業利益7億3,900万円・同0.5%増、経常利益3億9,400万円・同▲15.3%、当期純利益3億9,400万円・同▲15.2%、1口当たり分配金3,653円
http://www.sp-inv.co.jp/pdf/tansin201004.pdf

■■ラサールインベストメントマネージメントインク
/東京湾岸エリアの物流施設3物件を取得(2010/6/15)
●2011年にかけて投資を加速
http://www.lasalle.com/JP/News/Pages/20100615.aspx

■■野村不動産オフィスファンド投資法人
/「2010年4月期決算」を発表(2010/6/15)
●営業収益136億8,600万円・前期比▲3.6%、営業利益67億4,700万円・同▲5.5%、経常利益50億3,500万円・同▲5.7%、当期純利益50億3,400万円・同▲5.7%、1口当たり分配金1万6,500円
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-dcTRc.pdf

■■プレミア投資法人/「2010年4月期決算」を発表(2010/6/15)
●営業収益51億1,700万円・前期比▲3.8%、営業利益24億3,200万円・同▲5.0%、経常利益18億3,100万円・同▲6.2%、当期純利益18億3,000万円・同▲6.1%、1口当たり分配金1万3,928円
http://www.pic-reit.co.jp/site/file/tmp-Ne3LL.pdf
http://www.pic-reit.co.jp/site/file/tmp-ThY9x.pdf

■■ジャパン・オフィス投資法人/「2010年4月期決算」を発表(2010/6/15)
●営業収益39億8,600万円・前期比▲11.0%、営業利益15億8,900万円・同▲5.0%、経常利益5億7,000万円・同64.9%増、当期純利益5億6,900万円・同32.6%増、1口当たり分配金3,103円
http://www.japan-office.co.jp/cms/doc_table/20100615_1606220Tt3M.pdf

■■FCレジデンシャル投資法人/「2010年4月期決算」を発表(2010/6/15)
●営業収益6億5,200万円・前期比2.9%増、営業利益3億2,300万円・同4.9%増、経常利益1億6,900万円・同▲33.1%、当期純利益1億6,800万円・同▲33.2%、1口当たり分配金5,164円
http://www.fcric.co.jp/investors/pdf/10-02-15_tanshinl.pdf

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、個人向け収益不動産仲介セミナー「イチから始める!『個人向け収益不動産仲介』セミナー Vol.2」 開催(2010/6/17)
●7月15日、【2年間で、23棟・総額63億円仲介の極意!】開催
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000174.000001240.html


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今週のファンド/2010年6月5日〜6月11日


■■ジョーンズ ラング ラサール
/「2010年第1・四半期不動産調査レポート」を発表(2010/6/3)
●J-REITによる取引が活発化、東京オフィス市場は当四半期の後半に入り大規模な空室を抱えていた一部のオフィスビルで空室率の改善が進み、オーナーもコンフィデンスを取り戻し始めている
http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/Pages/
NewsItem.aspx?ItemID=19459


■■アドバンス・レジデンス投資法人
/保有する運用資産に関し、新ブランド「RESIDIA(レジディア)」を導入(2010/6/4)
●旧アドバンス・レジデンス投資法人のブランド名「アルティス」シリーズ・日本レジデンシャル投資法人のブランド名である「パシフィック」シリーズによって構成、ブランド戦略強化を
http://bit.ly/8Xuplq

■■アドバンス・レジデンス投資法人/6物件の信託受益権を取得(2010/6/4)
●「レジディア杉並方南町」「レジディア駒沢」「レジディア新板橋」「カレッジコート田無」「レジディア木場」「レジディア浦安」、取得額合計104億6,700万円
http://bit.ly/dbi3Ld

■■シービー・リチャードエリス/「不動産投資インデックスMU-CBex(マクベス)の最新データ(2009年)」を公表(2010/6/7)
●総合収益率全国平均はマイナス6.9%、2001年以降初のマイナスに、1996年以降初の全主要都市マイナスも記録
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/Release100607.aspx

■■野村不動産アーバンネット/投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」にて、「不動産投資に関する意識調査(第2 回)」を実施(2010/6/9)
●不動産価格の底打ち感が鮮明に、「今が買い時」と考える投資家が増加
http://www.nomura-un.co.jp/page/news/pdf/20100609.pdf

■■オリックス不動産投資法人
/共同住宅「グランドメゾン白山」を不動産(所有権)を譲渡(2010/6/9)
●東急リバブル(株)へ、譲渡価額4億2,500万円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20100609_154235NhTE.pdf

■■ファーストロジック/7月10日、不動産投資の総合情報交流会「第12回楽待コミュニティ」を開催(2010/6/10)
●プロ投資家と直接対話することにより、その秘訣とノウハウを
http://bit.ly/dnyEMe


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今週のファンド/2010年5月29日〜6月4日



■■平和不動産/7月1日、子会社「カナル投信(株)」の商号を「平和不動産アセットマネジメント(株)」に変更(2010/5/28)
●平和不動産グループのJ-REIT資産運用会社としての基盤強化を図るとともに、スポンサーシップ体制の認知度を高めてクレッシェンド投資法人のバリューアップに資するため
http://www.heiwa-net.co.jp/news/pdf/100528b.pdf

■■日本プライムリアルティ投資法人
/オフィスビル「JPR千駄ヶ谷ビル」を取得(2010/5/26)
●千駄ヶ谷開発特定目的会社から、取得予定価格150億5,000万円
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/whats/20100526_163410Ff1f.pdf

■■シービー・リチャードエリス/CBRE Quarterly Survey(不動産投資家調査 / 2010年4月実施)」を発表(2010/5/31)
●不動産全セクターで期待利回りが低下、賃貸マンションは更に低下幅が拡大
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/Release100531.aspx

■■DTZデベンハム・タイ・レオン/グローバル不動産投資市場調査レポート、2010年版「Money into Property (マネー イントゥー プロパティ)」のを発表(2010/5/14)
●2010年の世界の不動産投資総額:11兆4,000億USドル・5%増、アジア太平洋地域の不動産投資総額:初めて3兆USドルに、2010年はさらに12%の増加が見込まれる、 2011年までに中国は日本を抜きアジア太平洋地域で最大の不動産マーケットとなるであろう
http://www.dtz.com/Japan/Media_Centre/Latest_news/
Money+into+Property+2010+Asia+Pacific


■■日本アコモデーションファンド投資法人
/DINKS・単身者向けマンション「パークキューブ八丁堀」取得(2010/6/1)
●オリックス不動産から、取得額42億円
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/press_20100601_01.pdf

■■健美家/不動産投資の収益物件検索サイト「健美家」にて、『大家列伝』連載開始(2010/6/1)
●等身大の不動産投資家をインタビュー形式で紹介、第1弾「1年半で都心区分マンション10戸を購入したサラリーマン」
http://www.kenbiya.co.jp/news/pre2010-06-01.html
http://www.kenbiya.com/column/retsuden/

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、「金融機関融資担当者に聞く!最近の融資事情は?」第一弾をリリース(2010/6/2)
http://www.rakumachi.jp/navi/bank/loan/index.html?cmpid=prt

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2010年6月号」を掲載(2010/6/3)
●「東京圏の人口移動状況と地価動向」「2008年度下期に底を迎えていたオフィスビル取引」「企業の土地投資のタイミングを考える」
http://www.tmri.co.jp/topics/pdf/1006.pdf


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今週のファンド/2010年5月22日〜5月28日


■■東急リバブル/法人・個人投資家サービス情報サイト「不動産ビジネスサービス」オープン(2010/5/20)
●「課題・ニーズから探す」「業種から探す」「サービスから探す」の3つの切り口でスムースなサービスを
http://www.livable.co.jp/release/2010/20100520.html
http://www.livable.biz/

■■アドバンス・レジデンス投資法人/「アルティス下落合」の信託受益権、「パシフィックリビュー永田町」を譲渡(2010/5/21)
●売却損約4億700万円、売却代金は有利子負債の一部弁済及び今後の新規物件取得費用に充当する予定
http://bit.ly/cec0tA

■■日本賃貸住宅投資法人/「2010年3月期決算」を発表(2010/5/24)
●営業収益35億2,800万円・前期比1.0%増、営業利益13億100万円・同7.3%増、経常利益6億8,200万円・同36.4%増、当期純利益6億7,900万円・同41.3%、1口当たり分配金2,910円
http://www.jrhi.co.jp/cms/doc/20100524_1611402SYT.pdf

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、大人気コラム「石川貴康 元外資系コンサルタントが教える投資用不動産選びの肝」をリリース(2010/5/25)
●第7回「不動産は投資か、それともビジネスか」 
http://www.rakumachi.jp/navi/seminar/ishikawa/07.html?cmpid=prt

■■プロスペクト・リート投資法人
/賃貸住宅「ユーハウス鶴舞II」を譲渡(2010/5/25)
●譲渡価格3億9,782万6,905円(売却損▲2億9,719万3,072円)
http://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2010-0525-00.pdf


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今週のファンド/2010年5月15日〜5月21日


■■東急不動産/「TOREIT 四半期報告(第10回)」を発表(2010/5/14)
●2期連続市場規模が拡大、運用時利回りが半年ぶりに上昇
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2010/index_017.html

■■ジョイント・リート投資法人
/商号を「積水ハウス・SI 投資法人」へ変更(2010/5/14)
●ブランドイメージを確立するため、6月30日の投資主総会の承認を経て
http://www.joint-reit.co.jp/cms/press/20100514_160159ddYL.pdf

■■ジョイント・リート投資法人/「2010年3月期決算」を発表(2010/5/14)
●営業収益34億200万円・前期比0.3%増、営業利益16億8,800万円・同0.1%増、経常利益10億5,300万円・同▲2.0%、当期純利益10億5,200万円・同▲2.1%
http://www.joint-reit.co.jp/cms/doc_table/20100514_1614430efmD.pdf

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、大人気コラム「安藤新之助 素人サラリーマン 1億1棟マンション購入までのドラマ」をリリース(2010/5/17)
●続編第4回「口説き上手が融資獲得の秘訣か!?」
http://www.rakumachi.jp/navi/keiken/ando/10.html?cmpid=prt

■■ダヴィンチ・ホールディングス
/「2010年12月期 第1四半期決算」を発表(2010/5/14)
●連結売上高162億7,700万円・前期比▲32.4%、営業利益▲7億5,100万円、経常利益▲53億6,900万円、当期純利益▲9億5,600万円 304,4
http://www.davinci-holdings.co.jp/site/file/tmp-5KS3j.pdf

■■日本ビルファンド投資法人/「2010年6月期半期決算」を発表(2010/5/14)
●営業収益145億4,700万円・前年同期比▲5.4%、営業利益65億4,400万円・同▲10.3%、経常利益51億1,700万円・同▲15.5%、当期純利益51億1,700万円・同▲15.5%
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release480.pdf
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release479.pdf

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、「資産3000万円からの土地・不動産の資産活用を考える」をリリース(2010/5/18)
●不動産投資の魅力や、富裕層向けに高額収益物件を紹介
http://www.rakumachi.jp/special/rich01.html?cmpid=prt

■■国土交通省
/「平成21年度 不動産証券化の実態調査」を発表(2010/5/19)
●21年度不動産証券化の市場規模:約1.7兆円(前年度約2.8兆円)、件数:275件(前年度456件)、1件当たりの資産額:約63億円
http://www.mlit.go.jp/report/press/land03_hh_000079.html

■■日本不動産研究所/「第22回不動産投資家調査(国内及び海外)の結果(2010/04/01時点)」を公表(2010/5/20)
●不動産への新規投資意欲:前々回の45%を底に前回60%まで回復していたが、今回さらに73%となり回復傾向が鮮明に、今回からアメリカ合衆国、イギリス、フランス、ドイツ、オーストラリア、中国、韓国の主要都市についても調査を実施
http://www.reinet.or.jp/up_pdf/1274332593-news.pdf

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「パシフィックリビュー白金台」など7物件を譲渡(2010/5/17)
●日本レジデンシャル投資法人の合併により見込まれる「負ののれん」の発生益を生かした資産の入替えを継続的に実施する方針の一環として、譲渡予定価格計40億8,600万円(鑑定評価額合計42億7,100万円、帳簿価格45億100万円)
http://bit.ly/dsjyie

■■グローバル・ワン不動産投資法人
/「2010年3月期決算」を発表(2010/5/20)
●営業収益48億2,600万円・前期比0.3%増、営業利益23億5,200万円・同1.2%増、経常利益20億2,300万円・同1.6%増、当期純利益20億2,200万円・同1.6%増、1口当たり分配金20,875円
http://www.go-reit.co.jp/cms/doc_table/20100520_1627590LunN.pdf
http://www.go-reit.co.jp/cms/doc_table/20100520_1627596WcPU.pdf

■■日本ホテルファンド投資法人
/「2010年3月期決算」を発表(2010/5/17)
●営業収益12億5,600万円・前期比▲2.1%、営業利益6億9,700万円・同▲4.1%、経常利益3億6,100万円・同23.6%増、当期純利益3億6,000万円・同23.7%増、1口当たり分配金8,542円
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/doc/2010-0517-00000.pdf
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/doc/2010-0518-00000.pdf


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今週のファンド/2010年5月8日〜5月14日


■■不動産証券化協会/5月6日より、J-REITの保有物件を対象とした「不動産投資インデックス(ARES J-REIT Property Index等指標)速報値」の公表を開始(2010/5/7)
●公表までのタイムラグの短縮を目的として、決算データの開示が終了した一部J-REITの物件データのみを対象として早期に算出する速報値を併せて公表する
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20100507.pdf

■■国土交通省/「土地総合情報ライブラリー」にて、「不動産市場データベース(賃貸用不動産の収益・費用調査)」をアップデート(2010/5/10)
●収集した標本2,731(このほか、公表されているJ-REIT保有物件1,303を加えた合計4,034の標本についての集計結果も参考として公表)
http://www.mlit.go.jp/report/press/land04_hh_000042.html

■■住信基礎研究所
/CRE戦略実践レポート 第4回「市場予測」を掲載(2010/5/10)
●(1)市場価値推計に不可欠な市場予測 (2)サイクルからみる不動産市場の需給構造 (3)不動産市場の中長期予測 (4)短期予測 (5)市場予測プロセス
http://www.stbri.co.jp/file/pdf/report/cre_report_v4_20100510.pdf

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、大人気コラム「これからのリノベーション賃貸」をリリース(2010/5/12)
●最終回「島岡美穂 リノベーションで空室対策 -エラバレル賃貸ですか?」
http://www.rakumachi.jp/navi/senmonka/g_flat/06.html?cmpid=prt-g_flat06

■■森トラスト総合リート投資法人/「2010年3月期決算」を発表(2010/5/13)
●売上高67億3,600万円・前年比▲5.2%、営業利益43億400万円・同▲9.2%、経常利益36億4,200万円・同▲11.8%、当期純利益36億4,100万円・同▲11.8%、1口当たり分配金20,006円
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-3YcRs.pdf


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今週のファンド/2010年5月1日〜5月7日


■■MIDリート投資法人/信託受益権を通じて保有する物件等に係る協定書「大阪ビジネスパークの活用促進及び再開発検討に関する協定書」締結(2010/4/30)
●スポンサーである関西電力・MID都市開発、主要テナントであるパナソニックと
http://www.midreit.jp/cms/press/2010-0430-00001.pdf

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、「石川貴康 元外資系コンサルタントが教える投資用不動産選びの肝」を掲載(2010/5/6)
●第6回「あなたはどっち?居住用VS事業用、新築VS中古」
http://www.rakumachi.jp/navi/seminar/ishikawa/
06.html?cmpid=prt-ishikawa06



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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年4月30日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年4月24日〜4月30日


■■日本不動産研究所
/イギリスの「ナイト・フランク」と業務提携(2010/4/22)
●東アジア、アメリカ、ヨーロッパ等のネットワークを確立
http://www.reinet.or.jp/news/detail.cgi?id=90

■■日本不動産研究所/季刊 不動産研究第52巻第2号:特集「不動産投資市場の構造転換」を発行(2010/4/21)
●金融サイドから国富における不動産の見方、現状の不動産投資市場の解説、不動産価格指数の国際的なガイドライン論点についてとりあげる
http://www.reinet.or.jp/up_pdf/1271808376-hp-pdf.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/「ニッセイ基礎研REPORT2010年5月号:オフィスREITの収益ボトムラインを考察する」を掲載(2010/4/26)
●厳しい市況下での不動産収益の安定性維持に期待
http://www.nli-research.co.jp/report/report/2010/05/repo1005-3.pdf

■■NTT都市開発/プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社の株式取得およびプレミア投資法人の第三者割当増資引受け(2010/4/26)
●運用会社株53.1%を取得、第三者割当増資8,700口(30億1,200万円)の引受け
http://www.nttud.co.jp/news/detail/333.pdf

■■ラサール インベストメント マネージメント/ラサールが組成したSPC「フェリスプロパティー特定目的会社」が、オフィスビル3物件の信託受益権を取得(2010/4/27)
●「ラサールアジアオポチュニティファンドIII」を通じて、今後1年半で約2,000億円のエクイティを投資する計画、うち50%〜60%は日本に投資する戦略に沿ったもの
http://www.lasalle.com/JP/News/Pages/20100427.aspx

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、大人気コラム 「JACK 実録!資産1億円の株式投資家が素人から挑む不動産投資」を掲載(2010/4/28)
●「第9回 空室対策 その2」
http://www.rakumachi.jp/navi/keiken/jack/09.html?cmpid=prt-jack09


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今週のファンド/2010年4月17日〜4月23日


■■日本アコモデーションファンド投資法人
/「2010年2月期決算」を発表(2010/4/16)
●営業収益59億1,800万円・前期比32.3%増、営業利益30億1,000万円・同38.8%増、経常利益22億7,600万円・同47.1%増、当期純利益22億7,500万円・同47.1%増、1口当たり分配金14,567円
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/kessantanshin_1002.pdf

■■オリックス不動産投資法人
/「2010年2月期決算」を発表(2010/4/16)
●営業収益97億9,000万円・前期比▲14.6%、営業利益45億200万円・同▲22.9%、経常利益33億4,500万円・同▲29.8%、当期純利益33億4,400万円・同▲29.8%、1口当たり分配金13,290円
http://www.orixjreit.com/ir/pdf/20100416.pdf

■■健美家/「首都圏 不動産投資用物件 市場動向四半期レポート< 2010年 1月〜3月期 >」を公開(2010/4/14)
●区分マンション:流通物件の価格は前期比60万円上昇・1,081万円、一棟アパート:価格5,505万円・投資利回り10.39%で共に前期比横ばい、一棟マンション:投資利回り8期連続上昇から変化し前期比0.22ポイント低下の9.2%、一棟ビル:前年同時期比4種別中、唯一増加・1,063件
http://www.kenbiya.co.jp/news/pre2010-04-14.pdf

■■アセット・マネジャーズ・ホールディングス/9月1日付で、「いちごグループホールディングス(株)」に商号変更(2010/4/19)
●子会社についても同日付で商号変更を実施
http://www.assetmanagers.co.jp/irinfo/pdf/Asset_Managers_20100419
_Holdings_Name_Change_JPN_.pdf


■■アセット・マネジャーズ・ホールディングス
/「2010年2月期 決算」を発表(2010/4/19)
●連結売上高211億1,200万円・前期比▲58.1%、営業利益11億800万円、経常利益5億7,300万円、当期純利益1,8億700万円
http://www.assetmanagers.co.jp/irinfo/pdf/
Asset_Managers_tanshin.pdf


■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、大人気コラム 「芦沢晃 本に書けなかった区分所有投資のお話」を掲載(2010/4/19)
●最終回「現役サラリーマンに適した不動産投資」
http://www.rakumachi.jp/navi/seminar/ashizawa/12.html
?cmpid=prt-ashizawa12


■■ファーストロジック/「楽待物件統計レポート 2010年1月〜3月期(2010年第1四半期)」を発表(2010/4/20)
●不動産価格に底入れの動き、ただし需給ギャップは拡大へ
http://www.firstlogic.co.jp/download/firstlogic_press_
20090420.pdf?cmpid=prt-tokei100420
 

■■アイビー総研、エス・ワイ・シー/J-REIT実務セミナー「不動産投資戦略の再構築手法『資産ポートフォリオの形成の仕方』と『投資法人の財務運用戦略』」開催
●5月19日、ベルサール八重洲 3Fにて 
http://www.ibrc.jp/seminar/100519.html

■■ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人
/「2010年8月期中期決算」を発表(2010/4/21)
●営業収益28億9,700万円・前期比▲2.6%、営業利益13億2,400万円・同▲5.6%、経常利益7億5,600万円・同▲22.9%、中間純利益7億5,500万円・同▲22.9%、1口当たり分配金10,091円
http://www.jhrth.com/cms/whats/20100421_162353gH2b.pdf

■■不動産証券化協会/「成長戦略としての大都市の再生・地域活性化に関する提言−民間資金等の活用促進策−」まとめる(2010/4/22)
●民間資金等の活用促進策:長期資金(年金等)の導入、不動産証券化スキームの安定性の向上、環境性能に優れる不動産への投資の促進、不動産証券化を活用したインフラ施設等の整備の促進、幅広い不動産ストックの更新に資する実物不動産投資スキームの整備
http://www.ares.or.jp/works/pdf/senryaku_youshi.pdf
http://www.ares.or.jp/works/pdf/senryaku_gainenzu.pdf
http://www.ares.or.jp/works/pdf/senryaku_teigen.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人、日本コマーシャル投資法人
/合併に関する基本合意書締結(2010/4/22)
●J-REIT市場最大級の資産規模に、ユナイテッド・アーバン投資法人が存続投資法人に、合併効力発生日:12月1日
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-CsNRz.pdf

■■ダヴィンチ・ホールディングス
/大阪証券取引所より、監理銘柄(確認中)に指定される(2010/4/22)
●指定期間: 4月23日から上場廃止基準に該当するかどうかを認定した日まで
http://www.davinci-holdings.co.jp/site/file/tmp-euZ3A.pdf


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今週のファンド/2010年4月10日〜4月16日


■■福岡リート投資法人/「2010年2月期決算」を発表(2010/4/8)
●営業収益56億4,000万円・前期比0.3%増、営業利益24億800万円・同1.5%増、経常利益18億6,300万円・同0.1%増、当期純利益18億6,200万円・同0.1%増、1口当たり分配金1万7,397円
http://www.fukuoka-reit.jp/up_img/financial_report/22.pdf

■■国土交通省
/「国土交通省成長戦略会議の重点項目」を公表(2010/4/13)
●住宅・都市分野:「国際都市間競争に打ち勝ち、世界のイノベーションセンターへ」「地域ポテンシャルを引き出し、サステナブルな地域・都市経営を実現」「住宅・建築投資活性化・ストック再生」
http://www.mlit.go.jp/report/press/kanbo01_hh_000035.html

■■日本リテールファンド投資法人
/「2010年2月期決算」を発表(2010/4/13)
●営業収益200億3,500万円・前期比▲2.3%、営業利益75億2,900万円・同▲3.1%、経常利益53億4,600万円・同▲9.3%、当期純利益53億2,900万円・同▲9.4%、1口当たり分配金1万3,788円
http://www.jrf-reit.com/ir/pdf/16th_statement.pdf
http://www.jrf-reit.com/ir/pdf/16th_explanatory_material.pdf
http://www.jrf-reit.com/ir/pdf/16th_explanatory_material_ref.pdf

■■日本コマーシャル投資法人/「2010年2月期決算」を発表(2010/4/14)
●営業収益78億1,600万円・前期比▲7.5%、営業利益26億9,400万円・同▲41.1%、経常利益4億8,400万円・同▲78.8%、当期純利益4億8,200万円・同▲78.8%、1口当たり分配金1,876円
http://www.nci-reit.co.jp/cms/doc/20100414_121434JUUU.pdf
http://www.nci-reit.co.jp/cms/doc/20100415_184737tABD.pdf


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今週のファンド/2010年4月3日〜4月9日


■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート2010年4月号「オフィスREITの収益ボトムラインを考察する」を発表(2010/4/5)
●厳しい市況下での不動産収益の安定性維持に期待
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2010/fudo100405.pdf

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2010年4月号」を掲載(2010/4/2)
●「一般企業のための『不動産投資基準のすゝめ』」「法人業種別建物保有・貸付状況」「不動産関連業種におけるカーシェアリング事業の活用」
http://www.tmri.co.jp/topics/pdf/1004.pdf

■■日本リテールファンド投資法人
/合計7物件の不動産および不動産信託受益権を取得(2010/4/2)
●取得価格合計243億7,700万円
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1004021545311545.pdf

■■日本リテールファンド投資法人/「米国預託証券(ADR)プログラム Level-1 」を設立することを決定(2010/3/30)
●本投資法人投資口がADR の形態で米国店頭市場において流通
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1003301545311544.pdf

■■ジョーンズ ラング ラサール
/レポート「グローバル・リアルエステート・キャピタル・フロー」を発表(2010/4/5)
●2009年下半期のグローバル不動産取引総額が増加、2010年にはさらなる増加の見込み
http://www.joneslanglasalle.co.jp/Japan/JA-JP/Pages/NewsItem.aspx?ItemID=18997

■■ダイビル/「青山ライズスクエア」の信託受益権を取得(2010/4/5)
●(有)FFインベスツから、取得価格379億円
http://www.daibiru.co.jp/news/pdf/20100405aoyama.pdf

■■FCレジデンシャル投資法人
/「いちごアセットグループ」との提携に合意(2010/4/6)
●更なる安定的な資金調達の実現に向けてのサポート、物件売買に関するサポートなど
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2010-0406-00002.pdf

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、「取引事例を分析し購入戦略を立てる(戦略編その2)」をリリース(2010/4/7)
●第5回「事例から学ぶ!不景気な時代の収益不動産の購入戦略と戦術」
http://www.rakumachi.jp/navi/realtor/oono/05.html?cmpid=prt-ono5

■■新生地所/4月18日、マンション投資セミナー『成功するマンション投資法セミナー』を開催(2010/4/7)
●週刊住宅新聞社と共催、30才以降のマンション投資を検討しているサラリーマンやOLを対象に、東京国際フォーラムにて
http://www.tokyo-keizai.co.jp/press/56.html
http://www.shinsei-jisho.co.jp/

■■森トラスト総合リート投資法人
/「東京汐留ビル」を1100億円で森トラストから取得(2010/4/8)
●同日、「赤坂見附MTビル」を269億円で森トラストに譲渡
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-22hhy.pdf
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-9BdnA.pdf


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年4月2日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年3月27日〜4月2日



■■クレッシェンド投資法人
/「茅場町平和ビル」の信託受益権を取得(2010/3/25)
●平和不動産(株)から、取得予定価格47億9,800万円
http://www.c-inv.co.jp/press_open_image/press_1269498992132_pdf0.pdf

■■インヴィンシブル投資法人/パークビラ八雲他住居11 件、オフィスビル・商業施設5件及び駐車場8件など、運用資産25物件を譲渡(2010/3/26)
●合計譲渡予定額131億4,500万円(帳簿価格197億3,800万円)
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20100326_180752N1rt.pdf

■■日本プライムリアルティ投資法
人/オフィスビル「TK堀留ビル」の信託受益権を取得(2010/3/26)
●取得額51億円
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/whats/20100326_142520fQhb.pdf

■■東急リアル・エステート投資法人
/「オリックス新宿ビル」を取得(2010/3/25)
●オリックス不動産投資法人から、取得額90億円
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kaiji/
2010/2010.03.25_01_J.pdf


■■オリックス不動産投資法人/オフィスビル「オーエックス田町ビル」「大宮下町1 丁目ビル」、物流施設「堺ロジスティクスセンター北棟」取得(2010/3/25)
●3棟の取得額計206億8,000円
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20100325_183933AqKY.pdf

■■FCレジデンシャル投資法人/レジデンス「フォレシティ富ヶ谷」「フォレシティ豊洲」「フォレシティ西本町」を取得(2010/3/25)
●3棟の取得額計36億円
http://www.fcric.co.jp/cms/press/2010-0325-00002.pdf

■■森ヒルズリート投資法人/「2010年1月期決算」を発表(2010/3/26)
●営業収益55億2,000万円・前期比▲4.6%、営業利益28億2,100万円・同▲6.1%、経常利益17億2,900万円・同▲14.7%、当期純利益17億2,900万円・同▲14.7%、1口当たり分配金10,857円
http://www.mori-hills-reit.co.jp/finance/pdf/7tanshin.pdf
http://www.mori-hills-reit.co.jp/finance/pdf/7material.pdf

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、コラム「実録!資産1億円の株式投資家が素人から挑む不動産投資」を連載(2010/3/26)
●第8回「空室対策」
http://www.rakumachi.jp/navi/keiken/jack/08.html?cmpid=prt-jack08

■■小田急不動産
/オフィスビル「新宿喜楓ビル」の信託受益権を取得(2010/3/29)
●今後も積極的に賃貸資産への投資展開
http://www.odakyu-fudosan.co.jp/kaisha/news/pdf/20100329nr.pdf

■■インヴィンシブル投資法人/「レキシントン・スクエア下北沢」「レキシントン・スクエア白金高輪」の信託受益権を譲渡(2010/3/30)
●合計譲渡予定価格77億4,000万円(帳簿価格106億200万円)
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20100330_165716quSu.pdf

■■ダヴィンチ・ホールディングス
/大証ヘラクレスの「上場廃止の猶予期間入り」を発表(2010/3/31) 
●2009年12月期において債務超過に、期間1年
http://www.davinci-holdings.co.jp/site/file/tmp-C3p6P.pdf

■■ビ・ライフ投資法人
/「ニューシティ・レジデンス投資法人」との合併成立(2010/4/1)
●保有資産額129物件、約1,905億円(取得価格ベース)、合併前に比べ約3.7倍増加し、純資産も約730億円・約2.9倍に増加
http://www.blife-reit.co.jp/cms/whats/20100401_1816155gr9.pdf

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、 大人気コラム「石川貴康 元外資系コンサルタントが教える投資用不動産選びの肝」を掲載(2010/4/1)
●第5回「木造のメリット!維持・管理の費用の安さと出口」
http://www.rakumachi.jp/navi/seminar/ishikawa/05.html?cmpid=prt-ishikawa05


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年3月26日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年3月20日〜3月26日


■■ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント
/投資対象を物流施設に特化した不動産私募ファンドを組成(2010/3/19)
●三菱商事子会社、資産規模234億円を組成
http://www.mitsubishicorp.com/jp/ja/pr/archive/
2010/html/0000009909.html


■■日本リテールファンド投資法人/「ライフ太平寺店(底地)」「ライフ下寺店(底地)」「ライフ岸部店(底地)」「G ビル神宮前03」の不動産、「G ビル新宿01」「G ビル南池袋01」「G ビル心斎橋01」の不動産信託受益権を取得(2010/3/19) 
●取得額合計243億7,700万円(鑑定評価額計253億7,000万円)
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1003191742311538.pdf
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1003191752311539.pdf

■■日本リテールファンド投資法人
/「あびこショッピングプラザ」、 新館「ガーデンコート」をオープン(2010/3/19)
●「ライフスタイル型店舗の充実」
http://www.jrf-reit.com/topics/detail.html?sid=910&tt=2
http://www.abiko-sp.com/

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、人気コラム「リノベーションで空室対策 -エラバレル賃貸ですか?」を掲載(2010/3/19)
●第5回「成功するリノベーションの頼み方」
http://www.rakumachi.jp/navi/senmonka/g_flat/05.html?cmpid=prt-rino05

■■スタンダード・アンド・プアーズ
/ジャパンリアルエステイト投資法人のアウトルックを「ネガティブ」に(2010/3/23)
●格付けは長期、短期ともに据え置き
http://www2.standardandpoors.com/portal/site/sp/jp/jp/
page.article/1,0,0,0,1204855007584.html


■■アイビー総研/大阪で「J-REIT銘柄分析セミナー」を開催
●4月3日、「ハービスENTオフィスタワー9F 会議室」にて
http://www.japan-reit.com/page/seminar100403.html

■■東京都
/「投資用マンションの相談が急増」、緊急消費者被害情報を発表(2010/3/25)
●朝方5時まで執拗な勧誘をして契約させるケースも、強引な勧誘で契約させる
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/03/20k3p300.htm

■■日本賃貸住宅投資法人/賃貸住宅「レキシントン・スクエア新宿御苑」「ザ・パームス代々木上原コスモテラス」「サンテラス代々木上原」の信託受益権を取得(2010/3/23)
●3件ともインヴィンシブル投資法人から、取得価格合計34億4,000万円
http://www.jrhi.co.jp/cms/whats/20100323_182105DHaS.pdf

■■三菱地所
/「青山ビル」の信託受益権(自社持分95%)を譲渡(2010/3/25)
●青山プロパティ(合)に、譲渡価格450億円(帳簿価格221億円)
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec100325_1.pdf


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今週のファンド/2010年3月13日〜3月19日


■■日本リテールファンド投資法人
/「さいたま浦和8953ビル(浦和パルコ)」の不動産信託受益権を譲渡(2010/3/11)
●(株)パルコへ、譲渡価格261億円(帳簿価額262億8,800万円)
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1003111545311537.pdf

■■NTT都市開発/「NU−6ファンド」の組成完了と運用開始(2010/3/12)
●東京都内のオフィスビルに特化した安定運用型ファンドを目指す、ファンド規模:約233億円、エクイティ出資:約100億円、運用期間:約5年間
http://www.nttud.co.jp/news/detail/317.pdf

■■東急リアルエステート投資法人
/オフィスビル「麹町スクエア」の信託受益権を取得(2010/3/15)
●ベルデ・インベストメント(有)から、取得価格90億3,000万円
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kaiji/2010/2010.03.15_02_J.pdf

■■東急リアル・エステート投資法人/「2010年1月期決算」を発表(2010/3/15)
●営業収益253億5,900万円・前期比239.0%増、営業利益143億7,4 00万円・同313.5%、経常利益増134億5,700万円・同412.2%増、当期純利益134億5,600万円・同412.4%増、1口当たり分配金79,446円
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kaiji/2010/2010.03.15_03_J.pdf

■■プロスペクト・リート投資法人/「2010年1月期決算」を発表(2010/3/15)
●営業収益21億9,100万円・前期比▲2.0%、営業利益8億7,800万円・同4.2%、経常利益増1億9,400万円・同▲46.4%、当期純利益1億9,300万円・同▲46.6%、1口当たり分配金2,577円
http://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2010-0315-01.pdf

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、 大人気コラム「事例から学ぶ!不景気な時代の収益不動産の購入戦略と戦術」を掲載(2010/3/16)
●第4回「取引事例を分析し購入戦略を立てる(戦略編)」
http://www.rakumachi.jp/navi/realtor/oono/04.html?cmpid=prt-ono4

■■中央三井信託銀行/不動産を原資産とする信託受益権等の有価証券を投資対象とした投資運用業等を行う子会社「中央三井トラスト・リアルティ(株)」を設立(2010/3/16)
●資本金:3億円、登録業務内容:投資運用業、投資助言・代理業
http://www.chuomitsui.jp/new/pdf/100316_01.pdf

■■アジアビジネス再生支援機構/セミナー「中国マネーを呼び込む新たな市場『上海連合産権交易所』〜中国パワーのアジア席巻〜」を東京・大阪で開催
●第2部では「今後の日本不動産取引の活性化、日本不動産の出口戦略として、どのように上海連合産権交易所を活用してゆくのか」
東京:http://www.asia-saisei.org/kikou_katsudou/in2010416.html 
大阪:http://www.asia-saisei.org/kikou_katsudou/2010415.html

■■ジャパン・シングルレジデンス投資法人
/「2010年1月期決算」を発表(2010/3/17)
●営業収益17億6,600円・前期比▲0.6%、営業利益7億2,100万円・同▲5.0%、経常利益2億3,700万円・同▲6.0%、当期純利益2億3,600万円・同▲6.1%、1口当たり分配金4,206円
http://www.jsreit.co.jp/IG/02/01/pdf/100317.pdf


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年3月12日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年3月6日〜3月12日


■■国土交通省
/「第2回 環境価値を重視した不動産市場のあり方研究会」開催(2010/3/5)
●3月10日、予定議題:環境不動産の経済価値の評価・分析について(経済価値WG報告)、環境不動産に係る情報整備の検討について(情報整備WG報告)、環境価値を重視した不動産市場形成に向けた情報整備のあり方について
http://www.mlit.go.jp/report/press/land03_hh_000075.html

■■森ビル/「六本木ヒルズ」「アーク森ビル」の一部を、「森ヒルズリート投資法人」に譲渡(2010/3/5)
●六本木ヒルズ森タワーの1フロアの共有持分50%を68億1,000万円で、アーク森ビルの1フロアの持分50%を34億円で譲渡
http://www.mori.co.jp/img/article/100305.pdf
http://www.mori-hills-reit.co.jp/ir/pdf/20100305_2.pdf

■■日本ビルファンド投資法人
/「NBF恵比寿南ビル」「NBF博多祇園ビル」信託受益権を譲渡(2010/3/4)
●譲渡価格はそれぞれ、13億5,000万円(帳簿価額10億426万3,980円)、22億円(帳簿価額22億7,788万7,926 円)
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release474.pdf
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release473.pdf

■■インヴィンシブル投資法人/「レキシントン・スクエア北堀江」「レキシントン・スクエア新町」「ルナコート塚本」を売却(2010/3/1)
●譲渡額合計11億3,600万円(帳簿価格16億5,500万円)
http://www.invincible-inv.co.jp/cms/whats/20100301_174627dpvJ.pdf

■■福岡リート投資法人/匿名組合出資持分を追加取得(2010/3/1)
●資産名称:(有)シーシーエイチブリッジ優先匿名組合出資持分、対象不動産等:キャナルシティ博多SPC 区分(区分所有)、追加出資価額 30億円
http://www.fukuoka-reit.jp/up_img/press/269.pdf

■■日本ロジスティクスファンド投資法人/「2010年1月期決算」を発表(2010/3/5)
●営業収益45億7,600万円・前期比1.2%増、営業利益23億5,300万円・同10.2%増、経常利益21億800万円・同8.0%増、当期純利益21億700万円・同8.0%増、1口当たり分配金17,234円
http://8967.jp/cms/topwhats/2010-0305-02.pdf

■■産業ファンド投資法人
/「IIF 船橋ロジスティクスセンター」の信託受益権を譲渡(2010/3/9)
●同日、「IIF 戸塚テクノロジーセンター(底地)」の信託受益権を取得
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1003091715311106.pdf
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/1003091715311107.pdf

■■ファーストロジック
/「第11回 楽待コミュニティ-区分所有版-」開催(2010/3/10)
●「サラリーマンのための区分所有投資入門」、4月24日
http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_seminar.html?cmpid=prt-comm11

■■ファーストロジック
/4月14日、「第5回 住宅の楽待 会員限定セミナー」開催(2010/3/11)
●「支払総額が200万円も違う!!」
http://sumai.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_community.html?cmpid=prt-semi05

■■プロスペクト・リート投資法人
/「不動産市場安定化ファンド」を通じて資金調達(2010/3/11)
●100億円、第1号の融資事例
http://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2010-0311-01.pdf


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年3月5日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年2月27日〜3月5日


■■日本賃貸住宅投資法人(JRH)、プロスペクト・レジデンシャル投資法人(PRI)
/合併基本合意を締結(2010/2/26)
●JRHを吸収合併存続法人とする吸収合併方式、PRI投資法人は解散予定、合併比率はJRH:PRI=1:0.75、合併効力日7月1日予定、資産運用会社も合併
http://www.jrhi.co.jp/cms/whats/20100226_170702tckP.pdf
http://www.jrhi.co.jp/cms/whats/20100226_1706315upZ.pdf
http://www.jrhi.co.jp/cms/whats/20100226_170556qB2Y.pdf

■■ファーストロジック
/4月24日、不動産投資家の交流会「第11回楽待コミュニティ」を開催(2010/2/26)
●「めざせ満室経営 空室対策スペシャル」
http://www.rakumachi.jp/rakumachi/premium/info_community.html?cmpid=prt-comm11

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、人気コラム「石川貴康 元外資系コンサルタントが教える投資用不動産選びの肝」を連載中(2010/2/26)
●第4回「買って分かったRCと木造の違い」
http://www.rakumachi.jp/navi/seminar/ishikawa/04.html?cmpid=prt-isi4

■■国土交通省/「地方における不動産の流動化・証券化に関する実施過程検証等事業」に関する第2回アドバイザリー会議開催(2010/3/1)
●3月5日、議事内容(予定):進捗状況報告及び質疑応答
http://www.mlit.go.jp/report/press/land03_hh_000073.html

■■不動産証券化協会
/「第5回会員対象不動産私募ファンド実態調査」結果を発表(2010/3/1)
●2009年のわが国の不動産私募ファンド市場規模はほぼ横ばいで推移、2009年末時点の不動産私募ファンド運用資産額10兆8,344億円・前年比▲17.7%
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20100301.pdf

■■シービー・リチャードエリス
/「不動産投資に関するアンケート(2010年1月実施)」を発表(2010/3/1)
●各セクターの期待利回り(NOIベース)の動きは、全般的に横ばいが多い安定した結果となった
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/Release100225.aspx

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/3月2日、東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場(2010/3/2)
●旧アドバンス・レジデンス投資法人及び日本レジデンシャル投資法人との新設合併により、資産規模において日本最大級のレジデンシャルREITとして
http://www.adr-reit.com/file.html?path=24-3457-c006-363664b8c40963748f&name=
20100302%E4%B8%8A%E5%A0%B4%E3%81%AE%E3%81%8A%E7%9
F%A5%E3%82%89%E3%81%9B_final.pdf
 

http://www.tse.or.jp/rules/reit/3269_a.pdf
http://www.tse.or.jp/rules/reit/3269_b.pdf

■■日本リテールファンド投資法人
/「ラサール ジャパン投資法人」との合併成立(2010/3/1)
●合併により、ポートフォリオの総額(取得価格ベース)約6,590 億円(71 物件)に、負ののれんを活用
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1003010855311533.pdf

■■オリックス不動産投資法人/商業施設「aune 港北」、「aune 幕張」、「神戸桃山台ショッピングセンター(底地)」の3物件の信託受益権取得(2010/3/3)
●同日、「オリックス神保町ビル」を譲渡
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20100303_184845Fsvc.pdf
http://www.orixjreit.com/cms/whats/20100303_184805wXyf.pdf

■■ファーストロジック/「不動産投資の楽待」にて、安藤新之助氏の「素人サラリーマン 1億1棟マンション購入までのドラマ」を連載中(2010/3/4)
●第2回「不労所得!? 購入後の仕事は山ほどある!!」
http://www.rakumachi.jp/navi/keiken/ando/08.html?cmpid=prt-and02


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年2月26日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年2月20日〜2月26日


■■積水ハウス/更生会社「ジョイント・コーポレーション」から資産運用会社「(株)ジョイント・キャピタル・パートナーズ」の全株式を取得(2010/2/19)
●「ジョイント・リート投資法人」の第三者割当増資を引受け、財務の安定化及び資金調達能力の向上を図り、機動的な物件購入に対応できる体制を構築、将来的には住宅・商業中心の総合型リートから住宅中心の総合型リートへの転換を図る
http://www.sekisuihouse.co.jp/company/data/current/
newsobj-1424-datafile.pdf 


■■DAオフィス投資法人/保有物件の新名称及びロゴタイプを決定(2010/2/18)
●新名称:「Daiwa○○ビル(旧名称:ダヴィンチ○○ビル)」
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-CY9Eb.pdf

■■アトラクターズ・ラボ
/個人投資家向け収益不動産評価サイト「BEST4」をオープン(2010/2/19)
●首都圏の収益不動産として取り扱われている物件を市場から毎月抽出し(毎月約000件)、全件を独自に評価し、評価の高い物件を厳選
http://www.a-lab.co.jp/research/press100219.html
http://www.best4.jp

■■ファーストロジック
/「楽待」にて、人気コラム「失敗しない 住みやすい街選び」を掲載(2010/2/19)
●第4回「我が家の教育方針にあった街を選ぶ」
http://sumai.rakumachi.jp/navi/nakagawa/
04.html?cmpid=prt-nakagawa04


■■インヴィンシブル投資法人/「2009年12月期決算」を発表(2010/2/19)
●営業収益15億3,100万円・前期比▲5.2%、営業利益5億6,500万円・同▲6.6%、経常利益2億6,700万円・同▲25.4%、当期純利益2億6,500万円・同▲25.6%、1口当たり分配金4,928円
http://www.tgr-inv.co.jp/cms/doc/20100219_1952125eZY.pdf
http://www.tgr-inv.co.jp/cms/doc2/20100222_201621Me74.pdf

■■健美家/「健美家」にて、廣瀬神志・風生花さんの「成功に導くナチュラル思考」コラムを掲載中(2010/2/23)
●幸福への頭脳改革
http://www.kenbiya.com/column/hirose/20.html
■■ラサール インベストメント マネージメント
/2010年「 不動産投資戦略」レポートを発表(2010/2/24)
●商用不動産に投資機会
http://www.lasalle.com/JP/News/Pages/20100224.aspx

■■ファーストロジック/「楽待」にて、不動産投資の人気コラム「芦沢晃 本に書けなかった区分所有投資のお話」を連載中(2010/2/24)
●第11回「コンバージョンでリスクヘッジ」
http://www.rakumachi.jp/navi/seminar/ashizawa/11.html?cmpid=prt-ashi11

■■野村不動産投信/オープンエンド型非上場投資法人「野村不動産プライベート投資法人」の設立を届出(2010/2/25)
●オフィス、居住用施設、物流施設または商業施設などを主たる投資対象とする
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-RFxmV.pdf


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2010年FDJ社〔ファンドWatch〕/2010年2月19日(金曜日)版

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今週のファンド/2010年2月13日〜2月19日


■■健美家/「健美家」にて、投資家登録数1万人を突破(2010/2/15)
●収益物件購入を希望する投資家の約4割が自己資金1000万以上、年収1000万以上
http://www.news2u.net/releases/64400
http://www.kenbiya.com/ 

■■日本ビルファンド投資法人
/「2010年12月期決算」を発表(2010/2/12)
●営業収益299億2,700万円・前期比▲2.7%、営業利益135億2,300万円・同▲5.4%、経常利益106億6,300万円・同▲9.1%・当期純利106億6,200万円・同▲9.7%、1口当たり分配金19,672円
http://www.nbf-m.com/nbf/ir/files/regurer/ir212.pdf

■■ジャパンエクセレント投資法人
/「2010年12月期決算」を発表(2010/2/12)
●営業収益74億9,400万円・前期比▲0.7%、営業利益33億4,900万円・同2.1%増、経常利益24億8,600万円・同1.8%増・当期純利益24億8,500万円・同1.8%増、1口当たり分配金16,085円
http://www.excellent-reit.co.jp/site/file/tmp-M4X7y.pdf 

■■アドバンス・レジデンス投資法人
/「2010年12月期決算」を発表(2010/2/12)
●営業収益27億9,600万円・前期比▲2.3%、営業利益14億4,300万円・同▲5.6%、経常利益9億2,400万円・同▲9.7%・当期純利9億2,300万円・同▲9.6%、1口当たり分配金12,155円
http://www.adr-reit.com/financial/pdf/20100212-00000.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート2010年2月「東京都心部のオフィス賃料予測(2010年版)」を掲載(2010/2/16)
●2010年をボトムに上昇へ
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2009/fudo100216.pdf

■■産業ファンド投資法人
/「IIF習志野ロジスティクスセンター(底地)」を取得(2010/2/15)
●オリックス(株)より、取得価額11億9,000万円
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/100215153531189.pdf

■■インヴィンシブル投資法人/運用資産13物件を譲渡(2010/2/12)
●モンセラート四谷他住居2件及び駐車場10件、譲渡価格18億8,800万円(帳簿価格28億3,700万円)
http://www.tgr-inv.co.jp/cms/press/20100212_18402890ZJ.pdf

■■ファーストロジック/「楽待」にて、不動産投資の人気コラム 「不動産屋から学ぶ不動産投資」を掲載(2010/2/16)
●最終回「不動産投資情報の入手方法」
http://www.rakumachi.jp/navi/senmonka/saito/
06.html?cmpid=prt-saito6


■■MIDリート投資法人/「2009年12月期決算」を発表(2010/2/15)
●営業収益62億8,900万円・前期比▲1.7%、営業利益25億9,300万円・同▲6.2%、経常利益17億5,000万円・同▲15.8%、当期純利益17億4,800万円・同▲15.8%、1口当たり分配金9,524円
http://www.midreit.jp/cms/press/2010-0215-00000.pdf

■■フロンティア不動産投資法人
/「2009年12月期決算」を発表(2010/2/15)
●営業収益62億3,300万円・前期比1.1%増、営業利益33億3,600万円・同2.4%増、経常利益29億9,800万円・同1.0%増、当期純利益29億9,700万円・同1.0%増、1口当たり分配金18,737円
http://www.frontier-reit.co.jp/cms/whats/20100215_1615512SHv.pdf

■■産業ファンド投資法人/「2009年12月期決算」を発表(2010/2/15)
●営業収益30億6,400万円・前期比▲4.2%、営業利益14億3,400万円・同▲4.4%、経常利益8億1,800万円・同▲6.7%、当期純利益8億1,700万円・同▲6.7%、1口当たり分配金1万341円
http://www.iif-reit.com/upd/ir_news/pdf/100215155031188.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人
/オフィスビル「パシフィックマークス西新宿」の信託受益権を取得(2010/2/16)
●日本コマーシャル投資法人から、取得価格68億円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20100216_121617YPy3.pdf

■■健美家/「健美家」にて、大長伸吉さんの「満室アパート経営道」コラムを掲載中(2010/2/17)
●アパート経営 プラス思考3つの目的〜〜番外編
http://www.kenbiya.com/column/daichou/52.html

■■健美家/「健美家」にて、加藤ひろゆきさんの「激安アパート経営」コラムを掲載中(2010/2/17)
●地方で投資用の一戸建てを上手に購入する方法。売りホテル
http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/39.html

■■健美家/「健美家」にて、脇田雄太さんの「ワッキー流リフォーム術」コラムを掲載中(2010/2/17)
●空室をアッという間に埋める7つの方法。
http://www.kenbiya.com/column/wakita/41.html

■■健美家/「健美家」にて、長嶋修さんの「不動産投資市場の羅針盤」コラムを掲載中(2010/2/17)
●築古物件の注意点:床下・天井裏も確認しよう
http://www.kenbiya.com/column/nagashima/45.html

■■日本プライムリアルティ投資法人/「2009年12月期決算」を発表(2010/2/16)
●営業収益114億9,300万円・前期比▲19.8%、営業利益58億2,700万円・同▲11.3%、経常利益43億3,300万円・同▲22.2%、当期純利益43億3,200万円・同85.8%増、1口当たり分配金6,932円
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/doc1/20100216_1521073raK.pdf


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今週のファンド/2010年2月6日〜2月12日


■■不動産証券化協会
/「第2回個人投資家に対する『Jリート認知度調査』集計結果」を発表(2010/2/5)
●「名前も内容も知っている」32.7%(前回30.3%)、「現在保有している」7.9%(前回6.6%)・「以前保有していたが、現在は保有していない」7.2%(前回4.0%)
http://www.ares.or.jp/works/release/pdf/pr_20100204.pdf

■■ジョーンズラングラサール/アジア・パシフィック地域において、プロパティ アセットマネジメントの管理面積が5億平方フィート(4,800万屐砲鯑庸法2010/2/4)
●前年比6.2%増、1年で新たに受託した管理業務は100件を超える
http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/
Pages/NewsItem.aspx?ItemID=18547


■■国土交通省/「地方における不動産の流動化・証券化に関する実施過程検証等事業」に関する事業提案を追加募集(2010/2/9)
●2月23日締め切り
http://www.mlit.go.jp/report/press/land03_hh_000070.html

■■東急不動産/J-REIT上場の全投資法人情報のデータベース「TOREIT 四半期報告(第9回)」を発表(2010/2/9)
●6ヵ月ぶりにJ-REIT市場規模が拡大、2期連続した縮小傾向に歯止め、4期連続で上昇した運用時利回りは横ばいで推移
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2010/index_003.html

■■ジャパンリアルエステイト投資法人
/東京オペラシティビルを追加取得(2010/2/10)
●今回の取得により所有割合31.325%に、小田急電鉄(株)より、取得価格22,426,831,885円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20100210_174728EszT.pdf


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今週のファンド/2010年1月30日〜2月5日



■■アドバンス・レジデンス投資法人/新設合併設立法人、投資証券の東京証券取引所不動産投資信託証券市場への上場承認される(2010/2/1)
●日本レジデンシャル投資法人と合併、上場日: 3月2日
http://www.adr-reit.com/news/news/2010-0201-00001.pdf

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2010年2月号」を掲載(2010/2/3)
●「J-REIT保有賃貸マンションの市場動向」「鉄道会社で高まる不動産賃貸事業のウェイト」「J-REITの高額賃貸ビルの稼働率は大きく低下」
http://www.tmri.co.jp/topics/pdf/1002.pdf

■■健美家/「健美家」にて、大長伸吉さんの「満室アパート経営道」コラムを掲載中(2010/2/3)
●アパート経営 プラス思考3つの目的〜その2
http://www.kenbiya.com/column/daichou/51.html

■■健美家/「健美家」にて、脇田雄太さんの「ワッキー流リフォーム術」コラムを掲載中(2010/2/3)
●大家さん必見!入居者募集のコツ。
http://www.kenbiya.com/column/wakita/40.html

■■ファーストロジック/不動産投資の楽待 人気コラム、「実録!資産1億円の株式投資家が素人から挑む不動産投資」の第7回「スピード勝負 第3号物件の取得」を公開(2010/2/3)
http://www.rakumachi.jp/navi/keiken/jack/07.html?cmpid=prt-jack07

■■プロロジス/日本ロジスティクスファンド投資法人と「プロロジスパーク習志野掘廚龍ζ永殕で合意(2010/2/4)
●パイプラインサポート協定書締結後、初の共同保有へ
http://www.prologis.co.jp/new/distribution/100204.html

■■東京グロスリート投資法人
/「インヴィシブル投資法人」に商号変更(2010/2/1)
●1日、エルシーピー投資法人と合併し
http://www.tgr-inv.co.jp/cms/press/20100201_202604hdtB.pdf


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今週のファンド/2010年1月23日〜1月29日



■■日本プライムリアルティ投資法人/「東京建物京橋ビル」を取得(2010/1/21)
●東京建物(株)から、取得価格52億5,000万円
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/whats/20100121_143042DnSM.pdf
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/whats/20100122_111426XgxD.pdf

■■日本プライムリアルティ投資法人
/「JPR名古屋栄ビル」を譲渡(2010/1/21)
●譲渡価格4,937,296,337円
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/whats/20100121_143056C6vu.pdf

■■健美家/「健美家」にて、脇田雄太さんの「ワッキー流リフォーム術」コラムを掲載中(2010/1/22)
●施主支給でリフォーム費用を圧縮。女性視点で満室経営を実現!
http://www.kenbiya.com/column/wakita/39.html

■■健美家/「健美家」にて、廣瀬神志・風生花さんの「成功に導くナチュラル思考」コラムを掲載中(2010/1/22)
●富裕層の子育ての考え方
http://www.kenbiya.com/column/hirose/18.html

■■日本プライムリアルティ投資法人
/「新投資口の発行及び投資口」売出しを発表(2010/1/21)
●新投資口:公募により8万2,000口、オーバーアロットメントによる投資口:8,000口
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/whats/20100121_143023fWPq.pdf

■■日本レジデンシャル投資法人/「2009年11月期決算」を発表(2010/1/21)
●営業収益87億1,500万円・前期比▲3.9%、営業利益39億9,000万円・同11.9%増、経常利益23億1,400万円・同21.8%増、当期純利益23億700万円・同13.4%増、1口当たり分配金9,293円
http://www.nric.co.jp/site/file/tmp-2Q3J4.pdf

■■阪急リート投資法人/「2009年11月期決算」を発表(2010/1/21)
●営業収益59億3,300万円・(前期比13.2%増、営業利益15億6,900万円・同▲21.8%、経常利益9億9,300万円・同▲33.1%、当期純利益9億9,100万円・同▲33.1%、1口当たり分配金1万1,611円
http://www.hankyu-reit.jp/cms/whats/2010-0121-00000.pdf

■■クレッシェンド投資法人/「2009年11月期決算」を発表(2010/1/21)
●営業収益28億8,900万円・前期比▲7.8%、営業利益9億1,500万円・同▲39.1%、経常利益3億8,800万円・同▲59.6%、当期純利益3億8,700万円・同▲59.7%、1口当たり分配金2,938円
http://www.c-inv.co.jp/settlement_open_image/press_1264054624116_pdf0.pdf

■■ダイビル/「秋葉原ダイビル・駅前プラザ(現:秋葉原駅前プラザビル)」取得(2010/1/22)
●眼下の不動産市況を新規投資への好機と捉え、今後ともオフィスビル、商業ビルを問わず優良物件の取得に取り組んでいく
http://www.daibiru.co.jp/news/pdf/20100122plaza.pdf

■■サンフロンティア不動産/オフィスビル「フロンティア恵比寿」を譲渡(2010/1/22)
●譲渡先:ドイツ銀行グループのRREEF Alternative Investmentsが運用する不動産投資を目的とするファンドにより設立されたドイツ法人、譲渡価額:自社の直前事業年度(平
成21年3月期)の売上高の10%に相当する額以上
http://www.sunfrt.co.jp/news_release/files/1001_0001/20100122.pdf

■■健美家/携帯サイト「健美家モバイル(β版)」オープン(2010/1/25)
●iPhoneにも対応、投資用物件の最新情報をいつでもどこでも
http://www.kenbiya.co.jp/news/pre2010-01-25.html
http://knbi.jp/

■■健美家/「健美家」にて、健美家ニュース編集部の「不動産ニュース」コラムを掲載中(2010/1/25)
●2010年不動産市況を読む(2)
http://www.kenbiya.com/column/fudosan-news/46.html

■■ネクスト/3月6日、「HOME'S不動産投資フェア」を開催(2010/1/27)
●大好評につき、過去最大の1,000名超規模へ拡大、初心者から楽しめる、参加費無料のリアルイベント
http://www.next-group.jp/press/pdf/100127.pdf

■■健美家/「健美家」にて、長嶋修さんの「不動産投資市場の羅針盤」コラムを掲載中(2010/1/27)
●インスペクションで建物の本当の価値を見極める
http://www.kenbiya.com/column/nagashima/44.html

■■ジャパン・オフィス投資法人/「第三者割当増資」「2010年4月期、2010年10月期業績予想修正」を発表(2010/1/27)
●(合)ユピテル・いちごアセットトラストを割当先とする第三者割当増資: 40,137口・3,499,946,400円
http://www.japan-office.co.jp/cms/whats/20100127_155206EEAN.pdf
http://www.japan-office.co.jp/cms/whats/20100127_155120meXP.pdf


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今週のファンド/2010年1月16日〜1月22日


■■ファーストロジック/「楽待」にて、「楽待物件統計レポート 2009年10月〜12月期 不動産購入者が求める物件と市場物件動向」を調査(2010/1/14)
●投資用1棟物件の価格:下落止まらず・過去1年では最低水準更新へ、投資用 区分所有:価格下落が止まらず、住宅用:東京都のマンションの平均供給価格が上昇・一戸建ては中古上昇
http://www.firstlogic.co.jp/press/20100114.html

■■健美家/「健美家」にて、長嶋修さんの「不動産投資市場の羅針盤」コラムを掲載中(2010/1/15)
●アパートを建てるとき、どこに頼めばよいか?
http://www.kenbiya.com/column/nagashima/43.html

■■健美家
/「首都圏 不動産投資用物件 市場動向レポート 2009」を公開(2010/1/18)
●区分マンション:流通物件の平均価格1,055万円・前年比−17.1%の大幅ダウン、一棟マンション:投資利回りは、流通/検討物件ともに2005年以降上昇傾向が続いている、一棟ビル:投資利回りが4種別で最も上昇、流通物件で0.8ポイント・検討物件で1.04ポイント増
http://www.kenbiya.co.jp/news/pre2010-01-18.html

■■健美家/「健美家」にて、元地方銀行員まきまきさんの「銀行を味方にする方法」コラムを掲載中(2010/1/18)
●銀行アパートローンの融資判断の基準
http://www.kenbiya.com/column/makimaki/07.html

■■DAオフィス投資法人/「2009年11月期決算」を発表(2010/1/15)
●営業収益77億4,400万円・前期比▲5.3%、営業利益39億300万円・同▲8.8%、経常利益27億1,000万円・同▲9.6%、当期純利益27億900万円・同▲14.2%、1口当たり分配金6,847円
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-cSUzt.pdf

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/「2009年11月期決算」を発表(2010/1/15)
●営業収益39億5,900万円・前期比▲1.7%、営業利益19億2,800万円・同▲1.2%、経常利益13億2,000万円・同▲2.0%、当期純利益13億1900万円・同▲2.0%、1口当たり分配金13,631円
http://www.nre-rf.co.jp/cms/doc/20100115_150507d4aa.pdf

■■ビ・ライフ投資法人/「2009年11月期決算」を発表(2010/1/15)
●営業収益14億7,800万円・前期比▲5.2%、営業利益7億4,200万円・同 ▲13.1%、経常利益4億3,700万円・同▲20.3%、当期純利益4億3,600万円・同▲20.4%、1口当たり分配金8,862円
http://www.blife-reit.co.jp/cms/doc1/20100115_1308516u6m.pdf
http://www.blife-reit.co.jp/cms/doc2/20100118_193631T0PX.pdf

■■住信基礎研究所/「モニタリング指標としての不動産価格DI(不動産価格動向指数)」を掲載(2010/1/20)
●2009年末に向けて不動産価格の下落が穏やかになり、2010年には回復期を探る展開が予想される
http://www.stbri.co.jp/file/pdf/report/report_20100120.pdf

■■ユナイテッド・アーバン投資法人
/「2009年11月期決算」を発表(2010/1/19)
●営業収益84億2,700万円・前期比0.4%増、営業利益43億3,500万円・同▲2.9%、経常利益35億1,500万円・同▲4.6%、当期純利益35億1,400万円・同▲4.6%、1口当たり分配金17,459円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-xTewN.pdf
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-e2uqH.pdf

■■健美家/「健美家」にて、健美家ニュース編集部の「不動産ニュース」コラムを掲載中(2010/1/20)
●2010年不動産市況を読む(1)
http://www.kenbiya.com/column/fudosan-news/45.html

■■健美家/「健美家」にて、大長伸吉さんの「満室アパート経営道」コラムを掲載中(2010/1/20)
●アパート経営 プラス思考3つの目的
http://www.kenbiya.com/column/daichou/50.html


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今週のファンド/2010年1月9日〜1月15日


■■DAオフィス投資法人
/「2009年11月期」及び「2010年5月期」業績予想を修正(2010/1/6)
●「2009年11月期」の1口当たり分配金13.9%増に、「2010年5月期」の1口当たり分配金は▲6%に
http://www.da-office.co.jp/site/file/tmp-fMnMp.pdf

■■エルシーピー投資法人/第5 回投資主総会にて、「東京グロースリート投資法人」との吸収合併契約承認(2010/1/8)
http://www.lcp-reit.co.jp/cms/press/20100108_1127545Rmu.pdf
http://www.lcp-reit.co.jp/cms/press/20100108_093936YKVX.pdf

■■不動産証券化協会/「第4回J-REITの資金調達環境に関するアンケート調査報告書」を発表(2010/1/12)
●資金調達環境全般において、09年9月から改善が見られ、先行きも改善傾向が継続する見通し
http://www.ares.or.jp/works/pdf/ares_jreitenquete04.pdf

■■健美家/「健美家」にて、大長伸吉さんの「満室アパート経営道」コラムを掲載中(2010/1/13)
●「何故?アパート経営をはじめるのか」を再考する
http://www.kenbiya.com/column/daichou/49.html

■■健美家/「健美家」にて、脇田雄太さんの「ワッキー流リフォーム術」コラムを掲載中(2010/1/13)
●コンバージョンリフォーム
http://www.kenbiya.com/column/wakita/38.html


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今週のファンド/2010年1月4日〜1月8日


■■エルシーピー投資法人
/「吸収合併契約の承認に係る議案は否決される可能性が高い」ことを発表(2010/1/4)
●大口投資主の可決に必要な賛成を得られない見込みが高い、合併が実現しない場合、1月29日に返済期限の借入金の借換えが比較的困難、3月30日返済期限の借入金の返済資金を調達することが困難になる
http://www.lcp-reit.co.jp/cms/press/20091230_163803fhFG.pdf

■■日本レジデンシャル投資法人/投資法人及び資産運用会社「パシフィックレジデンシャル(株)」の本店移転(2009/12/25)
●移転日:2010年2月12日、新住所:東京都千代田区神田錦町3-26他
http://www.nric.co.jp/site/file/tmp-5Km24.pdf

■■不動産証券化協会
/特別セミナー「個人投資家のための『Jリートフェア2010』」開催(2010/1/4)
●2月27日、Jリート(不動産投資信託)の魅力に紹介
http://www.ares.or.jp/fair2010/registration.html


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今週のファンド/2009年12月19日〜12月25日
(プラス28日まで)



■■日本プライムリアルティ投資法人
/「JPR神宮前432」の土地一部を譲渡(2009/12/21)
●「東京都市計画事業環状第5の1号線」の事業対象地、譲渡価格3億165万円
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/whats/20091221_1541265uN0.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、大阪国際空港がある伊丹市特集「自然に恵まれた関西の衛星都市 伊丹市」を公開(2009/12/22)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/itami/?cmpid=prt-itami

■■三菱地所
/「りそな・マルハビル」の区分所有権(全体の27%)相当取得(2009/12/24)
●東急リアルエステートから・取得額420億円、4月に73%相当をすでに取得、物件・周辺地を含めて一体開発を検討
http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec091224.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、多摩ニュータウンと共に育った街稲城市特集「里山の自然に癒される 稲城市」を公開(2009/12/24)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/inagi/?cmpid=prt-inagi

■■健美家/「健美家」にて、長嶋修さんの「不動産投資市場の羅針盤」コラムを掲載中(2009/12/25)
●日本経済の活路
http://www.kenbiya.com/column/nagashima/42.html

■■健美家/「健美家」にて、加藤ひろゆきさんの「激安アパート経営」コラムを掲載中(2009/12/25)
●大家にとっての2009年。そして、2010年の抱負。
http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/36.html

■■エムアイカード
/29日、セミナー「お手軽!不動産投資<REIT>」を開催(2009/12/26)
●30分無料セミナー、予約不要
http://www.news2u.net/releases/62327
http://www.micard.co.jp/financierge/miniseminar.jsp


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今週のファンド/2009年12月12日〜12月18日



■■シービー・リチャードエリス
/「不動産投資に関するアンケート(2009年10月実施)」発表(2009/12/10)
●東京主要部の5セクターの期待利回り:オフィスは上限値・下限値ともに横ばい、賃貸マンションはほぼ横ばい
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/DocLib/CBREPress
Release_091210_JP.pdf

http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/DocLib1/
CBREQuarterlySurvey_091210_JP.pdf


■■健美家/「健美家」にて、加藤ひろゆきさんの「激安アパート経営」コラムを掲載中(2009/12/11)
●若者よ、東京に行こう!
http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/35.html

■■健美家/「健美家」にて、廣瀬神志・風生花さんの「成功に導くナチュラル思考」コラムを掲載中(2009/12/11)
●私が会社を辞めた本当の理由 その2〜後悔のない人生〜
http://www.kenbiya.com/column/hirose/15.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、行政サービスが充実の前橋市特集「山を感じて生きる 前橋市」を公開(2009/12/11)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/maebashi/?cmpid=prt-maebashi

■■セキュアード・キャピタル・ジャパン/大型ビル「パシフィックセンチュリープレイス丸の内」のオフィス部分100%を取得(2009/12/15)
●同地区における大型優良ビルの取引事例は極めて少なく、大きな希少価値を有するものと確信
http://eir.eol.co.jp/EIR/View.aspx?cat=tdnet&sid=762165

■■アットホーム/2009年度上半期 全国主要7都市の「マンション賃料インデックス」を公表(2009/12/15)
●マンション賃料指数(総合):大阪を除くすべての都市で下落
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=239074&lindID=6
http://www.athome.co.jp/

■■シービー・リチャードエリス/シービー・リチャードエリス総合研究所と早稲田大学大学院ファイナンス研究科川口有一郎教授による共同研究「2007-09年の金融危機が日本のオフィス市場に与えた影響」の成果概要を発表(2009/12/15)
●実体経済や金融資本市場に比べれば、今般の金融危機による日本の不動産資産市場や賃貸市場への影響は限定的であり、バブル崩壊後の90年代の影響に比べてもマイルドである
http://www.cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/Release091215.aspx

■■フロンティア不動産投資法人/商業施設「TSUTAYA福岡天神」の信託受益権を取得(2009/12/14)
●取得先非開示、取得価格37億円
http://www.frontier-reit.co.jp/cms/whats/20091214_160122Jm3C.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、人口38万人が暮らす中核市である豊中市特集(2009/12/15)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/toyonaka/?cmpid=prt-toyonaka

■■野村不動産オフィスファンド投資法人
/「2009年10月期決算」を発表(2009/12/14)
●営業収益142億300万円・前期比▲7.8%、営業利益71億3,800万円・同0.9%増、経常利益53億3,900万円・同▲1.0%、当期純利益53億3,800万円・同▲1.0%、1口当たり分配金1万7,496円
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-X6vQc.pdf
http://www.nre-of.co.jp/site/file/tmp-RQnYW.pdf

■■プレミア投資法人
/「2009年10月期決算」を発表(2009/12/14)
●営業収益53億1,800万円・前期比▲2.6%、営業利益25億6,100万円・同▲5.3%、経常利益19億5,100万円・同▲9.0%、当期純利益19億5,000万円・同▲9.0%、1口当たり分配金1万4,840円
http://www.pic-reit.co.jp/site/file/tmp-tGdHx.pdf
http://www.pic-reit.co.jp/site/file/tmp-CPNDw.pdf

■■トップリート投資法人/「住友商事錦町ビル」を取得(2009/12/15)
●住友商事(株)より、取得価格127億円
http://www.top-reit.co.jp/cms/release/2009-1215-00001.pdf

■■健美家/「健美家」にて、大長伸吉さんの「満室アパート経営道」コラムを掲載中(2009/12/16)
●誰でも明日から出来る満室工夫事例・基本事項のまとめ
http://www.kenbiya.com/column/daichou/48.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、多くの歴史の舞台となった長岡京市特集「いにしえの都 長岡京市」を公開(2009/12/16)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/nagaokakyo/
?cmpid=prt-nagaokakyo


■■日本リテールファンド投資法人
/「ラサール ジャパン投資法人」合併契約締結(2009/12/15)
●平成22年3月12日、日本リテールファンド投資法人を吸収合併存続法人とする吸収合併方式で、ラサール ジャパン投資法人は解散
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/0912151640311517.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人
/「2009年10月期決算」を発表(2009/12/14)
●営業収益79億2,100万円・前期比▲3.4%、営業利益32億1,300万円・同▲7.2%、経常利益21億300万円・同▲13.6%、当期純利益21億200万円・同▲13.6%、1口当たり分配金10,511円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20091214_205645JAfv.pdf

■■トップリート投資法人
/「2009年10月期決算」を発表(2009/12/15)
●営業収益56億800万円・前期比変0.0%、営業利益26億3,000万円・同▲2.6%、経常利益19億6,000万円・同▲4.3%、当期純利益19億6,100万円・同▲4.2%、1口当たり分配金1万2,654円
http://www.top-reit.co.jp/cms/release/2009-1215-00002.pdf

■■ジャパン・オフィス投資法人
/「2009年10月期決算」を発表(2009/12/15)
●営業収益44億8,100万円・前期比▲18.3%、営業利益16億7,300万円・同▲13.0%、経常利益3億4,600万円・同▲41.8%、当期純利益4億2,900万円・同▲27.7%、1口当たり分配金2,611円
http://www.japan-office.co.jp/cms/doc_table/
20091215_1457200npNn.pdf


■■ラサール ジャパン投資法人
/「2009年10月期決算」を発表(2009/12/15)
●営業収益37億5,700万円・前期比0.5%増、営業利益19億5,300万円・同0.2%増、経常利益8億1,800万円・同▲17.7%、当期純利益8億1,700万円・同▲17.7%、1口当たり分配金6,781円
http://www.lasalle-jreit.com/ja/ir/pdf/tanshin091215_j.pdf

■■スターツプロシード投資法人
/「2009年10月期決算」を発表(2009/12/15)
●営業収益14億6,600万円・前期比▲1.6%、営業利益7億3,500万円・同2.0%増、経常利益4億6,600万円・同0.8%増、当期純利益4億6,500万円・同0.9%増、1口当たり分配金4,307円
http://www.sp-inv.co.jp/pdf/tansin200910.pdf

■■ユナイテッドアーバン投資法人
/オフィスビル「フォーシーズンビル」の信託受益権を取得(2009/12/16)
●(有)グランドベアから、取得予定価格42億円
http://www.united-reit.co.jp/site/file/tmp-WbBRc.pdf

■■FCレジデンシャル投資法人
/「2009年10月期決算」を発表(2009/12/16)
●営業収益6億3,300万円・前期比▲1.0%、営業利益3億800万円・同▲2.1%、経常利益2億5,300万円・同▲3.3%、当期純利益2億5,200万円・同▲3.3%、1口当たり分配金7,734円
http://www.fcric.co.jp/investors/pdf/09-12-16_tanshin.pdf
http://www.fcric.co.jp/investors/pdf/kessan_H2108
_setumeikai.pdf



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今週のファンド/2009年12月5日〜12月11日



■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、世界遺産であり国宝である姫路城のある姫路市特集「お城と歴史の街 姫路市」を公開(2009/12/4)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/himeji/?cmpid=prt-himeji

■■日本不動産カウンセラー協会
/「第2回不動産戦略アドバイザー認定研修」を開催
●前期:12月12日、後期:2010年2月26日、ともに会場:日経カンファレンスルーム
https://www.jarec.jp/seminar/20091212.html

■■シービー・リチャードエリス
/「Global Office Rents Nov2009」を発表(2009/12/1)
●東京の中心部オフィス入居費用は世界で2番目に「高い」、ロンドンのウェストエンドが1位
http://www.cbre.com/NR/rdonlyres/FEBFCECA-6924-42C6-AC8F-C4C51459346C/0/PressReleaseGlobalOfficeRentsNov2009FINAL.pdf

■■伊藤忠商事/シンガポールの「Mapletree社」と物流施設特化型の共同投資ファンドを設立(2009/12/7)
●物流施設の開発から保有まで一貫システム確立、投資対象資産:日本国内の首都圏及び主要地方都市のBTS開発型物流施設、目標資産規模:500億円予定、設立時期:2010年1月末予定
http://www.itochu.co.jp/main/news/2009/news_091207_1.html

■■東京グロースリート投資法人
/平成22年2月1日、「インヴィンシブル投資法人」へ商号変更(2009/12/4)
●「エルシーピー投資法人」との間で合併に当たりイメージ刷新のため
http://www.tgr-inv.co.jp/cms/press/20091204_175543FaWP.pdf

■■健美家/「健美家」にて、脇田雄太さんの「ワッキー流リフォーム術」コラムを掲載中(2009/12/8)
●ワッキー流『3点ユニット』対策!低コストデザインで競合物件との差別化を図る http://www.kenbiya.com/column/wakita/36.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、東京で最も新しい市西東京市特集「西武線で都心へ一直線 西東京市」を公開(2009/12/7)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/nishitokyo/?cmpid=prt-nishitokyo

■■不動産証券化協会
/「不動産投資短観調査(第1回〜8回)の時系列比較」発表(2009/12/9)
●オフィス:他の用途に比べ4 年間を通してキャップレート変動の程度が最も小さい
http://www.ares.or.jp/works/pdf/tankan-hikaku.pdf

■■日本リテールファンド投資法人
/「イオン発寒ショッピングセンター」隣地を取得(2009/12/8)
●(株)関野木工品製作所から、取得価格3億8,400万円(鑑定評価額4億6,300万円)
http://www.ares.or.jp/works/pdf/tankan-hikaku.pdf

■■健美家/「健美家」にて、長嶋修さんの「不動産投資市場の羅針盤」コラムを掲載中(2009/12/9)
●賃貸住宅にも使える「住宅版エコポイント」
http://www.kenbiya.com/column/nagashima/41.html

■■健美家/「健美家」にて、健美家ニュース編集部の「不動産ニュース」コラムを掲載中(2009/12/9)
●不動産ニュース(第43回目 健美家ニュース編集部)/戸建て志向が強い名古屋の住宅市場
http://www.kenbiya.com/column/fudosan-news/43.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、中国地方2番目の都市岡山市特集「ゆとりと成長を携える 岡山市」を公開(2009/12/9)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/okayama/?cmpid=prt-okayama


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今週のファンド/2009年11月28日〜12月4日




■■スターツプロシード投資法人/「プロシード篠崎2」「プロシード水戸2」「プロシード柏トロワ」の信託受益権を取得(2009/11/27)
●「プロシード篠崎2」「プロシード水戸2」:共にスターツコーポレーション(株)から、取得予定価格はそれぞれ9億1,330万円、4億1,690万円、「プロシード柏トロワ」:スターツデベロップメント(株)から、5億3,710万円
http://sp-inv.co.jp/pdf/20091127_1.pdf

■■健美家/「健美家」にて、廣瀬神志・風生花さんの「成功に導くナチュラル思考」コラムを掲載中(2009/11/30)
●私が会社を辞めた本当の理由 その1
http://www.kenbiya.com/column/hirose/14.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、東海道で2箇所しかない左富士の街、茅ヶ崎市特集「穏やかな自然に抱かれた都市 茅ヶ崎市」を公開(2009/12/1)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/chigasaki/?cmpid=prt-chigasa

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、財政に優れた厚木市特集「豊かな自然と、子育てに手厚い街 厚木市」を公開(2009/11/30)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/atsugi/?cmpid=prt-atsugi

■■日本プライムリアルティ投資法人
/オフィスビル「六番町ビル」を取得(2009/11/30)
●取得価格28億円
http://www.jpr-reit.co.jp/cms/whats/20091130_180622yE53.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、埼玉県では行政サービスの評価が1番高い戸田市特集「暮らす人に優しい街 戸田市」を公開(2009/12/2)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/toda/?cmpid=prt-toda

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート2009年12月「不動産投資市場の現状と見通し」を掲載(2009/12/4)
●日本を迂回する海外マネーと市場均衡崩壊リスク
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2009/fudo091204.pdf

■■健美家/「健美家」にて、大長伸吉さんの「満室アパート経営道」コラムを掲載中(2009/12/3)
●クレーム対応で、サラリーマン大家が工夫したこと(2)
http://www.kenbiya.com/column/daichou/47.html


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今週のファンド/2009年11月21日〜11月27日




■■ファーストロジック
/不動産投資の楽待にて、「専門家リレーコラム」が連載開始(2009/11/20)
●第1回は一級建築士 村上健がおくる「マンション建築の基本」
http://sumai.rakumachi.jp/navi/relay/murakami.html?cmpid=prt-murakami

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、一番狭い市ある蕨市特集「味わいが凝縮されたミニ都市 蕨市」を公開(2009/11/20)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/warabi/?cmpid=prt-warabi

■■グローバル・ワン不動産投資法人
/「2009年9期決算」を発表(2009/11/19)
●営業収益48億1,400万円・前期比▲1.1%、営業利益23億2,300万円・同▲1.5%、経常利益19億9,100万円・同▲1.8%、当期純利益19億8,900万円・同▲1.8%、1口当たり分配金2万536円
http://www.go-reit.co.jp/cms/press/0021-1119-00000.pdf
http://www.go-reit.co.jp/guide/materials/pdf/gao_shisan_040630.pdf

■■国土交通省
/「第1回環境価値を重視した不動産市場のあり方研究会」開催(2009/11/24)
●11月26日、議題:環境不動産の経済価値の評価・分析手法の検討について、投資家等に求められる情報整備・提供手法の検討について
http://www.mlit.go.jp/report/press/land03_hh_000065.html

■■ジョーンズ ラング ラサール/調査レポート「2009年第3・四半期アジア・パシフィック・プロパティ・ダイジェスト日本版(APPD)」を発表(2009/11/24)
●オフィス需要は引き続き低迷、賃料は底値に近付く
http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/Pages/NewsItem.aspx?ItemID=18195

■■ジョーンズ ラング ラサール
/「第3回サステナビリティ調査」を実施(2009/11/25)
●自社ビルへの投資は前向き、賃料のプレミアム負担には消極的、省エネとサステナビリティへの意識は高いも、資金の投資対象を選択
http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/Pages/NewsItem.aspx?ItemID=18197

■■IPDジャパン
/「Jリート保有物件のパフォーマンス比較」を掲載(2009/11/24)
●リターン1位「日本ロジスティックスファンド投資法人」
http://www.ipdindex.co.jp/mail/pdf/IPD_JREIT_Update_Nov09.pdf

■■ファーストロジック
/「住宅の楽待」にて、「失敗しない 住みやすい街選び」が連載開始(2009/11/25)
●第1回「災害に強い街を選ぶ」
http://sumai.rakumachi.jp/navi/nakagawa/01.html?cmpid=prt-nakagawa

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、日本で10番目の人口を誇るさいたま市特集「120万人が住む大都市 さいたま市」を公開(2009/11/25)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/saitama/?cmpid=prt-saitama

■■健美家/「健美家」にて、長嶋修さんの「不動産投資市場の羅針盤」コラムを掲載中(2009/11/25)
●賃貸住宅経営の「追い風」と 変化予測」
http://www.kenbiya.com/column/nagashima/40.html

■■アイビー総研、エス・ワイ・シー
/J-REIT実務セミナー「2010年のJ-REITと不動産市場」を開催
●12月22日、東京国際フォーラム ガラス棟 G405 
http://www.ibrc.jp/seminar/091222.html

■■日本賃貸住宅投資法人
/「平成2009年9月期決算」を発表(2009/11/24)
●営業収益34億9,400万円・対前期比▲2.3%、営業利益12億1,200万円・▲15.6%、経常利益4億9,900万円・▲38.3%、当期純利益4億8,000万円・▲36.6%、1口当たり分配金2,870円
http://www.jrhi.co.jp/cms/doc/20091124_160754Sbdd.pdf
http://www.jrhi.co.jp/cms/doc/20091125_185003BMHf.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/ニッセイ基礎研REPORT2009年12月号「TOPICS 不動産投資市場の現在の市況と展望」を掲載(2009/11/26)
●第6回不動産市況アンケート調査/不動産投資市場の現在の景況感:1年前のアンケート同様「悪い」(58.8%)、「やや悪い」(38.2%)、「良い」とする回答はゼロ
http://www.nli-research.co.jp/report/report/2009/12/repo0912-T.pdf


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今週のファンド/2009年11月14日〜11月20日



■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、日本三大清流の1つ長良川が流れる岐阜市特集「古さと新しさが織りなす街 岐阜市」を公開(2009/11/13)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/gifu/?cmpid=prt-gifu

■■健美家/「健美家」にて、加藤ひろゆきさんの「激安アパート経営」コラムを掲載中(2009/11/13)
●札幌。利回り12%の中古アパートが売れた時代。
http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/33.html

■■健美家/「健美家」にて、脇田雄太さんの「ワッキー流リフォーム 」コラムを掲載中(2009/11/16)
●実況中継。不人気ワンルームマンション更生プロジェクト。
http://www.kenbiya.com/column/wakita/35.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、人口が東京都で5位の調布市特集「都心に近い安らぎの街 調布市」を公開(2009/11/16)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/chofu/?cmpid=prt-chofu

■■都市綜研インベストバンク/不動産特定共同事業法に基づく商品「みんなで大家さん3号」に、出資者保護を高める「出資財産保全システム」を発表(2009/11/16)
●対象不動産に根抵当権を設定することで、出資者は保証債務を受けられ、実質的に他債権者より優先して出資金返還請求をすることができる
http://www.atpress.ne.jp/view/12822
http://www.invest-bank.co.jp/

■■日本ビルファンド投資法人
/「2010年12月期半期決算」を発表(2009/11/13)
●営業収益151億8,400万円・前年同期比▲3.5%、営業利益69億4,400万円・同▲7.3%、経常利益55億5,100万円・同▲11.6%、当期純利益55億5,000万円・同▲11.6%、*1 口当たり分配金(通期予想) 18,500 円
http://www.nbf-m.com/nbf/release/files/release450.pdf

■■森トラスト総合リート投資法人
/「2009年9月期決算」を発表(2009/11/13)
●営業収益71億500万円・前期比3.0%増、営業利益47億4,200万円・同5.8%増、経常利益41億2,700万円・同7.7%増、当期純利益41億2,600万円・同▲1.3%、1口当たり分配金2万2,672円
http://www.mt-reit.jp/site/file/tmp-k5aGU.pdf
http://www.mt-reit.jp/site/file/kaiji_091116.pdf

■■住信基礎研究所/「年金基金の不動産投資に関する実態調査 2009年9月」を発表(2009/11/18)
●不動産投資の実績がある42%、うち不動産投資残高があると回答した1基金あたり残高平均45.2億円
http://www.stbri.co.jp/file/pdf/release/20091118.pdf

■■東京グロースリート投資法人
/「エルシーピー投資法人」と合併契約締結(2009/11/17)
●合併効力発生日:平成22 年2月1日、東京グロースリート投資法人を吸収合併存続法人とする吸収合併方式
http://www.tgr-inv.co.jp/cms/press/20091117_1914540gPH.pdf

■■ジョイント・リート投資法人
/「2009年9月期決算」を発表(2009/11/16)
●営業収益33億9,100万円・前期比▲1.2%、営業利益16億8,500万円・同▲0.8%、経常利益10億7,500万円・同▲5.7%、当期純利益10億7,400万円・同87.1%増、1口当たり分配金1万262円
http://www.joint-reit.co.jp/cms/doc_table/20091116_1511290AqaU.pdf
http://www.joint-reit.co.jp/cms/doc_table/20091117_18285737Ja0.pdf

■■日本ホテルファンド投資法人
/「2009年9月期決算」を発表(2009/11/16)
●営業収益12億8,300万円・前期比0.8%増、営業利益7億2,700万円・同▲0.1%、経常利益2億9,200万円・同▲44.3%、当期純利益2億9,100万円・同▲44.4%、1口当たり分配金6,906円
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/doc/2009-1116-00000.pdf
http://www.nhf-reit.co.jp/cms/doc/2009-1117-00000.pdf

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート2009年11月「持家率からみた持家需要増大の可能性」を掲載(2009/11/19)
●持家需要や着工戸数の減少は底を打つ可能性がある、今後は、若年層の人口減少に伴い
若年層の一次取得は減少し、40〜50歳代が一次取得層として重要になると考えられる
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2009/fudo091119.pdf

■■ジャパンリアルエステイト投資法人
/「汐留ビルディング」の不動産信託受益権の取得を決定(2009/11/18)
●(有)マーレから、取得価格546億円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20091118_1514229Xta.pdf

■■ジャパンリアルエステイト投資法人
/新投資口発行及び投資口売出し(2009/11/18)
●調達する資金の額(差引手取概算額):318億3,272万4,000 円(上限)、汐留ビルディング持分追加取得・既存借入金の返済などへ
http://www.kenbiya.com/column/daichou/46.html

■■野村不動産レジデンシャル投資法人
/新投資口発行及び投資口売出し(2009/11/18)
●調達する資金の額(差引手取概算額):115億1323万5000円、資産取得・既存借入金の返済などへ
http://www.nre-rf.co.jp/cms/press/20091118_105216Q4Aw.pdf

■■ファーストロジック/不動産投資の楽待にて「元外資系コンサルタントが教える投資用不動産選びの肝」が連載開始(2009/11/18)
●元外資系コンサルティング会社勤務 石川貴康氏の考える不動産投資観から実践方法、
一都三県以外での不動産投資まで幅広い内容で
http://www.rakumachi.jp/navi/seminar/ishikawa/01.html?cmpid=prt-ishikawa

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、県内で5番目に小さい流山市特集「都心に近い森の街 流山市」を公開(2009/11/18)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/nagareyama/?cmpid=prt-nagareyama

■■イー・ステート・オンライン
/マンション購入お役立ち情報ブログ『マンションフリーク〜住まいの回覧板〜』に『マイスミ』内マンションコミュニティ『幕張ベイタウン パティオス19番街』と『(仮称)大宮ツインタワープロジェクト』の専用コミュニティ紹介記事をアップ(2009/11/18)
http://blog.mysumi.jp/2009/11/14_003.html

■■ジャパンリアルエステイト投資法人
/「2009年9月期決算」を発表(2009/11/18)
●営業収益215億2,400万円・対前期比3.9%増、営業利益100億5,400万円・同1.0%増、経常利益85億500万円・同0.9%増、当期純利益85億400万円・同0.9%増、1口当たり分配金19,198円
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20091118_152243vtbV.pdf
http://www.j-re.co.jp/cms/whats/20091118_151755rfQx.pdf

■■日本不動産研究所/「第21回不動産投資家調査(2009/10/01時点)」の結果を公表(2009/11/19)  
●ほとんどの用途・地域において利回りの上昇幅は縮小
http://www.reinet.or.jp/up_pdf/1258598914-siryo-tousika.pdf

■■ジーニアスファクトリー/不動産投資アカデミーにて、「個人投資家の競売に対する意識調査」を実施(2009/11/19) 
●82%の個人投資家が競売に非常に興味
http://www.atpress.ne.jp/view/12883
http://www.genius-factory.jp/

■■健美家/「健美家」にて、大長伸吉さんの「満室アパート経営道」ラムを掲載中(2009/11/19)
●クレーム対応で、サラリーマン大家が工夫したこと。
http://www.kenbiya.com/column/daichou/46.html


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| 不動産・住宅ニュース | 08:07 | comments(0) | trackbacks(1) | ↑PAGE TOP
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今週のファンド/2009年11月7日〜11月13日



■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、東京23区で面積が最も小さい台東区特集「文化と芸術の発信地 台東区」を公開(2009/11/6)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/taito/?cmpid=prt-taito

■■健美家/「健美家」にて、廣瀬神志・風生花さんの「成功に導くナチュラル思考」コラムを掲載中(2009/11/6)
●独身時代の資産形成 〜 国民の権利・足るを知る
http://www.kenbiya.com/column/hirose/13.html

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート2009年11月「J−REITの鑑定キャップレートはどこまで上昇するか」を発表(2009/11/9)
●鑑定価格変化率とキャップレートの要因分析(試論)
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2009/fudo091109.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、東北地方で人口が2番目の街、いわき市特集「海と山に育まれる街 いわき市」を公開(2009/11/9)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/iwaki/?cmpid=prt-iwaki

■■東急不動産/J-REIT上場の全投資法人情報のデータベース「TOREIT四半期報告(第8回)」を発表(2009/11/10)
●J-REIT市場創設以来初めて四半期中取得物件なし、運用時NOI利回りが4期連続で上昇
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2009/index_032.html

■■ニューシティ・レジデンス投資法人
/「ビ・ライフ投資法人」と合併契約締結(2009/11/10)
●平成22年4月1日を合併の効力発生日に、「ビ・ライフ投資法人」を吸収合併存続法人とする吸収合併方式で
http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2009-1110-00002.pdf

■■健美家/「健美家」にて、健美家ニュース編集部の「不動産ニュース」コラムを掲載中(2009/11/11)
●日本投資を探るアジア系マネーの胎動
http://www.kenbiya.com/column/fudosan-news/41.html

■■健美家/「健美家」にて、長嶋修さんの「不動産投資市場の羅針盤」コラムを掲載中(2009/11/11)
●「ジリ貧」か「バブル」か? 賃貸住宅経営 今後の可能性
http://www.kenbiya.com/column/nagashima/39.html


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| 不動産・住宅ニュース | 07:26 | comments(0) | trackbacks(0) | ↑PAGE TOP
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今週のファンド/2009年10月31日〜11月6日



■■ファーストロジック/86%がマンション暮らしの東京都中央区特集「日本最大の商業地区 中央区」を公開(2009/10/30)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/tokyo_chuo/?cmpid=prt-tokyo_chuo

■■健美家/「健美家」にて、加藤ひろゆきさんの 「 激安アパート経営 」 コラムを掲載中(2009/10/30)
美人のお嬢様が住んでいた物件。退去。リフォーム。ニス塗り。ペンキ塗り。 激安中古車で海外を走る随筆家の話。
http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/32.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、小江戸とも呼ばれる川越市特集「365日歴史を感じることができる街 川越市」を公開(2009/11/2)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/kawagoe/?cmpid=prt-kawagoe

■■健美家/「健美家」にて、脇田雄太さんの「ワッキー流リフォーム術」コラムを掲載中(2009/11/2)
●ワンルームマンション1棟55室。満室化計画。
http://www.kenbiya.com/column/wakita/34.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、東京23区で夜間人口が最も少ない千代田区特集「緑を抱くメトロポリス 千代田区」を公開(2009/11/4)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/chiyoda/?cmpid=prt-chiyoda

■■健美家/「健美家」にて、大長伸吉さんの「満室アパート経営道」コラムを掲載中(2009/11/4)
●物件管理・物件掃除で、サラリーマン大家が工夫したこと。
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/chiyoda/?cmpid=prt-chiyoda

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2009年11月号」を発表(2009/11/5)
●「不動産取引市場の低迷が続く中、新たな動き」「基準地価にみる地価動向」「マンション用地に取得再開の動き」
http://www.tmri.co.jp/topics/pdf/0911.pdf


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おかげ様で2周年!
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今週のファンド/2009年10月24日〜10月30日



■■アーバネットコーポレーション/リスタートの第1号開発物件として、前年度着工を凍結した開発用土地へ「森下競廛蹈献Дト」着工(2009/10/22)
●投資用ワンルームマンション
http://www.urbanet.jp/ir/images/pr_091022.pdf

■■東急リバブル/投資用物件検索ページをリニューアル(2009/10/22)
●賃料相場検索:東急リバブルが募集中の物件から賃料把握、収益シミュレーション:物件価格から年間収益を簡単シミュレーション、購入後もバックアップ:オーナーになった後もサポート
http://www.livable.co.jp/toushi/

■■健美家/「健美家」にて、廣瀬神志・風生花さんの「成功に導くナチュラル思考」コラムを掲載中(2009/10/23)
●独身時代の資産形成 〜妻:風生花の場合(ビジネスの売却)
http://www.kenbiya.com/column/hirose/12.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、全国2番目の面積を持つ浜松市特集「やらまいかの活気が溢れる 浜松市」を公開(2009/10/23)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/hamamatsu/?cmpid=prt-hamamatsu

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート2009年10月「第6回不動産市況アンケート結果」を発表(2009/10/26)
●市況にやや明るい兆しも見えた不動産投資市場
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2009/fudo091026.pdf

■■ジャパン・オフィス投資法人
/「銀座轟ビル」、大阪市西区の「COI四ツ橋ビル」を譲渡(2009/10/23)
●「銀座轟ビル」:中央施設(株)へ・譲渡予定価格5億1,447万円、「COI四ツ橋ビル」:譲渡予定価格15億4,000万円
http://www.japan-office.co.jp/cms/whats/20091023_115638332q.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、縄文時代から人が定住していた「一度住んだら離れられない 多摩市」を公開(2009/10/26)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/tama/?cmpid=prt-tama

■■綜合ユニコム/「不動産ファンドフォーラム2009“チェンジ”―不動産投資ビジネスが変わる!」開催
●11月10日、ハイアット リージェンシー東京
http://www.sogo-unicom.co.jp/ref/2009/index.html

■■阪急リート投資法人
/「阪急電鉄本社ビル」「HEPファイブ(一部)」を譲渡(2009/10/27)
●阪急電鉄本社ビル:(合)カイロス・ファンディングへ・譲渡予定価格102億円、HEPファイブ:阪急不動産(株)へ・同28億7,000万円
http://www.hankyu-reit.jp/cms/press/2009-1027-00000.pdf

■■健美家/「首都圏 不動産投資用物件 市場動向四半期レポート(2009年 7月〜9月期)」を発表(2009/10/27)
●区分マンション:流通物件数は前年同時期比4種別中唯一増加
http://www.kenbiya.co.jp/news/pre2009-10-27.pdf

■■エルシーピー投資法人
/「2009年8月期決算」を発表(2009/10/27)
●営業収益27億円・前年同期比▲3.3%、営業利益11億300万円・同9.7%増、経常利益3億300万円・同▲4.3%、当期純利益3億円・同▲5.0%、1口当たり分配金3,276円
http://www.lcp-reit.co.jp/cms/press/20091027_161013szaK.pdf

■■不動産経済研究所/
「不動産プライベートファンド市場動向2009」を発表(2009/10/28)
●運用資産総額:10兆2200億円・前年同期比12.11%減・06年の調査開始以来初の縮小、対象ファンド数:352本(前年同期比49本減)、エクイティ総額:3兆5336億円・同23.81%減
http://www.fudousankeizai.co.jp/

■■健美家/「健美家」にて、健美家ニュース編集部の「不動産ニュース」コラムを掲載中(2009/10/28)
●アジア地域総じて低迷、東京は賃料下げビル稼働率上昇へ
http://www.kenbiya.com/column/fudosan-news/40.html

■■ファーストロジック/憧れの湘南の一角の逗子市特集「海と緑に囲まれた街 逗子市」を公開(2009/10/28)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/zushi/?cmpid=prt-zushi

■■日本リテールファンド投資法人
/「ラサールジャパン投資法人」との合併に基本合意(2009/10/29)
●「日本リテールファンド投資法人」を存続法人として「ラサールジャパン投資法人」を吸収合併
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/0910291705311460.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人
/オフィスビル合4 物件取得(2009/10/29)
●「小石川TGビル」「五反田TGビル」「KDX日本橋216 ビル」「KDX新横浜381ビル増築棟」、取得額合計88億1,000万円
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20091029_124504ptbV.pdf

■■ケネディクス不動産投資法人
/新投資口発行、投資口売出し(2009/10/29)
●募集投資口数:33,550口・発行価格(募集価格):未定
http://www.kdx-reit.com/cms/whats/20091029_124557LCRD.pdf


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今週のファンド/2009年10月17日〜10月23日
 



■■住友信託銀行
/アクサグループの不動産投資運用会社「AXA Real Estate Investment Managers 社」と、日本の不動産を投資対象とする投資ファンドの設立を共同で推進(2009/10/19)
●東京主要区部のオフィスビルに投資、平成22年前半のできるだけ早い時期に500億円規模のエクイティ調達を目標とするファンド設立を進めていく予定
http://www.sumitomotrust.co.jp/pdf/091019.pdf

■■三井不動産
/日本アコモデーションファンド投資法人に、18棟の賃貸住宅を譲渡(2009/10/16)
●譲渡資産:「パークアクシス豊洲」等計18棟の賃貸住宅、譲渡価額:425億9,600万円
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/news/2009/pdf/news_091016.pdf

■■オリックス不動産投資法人
/「2009年8月期決算」を発表(2009/10/16)
●営業収益114億6,500万円・前期比9.0%増、営業利益58億3,800万円・同15.9%増、経常利益47億6,200万円・同18.5%増、当期純利益47億6,100万円・同18.5%増、1口当たり分配金18,922円
http://www.orixjreit.com/ir/pdf/20091016.pdf

■■日本コマーシャル投資法人
/「2009年8月期決算」を発表(2009/10/15)
●営業収益84億5,300万円・前期比▲1.8%、営業利益45億9,900万円・同19.8%増、経常利益22億7,800万円・同▲2.5%、当期純利益22億7,200万円・同▲2.9%、1口当たり分配金8,830円
http://www.nci-reit.co.jp/cms/doc/20091015_144404y0nv.pdf
http://www.nci-reit.co.jp/cms/doc/20091016_190308GMwp.pdf

■■日本アコモデーションファンド投資法人
/「2009年8月期決算」を発表(2009/10/16)
●営業収益44億7,400万円・前期比▲0.7%、営業利益21億,6900万円・同▲3.5%、経常利益15億4,700万円・同▲6.6%、当期純利益15億4,600万円・同▲6.6%、1口当たり分配金13,626円
http://www.naf-r.jp/ir/pdf/kessantanshin_0908.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、名古屋の東玄関 千種区特集「元は1つだった千種区・名東区」を公開(2009/10/16)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/chikusa_meito/?cmpid=prt-chikusa_meito

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、森林浴の森100選にも選ばれた尾張旭市特集「のんびり子育てに最適な守山区&尾張旭市」を公開(2009/10/19)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/moriyama_owariasahi/
?cmpid=prt-moriyama_owariasahi


■■健美家/「健美家」にて、脇田雄太さんの「ワッキー流リフォーム術」コラムを掲載中(2009/10/19)
●満室アパートの作り方。
http://www.kenbiya.com/column/wakita/33.html

■■プロロジス/米国とカナダ、および韓国についての「物流不動産マーケットに関する調査レポート」を発表(2009/10/8)
●全米・カナダの主要マーケットにおける大型の物流施設の空室率:2009年第2四半期に10%に増加、韓国:既存の倉庫や物流施設のうち95%が旧態依然・現状にそぐわない施設であると推定、経済成長と比較して物流施設が発展途上な分野であることは明らか
http://www.prologis.co.jp/new/global/img/pdf/pdf_091008.pdf

■■関西電力/「MID都市開発(株)」の株式を取得(2009/10/20)
●エートス・キャピタル・アジアファンドが保有する発行済株式総数の78.74%(既保有分1.08%と合わせると79.82%)を取得
http://www.kepco.co.jp/pressre/2009/1020-2j.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、北信越最大の人口80万を抱える新潟市特集「自然と利便性を追求した街 新潟市」を公開(2009/10/21)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/niigata/?cmpid=prt-niigata

■■健美家/「健美家」にて、大長伸吉さんの「満室アパート経営道」コラムを掲載中(2009/10/21)
●家賃振り込み時に、サラリーマン大家が工夫したこと。
http://www.kenbiya.com/column/daichou/44.html

■■ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人
/「2009年8月期決算」を発表(2009/10/22)
●営業収益53億8,500万円・対前期比▲11.2%、営業利益22億6,500万円・同▲23.9%、経常利益12億6,100万円・同▲45.3%、純利益12億5,900万円・同▲45.4%、1口当たり分配金11,913円
http://www.jhrth.com/cms/whats/20091022_171809g3Ja.pdf


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今週のファンド/2009年10月10日〜10月16日
 


■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、東北6県で最大の人口の仙台市特集「都会と自然が融合した街 仙台市」を公開(2009/10/9)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/sendai/?cmpid=prt-sendai

■■ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人
/「投資主優待制度」導入(2009/10/13)
●既存投資主の満足度向上・投資主の裾野拡大を図る、ホテル・レストラン割引券を配布
http://www.jhrth.com/cms/whats/20091013_135019h51Y.pdf

■■ニューシティ・レジデンス投資法人
/民事再生手続開始を再申立て(2009/10/13)
●大和ハウス工業・ビ・ライフ投資法人の支援を前提として、負債1088億5500万円
http://www.ncrinv.co.jp/ir/topwhats/2009-1013-00000.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、ソメイヨシノ発祥の地豊島区特集「深い味わいに満ちた街 豊島区」を公開(2009/10/14)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/toshima/?cmpid=prt-toshima

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、九州初の政令指定都市 北九州市特集「九州の玄関口 北九州市」を公開(2009/10/14)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/kitakyushu/?cmpid=prt-kitakyushu

■■健美家/「健美家」にて、長嶋修さんの「不動産投資市場の羅針盤」コラムを掲載中(2009/10/15)
●生まれ変われるボロボロアパートとは?
http://www.kenbiya.com/column/nagashima/37.html

■■福岡リート投資法人/「2009年8月期決算」を発表(2009/10/13)
●営業収益56億2,100万円・対前期比2.8%増、営業利益23億7,100万円・同▲1.4%、経常利益18億6,100万円・同▲3.7%、当期純利益18億6,000万円・同▲3.7%、1口当たり分配金17,377円
http://www.fukuoka-reit.jp/image/kessan_materials/10th_001.pdf

■■国土交通省/「住宅市場動向に関する指標のあり方の検討業務」に関する報告書を公表(2009/10/15)
●早稲田大学に委託、米国で最も利用されている「S&P/ケース・シラー住宅価格指数」を参考に成約価格を利用した住宅価格指数を試作
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo16_hh_000030.html

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資レポート10月号「投資対象としてのグリーンビルディング(環境配慮型不動産)」を発表(2009/10/16)
●投資指標としてみた環境性能情報の課題
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2009/fudo091016.pdf

■■日本リテールファンド投資法人
/「2009年8月期 決算」を発表(2009/10/14)
●営業収益205億300万円・前期比0.3%増、営業利益77億7,300万円・同▲1.4%、経常利益58億9,700万円・同▲2.4%、当期純利益58億8,000万円・同1.0%増、1口当たり分配金15,216円
http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/0910141546311458.pdf
http://www.jrf-reit.com/ir/pdf/15th_explanatory_material.pdf


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今週のファンド/2009年10月3日〜10月9日
 


■■ファーストロジック/不動産会社向けセミナー「成約率を上げるメール商談術」を実施
●10月23日・ハロー貸会議室 新宿、16日までの申込者は無料
http://www.rakumachi.jp/realtor/seminar.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、県内3番目の人口規模を誇る所沢市特集「緑溢れる安らぎの街 所沢市」を公開(2009/10/2)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/tokorozawa/?cmpid=prt-tokorozawa

■■モダンアパートメント
/9月26日、東京にて「次世代 不動産投資戦略セミナー」開催
●川村龍平氏の「川村メソッド」特別講演
http://m-apartment.co.jp/seminar.html

■■モダンアパートメント/大阪・京都で「ゼロリノ説明無料セミナー」を開催
●10月25日・11月20日
http://www.takuto-net.com/zeroreno/seminar.html

■■都市未来総合研究所
/「不動産トピックス2009年10月号」を掲載(2009/10/5)
●「荷主企業の物流施設の新設・集約移転ニーズについて」「高齢者専用賃貸住宅の事業環境の変化と影響」「主要都市の高度利用地地価動向にみる都市圏の地価動向」
http://www.tmri.co.jp/topics/pdf/0910.pdf

■■ライフクリエーション/投資型分譲マンション「クレアート大阪トゥールビヨン」の販売開始(2009/10/5)
●投資型分譲マンション第11弾プロジェクト、“豊かな自然”と“便利な交通アクセス”の両方を兼ね備える街=大阪市旭区に誕生
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=46292
http://www.life-creation.net/article/creato_osaka
_tourbillon/index.html
 

■■ジャパン・オフィス投資法人
/「COI那覇ビル」の信託受益権を譲渡(2009/9/30)
●譲渡価格 12億円、譲渡先 非開示
http://www.japan-office.co.jp/cms/whats/20090930_145913n7pL.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、未来の政令指定都市相模原市特集「豊かな自然に囲まれた街 相模原市」を公開(2009/10/5)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/sagamihara/
?cmpid=prt-sagamihara


■■クレッシェンド投資法人
/「平和不動産」を割当先とする第三者割当増資を発表(2009/10/6)
●発行口数:23,238口、1口当たり発行価額:129,100円、調達資金30億円
http://www.c-inv.co.jp/press_open_image/press
_1254798017924_pdf0.pdf


■■健美家/「健美家」にて、脇田雄太さんの「ワッキー流リフォーム術」コラムを掲載中(2009/10/6)
●『満室だから』って安心できません。15分・700円ではじめる物件バリューアップ術。
http://www.kenbiya.com/column/wakita/32.html

■■健美家/「健美家」にて、廣瀬神志・風生花さんの「成功に導くナチュラル思考」コラムを掲載中(2009/10/6)
●独身時代の資産形成〜妻:風生花の場合(為替・株・ビジネス)
http://www.kenbiya.com/column/hirose/11.html

■■ファーストロジック/多くの古墳を残す堺市特集「魅力溢れる政令指定都市 堺市」を公開(2009/10/6)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/sakai/?cmpid=prt-sakai

■■シービー・リチャードエリス/「Asia Investment MarketView(2009 年上半期)」を発表(2009/10/7)
●不動産投資市場は行き詰まりを見せた第1四半期を抜け、第2四半期中勢いを取り戻した
http://www.ikoma-cbre.co.jp/JP/Media_Centre/Pages/Release091007.aspx

■■ファーストロジック/住宅の楽待、 会員限定有料セミナー「失敗しない中古マンション選び」開催報告(2009/10/7)
●物件購入検討中の会員を中心に18名が参加
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000080.000001240.html
http://sumai.rakumachi.jp/

■■ファーストロジック
/「第8回楽待コミュニティ」盛況のうちに終了(2009/10/7)
●過去最大規模100人を超える不動産投資家が参加
http://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000079.000001240.html
http://sumai.rakumachi.jp/

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、関東3位の病床数の清瀬市特集「先進医療と緑の街 清瀬市」を公開(2009/10/7)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/kiyose/?cmpid=prt-kiyose

■■健美家/「健美家」にて、大長信吉さんの「満室アパート経営道」コラムを掲載中(2009/10/7)
●賃貸借契約時に、サラリーマン大家が工夫していること
http://www.kenbiya.com/column/daichou/43.html


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今週のファンド/2009年9月26日〜10月2日
 


■■アットホーム、住信基礎研究所
/「マンション賃料インデックス(2009年第2四半期)」を発表(2009/9/24)
●全国主要都市の総合賃料指数(08年第1四半期=100):固定型指数 札幌市103.92・仙台市97.09・東京23区99.60・大阪市100.11・福岡市107.62
http://www.stbri.co.jp/market/mansion.html

■■アィーン
/不動産投資家向け管理状況報告サービス「報告ネット」を開設 (2009/9/28)
●遠隔地オーナーに代わり物件管理状況を毎月巡回+カメラ撮影で報告
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=45507
http://www.houkoku.net/

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、ワールドクラスの乗降客数「世界一のターミナル駅を持つ 新宿区」を公開(2009/9/25)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/shinjuku/?cmpid=prt-shinjuku

■■健美家/「健美家」にて、加藤ひろゆきさんの「激安不動産投資家」コラムを掲載中(2009/9/26)
●着せ替え人形 CASHFLOW101。つとめ人を卒業シタ後の人生について。
http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/30.html

■■健美家/「健美家」にて、脇田雄太さんの 「 ワッキー流リフォーム術 」 コラムを掲載中(2009/9/25)
●もし大家さんから「賃貸中のマンションを買い取って欲しい」と言われたら ・・・-
http://www.kenbiya.com/column/wakita/31.html

■■アドバンス・レジデンス投資法人、日本レジデンシャル投資法人
/平成22 年3月1日、合併(2009/9/25)
●新設合併設立法人:「アドバンス・レジデンス投資法人」、資産規模において日本最大級のレジデンシャルREIT に
http://www.adr-reit.com/news/news/2009-0925-00003.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、都立公園で最大規模の公園を持つ小金井市特集「広大な緑に寄り添う街 小金井市」を公開(2009/9/28)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/koganei/?cmpid=prt-koganei

■■健美家/「健美家」にて、長嶋修さんの「不動産投資市場の羅針盤」コラムを掲載中(2009/9/28)
●タイル張りマンションのリスク
http://www.kenbiya.com/column/nagashima/36.html

■■ファーストロジック/「楽待」に、新プラン「物件査定依頼数に応じて課金されるプラン」を開始(2009/9/29)
●初期・月額固定料金なしの完全反響課金
http://www.rakumachi.jp/realtor/feedback2.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、23区で最もJRの駅が多い街、北区特集「交通アクセスに優れた街 北区」を公開(2009/9/29)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/tokyo_kita/?cmpid=prt-tokyo_kita

■■ニッセイ基礎研究所/不動産投資リポート「J-REITの運用報酬は投資主利益と一致しているか」を発表(2009/9/30)
●「投資家に信頼される不動産投資市場確立フォーラム」の提言を受けて
http://www.nli-research.co.jp/report/misc/2009/fudo090930.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、北海道の中心である札幌市特集「北方圏のフロンティア 札幌市」を公開(2009/9/30)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/sapporo/?cmpid=prt-sapporo

■■健美家/「健美家」にて、泉正人さんの「不動産投資の学校」コラムを掲載中(2009/10/1)
●成功する投資家になるための10箇条 〜その2〜
http://www.kenbiya.com/column/jfa_izumi/24.html

■■ケネディクス/更生会社「パシフィックホールディングス(株)等」の支援企業候補選定に関する優先交渉権の取得(2009/9/30)
●外資系投資会社と提携し
http://www.kenedix.com/cms/whats/20090930_1747181JTy.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、九州第一の都市、福岡市特集「アジアの玄関 福岡市」を公開(2009/10/1)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/fukuoka/?cmpid=prt-fukuoka


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今週のファンド/2009年9月19日〜9月25日
 


■■日本不動産研究所
/「住宅マーケットインデックス2009年上期」の調査結果を発表(2009/9/17)
●東京都心5区の賃貸マンションの賃料:2007年をピークに下落・東京23区は都心5区よりピーク時期が遅い、分譲マンション価格:前期比で新規30%前後下落・中古10%前後下落・東京23区は都心5区より下落幅が小さい
http://www.reinet.or.jp/docs/outline/d_rmi_13.pdf

■■大和ハウス工業/「ビ・ライフ投資法人」と「ニューシティ・レジデンス投資法人」の再生支援で基本合意書を締結(2009/9/18)
●ビ・ライフとNCRとの合併によりNCRの再生を支援
http://www.daiwahouse.co.jp/release/pdf/20090918.pdf

■■ファーストロジック/24日より、港区浜松町に、本社移転(2009/9/17)
●事業拡大のため
http://www.firstlogic.co.jp/press/20090917.html

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、1852年のペリーの黒船来航でも知られる横須賀市特集「異国文化漂う街 横須賀市」を公開(2009/9/18)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/yokosuka/?cmpid=prt-yokosuka

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、県内で人口増加率が高い和光市特集「住む人を魅了し続ける街 和光市」を公開(2009/9/24)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/wako/?cmpid=prt-wako

■■健美家/「健美家」にて、廣瀬神志・風生花さんの「成功に導くナチュラル思考」コラムを掲載中(2009/9/18)
●都会の暮らし、田舎の暮らし【番外編】
http://www.kenbiya.com/column/hirose/10.html


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今週のファンド/2009年9月12日〜9月18日
 

■■スターツコーポレーション/「スターツ信託(株)」設立(2009/9/3)
●資産活用から次世代への資産継承をスターツグループでサポートできるより強固なワンストップサービスの体制を整えることができる
http://www.starts.co.jp/investor/20090903.pdf 

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、年間898万人もの観光客が訪れる宝塚市特集「歌劇と温泉のまち 宝塚」を公開(2009/9/11)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/takarazuka/?cmpid=prt-takarazuka

■■健美家/「健美家」にて、加藤ひろゆきさんの「激安不動産投資家」コラムを掲載中(2009/9/11)
●土地の開拓。電柱移設。
http://www.kenbiya.com/column/cashflow101/29.html

■■東急リアル・エステート投資法人
/「2009年7月期決算」を発表(2009/9/11)
●営業収益74億7,900万円・対前期比▲2.1%、営業利益34億7,500万円・同▲3.3%、経常利益26億2,700万円・同▲4.8%、当期純利益26億2,600万円・同▲4.8%、1口当たり分配金額15,505円
http://www.tokyu-reit.co.jp/material/pdf/kaiji/2009/2009.09.11_01_J.pdf

■■ジョーンズラングラサール/調査レポート「2009年第2・四半期アジア・パシフィック・プロパティ・ダイジェスト日本版(APPD)」を発表(2009/9/9)
●賃料下げ止まりの期待感などから一部拡張需要が見られる
http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp/Pages/NewsItem.aspx?ItemID=17711

■■プロスペクト・リート投資法人/「2009年7月期決算」を発表(2009/9/11)
●営業収益22億3,600万円・前期比▲0.8%、営業利益8億4,300万円・同▲6.6%、経常利益3億6,100万円・同▲19.8%、当期純利益3億6,200万円・同▲19.2%、1口当たり分配金4,825円
http://www.prospect-reit.co.jp/dl/news/2009-0911-00.pdf

■■ネクスト/「HOME'S 不動産投資」にて、賃貸不動産オーナー向け新サービス「見える!賃貸経営」の提供を開始(2009/9/15)
●全国1,347市区郡、10,878駅のエリア別賃貸市場分析データや家賃相場などの情報を無料で公開
http://www.next-group.jp/press/pdf/20090915.pdf

■■ファーストロジック/「住宅の楽待」にて、特例市の中では最も多い人口50万を擁する、川口市特集「再開発タウンの完成形 川口市」を公開(2009/9/15)
http://sumai.rakumachi.jp/area/special/kawaguchi/?cmpid=prt-kawaguchi

■■健美家/「健美家」にて、健美家ニュース編集部の「不動産ニュース」コラムを掲載中(2009/9/15)
●不動産会社の在庫水準で経営状態を読み解く
http://www.kenbiya.com/column/fudosan-news/38.html

■■健美家
/「健美家」にて、泉正人さんの「不動産投資の学校」コラムを掲載中(2009/9/15)
●成功する投資家になるための10箇条 〜その1〜
http://www.kenbiya.com/column/jfa_izumi/23.html

■■森ヒルズリート投資法人/「2009年7月期決算」を発表(2009/9/14)
●営業収益57億8,900万円・前期比1.5%増、営業利益30億400万円・同▲1.9%、経常利益20億2,700万円・同▲7.0%、当期純利益20億2,600万円・同▲7.0%、1口当たり分配金1万2,726円
http://www.mori-hills-reit.co.jp/finance/pdf/20090914_04.pdf
http://